Estimation théorique
Rue Georges Patry,37600 Beaulieu+lès+Loches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Patry,37600-Beaulieu+lès+Loches indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-21 | 8 | RUE GEORGES PATRY | 3 | 71 | 132 | 73000€ | 1028€ |
2020-01-07 | 10 | RUE GEORGES PATRY | 3 | 57 | 935 | 80000€ | 1404€ |
2020-06-03 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 103 | 204 | 169000€ | 1641€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DE LA VIEILLE BOUCHERIE | 3 | 80 | 373 | 152000€ | 1900€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE LA VIEILLE BOUCHERIE | 3 | 93 | 248 | 115000€ | 1237€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 90 | 163 | 147500€ | 1639€ |
2021-12-30 | 15 | PL DU MAL LECLERC | 9 | 197 | 345 | 295500€ | 1500€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DE LA VIEILLE BOUCHERIE | 5 | 171 | 478 | 340000€ | 1988€ |
2021-04-12 | 13 | PL DU MAL LECLERC | 4 | 75 | 144 | 107000€ | 1427€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DE LA CHARBONNERIE | 6 | 90 | 270 | 185000€ | 2056€ |
2022-03-04 | 9 | RUE NAUDIN | 4 | 95 | 1096 | 72000€ | 758€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE LA CHARBONNERIE | 4 | 90 | 55 | 118814€ | 1320€ |
2020-02-03 | 3 | RUE FOULQUES NERRA | 5 | 200 | 56 | 180000€ | 900€ |
2019-10-29 | 3 | RUE ST LAURENT | 4 | 95 | 66 | 138000€ | 1453€ |
2020-12-22 | 4 | RUE ST LAURENT | 3 | 68 | 75 | 62000€ | 912€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DE GUIGNE | 4 | 111 | 81 | 138000€ | 1243€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 155 | 160 | 225000€ | 1452€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 68 | 119 | 55000€ | 809€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DE GUIGNE | 3 | 58 | 92 | 126000€ | 2172€ |
2021-03-12 | 48 | RUE DE GUIGNE | 4 | 76 | 203 | 123000€ | 1618€ |
2021-06-07 | 1 | RUE ST MAURICE | 3 | 116 | 810 | 170000€ | 1466€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DE GUIGNE | 5 | 90 | 75 | 60000€ | 667€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 170 | 146 | 257380€ | 1514€ |
2020-07-01 | 4 | RUE BRULEE | 4 | 120 | 78 | 134000€ | 1117€ |
2021-06-08 | 10 | RUE BRULEE | 4 | 118 | 122 | 206034€ | 1746€ |
2022-12-12 | 10 | RUE BRULEE | 4 | 118 | 122 | 253000€ | 2144€ |
2021-05-21 | 1 | RUE BRULEE | 2 | 60 | 60 | 43000€ | 717€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DES MORINS | 4 | 96 | 885 | 245000€ | 2552€ |
2020-10-16 | 17 | RUE GEORGES PATRY | 10 | 283 | 569 | 446400€ | 1577€ |
2020-11-02 | 2 | RUE STE BARBE | 5 | 89 | 499 | 145000€ | 1629€ |
2022-07-05 | 2 | RUE STE BARBE | 5 | 89 | 881 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-21 | 70 | RUE DE GUIGNE | 3 | 78 | 195 | 170000€ | 2179€ |
2022-05-11 | 9 | RUE BRULEE | 4 | 110 | 202 | 110000€ | 1000€ |
2021-07-23 | 18 | RUE BRULEE | 3 | 90 | 57 | 84000€ | 933€ |
2019-07-11 | 15 | RUE BRULEE | 4 | 80 | 96 | 76000€ | 950€ |
2022-04-11 | 74 | RUE DE GUIGNE | 4 | 73 | 433 | 125000€ | 1712€ |
2022-06-16 | 2 | RLE DU PUITS | 4 | 76 | 274 | 94000€ | 1237€ |
2020-12-29 | 49 | RUE DE GUIGNE | 5 | 131 | 67 | 150000€ | 1145€ |
2019-12-12 | 28 | RUE BRULEE | 4 | 110 | 0 | 146000€ | 1327€ |
2023-01-23 | 8 | RUE DES VIANTAISES | 4 | 68 | 75 | 30000€ | 441€ |
2019-11-28 | 27 | RUE BRULEE | 6 | 130 | 875 | 233500€ | 1796€ |
2021-10-28 | 27 | RUE BRULEE | 6 | 130 | 875 | 275000€ | 2115€ |
2023-05-17 | 26 | RUE BOURGEOISE | 6 | 190 | 350 | 117000€ | 616€ |
2021-06-22 | 15 | RUE BOURGEOISE | 2 | 52 | 136 | 116000€ | 2231€ |
2022-12-13 | 34 | RUE NAUDIN | 4 | 74 | 592 | 150000€ | 2027€ |
2021-12-13 | 16 | RUE DU PUITS MOURIER | 4 | 89 | 445 | 90000€ | 1011€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DES CREMES | 6 | 113 | 869 | 137000€ | 1212€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DES MORINS | 3 | 89 | 296 | 126500€ | 1421€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DES CREMES | 3 | 48 | 705 | 95000€ | 1979€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 78 | 456 | 85000€ | 1090€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DES BERTRANDS | 3 | 74 | 1066 | 100000€ | 1351€ |
