Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Guénégaud à Paris

Estimation théorique

Rue Guénégaud,75006 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guénégaud,75006-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.703.000€ et 1.921.000€ , soit un prix au m2 compris entre 17.030€ et 19.210€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.703.000€ et 1.921.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 15.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 15.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 06 (75106), comprenant 41384 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-189RUE DES CANETTES37001160000€16571€
2022-06-034RUE DE VERNEUIL51542378200000€53247€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
2022-10-252RUE DE BIEVRE7182853580000€19670€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2021-10-2176RUE D ASSAS833807931000€23464€
2021-07-139RUE DU MONTPARNASSE612103580000€29587€
2019-12-199RUE DU MONTPARNASSE515605230000€33526€
2022-11-2539RUE VANEAU514503450000€23793€
2020-06-056RUE LAROMIGUIERE26001325000€22083€
2020-06-08100RUE D ASSAS73212848250000€25701€
2019-04-095RUE DE MARTIGNAC1210260000€12381€
2023-05-1711RUE DE CHANALEILLES1146541623500000€50538€
2019-07-097RUE AMYOT73063705376000€17569€
2022-06-3010RUE LE VERRIER72641154550000€17235€
2020-12-2113RUE SAINT ROMAIN37601330000€17500€
2021-01-287RUE OUDINOT2380455000€11974€
2022-09-3028RUE DE BOURGOGNE848012813000000€27083€
2019-09-20140RUE DE GRENELLE315805250000€33228€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-07-22140RUE DE GRENELLE9359010520500€29305€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
2022-07-11140RUE DE GRENELLE8545017000000€31193€
2019-05-2938RUE BARBET DE JOUY2066796955000000€82459€
2020-07-106ALL MAINTENON61731744500000€26012€
2022-05-161RUE DES FEUILLANTINES713003920000€30154€
2022-10-241RUE ST LOUIS EN L ILE4139663300000€23741€
2023-06-219RUE GUY DE LA BROSSE614803380000€22838€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2022-09-06137RUE DE SEVRES35801800000€31034€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2021-08-3017RUE CAMPAGNE PREMIERE72402357275600€30315€
2022-02-167AV DE BRETEUIL934016811030500€32443€
2021-12-0231RUE CAMPAGNE PREMIERE414002090000€14929€
2021-03-3135RUE DE L ARBALETE712502222800€17782€
2022-10-18240BD RASPAIL310202000000€19608€
2020-11-1885BD DE PORT-ROYAL613802925000€21196€
2021-09-1746RUE DU FER A MOULIN27001844000€26343€
2022-07-05145RUE DE GRENELLE35844235000€4052€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2022-06-2815PAS JEAN NICOT4701072480000€35429€
2019-12-197RUE LALANDE41502002800000€18667€
2021-10-12136RUE LEON MAURICE NORDMANN52803431223000€4368€
2021-05-2030RUE DAGUERRE411801700000€14407€
2022-06-3029RUE DEPARCIEUX61771553050000€17232€
2022-06-14152RUE LEON MAURICE NORDMANN3730838400€11485€
2022-09-09152RUE LEON MAURICE NORDMANN38801748670€19871€
2022-06-1661RUE DAGUERRE28001127000€14088€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2020-12-282ALL VERHAEREN71354392594300€19217€
2020-11-2511RUE MAISON DIEU613301728000€12992€
2022-05-18199RUE DE VAUGIRARD417002800000€16471€
2020-08-2819RUE DU DOCTEUR ROUX8248982448250€9872€
2021-01-2939RUE LIANCOURT27601027200€13516€
2021-07-0927RUE BOULARD102454144460000€18204€
2020-10-099PAS DE LA TOUR DE VANVES4100131950000€9500€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2019-06-1417RUE CREMIEUX584341100000€13095€
2023-04-1334RUE DE MIROMESNIL9356010955400€30774€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2022-09-1524RUE EDOUARD JACQUES7235783012670€12820€
2021-07-0824RUE CREMIEUX6108371112500€10301€
2019-07-024RUE DU GROS CAILLOU52101204317460€20559€
2021-12-1316RUE MOREAU3920945000€10272€
2020-05-25172RUE DU CHATEAU51921132280000€11875€
2019-10-0820RUE CEPRE2520579500€11144€
