Estimation théorique
Rue Guillaume le Conquérant,76890 Saint Ouen du Breuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guillaume le Conquérant,76890-Saint Ouen du Breuil indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Val-de-Saâne (76018), comprenant 1530 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 973€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Val-de-Saâne (76018), comprenant 1530 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 973€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 5022 | L EGLISE | 2 | 30 | 196 | 95000€ | 3167€ |
2020-01-15 | 18 | ALL SAINT LAURENT | 6 | 107 | 432 | 173185€ | 1619€ |
2019-08-05 | 12 | ALL SAINT LAURENT | 5 | 92 | 642 | 125000€ | 1359€ |
2019-08-13 | 3 | ALL JEAN ANGO | 4 | 79 | 786 | 113000€ | 1430€ |
2023-06-09 | 121 | ALL SAINT LAURENT | 5 | 87 | 643 | 200000€ | 2299€ |
2019-10-10 | 395 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 120 | 137 | 130000€ | 1083€ |
2022-08-01 | 132 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 83 | 380 | 170000€ | 2048€ |
2021-12-30 | 3 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 79 | 717 | 110000€ | 1392€ |
2021-11-25 | 1 | ALL JEAN ANGO | 5 | 92 | 858 | 117000€ | 1272€ |
2022-07-13 | 1 | PL GUY DE MAUPASSANT | 3 | 114 | 438 | 147155€ | 1291€ |
2019-10-22 | 5072 | ALL DE LA HETRAIE | 6 | 122 | 1137 | 165350€ | 1355€ |
2020-10-20 | 7020 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 100 | 827 | 158000€ | 1580€ |
2020-05-15 | 5073 | L EGLISE | 5 | 88 | 1004 | 120000€ | 1364€ |
2019-10-22 | 7025 | RES RESIDENCE DE LA HETRAIE | 5 | 139 | 1144 | 190500€ | 1371€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DU BREUIL | 6 | 123 | 500 | 237700€ | 1933€ |
2021-12-29 | 5076 | L EGLISE | 6 | 159 | 98 | 178000€ | 1119€ |
2020-12-23 | 5055 | L EGLISE | 4 | 77 | 506 | 115000€ | 1494€ |
2019-09-27 | 20 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 97 | 717 | 55000€ | 567€ |
2021-03-30 | 81 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 109 | 760 | 49900€ | 458€ |
2020-02-06 | 6500 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 95 | 729 | 164300€ | 1729€ |
2022-03-24 | 483 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 94 | 740 | 214000€ | 2277€ |
2023-03-01 | 13 | RES ALBERT MALET | 5 | 96 | 7522 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-07 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 95 | 731 | 58000€ | 611€ |
2021-04-30 | 7024 | ALL DES POMMIERS | 6 | 139 | 956 | 249000€ | 1791€ |
2021-09-14 | 262 | RUE PIERRE CORNEILLE | 2 | 71 | 703 | 54000€ | 761€ |
2022-02-18 | 172 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 100 | 700 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-03 | 135 | RUE DE RONSBERG | 4 | 116 | 836 | 199300€ | 1718€ |
2020-06-02 | 135 | RUE DE RONSBERG | 4 | 126 | 836 | 193600€ | 1537€ |
2020-04-21 | 93 | RUE DE RONSBERG | 5 | 108 | 179 | 192500€ | 1782€ |
2022-07-08 | 301 | ALL DES POMMIERS | 5 | 151 | 706 | 72922.3€ | 483€ |
2022-07-08 | 301 | ALL DES POMMIERS | 5 | 151 | 706 | 229000€ | 1517€ |
2021-10-22 | 620 | RUE DE MALTOT | 4 | 192 | 707 | 340100€ | 1771€ |
2022-07-11 | 5097 | LA SCIERIE | 4 | 61 | 226 | 218300€ | 3579€ |
2022-03-07 | 270 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 139 | 264 | 341000€ | 2453€ |
2021-10-20 | 5100 | LE BREUIL | 7 | 180 | 885 | 324000€ | 1800€ |
