Estimation théorique
Rue Gounod,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gounod,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 666.000€ et 750.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.660€ et 7.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 750.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 750.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-01 | 4 | RUE GOUNOD | 1 | 27 | 251 | 417005€ | 15445€ |
2022-06-02 | 10 | RUE GOUNOD | 3 | 40 | 392 | 345000€ | 8625€ |
2020-11-27 | 12 | RUE GOUNOD | 3 | 70 | 350 | 470000€ | 6714€ |
2020-09-24 | 4 | RUE GEORGETTE | 2 | 23 | 420 | 301240€ | 13097€ |
2021-04-26 | 94 | RUE DIDEROT | 1 | 25 | 244 | 243000€ | 9720€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES BOURETS | 4 | 72 | 470 | 475000€ | 6597€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DU BARRAGE | 5 | 109 | 291 | 525000€ | 4817€ |
2022-09-14 | 69 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 412 | 437400€ | 6249€ |
2022-01-14 | 42 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 104 | 298 | 644488€ | 6197€ |
2023-06-22 | 4 | VLA DU BEL AIR | 5 | 90 | 284 | 485000€ | 5389€ |
2021-04-23 | 90 | RUE DIDEROT | 6 | 80 | 303 | 583940€ | 7299€ |
2020-01-14 | 6 | VLA DU BEL AIR | 4 | 56 | 284 | 449000€ | 8018€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DES BOURETS | 5 | 152 | 500 | 551000€ | 3625€ |
2022-05-24 | 85 | QUAI GALLIENI | 6 | 147 | 350 | 748000€ | 5088€ |
2019-05-24 | 3 | VLA DU BEL AIR | 5 | 105 | 424 | 500100€ | 4763€ |
2022-10-20 | 34 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 38 | 200 | 420000€ | 11053€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DES BOURETS | 4 | 76 | 480 | 430000€ | 5658€ |
2021-12-17 | 86 | QUAI DU PETIT PARC | 4 | 97 | 205 | 739455€ | 7623€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DU BARRAGE | 2 | 40 | 108 | 240000€ | 6000€ |
2021-05-26 | 122 | RUE DIDEROT | 5 | 140 | 418 | 96000€ | 686€ |
2023-03-01 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 228 | 827 | 1135800€ | 4982€ |
2022-09-02 | 91 | RUE DIDEROT | 3 | 81 | 0 | 430000€ | 5309€ |
2021-07-16 | 91 | RUE DIDEROT | 5 | 83 | 0 | 515000€ | 6205€ |
2019-07-10 | 64 | QUAI DU PETIT PARC | 6 | 130 | 767 | 927100€ | 7132€ |
2020-09-17 | 11 | VLA DU BEL AIR | 4 | 72 | 133 | 404000€ | 5611€ |
2021-12-14 | 93 | RUE DIDEROT | 6 | 153 | 549 | 786000€ | 5137€ |
2022-06-01 | 6 | QUAI DU PARC | 3 | 76 | 0 | 719853€ | 9472€ |
2019-12-02 | 61 | AV GABRIEL PERI | 6 | 140 | 590 | 820100€ | 5858€ |
2020-12-01 | 20 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 49 | 147 | 396550€ | 8093€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DES BOURETS | 6 | 104 | 478 | 435000€ | 4183€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 4 | 78 | 423 | 475000€ | 6090€ |
2021-03-08 | 67 | AV GABRIEL PERI | 6 | 133 | 410 | 890000€ | 6692€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 5 | 78 | 423 | 501450€ | 6429€ |
