Estimation théorique
Rue Grande Biesse,44200 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Grande Biesse,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 17 | BD VICTOR HUGO | 6 | 146 | 252 | 720000€ | 4932€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DE L ECHAPPEE | 5 | 167 | 67 | 694000€ | 4156€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 101 | 0 | 460000€ | 4554€ |
2021-07-26 | 6 | AV DE WATTIGNIES | 7 | 145 | 297 | 840000€ | 5793€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 119 | 213 | 620000€ | 5210€ |
2022-07-13 | 22 | BD VICTOR HUGO | 6 | 110 | 157 | 355000€ | 3227€ |
2022-08-12 | 34 | BD GUSTAVE ROCH | 4 | 88 | 263 | 400000€ | 4545€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 100 | 189 | 310000€ | 3100€ |
2022-01-10 | 8 | RUE MARMONTEL | 2 | 59 | 0 | 289000€ | 4898€ |
2021-09-16 | 14 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 59 | 62 | 215000€ | 3644€ |
2021-02-23 | 5 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 4 | 90 | 91 | 335000€ | 3722€ |
2019-10-28 | 18 | RUE PERELLE | 3 | 82 | 0 | 500000€ | 6098€ |
2019-06-26 | 7 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 53 | 161 | 369000€ | 6962€ |
2019-06-12 | 7 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 72 | 86 | 288000€ | 4000€ |
2020-02-24 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 83 | 92 | 485000€ | 5843€ |
2021-08-31 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 110 | 93 | 590000€ | 5364€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE LA CANDISERIE | 3 | 70 | 90 | 420000€ | 6000€ |
2022-05-31 | 4 | RUE COLUMELLE | 3 | 168 | 0 | 565000€ | 3363€ |
2021-04-26 | 7 | RUE COLUMELLE | 4 | 90 | 90 | 520000€ | 5778€ |
2019-07-04 | 20 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 70 | 100 | 280000€ | 4000€ |
2021-04-14 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2021-03-17 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 90 | 0 | 420000€ | 4667€ |
2021-12-10 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 91 | 0 | 524900€ | 5768€ |
2019-07-12 | 11 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 99 | 130 | 300000€ | 3030€ |
2021-07-05 | 11 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 99 | 130 | 405000€ | 4091€ |
2020-03-24 | 79 | BD VICTOR HUGO | 5 | 80 | 72 | 385000€ | 4813€ |
2019-09-11 | 81 | BD VICTOR HUGO | 3 | 48 | 116 | 295265€ | 6151€ |
2019-06-14 | 12 | RUE RENE PEIGNE | 3 | 58 | 142 | 451500€ | 7784€ |
2022-08-31 | 5 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 75 | 146 | 380000€ | 5067€ |
2020-11-24 | 26 | AV DE LA GARE DE LEGE | 4 | 89 | 207 | 210000€ | 2360€ |
2022-08-31 | 19 | AV DE LA GARE DE LEGE | 6 | 100 | 148 | 640000€ | 6400€ |
2021-07-30 | 14 | AV DE L HOTEL DIEU | 2 | 79 | 59 | 357500€ | 4525€ |
2019-08-08 | 9 | RUE JACQUES CHAMBON | 7 | 159 | 212 | 463439€ | 2915€ |
2020-10-12 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 132 | 320000€ | 3810€ |
2022-02-07 | 11 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 71 | 213 | 660000€ | 9296€ |
2020-01-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 221300€ | 4426€ |
2023-02-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 427000€ | 8540€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA SAVONNERIE | 4 | 96 | 0 | 475000€ | 4948€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE LA SAVONNERIE | 4 | 97 | 0 | 422240€ | 4353€ |
2021-06-18 | 15 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 92 | 214 | 505000€ | 5489€ |
2020-12-31 | 11 | RUE DES OLIVETTES | 2 | 40 | 0 | 169000€ | 4225€ |
2020-12-11 | 1 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 6 | 116 | 0 | 249990€ | 2155€ |
2020-12-09 | 2 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 83 | 0 | 226000€ | 2723€ |
2021-03-25 | 3 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 83 | 0 | 219285€ | 2642€ |
2021-04-14 | 5 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 82 | 0 | 221265€ | 2698€ |
2020-12-10 | 6 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 82 | 0 | 228000€ | 2780€ |