2023-02-20 | 11 | RUE DES BERTRANDS | 3 | 74 | 1066 | 191000€ | 2581€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 60 | 193 | 46543€ | 776€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DU 8 MAI | 4 | 80 | 425 | 129000€ | 1613€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DES MORINS | 3 | 120 | 257 | 160000€ | 1333€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DES CREMES | 4 | 105 | 220 | 130000€ | 1238€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 79 | 435 | 105000€ | 1329€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DU 8 MAI | 4 | 79 | 424 | 105000€ | 1329€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 79 | 461 | 136000€ | 1722€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 71 | 138 | 55936€ | 788€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DU 8 MAI | 4 | 96 | 544 | 160000€ | 1667€ |
2022-03-28 | 65 | RUE DE GUIGNE | 4 | 90 | 200 | 110000€ | 1222€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 71 | 377 | 97000€ | 1366€ |
2023-02-02 | 52 | RUE BOURGEOISE | 5 | 124 | 101 | 125000€ | 1008€ |
2023-02-17 | 27 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 55 | 868 | 122000€ | 2218€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DES BERTRANDS | 5 | 97 | 469 | 192000€ | 1979€ |
2022-02-01 | 54 | RUE BOURGEOISE | 3 | 84 | 182 | 63000€ | 750€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 91 | 440 | 140000€ | 1538€ |
2021-10-15 | 11 | MAIL ST PIERRE | 5 | 162 | 802 | 416650€ | 2572€ |
2023-03-27 | 17 | RUE DES BERTRANDS | 4 | 60 | 440 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 129 | 1003 | 231700€ | 1796€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DE LA CROIX GAILLARD | 5 | 83 | 987 | 150000€ | 1807€ |
2023-01-20 | 81 | RUE DE GUIGNE | 3 | 75 | 47 | 60000€ | 800€ |
2021-02-02 | 6 | RUE BASSE | 2 | 54 | 527 | 66000€ | 1222€ |
2022-01-14 | 6 | RUE BASSE | 2 | 54 | 527 | 208153€ | 3855€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DE LA TOUR CHEVALLEAU | 4 | 60 | 91 | 85000€ | 1417€ |
2022-04-01 | 7 | IMP DES TERRASSES DE BEAULIEU | 4 | 86 | 907 | 215000€ | 2500€ |
2020-03-06 | 12 | RUE BASSE | 4 | 63 | 619 | 77000€ | 1222€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DU PUITS GIBERT | 3 | 62 | 168 | 103238€ | 1665€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DE L ARCHANGE | 2 | 48 | 373 | 45000€ | 938€ |
2020-06-05 | 10 | MAIL ST PIERRE | 2 | 54 | 252 | 82700€ | 1531€ |
2022-07-07 | 16 | RUE BASSE | 4 | 109 | 436 | 160000€ | 1468€ |
2019-10-31 | 89 | RUE DE GUIGNE | 4 | 70 | 130 | 85000€ | 1214€ |
2023-03-22 | 112 | RUE DE GUIGNE | 2 | 46 | 109 | 65000€ | 1413€ |
2019-10-16 | 3 | RUE BASSE | 6 | 114 | 250 | 60000€ | 526€ |
2021-07-26 | 91 | RUE DE GUIGNE | 2 | 40 | 87 | 60000€ | 1500€ |
2021-12-03 | 9 | RUE BASSE | 2 | 65 | 139 | 94000€ | 1446€ |
2021-01-22 | 11 | RUE BASSE | 4 | 84 | 430 | 140000€ | 1667€ |
2022-08-22 | 122 | RUE DE GUIGNE | 3 | 95 | 76 | 105000€ | 1105€ |
2019-10-28 | 97 | RUE DE GUIGNE | 3 | 55 | 185 | 58000€ | 1055€ |
2019-12-30 | 124 | RUE DE GUIGNE | 3 | 52 | 120 | 85000€ | 1635€ |
2022-07-28 | 126 | RUE DE GUIGNE | 4 | 87 | 236 | 121000€ | 1391€ |
2022-08-03 | 8 | RLE DES GIGONELLES | 4 | 105 | 265 | 163000€ | 1552€ |
2022-10-28 | 132 | RUE DE GUIGNE | 1 | 45 | 98 | 37500€ | 833€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DU DOC PAUL MARTINAIS | 4 | 94 | 193 | 100000€ | 1064€ |
2021-08-13 | 12 | RLE DES GIGONELLES | 4 | 101 | 1462 | 185000€ | 1832€ |
2021-02-18 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 60 | 609 | 68000€ | 1133€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 60 | 609 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-09 | 27 | RUE BASSE | 3 | 75 | 199 | 135000€ | 1800€ |
2021-04-23 | 2 | IMP DES PETITS RATS | 2 | 92 | 500 | 240000€ | 2609€ |
