Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Grande à Recloses

Estimation théorique

Rue Grande,77760 Recloses (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Grande,77760-Recloses indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères-la-Forêt (77001), comprenant 1163 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-2345RUE GRANDE5160320445000€2781€
2023-06-1663RUE GRANDE25644137500€2455€
2021-08-2771RUE GRANDE58055207000€2588€
2019-08-2273RUE GRANDE6104352175000€1683€
2022-04-0527RUE GRANDE490230330000€3667€
2023-03-0222RUE GRANDE6110115283000€2573€
2019-09-0672RUE GRANDE365119108000€1662€
2022-04-0536PL DU PILORI2808872500€906€
2023-05-0936PL DU PILORI28088332722€4159€
2023-06-093RUE PASTEUR5113127266000€2354€
2022-03-153RUE DES CHAMPS5124438362000€2919€
2020-05-221RUE DES CHAMPS9194554427230€2202€
2021-03-279PL DES ORMES411593100000€870€
2023-06-229PL DES ORMES411593292000€2539€
2022-04-2276RUE GRANDE41731837680000€3931€
2023-05-238PL DES ORMES36838125000€1838€
2019-05-068RUE D URY71871005355000€1898€
2021-07-3026RUE DES CHAMPS51051755371703€3540€
2023-02-2326RUE DES CHAMPS51051755460000€4381€
2021-03-051PL DES ORMES590167216000€2400€
2020-12-247RUE GRANDE26523650000€769€
2020-01-304RUE DU CLOS DU ROI470876160000€2286€
2020-06-153RUE GRANDE3100283328250€3283€
2020-02-1814RUE DES ECOLES5104331205000€1971€
2023-03-0621RUE DES CANCHES41061207570000€5377€
2019-04-191RUE DU CLOS DU ROI480305208000€2600€
2021-07-308CHE DE PARIS6115865378600€3292€
2022-08-188CHE DE PARIS6115500458000€3983€
2020-02-0713RUE DES ECOLES585922285000€3353€
2021-12-0737RUE DES CHAMPS486433383500€4459€
2023-01-1312CHE DE PARIS490259380000€4222€
2022-01-1920RUE SAINTE REINE5165762513000€3109€
2019-09-2494RUE GRANDE4106617256000€2415€
2023-02-0318CHE DE PARIS41051226277000€2638€
2022-12-0843RUE DES CANCHES244434160000€3636€
2023-01-1219RUE DES ECOLES3646992900€1452€
2021-03-1521RUE DES ECOLES5141200310000€2199€
2023-06-0921RUE DES ECOLES5141573380000€2695€
2022-01-3120CHE DE PARIS61993500537680€2702€
2020-01-1612RUE DE LARCHANT472381189000€2625€
2020-02-1955RUE DES CANCHES36235148900€2402€
2022-10-0755RUE DES CANCHES36235171000€2758€
2021-09-1463RUE DES CANCHES3200785215000€1075€
2022-01-2563RUE DES CANCHES3200785380000€1900€
2020-10-15107RUE GRANDE5118500350000€2966€
2023-06-1434RUE DES CANCHES51932862618125€3203€
2020-06-08102RUE GRANDE6921039353400€3841€
2019-09-0536RUE DES CANCHES8298600779955€2617€
2020-07-3036RUE DES CANCHES82983723859955€2886€
2022-02-10110RUE GRANDE61761771796600€4526€
2020-03-1993RUE DES CANCHES51401220415000€2964€
2021-05-125023RUE DE FONTAINEBLEAU105101000889416€1744€
2020-05-147CHE DES BOMBES5148908280000€1892€
2019-09-216CHE DE LA BOULETTE6110500285000€2591€
2023-04-266CHE DE LA BOULETTE6110500330000€3000€
2020-05-135ALL DES TREMBLEAUX5134583318000€2373€
2021-03-1614CHE DES POSTES475977250000€3333€
2020-11-065CHE DES CLOS HERON360653122500€2042€
2022-04-2645RUE DE FONTAINEBLEAU5150200320000€2133€
2022-02-144CHE DE RONDE4921373270000€2935€
2019-06-1429RUE DE MELUN4142133273000€1923€
2021-09-065278CHE DE RONDE51201060387000€3225€
2021-04-0624CHE DES POSTES510567575000€714€
2019-06-049CHE DES POSTES7137760276000€2015€
2020-02-2411CHE DES POSTES7177664125000€706€
2022-03-2411CHE DES POSTES7177664323000€1825€
2023-05-196RUE DE RECLOSES4641058244000€3813€
2020-07-173RUE DE RECLOSES6146829325560€2230€
2021-10-071RUE DE RECLOSES4115345387000€3365€
2019-06-1827RUE DU BUISSON61503218280000€1867€
2019-06-1318RUE DE LA BARRE5120340140000€1167€
2023-03-2818RUE DE LA BARRE5120340436655€3639€
2020-12-1023RUE DE MELUN470367290000€4143€
