Estimation théorique
Rue Gilbert Ribatto,94120 Fontenay+sous+Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gilbert Ribatto,94120-Fontenay+sous+Bois indique un avis de valeur compris entre 672.000€ et 758.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.720€ et 7.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 672.000€ et 758.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 672.000€ et 758.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 10 | RUE GILBERT RIBATTO | 3 | 22 | 0 | 541000€ | 24591€ |
2022-06-01 | 12 | RUE GILBERT RIBATTO | 5 | 76 | 0 | 135080€ | 1777€ |
2021-12-22 | 2 | RUE GILBERT RIBATTO | 3 | 63 | 0 | 385000€ | 6111€ |
2023-05-22 | 55 | RUE EDOUARD MAURY | 5 | 94 | 149 | 570000€ | 6064€ |
2021-02-02 | 51 | RUE EDOUARD MAURY | 4 | 66 | 192 | 560000€ | 8485€ |
2020-02-19 | 13 | VLA HAZE | 2 | 38 | 200 | 180000€ | 4737€ |
2020-12-02 | 48 | RUE EDOUARD MAURY | 5 | 100 | 559 | 1210000€ | 12100€ |
2021-10-28 | 61 | RUE EDOUARD MAURY | 6 | 160 | 372 | 765800€ | 4786€ |
2019-07-24 | 85 | BD DE VERDUN | 3 | 84 | 738 | 739600€ | 8805€ |
2021-05-19 | 81 | BD DE VERDUN | 2 | 65 | 0 | 515000€ | 7923€ |
2019-08-05 | 81 | BD DE VERDUN | 5 | 98 | 0 | 497000€ | 5071€ |
2021-06-21 | 56 | RUE EDOUARD MAURY | 5 | 90 | 92 | 430000€ | 4778€ |
2021-07-27 | 91 | BD DE VERDUN | 4 | 90 | 148 | 455000€ | 5056€ |
2021-01-12 | 158 | AV ERNEST RENAN | 4 | 55 | 362 | 498200€ | 9058€ |
2022-09-29 | 128 | AV ERNEST RENAN | 6 | 138 | 829 | 780000€ | 5652€ |
2021-02-11 | 103 | BD DE VERDUN | 3 | 52 | 103 | 395000€ | 7596€ |
2022-02-18 | 105 | BD DE VERDUN | 5 | 55 | 65 | 408000€ | 7418€ |
2021-10-15 | 132 | AV ERNEST RENAN | 5 | 190 | 423 | 735000€ | 3868€ |
2020-06-03 | 13 | RUE EDOUARD MAURY | 3 | 90 | 319 | 650000€ | 7222€ |
2020-08-11 | 156 | AV ERNEST RENAN | 3 | 52 | 117 | 48000€ | 923€ |
2019-11-12 | 174 | AV ERNEST RENAN | 6 | 110 | 0 | 581000€ | 5282€ |
2021-02-15 | 87 | RUE EDOUARD MAURY | 6 | 102 | 0 | 700000€ | 6863€ |
2023-02-01 | 166 | AV ERNEST RENAN | 5 | 130 | 345 | 624400€ | 4803€ |
2021-10-18 | 3 | VLA HAZE | 3 | 38 | 125 | 420000€ | 11053€ |
2022-12-19 | 140 | AV ERNEST RENAN | 4 | 124 | 298 | 707000€ | 5702€ |
2023-06-30 | 146 | AV ERNEST RENAN | 3 | 52 | 80 | 415000€ | 7981€ |
2020-07-31 | 11 | VLA ROSETTES | 4 | 74 | 70 | 305000€ | 4122€ |
2020-06-22 | 72 | RUE EDOUARD MAURY | 6 | 124 | 318 | 664000€ | 5355€ |
2023-03-13 | 104 | BD DE VERDUN | 5 | 80 | 323 | 660000€ | 8250€ |
2022-09-09 | 144 | AV ERNEST RENAN | 4 | 63 | 113 | 405000€ | 6429€ |
2023-05-16 | 116 | BD DE VERDUN | 5 | 153 | 167 | 552000€ | 3608€ |
2020-06-03 | 71 | BD DE VERDUN | 5 | 137 | 402 | 625000€ | 4562€ |
2019-07-19 | 74 | RUE EDOUARD MAURY | 6 | 122 | 322 | 675000€ | 5533€ |
2022-04-22 | 58 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 84 | 229 | 825000€ | 9821€ |
2020-07-01 | 111 | BD DE VERDUN | 3 | 62 | 41 | 365000€ | 5887€ |
2020-11-17 | 16 | VLA EUGENIE | 4 | 91 | 0 | 568500€ | 6247€ |
2022-08-29 | 22 | VLA EUGENIE | 5 | 117 | 0 | 694100€ | 5932€ |