2020-12-15 | 7 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 5 | 91 | 0 | 257285€ | 2827€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 285000€ | 4071€ |
2020-10-02 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2020-02-06 | 16 | QUAI FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 124 | 0 | 575000€ | 4637€ |
2022-03-28 | 3 | RUE HAUTE SAULZAIE | 2 | 53 | 0 | 169000€ | 3189€ |
2022-07-22 | 5 | IMP JOSEPH PEIGNON | 5 | 137 | 0 | 730000€ | 5328€ |
2021-07-26 | 10 | RUE CASSARD | 3 | 70 | 87 | 410000€ | 5857€ |
2021-03-05 | 5 | PL DU PUITS | 4 | 75 | 142 | 320000€ | 4267€ |
2023-04-12 | 10 | RUE GASTON BOURCIER | 4 | 76 | 67 | 374000€ | 4921€ |
2021-10-19 | 24 | QUAI DE MALAKOFF | 6 | 135 | 310 | 590000€ | 4370€ |
2022-03-10 | 6 | PL DU PUITS | 4 | 102 | 76 | 186000€ | 1824€ |
2020-06-18 | 6 | PL DU PUITS | 4 | 102 | 76 | 363000€ | 3559€ |
2019-05-24 | 2 | RUE LOUIS SAMSON | 4 | 64 | 139 | 410000€ | 6406€ |
2019-12-26 | 8 | PL DU PUITS | 5 | 114 | 322 | 655000€ | 5746€ |
2019-09-23 | 10 | PL CHARLES MOREAU | 3 | 105 | 65 | 400000€ | 3810€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 73 | 117 | 360000€ | 4932€ |
2021-03-19 | 6 | RUE LOUIS SAMSON | 5 | 82 | 66 | 400000€ | 4878€ |
2019-09-19 | 9001 | RUE COLLET | 4 | 84 | 54 | 270000€ | 3214€ |
2020-10-02 | 4 | RUE ALLIN | 3 | 81 | 93 | 285000€ | 3519€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 80 | 244 | 350000€ | 4375€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JACQUES BERQUE | 3 | 76 | 0 | 80000€ | 1053€ |
2022-10-05 | 1 | RUE GADRIGNOLLE | 4 | 120 | 118 | 467000€ | 3892€ |
2021-09-28 | 7 | PL DE LA SOCIETE | 4 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2022-06-07 | 8 | PL DE LA SOCIETE | 3 | 63 | 82 | 240000€ | 3810€ |
2021-06-25 | 16 | RUE LOUIS SAMSON | 2 | 58 | 58 | 240000€ | 4138€ |
2020-04-30 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 327000€ | 3633€ |
2023-05-10 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 510000€ | 5667€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DE LA BASSE ILE | 6 | 129 | 355 | 775000€ | 6008€ |
2023-05-24 | 7 | RUE ST-LEONARD | 3 | 84 | 0 | 428000€ | 5095€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE COUSTOU | 5 | 140 | 172 | 522700€ | 3734€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DE LA BASSE ILE | 4 | 89 | 693 | 519000€ | 5831€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE COUSTOU | 3 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2022-10-07 | 17 | ESP EDOUARD GLISSANT | 4 | 91 | 0 | 510000€ | 5604€ |
2022-02-07 | 21 | ESP EDOUARD GLISSANT | 4 | 91 | 0 | 494000€ | 5429€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE L INDRE | 4 | 62 | 481 | 825000€ | 13306€ |
2022-10-27 | 11 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2022-04-01 | 9 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2021-09-15 | 14 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 94 | 270 | 395000€ | 4202€ |
2021-12-16 | 10 | COTE ST SEBASTIEN | 7 | 145 | 200 | 563000€ | 3883€ |
2022-07-27 | 9 | COTE ST SEBASTIEN | 4 | 70 | 767 | 803350€ | 11476€ |
2020-11-26 | 13 | RUE FRERE LOUIS | 6 | 90 | 160 | 412500€ | 4583€ |
2022-02-01 | 17 | AV DES ONDES | 8 | 256 | 943 | 620000€ | 2422€ |
2021-07-22 | 2 | AV DES ONDES | 5 | 120 | 301 | 490290€ | 4086€ |
2021-08-06 | 17 | RUE JEANNINE | 8 | 211 | 1204 | 930000€ | 4408€ |
2019-11-12 | 141 | RUE DE BONNE GARDE | 4 | 95 | 161 | 388000€ | 4084€ |
2022-08-31 | 12 | RUE JEANNINE | 5 | 105 | 246 | 507000€ | 4829€ |
2022-08-24 | 28 | RUE FRERE LOUIS | 5 | 130 | 400 | 600720€ | 4621€ |
2021-04-14 | 24 | AV DES ONDES | 5 | 88 | 615 | 410000€ | 4659€ |
2022-04-07 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 65 | 62 | 230000€ | 3538€ |
2021-06-21 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 140 | 359 | 531000€ | 3793€ |
2021-04-21 | 33 | RTE DE ST SEBASTIEN | 4 | 84 | 270 | 350000€ | 4167€ |
2021-12-16 | 23 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 86 | 211 | 710000€ | 8256€ |
2022-08-24 | 7 | RUE JEANNINE | 7 | 130 | 301 | 665000€ | 5115€ |