2021-01-21 | 46 | RUE BASSE | 5 | 125 | 368 | 182300€ | 1458€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DU CASSE COU | 4 | 78 | 457 | 170000€ | 2179€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DES GIGONELLES | 7 | 181 | 780 | 164000€ | 906€ |
2020-06-16 | 61 | RUE QUINTEFOL | 3 | 47 | 229 | 45000€ | 957€ |
2022-02-25 | 59 | RUE QUINTEFOL | 2 | 42 | 62 | 67000€ | 1595€ |
2019-09-25 | 45 | RUE QUINTEFOL | 5 | 92 | 178 | 50000€ | 543€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DES GIGONELLES | 2 | 40 | 136 | 218000€ | 5450€ |
2022-03-11 | 35 | RUE QUINTEFOL | 4 | 100 | 101 | 200000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 69 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 91 | 0 | 151000€ | 1659€ |
2021-12-01 | 72 | RUE QUINTEFOL | 4 | 111 | 127 | 129000€ | 1162€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DES ROCHES | 3 | 65 | 46 | 86000€ | 1323€ |
2023-06-22 | 66 | RUE QUINTEFOL | 3 | 51 | 51 | 62000€ | 1216€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DES ROCHES | 4 | 80 | 100 | 95701€ | 1196€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DU PUITS GIBERT | 4 | 87 | 939 | 172000€ | 1977€ |
2019-07-16 | 17 | RUE QUINTEFOL | 5 | 106 | 74 | 294000€ | 2774€ |
2020-05-05 | 45 | RUE BASSE | 5 | 92 | 187 | 150000€ | 1630€ |
2022-05-30 | 46 | RUE QUINTEFOL | 6 | 121 | 314 | 205002€ | 1694€ |
2022-10-12 | 36 | RUE QUINTEFOL | 4 | 116 | 81 | 212000€ | 1828€ |
2022-03-07 | 42 | RUE QUINTEFOL | 5 | 100 | 220 | 120000€ | 1200€ |
2023-05-12 | 28 | RUE QUINTEFOL | 5 | 166 | 141 | 417000€ | 2512€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DES ROCHES | 2 | 45 | 151 | 60000€ | 1333€ |
2021-06-07 | 30 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 295 | 70000€ | 1000€ |
2021-08-09 | 75 | RUE QUINTEFOL | 2 | 38 | 74 | 54000€ | 1421€ |
2019-09-06 | 75 | RUE QUINTEFOL | 2 | 38 | 74 | 57000€ | 1500€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DES ROCHES | 3 | 62 | 127 | 87500€ | 1411€ |
2022-05-30 | 92 | RUE QUINTEFOL | 4 | 81 | 38 | 97000€ | 1198€ |
2019-12-16 | 44 | RUE DES ROCHES | 2 | 50 | 86 | 95000€ | 1900€ |
2021-04-08 | 49 | RUE BASSE | 6 | 77 | 142 | 101000€ | 1312€ |
2023-02-27 | 94 | RUE QUINTEFOL | 4 | 55 | 55 | 85000€ | 1545€ |
2021-11-05 | 42 | RUE DES ROCHES | 3 | 56 | 56 | 110000€ | 1964€ |
2019-05-09 | 60 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 128 | 70000€ | 1000€ |
2023-02-20 | 60 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 128 | 160000€ | 2286€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DU ROCARD | 2 | 58 | 220 | 130000€ | 2241€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 51 | 110 | 40000€ | 784€ |
2021-02-19 | 64 | RUE DES ROCHES | 2 | 65 | 137 | 146000€ | 2246€ |
2023-03-24 | 58 | RUE DES ROCHES | 3 | 83 | 245 | 137000€ | 1651€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DES ROCHES | 3 | 85 | 1048 | 155000€ | 1824€ |
2022-09-19 | 11 | RUE SAINT OURS | 3 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2021-05-07 | 22 | RUE SAINT ANTOINE | 9 | 221 | 176 | 515000€ | 2330€ |
2021-12-20 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 163 | 0 | 164000€ | 1006€ |
2020-09-10 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 112 | 189 | 120000€ | 1071€ |
2020-08-07 | 11 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 498 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-06 | 55 | RUE BASSE | 1 | 19 | 77 | 85000€ | 4474€ |
2022-11-07 | 17 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 130 | 88 | 178000€ | 1369€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DU CASSE COU | 5 | 119 | 1061 | 280000€ | 2353€ |
2019-11-29 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 478 | 187500€ | 2435€ |
2019-10-01 | 3 | RUE THOMAS PACTIUS | 7 | 270 | 548 | 635000€ | 2352€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DE TOURS | 9 | 215 | 763 | 399000€ | 1856€ |
2021-09-20 | 74 | RUE BASSE | 2 | 42 | 252 | 35000€ | 833€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 702 | 140000€ | 2029€ |