Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Greneta à Paris

Estimation théorique

Rue Greneta,75002 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Greneta,75002-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.768.000€ et 1.994.000€ , soit un prix au m2 compris entre 17.680€ et 19.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.768.000€ et 1.994.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 16.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 16.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 02 (75102), comprenant 21561 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2022-06-034RUE DE VERNEUIL51542378200000€53247€
2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
2022-10-252RUE DE BIEVRE7182853580000€19670€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2022-10-241RUE ST LOUIS EN L ILE4139663300000€23741€
2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
2022-05-189RUE DES CANETTES37001160000€16571€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2022-07-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD411001882900€17117€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2022-11-0319RUE PIERRE FONTAINE410001626000€16260€
2021-09-1519PL SAINT PIERRE613001695250€13040€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2023-06-219RUE GUY DE LA BROSSE614803380000€22838€
2022-06-307CITE DU MIDI61801122634750€14638€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2019-07-1580RUE GEORGES LARDENNOIS380762074000€25925€
2019-07-2415RUE GABRIELLE41761002855250€16223€
2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
2022-05-0230RUE REMY DE GOURMONT5123571450000€11789€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2020-06-056RUE LAROMIGUIERE26001325000€22083€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2019-07-1833AV MATHURIN MOREAU82652142765000€10434€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2022-09-0159RUE GEORGES LARDENNOIS41501162719000€18127€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2022-06-0738RUE FEUTRIER578281085380€13915€
2021-12-1316RUE MOREAU3920945000€10272€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2019-04-095RUE DE MARTIGNAC1210260000€12381€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2019-10-1130RUE GABRIELLE380671695000€21188€
2019-07-097RUE AMYOT73063705376000€17569€
2022-09-3028RUE DE BOURGOGNE848012813000000€27083€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2019-09-20140RUE DE GRENELLE315805250000€33228€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-07-22140RUE DE GRENELLE9359010520500€29305€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
2022-07-11140RUE DE GRENELLE8545017000000€31193€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2019-12-0613RUE NICOLET2420355000€8452€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2019-06-1417RUE CREMIEUX584341100000€13095€
2021-07-0824RUE CREMIEUX6108371112500€10301€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2021-10-2176RUE D ASSAS833807931000€23464€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2023-04-1334RUE DE MIROMESNIL9356010955400€30774€
2019-07-0843RUE DURANTIN4831652330220€28075€
2021-09-3054RUE LEPIC2420740000€17619€
2021-08-1954RUE LEPIC510902643500€24252€
2023-03-3114RUE DE L ARMEE D ORIENT4601822840000€47333€
2022-09-3014RUE DE L ARMEE D ORIENT41351453271420€24233€
2022-11-2539RUE VANEAU514503450000€23793€
2023-05-1711RUE DE CHANALEILLES1146541623500000€50538€
2019-12-1919RUE DES SAULES3104593663000€35221€
2022-07-018VOIE E1851091423350000€30734€
2022-05-161RUE DES FEUILLANTINES713003920000€30154€
2021-04-308RUE FRANCIS CARCO310601020000€9623€
2019-11-2613AV JUNOT54002217000000€17500€
2022-06-2038RUE RAMEY1170184038€10826€
2022-05-1347RUE RAMEY1500520000€10400€
2020-12-035PL CASADESUS82232606574750€29483€
2021-07-139RUE DU MONTPARNASSE612103580000€29587€
2019-12-199RUE DU MONTPARNASSE515605230000€33526€
2020-06-08100RUE D ASSAS73212848250000€25701€
2019-05-2938RUE BARBET DE JOUY2066796955000000€82459€
2019-06-1963RUE DE MIROMESNIL412001950020€16250€
2021-12-1510VLA LEANDRE41200700000€5833€
2021-01-287RUE OUDINOT2380455000€11974€
2022-06-3010RUE LE VERRIER72641154550000€17235€
2022-08-0334RUE JOSEPH DE MAISTRE2340385000€11324€
2021-07-0919RUE BECCARIA3600735000€12250€
2019-11-2221RUE TOURLAQUE365561149200€17680€
2022-06-3021RUE TOURLAQUE365561383700€21288€
2020-12-2113RUE SAINT ROMAIN37601330000€17500€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2021-03-3135RUE DE L ARBALETE712502222800€17782€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
2023-03-1014VLA DE L ADOUR511001280000€11636€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2021-09-1746RUE DU FER A MOULIN27001844000€26343€
2022-03-213RUE HENRI CHEVREAU4185022100€119€
2022-12-233VLA DE L ADOUR23534790000€22571€
2022-01-263PAS DE LA MOSELLE2360344400€9567€
2020-07-106ALL MAINTENON61731744500000€26012€
2022-09-09175BD VOLTAIRE3570957956€16806€
2022-06-2783RUE DES POISSONNIERS4920140000€1522€
2022-02-167AV DE BRETEUIL934016811030500€32443€
2021-08-3017RUE CAMPAGNE PREMIERE72402357275600€30315€
2019-08-0870RUE DES CASCADES71941161490000€7680€
2022-12-1930RUE DES CASCADES62101562200000€10476€
2022-09-06137RUE DE SEVRES35801800000€31034€
2020-11-1885BD DE PORT-ROYAL613802925000€21196€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2023-01-315RUE BRIDAINE512002383500€19863€
2022-06-2815PAS JEAN NICOT4701072480000€35429€
2019-09-0243RUE DES CLOYS51331052290000€17218€
2022-07-05145RUE DE GRENELLE35844235000€4052€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2019-08-0536RUE DE L ERMITAGE5138911090000€7899€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2022-04-2755RUE BOURSAULT3400580000€14500€
2020-08-1711RUE DE NICE522202928800€13193€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2022-04-04149RUE DE BELLEVILLE4830560107€6748€
2022-03-1510RUE LAMANDE6149923792700€25454€
2021-12-0231RUE CAMPAGNE PREMIERE414002090000€14929€
2020-02-2156RUE LEMERCIER480701337750€16722€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2022-05-316CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE41851451850000€10000€
2019-10-0710PL DU GUIGNIER61353192200000€16296€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2022-10-0720RUE LAURENCE SAVART480701422000€17775€
2022-10-18240BD RASPAIL310202000000€19608€
2021-08-033RUE ORFILA4800975000€12188€
2021-07-2724RUE DES RIGOLES516501470350€8911€
2022-09-29287RUE DES PYRENEES61473493000000€20408€
2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
2019-07-1532RUE DE TOCQUEVILLE729404037500€13733€
2021-08-242VLA OLIVIER METRA4100951368000€13680€
2023-01-06118RUE COMPANS11828430000€23889€
2021-05-2019RUE DU DOCTEUR HEULIN411501820420€15830€
2022-10-215VLA RIMBAUD350107980000€19600€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2019-07-164VLA ARMAND FALLIERES511170870118€7839€
2021-09-208VLA RIMBAUD51041041460000€14038€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
2019-11-156PAS DES SOUPIRS450631099760€21995€
2022-05-201RUE DES MIGNOTTES51652181790000€10848€
2022-05-066VLA JULES LAFORGUE580961395000€17438€