Estimation théorique
Rue Gleyses,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gleyses,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 21 | RUE DES SAPINS | 4 | 67 | 180 | 240000€ | 3582€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES SAPINS | 4 | 73 | 163 | 277000€ | 3795€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 163 | 263150€ | 4048€ |
2022-10-03 | 34 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 86 | 352 | 256000€ | 2977€ |
2019-09-06 | 68 | RUE ADONIS | 7 | 132 | 1199 | 625000€ | 4735€ |
2019-09-06 | 70 | RUE ADONIS | 6 | 140 | 474 | 435000€ | 3107€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 66 | 150 | 188000€ | 2848€ |
2019-07-01 | 48 | RUE ADONIS | 4 | 157 | 574 | 562920€ | 3585€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 67 | 150 | 260000€ | 3881€ |
2020-09-02 | 78 | RUE ADONIS | 5 | 113 | 483 | 424080€ | 3753€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 67 | 149 | 290000€ | 4328€ |
2022-03-12 | 68 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 100 | 1337 | 400000€ | 4000€ |
2020-06-15 | 61 | RUE DE FENOUILLET | 3 | 60 | 216 | 315750€ | 5263€ |
2020-12-28 | 59 | RUE DE FENOUILLET | 6 | 138 | 472 | 389800€ | 2825€ |
2021-11-19 | 24 | RUE ROBERT | 6 | 117 | 266 | 410350€ | 3507€ |
2021-04-28 | 69 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 115 | 430 | 491000€ | 4270€ |
2019-05-10 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 219000€ | 2576€ |
2019-07-08 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 253400€ | 2981€ |
2020-10-20 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-07-08 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 308700€ | 3632€ |
2023-02-24 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 313970€ | 3694€ |
2019-07-30 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 321000€ | 3776€ |
2022-07-26 | 22 | RUE ROBERT | 5 | 80 | 190 | 467768€ | 5847€ |
2020-03-05 | 22 | RUE ROBERT | 5 | 80 | 190 | 469450€ | 5868€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 66 | 146 | 251000€ | 3803€ |
2020-10-02 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 81 | 0 | 345400€ | 4264€ |
2020-03-06 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2023-03-13 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 85 | 0 | 333965€ | 3929€ |
2023-03-22 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 96 | 0 | 314850€ | 3280€ |
2021-04-29 | 15 | RUE RENE FONQUERNE | 4 | 69 | 326 | 369330€ | 5353€ |
2020-10-26 | 15 | RUE ADONIS | 3 | 90 | 535 | 462500€ | 5139€ |
2020-08-07 | 76 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 111 | 541 | 212000€ | 1910€ |
2020-06-12 | 38 | RUE DE FENOUILLET | 6 | 134 | 572 | 515000€ | 3843€ |
2022-08-09 | 14 | RUE RENE FONQUERNE | 4 | 70 | 380 | 485000€ | 6929€ |
2020-03-13 | 25 | RUE CHARLAS | 5 | 150 | 406 | 405000€ | 2700€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SEVILLE | 3 | 73 | 163 | 250500€ | 3432€ |
2022-03-23 | 64 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 314 | 284000€ | 3191€ |
2022-06-16 | 64 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 314 | 330000€ | 3708€ |
2020-12-07 | 7 | RUE JEAN NICOT | 4 | 70 | 365 | 320000€ | 4571€ |
2021-02-09 | 16 | RUE ADONIS | 4 | 98 | 473 | 184000€ | 1878€ |
2021-04-06 | 10 | RUE JEAN NICOT | 5 | 83 | 372 | 372950€ | 4493€ |
2021-03-26 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 310000€ | 3370€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 430000€ | 4674€ |
2021-09-15 | 12 | RUE ADONIS | 3 | 55 | 327 | 534000€ | 9709€ |
2023-06-23 | 73 | RUE JULES VERNE | 5 | 144 | 475 | 520710€ | 3616€ |
2022-03-15 | 10 | RUE ADONIS | 3 | 69 | 138 | 280000€ | 4058€ |
2022-01-10 | 25 | RUE BASTIAT | 4 | 72 | 98 | 209000€ | 2903€ |
2019-04-26 | 15 | RUE MATHALY | 6 | 165 | 364 | 762530€ | 4621€ |
2019-09-27 | 13 | RUE MATHALY | 4 | 108 | 345 | 568700€ | 5266€ |
2019-08-05 | 32 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 133 | 253 | 447000€ | 3361€ |
2022-11-16 | 30 | RUE EMILE BARRIERE | 3 | 50 | 237 | 490000€ | 9800€ |