2020-08-05 | 8 | VLA EUGENIE | 5 | 113 | 0 | 70202€ | 621€ |
2021-04-30 | 176 | AV ERNEST RENAN | 2 | 63 | 157 | 620000€ | 9841€ |
2019-09-11 | 4 | RUE SEYVERT | 4 | 130 | 212 | 550000€ | 4231€ |
2022-10-26 | 66 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 59 | 0 | 373000€ | 6322€ |
2019-12-23 | 118 | AV ERNEST RENAN | 4 | 123 | 257 | 515000€ | 4187€ |
2021-06-18 | 5 | VLA EUGENIE | 2 | 26 | 0 | 245000€ | 9423€ |
2019-10-30 | 120 | BD DE VERDUN | 4 | 128 | 257 | 645000€ | 5039€ |
2021-08-09 | 5 | VLA DU MOULIN | 5 | 97 | 101 | 569000€ | 5866€ |
2021-01-12 | 132 | BD DE VERDUN | 3 | 88 | 223 | 557500€ | 6335€ |
2022-11-14 | 112 | AV ERNEST RENAN | 4 | 60 | 493 | 686500€ | 11442€ |
2022-02-03 | 5 | RUE SEYVERT | 3 | 69 | 392 | 530000€ | 7681€ |
2022-09-20 | 110 | RUE DES MOULINS | 3 | 65 | 255 | 720000€ | 11077€ |
2019-10-16 | 46 | RUE AUGUSTE COMTE | 2 | 14 | 0 | 77000€ | 5500€ |
2020-11-30 | 46 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 72 | 0 | 524100€ | 7279€ |
2019-07-29 | 17 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 69 | 247 | 310400€ | 4499€ |
2022-06-16 | 50 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 113 | 95 | 470000€ | 4159€ |
2019-07-22 | 100 | AV ERNEST RENAN | 2 | 40 | 293 | 105000€ | 2625€ |
2021-09-30 | 96 | RUE EDOUARD MAURY | 4 | 80 | 437 | 793700€ | 9921€ |
2019-07-08 | 9 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 95 | 123 | 500000€ | 5263€ |
2022-05-11 | 16 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 61 | 196 | 570000€ | 9344€ |
2021-06-30 | 37 | RUE FABRE D EGLANTINE | 6 | 120 | 248 | 614000€ | 5117€ |
2022-10-31 | 3 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 46 | 127 | 380000€ | 8261€ |
2020-09-14 | 131 | RUE DES MOULINS | 3 | 93 | 112 | 424000€ | 4559€ |
2023-02-15 | 22 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 105 | 400 | 735000€ | 7000€ |
2020-01-15 | 24 | RUE VICTOR LESPAGNE | 1 | 24 | 0 | 200000€ | 8333€ |
2021-07-19 | 24 | RUE VICTOR LESPAGNE | 1 | 24 | 0 | 340000€ | 14167€ |
2019-05-15 | 24 | RUE VICTOR LESPAGNE | 2 | 30 | 0 | 305000€ | 10167€ |
2020-02-07 | 24 | RUE VICTOR LESPAGNE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2020-01-27 | 145 | RUE DES MOULINS | 4 | 87 | 378 | 769000€ | 8839€ |
2023-02-15 | 117 | RUE EDOUARD MAURY | 4 | 74 | 0 | 460000€ | 6216€ |
2022-01-18 | 117 | RUE EDOUARD MAURY | 4 | 81 | 0 | 536400€ | 6622€ |
2020-07-31 | 148 | BD DE VERDUN | 3 | 45 | 213 | 100000€ | 2222€ |
2021-03-30 | 1 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 62 | 85 | 406750€ | 6560€ |
2023-03-24 | 146 | BD DE VERDUN | 2 | 48 | 0 | 214000€ | 4458€ |
2020-02-28 | 146 | BD DE VERDUN | 5 | 100 | 0 | 530000€ | 5300€ |
2019-12-12 | 57 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 113 | 522 | 650000€ | 5752€ |
2022-07-13 | 86 | RUE DES MOULINS | 3 | 59 | 280 | 726070€ | 12306€ |
2020-08-05 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 72 | 260 | 530000€ | 7361€ |
2023-03-24 | 14 | VLA DU PLATEAU | 5 | 92 | 149 | 660000€ | 7174€ |