2019-06-041RUE SEDILLOT963126227150000€43027€
2019-06-258VLA HALLE510077263000€2630€
2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
2023-01-0622RUE HALLE42002752280000€11400€
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2019-04-1625RUE MIOLLIS614401750000€12153€
2019-10-1025RUE MIOLLIS714502038410€14058€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2022-07-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD411001882900€17117€
2023-04-0512RUE DES PLANTES5168592713550€16152€
2019-05-2820RUE PERNETY252511580000€30385€
2022-04-0520RUE PERNETY252511730000€33269€
2019-07-1215RUE BREZIN34501190000€26444€
2022-09-1538RUE DE LA SABLIERE3600532400€8873€
2019-12-1642RUE DE PLAISANCE7103361158000€11243€
2021-05-1191RUE LECOURBE3650737300€11343€
2021-03-30193RUE DE L UNIVERSITE733006915410€20956€
2020-12-307RUE BORROMEE62252353590000€15956€
2019-06-1963RUE DE MIROMESNIL412001950020€16250€
2023-03-2364RUE BLOMET1300296000€9867€
2022-04-1565RUE BLOMET5109040000€367€
2021-04-1318RUE LEONIDAS7130671585000€12192€
2022-11-0319RUE PIERRE FONTAINE410001626000€16260€
2021-05-1719VC CITE BAUER5761231480000€19474€
2021-05-2082RUE DE LA PROCESSION92051181464850€7146€
2019-05-0642RUE DU MOULIN VERT612301150000€9350€
2022-05-234RUE GAGER GABILLOT619002125000€11184€
2019-08-2220RUE ROBERT FLEURY310001200000€12000€
2021-09-173RUE DES CINQ DIAMANTS41411552495000€17695€
2020-01-2011RUE DECRES91901011500000€7895€
2019-09-2542RUE GERARD5115961375000€11957€
2019-12-059IMP DU MOULIN VERT5881181660000€18864€
2021-07-193RUE DU MOULIN DE LA VIERGE62430550000€2263€
2021-07-0919RUE BECCARIA3600735000€12250€
2021-04-1226RUE ALPHAND4660641000€9712€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2022-11-288IMP FLORIMONT4112611444600€12898€
2019-11-08133RUE RAYMOND LOSSERAND2300316000€10533€
2021-07-126PAS BARRAULT61502182519960€16800€
2021-09-3033RUE DES FAVORITES52561702840000€11094€
2022-09-0661RUE D ALESIA8128992187400€17089€
2023-02-275RUE DAVIEL6145971846000€12731€
2021-09-154RUE ALPHAND590461100000€12222€
2022-06-307CITE DU MIDI61801122634750€14638€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2022-02-2814VLA DAVIEL4701161300000€18571€
2021-10-2835RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES416503569400€21633€
2020-07-2313VLA DAVIEL3561211160000€20714€
2020-11-0219VLA D ALESIA5115202555283€4829€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2020-03-1710RUE DE L AUDE62001362160000€10800€
2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
2021-09-1519PL SAINT PIERRE613001695250€13040€
2023-03-3113RUE DE L ABBE CARTON71651602075000€12576€
2022-02-0419RUE DE L AUDE411001697800€15435€
2020-12-1112PAS BOITON511001380000€12545€
2021-07-288VLA HERSENT51402162278000€16271€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2021-12-0122RUE MICHAL52191331775000€8105€
2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
2022-04-1522RUE BUOT4125732000000€16000€
2021-06-0120AV DE LA SIBELLE413101645950€12565€
2021-03-096RUE PAULY460931075550€17926€
2022-03-3111RUE LEON DELHOMME62001082220000€11100€
2020-06-187RUE SAINT YVES411001560350€14185€
2020-03-1730RUE MARTIN BERNARD61002561250000€12500€
2021-12-2130RUE MARTIN BERNARD61002561900000€19000€
2022-08-095RUE DE LA COLONIE51201181700000€14167€
2019-07-2415RUE GABRIELLE41761002855250€16223€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2022-07-1225VLA MALLEBAY411101687000€15198€
2023-01-3017RUE SANTOS DUMONT4651021000000€15385€
2019-11-044RUE BAUDOIN62172172510000€11567€
2021-03-0112RUE FRIANT713202500000€18939€
2020-04-3013VLA DUTHY6150871480000€9867€
2021-02-2611RUE MAURICE ROUVIER61720373500€2172€
2021-02-2611RUE MAURICE ROUVIER617201626500€9456€
2019-09-2474RUE DU COMMERCE41130298200€2639€
2021-07-2017VLA DUTHY81051211616000€15390€
2019-10-1130RUE GABRIELLE380671695000€21188€