2022-04-05 | 26 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 98 | 631 | 410000€ | 4184€ |
2022-09-13 | 9 | RUE CLAUSADE | 4 | 84 | 270 | 423945€ | 5047€ |
2020-04-28 | 11 | RUE CLAUSADE | 3 | 78 | 102 | 287000€ | 3679€ |
2022-01-11 | 16 | RUE EMILE BARRIERE | 4 | 150 | 836 | 808920€ | 5393€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ARMAND MARRAST | 3 | 72 | 123 | 423100€ | 5876€ |
2019-10-01 | 2 | RUE LARADE | 3 | 100 | 89 | 371600€ | 3716€ |
2021-05-20 | 50 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 64 | 303 | 410000€ | 6406€ |
2022-04-13 | 27 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 65 | 404 | 567780€ | 8735€ |
2023-05-31 | 9 | RUE SAINTE MELANIE | 4 | 74 | 223 | 386600€ | 5224€ |
2021-12-20 | 54 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 160 | 430 | 580000€ | 3625€ |
2023-06-30 | 28 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 68 | 539 | 705000€ | 10368€ |
2022-10-06 | 23 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 84 | 346 | 340000€ | 4048€ |
2020-02-28 | 75 | AV DE FRONTON | 2 | 85 | 179 | 325000€ | 3824€ |
2019-11-15 | 9 | RUE EUGENE BRIEUX | 3 | 88 | 254 | 308000€ | 3500€ |
2020-02-14 | 43 | RUE JULES VERNE | 4 | 127 | 252 | 417000€ | 3283€ |
2022-07-11 | 34 | RUE JULES VERNE | 6 | 108 | 367 | 400000€ | 3704€ |
2022-12-14 | 44 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 65 | 233 | 210000€ | 3231€ |
2022-12-15 | 37 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 192 | 330000€ | 3474€ |
2019-09-18 | 20 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 65 | 349 | 349000€ | 5369€ |
2021-10-12 | 14 | RUE BERNARD DELICIEUX | 5 | 142 | 473 | 380000€ | 2676€ |
2022-09-06 | 2 | RUE MARCEL CLOUET | 3 | 130 | 0 | 470750€ | 3621€ |
2019-07-17 | 12 | RUE EUGENE BRIEUX | 7 | 136 | 614 | 514000€ | 3779€ |
2023-01-16 | 14 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 85 | 291 | 322000€ | 3788€ |
2020-09-10 | 38 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 65 | 363 | 426850€ | 6567€ |
2021-10-05 | 33 | RUE JULES VERNE | 5 | 145 | 227 | 212000€ | 1462€ |
2019-10-11 | 33 | RUE JULES VERNE | 4 | 68 | 289 | 395000€ | 5809€ |
2022-08-24 | 49 | AV DE FRONTON | 3 | 72 | 104 | 310900€ | 4318€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 124 | 160 | 250000€ | 2016€ |
2021-10-28 | 17 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 70 | 348 | 450000€ | 6429€ |
2021-01-07 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 130 | 367 | 550000€ | 4231€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DU CANADA | 4 | 65 | 0 | 229940€ | 3538€ |
2022-08-30 | 39 | AV DE FRONTON | 2 | 129 | 246 | 273584€ | 2121€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 202 | 323 | 810000€ | 4010€ |
2022-06-07 | 1 | RUE BERNARD DELICIEUX | 4 | 83 | 473 | 600000€ | 7229€ |
2023-04-07 | 29 | RUE JULES VERNE | 5 | 106 | 263 | 185890€ | 1754€ |
2023-05-30 | 32 | RUE JEAN TALLIEN | 4 | 102 | 483 | 385000€ | 3775€ |
2021-11-19 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 120 | 401 | 390000€ | 3250€ |
2021-08-10 | 7 | RUE ARTHUR HONEGGER | 6 | 130 | 408 | 430000€ | 3308€ |
2021-01-14 | 20 | RUE JEAN TALLIEN | 5 | 132 | 360 | 100000€ | 758€ |
2019-09-27 | 16 | RUE JAMES PRADIER | 4 | 84 | 362 | 466800€ | 5557€ |
2021-02-08 | 76 | AV DE FRONTON | 2 | 50 | 0 | 147000€ | 2940€ |
2019-07-04 | 33 | RUE ADRIEN LEGENDRE | 4 | 55 | 396 | 360000€ | 6545€ |
2019-09-23 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 63 | 400 | 303000€ | 4810€ |
2019-05-10 | 14 | RUE JAMES PRADIER | 7 | 121 | 453 | 450600€ | 3724€ |
2023-05-17 | 16 | AV DE FRONTON | 5 | 90 | 106 | 388550€ | 4317€ |
2019-07-09 | 113 | AV DE FRONTON | 4 | 78 | 301 | 384300€ | 4927€ |
2023-04-24 | 106 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 54 | 191 | 600000€ | 11111€ |
2019-12-18 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 70 | 356 | 340000€ | 4857€ |
2023-05-26 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 70 | 356 | 408678€ | 5838€ |
2020-10-06 | 27 | RUE ADRIEN LEGENDRE | 3 | 68 | 233 | 299900€ | 4410€ |
2019-06-14 | 74 | BD SILVIO TRENTIN | 4 | 140 | 352 | 480000€ | 3429€ |