2019-07-10 | 60 | QUAI DU PETIT PARC | 5 | 83 | 269 | 405000€ | 4880€ |
2021-12-16 | 56 | AV GABRIEL PERI | 6 | 165 | 0 | 1800000€ | 10909€ |
2021-01-15 | 69 | AV GABRIEL PERI | 3 | 74 | 614 | 571430€ | 7722€ |
2021-06-29 | 69 | AV GABRIEL PERI | 3 | 74 | 614 | 680000€ | 9189€ |
2021-03-16 | 72 | RUE DIDEROT | 4 | 68 | 0 | 365000€ | 5368€ |
2019-05-01 | 39 | RUE DES BOURETS | 4 | 106 | 303 | 350000€ | 3302€ |
2021-08-23 | 70 | RUE DIDEROT | 4 | 136 | 286 | 538000€ | 3956€ |
2023-02-17 | 140 | RUE DIDEROT | 3 | 38 | 190 | 280000€ | 7368€ |
2023-02-28 | 14 | QUAI DU PARC | 5 | 195 | 725 | 1548400€ | 7941€ |
2021-06-28 | 75 | AV GABRIEL PERI | 6 | 178 | 437 | 1299000€ | 7298€ |
2019-06-20 | 52 | QUAI DU PETIT PARC | 10 | 287 | 500 | 1860000€ | 6481€ |
2019-10-11 | 44 | RUE DE VERDUN | 3 | 36 | 0 | 54711.2€ | 1520€ |
2021-12-22 | 18 | AV FRANCIS BERTHIER | 6 | 120 | 589 | 1203000€ | 10025€ |
2019-12-18 | 53 | AV GABRIEL PERI | 6 | 130 | 407 | 775000€ | 5962€ |
2019-12-23 | 70 | AV GABRIEL PERI | 9 | 229 | 1090 | 1230000€ | 5371€ |
2023-03-31 | 59 | QUAI GALLIENI | 5 | 160 | 709 | 961000€ | 6006€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 70 | 191 | 401060€ | 5729€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 5 | 90 | 460 | 125534€ | 1395€ |
2022-08-31 | 10 | IMP DIDEROT | 4 | 92 | 0 | 504800€ | 5487€ |
2019-09-05 | 20 | IMP DIDEROT | 4 | 92 | 0 | 395000€ | 4293€ |
2019-10-04 | 54 | RUE DE VERDUN | 3 | 109 | 501 | 494000€ | 4532€ |
2020-02-13 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 166 | 309 | 623000€ | 3753€ |
2021-06-30 | 46 | RUE DE VERDUN | 4 | 138 | 353 | 717500€ | 5199€ |
2019-07-25 | 21 | AV DE NEPTUNE | 6 | 362 | 912 | 2214880€ | 6118€ |
2020-01-22 | 53 | QUAI GALLIENI | 7 | 154 | 453 | 657200€ | 4268€ |
2019-09-30 | 17 | AV DES AILANTES | 4 | 79 | 529 | 752000€ | 9519€ |
2019-07-03 | 7 | ALL SARAH BERNHARDT | 5 | 93 | 136 | 441000€ | 4742€ |
2021-08-13 | 7 | ALL SARAH BERNHARDT | 5 | 93 | 136 | 625000€ | 6720€ |
2019-11-12 | 76 | AV ANDREE | 6 | 150 | 663 | 1016100€ | 6774€ |
2019-07-19 | 7 | AV DES IRIS | 3 | 88 | 750 | 870000€ | 9886€ |
2022-06-09 | 89 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 321 | 425000€ | 4048€ |
2020-12-15 | 3 | AV FRANCIS BERTHIER | 4 | 100 | 276 | 845000€ | 8450€ |
2020-07-07 | 21 | AV DE NEPTUNE | 8 | 157 | 718 | 1311100€ | 8351€ |
2022-12-06 | 30 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 74 | 295 | 462000€ | 6243€ |
2020-12-03 | 51 | AV ANDREE | 4 | 130 | 842 | 1185000€ | 9115€ |
2019-05-03 | 74 | AV ANDREE | 5 | 140 | 659 | 950000€ | 6786€ |
2022-02-24 | 49 | QUAI GALLIENI | 5 | 150 | 437 | 705000€ | 4700€ |
2021-08-26 | 12 | ALL SARAH BERNHARDT | 5 | 93 | 155 | 520000€ | 5591€ |
2019-12-13 | 72 | AV ANDREE | 6 | 168 | 608 | 950000€ | 5655€ |
2021-10-15 | 45 | QUAI GALLIENI | 4 | 124 | 430 | 758800€ | 6119€ |