2020-03-12 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 125 | 261 | 340000€ | 2720€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DESIRE COLOMBE | 3 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DESIRE COLOMBE | 3 | 105 | 0 | 452000€ | 4305€ |
2021-05-28 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 269 | 350000€ | 4167€ |
2022-06-17 | 25 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 120 | 98 | 400000€ | 3333€ |
2023-04-17 | 18 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 165 | 124 | 475000€ | 2879€ |
2019-07-01 | 3 | RUE JEANNINE | 3 | 64 | 139 | 150000€ | 2344€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DU PORT AU BLE | 4 | 105 | 592 | 360000€ | 3429€ |
2021-11-24 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 105 | 169 | 495000€ | 4714€ |
2020-09-23 | 46 | RUE JULIEN MARCHAIS | 4 | 89 | 122 | 280000€ | 3146€ |
2022-10-04 | 9 | AV DE LA TERRE ROUGE | 4 | 120 | 566 | 147000€ | 1225€ |
2021-02-19 | 4 | IMP DE LA ROSIERE D ARTOIS | 3 | 60 | 0 | 490000€ | 8167€ |
2020-09-17 | 10 | RUE MARCEAU | 8 | 400 | 484 | 1300000€ | 3250€ |
2019-06-27 | 42 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 58 | 43 | 205000€ | 3534€ |
2020-10-30 | 53 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 74 | 109 | 290000€ | 3919€ |
2022-08-05 | 4 | IMP AUDRAN | 3 | 90 | 111 | 245000€ | 2722€ |
2020-02-28 | 71 | RUE DE LA BASSE ILE | 5 | 162 | 1132 | 725000€ | 4475€ |
2019-07-26 | 22 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 82 | 143 | 480000€ | 5854€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 50 | 0 | 239000€ | 4780€ |
2020-11-20 | 16 | RUE COPERNIC | 9 | 288 | 560 | 2275000€ | 7899€ |
2023-04-06 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 64 | 250 | 420000€ | 6563€ |
2021-09-01 | 29 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 127 | 404 | 530000€ | 4173€ |
2022-06-10 | 43 | RUE JULIEN MARCHAIS | 2 | 44 | 51 | 108000€ | 2455€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA BARBONNERIE | 3 | 57 | 53 | 252500€ | 4430€ |
2023-06-12 | 12 | RUE DOBREE | 3 | 76 | 123 | 745950€ | 9815€ |
2020-09-07 | 28 | RUE JULIEN MARCHAIS | 4 | 92 | 243 | 390000€ | 4239€ |
2019-11-12 | 64 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2019-07-31 | 26 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 124 | 238 | 130000€ | 1048€ |
2020-12-04 | 26 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 124 | 238 | 552703€ | 4457€ |
2021-02-22 | 23 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 54 | 0 | 205000€ | 3796€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS | 9 | 237 | 421 | 1925000€ | 8122€ |
2022-09-07 | 16 | IMP JULIEN MARCHAIS | 3 | 56 | 93 | 70000€ | 1250€ |
2019-08-09 | 16 | IMP JULIEN MARCHAIS | 3 | 56 | 93 | 165000€ | 2946€ |
2022-08-01 | 75 | RUE DE LA BASSE ILE | 4 | 117 | 208 | 559000€ | 4778€ |
2020-06-16 | 49 | RTE DE ST SEBASTIEN | 4 | 149 | 393 | 460000€ | 3087€ |
2020-05-26 | 5 | RUE SULLY | 5 | 146 | 0 | 740000€ | 5068€ |
2022-11-09 | 5 | RUE SULLY | 5 | 146 | 0 | 820000€ | 5616€ |
2019-05-10 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 245 | 560000€ | 3862€ |
2022-01-28 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 245 | 662000€ | 4566€ |
2019-10-02 | 96 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 138 | 326 | 840000€ | 6087€ |
2021-05-27 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 50 | 0 | 325000€ | 6500€ |
2019-11-12 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 63 | 0 | 304000€ | 4825€ |
2019-08-27 | 4 | IMP VIGNOLLE | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2019-06-27 | 24 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 57 | 70 | 131000€ | 2298€ |
2021-04-15 | 27 | RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS | 10 | 268 | 1290 | 2000000€ | 7463€ |
2020-11-24 | 15 | AV ST MICHEL | 3 | 59 | 160 | 230000€ | 3898€ |
2020-09-21 | 9002 | RUE DES FILETS | 5 | 80 | 148 | 290000€ | 3625€ |
2021-03-31 | 5 | IMP FURET | 6 | 145 | 662 | 1254000€ | 8648€ |
2022-12-09 | 55 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 75 | 147 | 225000€ | 3000€ |
2020-05-15 | 81 | RUE DE LA BASSE ILE | 4 | 80 | 211 | 340000€ | 4250€ |