2019-06-14 | 68 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 50 | 284 | 350000€ | 7000€ |
2019-06-14 | 70 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 80 | 201 | 420000€ | 5250€ |
2019-11-29 | 86 | AV DE FRONTON | 4 | 112 | 187 | 340575€ | 3041€ |
2023-03-27 | 7 | RUE FIGEAC | 5 | 110 | 152 | 444360€ | 4040€ |
2021-09-17 | 4 | RUE JAMES PRADIER | 2 | 35 | 132 | 292000€ | 8343€ |
2021-10-21 | 2 | RUE JAMES PRADIER | 3 | 57 | 349 | 300000€ | 5263€ |
2021-03-24 | 26 | AV DE FRONTON | 5 | 128 | 378 | 430000€ | 3359€ |
2022-05-10 | 159 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 84 | 706 | 500000€ | 5952€ |
2021-12-21 | 52 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 75 | 799 | 1115000€ | 14867€ |
2023-06-01 | 16 | RUE FIGEAC | 5 | 108 | 156 | 473350€ | 4383€ |
2022-05-10 | 159 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 100 | 510 | 1700000€ | 17000€ |
2021-03-26 | 18 | RUE PAGES | 5 | 110 | 150 | 519450€ | 4722€ |
2022-04-25 | 13 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 116 | 0 | 385000€ | 3319€ |
2021-06-25 | 15 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 104 | 0 | 359350€ | 3455€ |
2019-07-22 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 145 | 0 | 392030€ | 2704€ |
2019-04-30 | 5 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 128 | 0 | 382000€ | 2984€ |
2019-05-06 | 7 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 100 | 0 | 330150€ | 3302€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LIONEL TERRAY | 6 | 112 | 0 | 454400€ | 4057€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 140 | 157 | 379400€ | 2710€ |
2020-12-23 | 176 | AV DES MINIMES | 6 | 107 | 440 | 675000€ | 6308€ |
2022-06-28 | 67 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 75 | 464 | 1900000€ | 25333€ |
2022-12-09 | 145 | BD PIERRE CURIE | 6 | 156 | 508 | 550000€ | 3526€ |
2020-03-10 | 2 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 102 | 0 | 268500€ | 2632€ |
2021-12-09 | 21 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 90 | 222 | 380000€ | 4222€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 520000€ | 3662€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 567700€ | 3998€ |
2021-06-23 | 132 | BD PIERRE CURIE | 6 | 121 | 237 | 360000€ | 2975€ |
2021-12-23 | 39 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 75 | 177 | 228000€ | 3040€ |
2020-02-21 | 29 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 81 | 203 | 362000€ | 4469€ |
2020-06-17 | 38 | RUE PAGES | 4 | 119 | 384 | 555000€ | 4664€ |
2020-03-19 | 29 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 82 | 254 | 270000€ | 3293€ |
2022-04-28 | 31 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 82 | 149 | 340000€ | 4146€ |
2021-03-17 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 371000€ | 3373€ |
2022-09-07 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 530000€ | 4818€ |
2022-06-08 | 3 | CHE DU PRAT LONG | 4 | 85 | 391 | 469930€ | 5529€ |
2021-06-17 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 150 | 325 | 530000€ | 3533€ |
2019-10-02 | 28 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 110 | 164 | 445000€ | 4045€ |
2019-09-30 | 7 | RUE FILHOL | 4 | 98 | 382 | 511000€ | 5214€ |
2021-02-04 | 24 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 180 | 319 | 714830€ | 3971€ |
2020-04-02 | 32 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 137 | 238 | 352550€ | 2573€ |
2021-11-23 | 19 | RUE JOSEPH JACQUARD | 5 | 90 | 335 | 369300€ | 4103€ |
2022-03-25 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 298 | 460000€ | 5750€ |
2023-06-19 | 129 | AV DES MINIMES | 8 | 167 | 680 | 992661€ | 5944€ |
2020-09-16 | 69 | RTE DE LAUNAGUET | 6 | 205 | 339 | 423695€ | 2067€ |
2021-09-22 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 67 | 222 | 539000€ | 8045€ |
2019-11-25 | 28 | RUE LAMBIC | 4 | 78 | 282 | 370000€ | 4744€ |
2019-12-16 | 30 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 122 | 679 | 390500€ | 3201€ |
2021-08-02 | 22 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 592 | 512350€ | 3202€ |