2020-07-29 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 66 | 425 | 460000€ | 6970€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES DEUX SOEURS | 4 | 82 | 230 | 554500€ | 6762€ |
2019-09-19 | 5 | RUE LEONIE | 4 | 105 | 372 | 513000€ | 4886€ |
2023-03-30 | 161 | QUAI GALLIENI | 5 | 89 | 398 | 565000€ | 6348€ |
2022-07-29 | 50 | RUE DIDEROT | 1 | 12 | 412 | 300000€ | 25000€ |
2019-05-09 | 8 | AV DIANE | 3 | 68 | 348 | 400000€ | 5882€ |
2020-02-19 | 35 | RUE DIDEROT | 3 | 55 | 282 | 295000€ | 5364€ |
2022-10-14 | 4 | IMP LEONTINE | 3 | 45 | 283 | 131000€ | 2911€ |
2021-06-28 | 4 | IMP LEONTINE | 3 | 45 | 283 | 131000€ | 2911€ |
2021-10-20 | 6 | IMP LEONTINE | 4 | 60 | 281 | 400000€ | 6667€ |
2022-06-15 | 26 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 103 | 315 | 600000€ | 5825€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DU BEL AIR | 6 | 123 | 328 | 428000€ | 3480€ |
2021-10-22 | 10 | AV DES IRIS | 4 | 79 | 112 | 600000€ | 7595€ |
2021-08-27 | 94 | RUE DE VERDUN | 5 | 124 | 113 | 558000€ | 4500€ |
2019-07-29 | 41 | QUAI GALLIENI | 5 | 131 | 294 | 530600€ | 4050€ |
2019-10-18 | 41 | RUE MAURICE DENIS | 3 | 100 | 499 | 470000€ | 4700€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DU BEL AIR | 4 | 195 | 0 | 788800€ | 4045€ |
2022-04-20 | 129 | RUE DIDEROT | 3 | 76 | 133 | 350000€ | 4605€ |
2020-02-06 | 98 | RUE DE VERDUN | 4 | 79 | 411 | 406000€ | 5139€ |
2021-06-10 | 28 | AV DES AILANTES | 6 | 180 | 725 | 1324750€ | 7360€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DES BORDS DE MARNE | 7 | 188 | 403 | 655000€ | 3484€ |
2020-03-24 | 26 | AV DIANE | 5 | 137 | 348 | 612805€ | 4473€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DU BEL AIR | 4 | 55 | 340 | 350000€ | 6364€ |
2021-01-11 | 28 | AV DIANE | 5 | 126 | 348 | 351500€ | 2790€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 344 | 416341€ | 6939€ |
2020-06-29 | 21 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 173 | 332 | 1243500€ | 7188€ |
2020-08-31 | 4 | AV DU NORD | 4 | 104 | 262 | 835000€ | 8029€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE VERDUN | 7 | 106 | 202 | 445000€ | 4198€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 70 | 150 | 387000€ | 5529€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 76 | 150 | 390750€ | 5141€ |
2022-08-10 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 1 | 50 | 165 | 250000€ | 5000€ |
2021-03-05 | 14 | AV REINE | 3 | 46 | 348 | 280000€ | 6087€ |
2019-11-26 | 6 | AV DU NORD | 7 | 116 | 156 | 760000€ | 6552€ |
2019-07-25 | 112 | RUE DE VERDUN | 4 | 99 | 356 | 519000€ | 5242€ |
2021-01-19 | 37 | AV ANDREE | 3 | 46 | 187 | 499000€ | 10848€ |
2020-05-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 41 | 314 | 233000€ | 5683€ |
2020-11-27 | 2 | RUE HENRI ROBERT | 4 | 89 | 295 | 622450€ | 6994€ |
2020-09-15 | 5 | AV DU NORD | 5 | 100 | 422 | 1440000€ | 14400€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 256 | 350000€ | 3333€ |
2021-06-17 | 54 | AV ANDREE | 6 | 160 | 513 | 1078000€ | 6738€ |