2019-08-0243RUE DE FONTAINEBLEAU51080220000€2037€
2021-09-1818RUE DE LA BARRE6200249377000€1885€
2019-07-2537RUE DE FONTAINEBLEAU485500150000€1765€
2019-05-1725RUE DU BUISSON472853150000€2083€
2023-05-2415RUE DE LA BARRE6180174410000€2278€
2020-06-2238RUE DE NEMOURS5200910450000€2250€
2023-02-2811CHE DES VERGERS51451247397200€2739€
2022-03-289RUE DE LA BARRE496253340000€3542€
2020-10-2717RUE DE MELUN84251042900000€2118€
2022-08-1627RUE DE FONTAINEBLEAU466186200000€3030€
2020-01-0614RUE CREUSE5128500210000€1641€
2021-04-265ALL PARAVANCE367376225300€3363€
2020-10-1217RUE DU BUISSON380375401700€5021€
2020-09-047ALL PARAVANCE273435284500€3897€
2023-03-1415RUE DU BUISSON13930890000€2308€
2021-05-176RUE CREUSE51151000268750€2337€
2022-08-317RUE DU PETIT PUITS5149828550000€3691€
2020-08-1713RUE DE FONTAINEBLEAU7150421300000€2000€
2019-07-239PL DU GEN DE GAULLE450265200000€4000€
2022-02-143RUE DE FONTAINEBLEAU380150214900€2686€
2019-11-2920RUE GABRIEL BACHET4107288267150€2497€
2020-12-0315RUE DE LA MARE A SOUTRY4113420322000€2850€
2021-01-2816RUE GABRIEL BACHET7250493630000€2520€
2021-10-214RUE DU BUISSON360163127500€2125€
2022-06-2419RUE DE LA MARE A SOUTRY5105174255000€2429€
2021-08-3114RUE GABRIEL BACHET566153320000€4848€
2021-07-1318CHE DE LARCHANT5139386362000€2604€
2023-05-0914RUE DE BESSONVILLE584608230000€2738€
2021-10-298RUE DE L EGLISE480642412000€5150€
2021-05-2710RUE DE L EGLISE5103370245000€2379€
2020-11-3011RUE GABRIEL BACHET4168655520000€3095€
2020-10-3015RUE DE BESSONVILLE5122835300000€2459€
2022-03-0217RUE DE BESSONVILLE61181240320000€2712€
2020-10-056RUE DE MALESHERBES3850299000€3518€
2021-03-1215RUE RENE LEFEBVRE5222403680000€3063€
2020-12-2130RUE BASSE4961056289000€3010€
2020-05-0616RUE DE L EGLISE235371250000€7143€
2022-11-2418RUE DE L EGLISE371200653260€9201€
2020-05-223RUE DE L EGLISE3100670370000€3700€
2020-06-2525RUE RENE LEFEBVRE7130218345038€2654€
2020-03-1726RUE BASSE3106189235000€2217€
2022-01-244RUE RENE LEFEBVRE6180295354500€1969€
2021-10-217RUE BASSE490178200000€2222€
2020-03-1327RUE RENE LEFEBVRE5119110198300€1666€
2019-12-0435RUE RENE LEFEBVRE5137447500005€3650€
2020-01-2420RUE RENE LEFEBVRE394127224000€2383€
2019-07-3020RUE BASSE483635311400€3752€
2022-11-077RUE DE L EGLISE6205952926904€4521€
2021-06-2818RUE RENE LEFEBVRE6183559485000€2650€
2023-03-0136RUE DE L EGLISE72584351007150€3904€
2022-12-1616RUE DE L EGLISE5131415579502€4424€
2020-05-2034RUE RENE LEFEBVRE5112433244000€2179€
2020-11-092RUE BASSE350183240000€4800€
2021-04-143CHE DU FOURNEAU114001860390000€975€
2021-05-1150RUE DE L EGLISE51250391170€3129€
2021-07-0539RUE DE L EGLISE38768175000€2011€
2022-11-1950RUE DE L EGLISE4881650315000€3580€
2020-05-0636RUE DE L EGLISE7150170213000€1420€
2022-11-1536RUE DE L EGLISE7150170465000€3100€
2022-03-2317RUE DE LA CROIX LAMBERT597303195000€2010€
2020-07-2011RUE DE LA CROIX LAMBERT466376196000€2970€
2023-06-2925RUE DE L EGLISE6135571382000€2830€
2022-04-084RUE DE LARCHANT4125687309000€2472€
2021-12-0627RUE DE L EGLISE51091067253000€2321€
2021-04-171RUE DE NEMOURS7190799880000€4632€
2019-11-1912RUE DE LA CROIX LAMBERT4160700250500€1566€
2022-05-1317RUE DE LA PLACE482455235000€2866€
2023-02-223RUE DE LA GARENNE5116480242130€2087€
2020-06-305RUE DES BORDEAUX49047948000€533€
2022-08-1816RUE DE LARCHANT7170212897600€5280€
2019-09-1118RUE DE LA GARENNE5119455189900€1596€
2021-12-143RUE DES BORDEAUX490426172500€1917€
2021-08-1926RUE DE LA GARENNE467446230600€3442€
2022-10-2828RUE DE LA GARENNE478692230000€2949€
2021-10-1227RUE DE NEMOURS240563140000€3500€
2022-01-2726RUE DE LARCHANT5209852750000€3589€
2021-06-1130RUE DE LARCHANT7275296599000€2178€