2021-10-15 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 50 | 251 | 59280€ | 1186€ |
2022-05-06 | 115 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 191 | 719500€ | 7821€ |
2020-10-09 | 55 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 44 | 91 | 340000€ | 7727€ |
2020-07-28 | 155 | RUE DES MOULINS | 4 | 80 | 140 | 605000€ | 7563€ |
2022-11-07 | 38 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 95 | 208 | 646413€ | 6804€ |
2021-07-27 | 9 | RUE RACINE | 3 | 70 | 164 | 420000€ | 6000€ |
2019-07-09 | 105 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 108 | 494000€ | 8233€ |
2020-02-27 | 4 | VLA DU PLATEAU | 4 | 68 | 281 | 299000€ | 4397€ |
2022-07-08 | 6 | SEN DU MOULIN | 6 | 98 | 179 | 720000€ | 7347€ |
2021-03-23 | 157 | RUE DES MOULINS | 6 | 134 | 177 | 730000€ | 5448€ |
2023-04-20 | 17 | RUE RACINE | 6 | 100 | 477 | 635000€ | 6350€ |
2021-07-16 | 131 | RUE EDOUARD MAURY | 3 | 82 | 129 | 694300€ | 8467€ |
2019-06-25 | 48 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 55 | 129 | 334950€ | 6090€ |
2022-02-24 | 11 | VLA DU PLATEAU | 3 | 57 | 135 | 516000€ | 9053€ |
2021-04-07 | 259 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 0 | 304000€ | 6756€ |
2021-06-24 | 161 | RUE DES MOULINS | 6 | 174 | 552 | 914753€ | 5257€ |
2019-10-28 | 229 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 75 | 438860€ | 6269€ |
2023-06-02 | 2 | RUE EUGENE HERICOURT | 4 | 96 | 229 | 638400€ | 6650€ |
2021-08-25 | 80 | AV ERNEST RENAN | 3 | 113 | 340 | 745900€ | 6601€ |
2020-06-16 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2019-10-10 | 50 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 102 | 0 | 360000€ | 3529€ |
2022-05-13 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 255 | 565000€ | 7740€ |
2019-05-27 | 173 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 183 | 445000€ | 7063€ |
2021-09-17 | 156 | RUE DES MOULINS | 3 | 52 | 0 | 460000€ | 8846€ |
2020-09-14 | 27 | AV VICTOR HUGO | 7 | 110 | 580 | 620000€ | 5636€ |
2023-06-12 | 137 | RUE EDOUARD MAURY | 3 | 66 | 490 | 669650€ | 10146€ |
2021-02-08 | 23 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 174 | 408500€ | 8170€ |
2021-06-29 | 72 | AV ERNEST RENAN | 6 | 187 | 670 | 1278000€ | 6834€ |
2021-05-20 | 60 | RUE FABRE D EGLANTINE | 2 | 56 | 339 | 400000€ | 7143€ |
2022-02-22 | 244 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 27 | 0 | 120000€ | 4444€ |
2020-10-19 | 31 | RUE RACINE | 2 | 56 | 209 | 250000€ | 4464€ |
2022-01-05 | 177 | RUE DES MOULINS | 5 | 124 | 0 | 400000€ | 3226€ |
2021-07-21 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 82 | 100 | 625200€ | 7624€ |
2022-10-31 | 29 | AV VICTOR HUGO | 4 | 49 | 185 | 409000€ | 8347€ |
2020-03-13 | 232 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 0 | 433000€ | 8170€ |
2020-12-23 | 54 | RUE FABRE D EGLANTINE | 2 | 55 | 60 | 270000€ | 4909€ |
2022-10-27 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 103 | 404800€ | 6747€ |