2021-03-10 | 24 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 76 | 145 | 530000€ | 6974€ |
2019-07-25 | 10 | RUE HENRI ROBERT | 4 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2022-08-19 | 20 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 145 | 424 | 1192420€ | 8224€ |
2022-07-04 | 8 | AV DES ROSES | 4 | 132 | 753 | 1200000€ | 9091€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 173 | 299 | 530000€ | 3064€ |
2021-02-10 | 37 | AV GABRIEL PERI | 5 | 150 | 581 | 715000€ | 4767€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE L ETOILE | 4 | 91 | 358 | 565877€ | 6218€ |
2021-01-22 | 34 | AV DES SAPINS | 5 | 150 | 644 | 1260000€ | 8400€ |
2020-02-20 | 37 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 4 | 107 | 270 | 430000€ | 4019€ |
2023-03-01 | 104 | AV DE CONDE | 4 | 90 | 0 | 370000€ | 4111€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DE L ETOILE | 3 | 98 | 0 | 424860€ | 4335€ |
2020-12-01 | 33 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 4 | 76 | 121 | 424390€ | 5584€ |
2019-08-26 | 29 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 250 | 560000€ | 6222€ |
2021-06-02 | 23 | AV MADELON | 3 | 70 | 348 | 619620€ | 8852€ |
2021-08-06 | 32 | AV DES SAPINS | 5 | 106 | 516 | 1190000€ | 11226€ |
2019-11-05 | 4 | AV MADELON | 4 | 100 | 349 | 386000€ | 3860€ |
2023-05-23 | 51 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 150 | 184 | 365000€ | 2433€ |
2021-09-30 | 10 | AV DU NORD | 3 | 51 | 316 | 530000€ | 10392€ |
2020-09-15 | 28 | AV GABRIEL PERI | 6 | 145 | 412 | 926000€ | 6386€ |
2021-05-07 | 14 | AV MADELON | 4 | 139 | 351 | 576293€ | 4146€ |
2020-11-25 | 49 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 70 | 381 | 717000€ | 10243€ |
2022-12-19 | 11 | AV GUYNEMER | 4 | 96 | 330 | 585000€ | 6094€ |
2022-12-28 | 16 | AV MADELON | 2 | 40 | 351 | 375000€ | 9375€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DIDEROT | 5 | 87 | 259 | 426000€ | 4897€ |
2022-09-05 | 15 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 3 | 57 | 237 | 398000€ | 6982€ |
2023-01-27 | 42 | AV ANDREE | 4 | 70 | 255 | 754800€ | 10783€ |
2021-09-27 | 35 | AV MAXIME GORKI | 4 | 115 | 303 | 733970€ | 6382€ |
2022-10-11 | 13 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 5 | 101 | 257 | 510350€ | 5053€ |
2019-12-18 | 40 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 6 | 147 | 505 | 630000€ | 4286€ |
2021-09-20 | 12 | AV DU NORD | 5 | 122 | 334 | 935000€ | 7664€ |
2019-09-05 | 24 | AV MADELON | 3 | 74 | 279 | 360000€ | 4865€ |
2021-05-03 | 24 | AV MADELON | 3 | 74 | 279 | 460000€ | 6216€ |
2023-01-13 | 96 | AV DE CONDE | 6 | 162 | 474 | 228800€ | 1412€ |
2022-05-13 | 18 | AV MADELON | 2 | 36 | 352 | 375000€ | 10417€ |
2020-12-02 | 22 | AV MADELON | 2 | 47 | 352 | 390000€ | 8298€ |
2020-10-02 | 3 | VLA DES VARENNES | 4 | 120 | 218 | 453500€ | 3779€ |
2022-04-28 | 40 | AV ANDREE | 4 | 110 | 255 | 724900€ | 6590€ |