2021-10-27 | 41 | RUE RACINE | 11 | 230 | 212 | 651200€ | 2831€ |
2019-04-23 | 203 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 138 | 500000€ | 7692€ |
2022-09-15 | 203 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 0 | 642000€ | 9877€ |
2019-10-21 | 33 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 87 | 183 | 239500€ | 2753€ |
2020-10-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 4 | 83 | 93 | 450000€ | 5422€ |
2021-09-30 | 43 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 216 | 420000€ | 6269€ |
2019-07-31 | 43 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 216 | 470000€ | 7015€ |
2020-06-25 | 126 | RUE EDOUARD MAURY | 4 | 62 | 527 | 470000€ | 7581€ |
2019-06-25 | 12 | RUE VICTOR LESPAGNE | 2 | 120 | 87 | 423000€ | 3525€ |
2022-06-29 | 199 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 46 | 157 | 764500€ | 16620€ |
2020-12-10 | 87 | RUE ANDRE TESSIER | 2 | 44 | 58 | 266000€ | 6045€ |
2022-02-08 | 185 | RUE DES MOULINS | 3 | 107 | 285 | 650000€ | 6075€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE LA MATENE | 3 | 65 | 132 | 305000€ | 4692€ |
2022-10-19 | 6 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 180 | 486000€ | 6943€ |
2021-06-16 | 79 | RUE ANDRE TESSIER | 3 | 67 | 0 | 568435€ | 8484€ |
2021-10-15 | 174 | RUE DES MOULINS | 5 | 118 | 163 | 685400€ | 5808€ |
2020-05-15 | 58 | AV ERNEST RENAN | 4 | 38 | 155 | 310000€ | 8158€ |
2022-03-29 | 64 | RUE ANDRE TESSIER | 7 | 140 | 315 | 815000€ | 5821€ |
2021-03-26 | 191 | RUE DES MOULINS | 3 | 46 | 0 | 730000€ | 15870€ |
2021-10-01 | 50 | RUE DES ROSETTES | 5 | 54 | 0 | 283000€ | 5241€ |
2022-08-16 | 149 | RUE EDOUARD MAURY | 2 | 100 | 0 | 555000€ | 5550€ |
2022-09-16 | 57 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 105 | 370000€ | 5781€ |
2022-07-29 | 87 | RUE JEAN JAURES | 7 | 128 | 238 | 580000€ | 4531€ |
2019-08-07 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 212 | 662000€ | 6018€ |
2022-03-31 | 43 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 222 | 700000€ | 6481€ |
2022-04-22 | 1 | CHE DES SOURCES | 3 | 49 | 124 | 200000€ | 4082€ |
2021-02-17 | 58 | BD DE VERDUN | 3 | 48 | 150 | 354000€ | 7375€ |
2021-09-10 | 75 | RUE ANDRE TESSIER | 5 | 108 | 320 | 800000€ | 7407€ |
2021-05-31 | 136 | RUE EDOUARD MAURY | 5 | 97 | 216 | 724450€ | 7469€ |
2019-09-13 | 109 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 274 | 395000€ | 6270€ |
2021-06-01 | 113 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 270 | 505000€ | 6474€ |
2019-09-27 | 185 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 162 | 336 | 742800€ | 4585€ |
2020-09-28 | 52 | BD DE VERDUN | 6 | 195 | 429 | 773000€ | 3964€ |
2020-06-02 | 40 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 99 | 155 | 685000€ | 6919€ |
2020-12-04 | 22 | RUE MIRABEAU | 4 | 60 | 45 | 495000€ | 8250€ |
2019-06-28 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 87 | 218 | 505000€ | 5805€ |
2021-08-03 | 6 | RUE VICTOR LESPAGNE | 4 | 51 | 45 | 450000€ | 8824€ |