2022-06-28 | 348 | RUE DE MALTOT | 6 | 176 | 68 | 230000€ | 1307€ |
2022-12-22 | 314 | ALL DES NOISETIERS | 2 | 78 | 1494 | 216900€ | 2781€ |
2019-09-03 | 7041 | LE BREUIL | 2 | 78 | 1494 | 187000€ | 2397€ |
2019-05-24 | 5009 | VILLAGE | 4 | 126 | 4308 | 200000€ | 1587€ |
2022-08-29 | 815 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 56 | 782 | 26580€ | 475€ |
2021-08-27 | 817 | RUE DE MALTOT | 3 | 88 | 1000 | 196000€ | 2227€ |
2022-04-28 | 822 | RUE DE MALTOT | 4 | 123 | 200 | 247000€ | 2008€ |
2019-07-12 | 326 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 91 | 529 | 169000€ | 1857€ |
2019-11-29 | 179 | RUE DU VAL AU CROC | 4 | 106 | 662 | 255000€ | 2406€ |
2022-05-31 | 5018 | VILLAGE | 3 | 86 | 350 | 86900€ | 1010€ |
2020-11-04 | 979 | RTE DE SAINT OUEN | 4 | 98 | 1000 | 222500€ | 2270€ |
2021-07-15 | 5015 | VILLAGE | 4 | 117 | 7679 | 150000€ | 1282€ |
2020-12-15 | 973 | RTE DE SAINT OUEN | 6 | 99 | 554 | 208000€ | 2101€ |
2021-02-24 | 515 | RTE DE SAINT OUEN DU BREUIL | 4 | 82 | 500 | 220500€ | 2689€ |
2020-11-25 | 389 | RUE DES HAUTS FOSSES | 6 | 180 | 0 | 150000€ | 833€ |
2022-11-18 | 1184 | RTE DE SAINT OUEN | 4 | 91 | 1473 | 550000€ | 6044€ |
2021-04-30 | 323 | RUE DE LA CROIX DE MALTOT | 4 | 88 | 700 | 160600€ | 1825€ |
2022-01-20 | 1020 | RTE DE BUTOT | 5 | 88 | 500 | 202000€ | 2295€ |
2020-03-11 | 876 | RTE DU BOURG | 4 | 148 | 514 | 178000€ | 1203€ |
2021-10-29 | 888 | RTE DU BOURG | 4 | 134 | 1000 | 238500€ | 1780€ |
2020-05-23 | 422 | RTE DU BOURG | 4 | 78 | 529 | 177000€ | 2269€ |
2019-12-21 | 288 | RTE DU BOURG | 6 | 143 | 505 | 243000€ | 1699€ |
2021-03-12 | 935 | RTE DU BOURG | 6 | 141 | 500 | 233000€ | 1652€ |
2023-02-24 | 935 | RTE DU BOURG | 6 | 141 | 500 | 239500€ | 1699€ |
2019-12-02 | 2 | IMP DE GRETOT | 3 | 100 | 0 | 55000€ | 550€ |
2022-08-09 | 56 | IMP DE GRETOT | 4 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2022-09-16 | 439 | IMP DE LA COTE VERTE | 5 | 118 | 500 | 256000€ | 2169€ |
2019-11-14 | 126 | IMP DE GRETOT | 7 | 124 | 500 | 197000€ | 1589€ |
2020-08-28 | 2 | RTE DE LA PLAINE | 9 | 193 | 780 | 300000€ | 1554€ |
2021-03-26 | 5004 | LE BOURG | 4 | 120 | 1087 | 215000€ | 1792€ |
2020-08-10 | 5028 | LE BOURG | 5 | 135 | 110 | 298000€ | 2207€ |
2021-03-29 | 200 | RTE DE SAINT OUEN DU BREUIL | 5 | 91 | 1500 | 126000€ | 1385€ |
2023-03-22 | 14 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 60 | 445 | 123000€ | 2050€ |
2023-02-17 | 43 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 130 | 500 | 275500€ | 2119€ |
2019-06-14 | 7007 | LE BOURG | 4 | 100 | 701 | 115000€ | 1150€ |
2022-08-17 | 0 | LA RUE VERTE | 4 | 80 | 500 | 173000€ | 2163€ |
2020-11-16 | 5005 | LE BOURG | 5 | 114 | 500 | 180000€ | 1579€ |
2023-01-19 | 210 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 3 | 66 | 523 | 170000€ | 2576€ |
2020-10-19 | 5 | LA RUE VERTE | 4 | 100 | 500 | 133500€ | 1335€ |
2019-09-10 | 28 | IMP DE LA LONDE | 4 | 80 | 500 | 154350€ | 1929€ |
2020-11-13 | 8 | RTE D HUGLEVILLE | 2 | 90 | 500 | 109000€ | 1211€ |
2023-06-01 | 10 | RTE D HUGLEVILLE | 5 | 189 | 710 | 230500€ | 1220€ |
2019-07-03 | 1901 | RTE DE GUEUTTEVILLE | 6 | 202 | 64659 | 403000€ | 1995€ |
2021-06-29 | 5007 | L ANCIEN CHATEAU | 5 | 129 | 178 | 179000€ | 1388€ |
2021-02-25 | 5 | LE CHENE AUX FEES | 7 | 110 | 201 | 314000€ | 2855€ |
2023-06-14 | 850 | RTE DE GUEUTTEVILLE | 3 | 76 | 500 | 200000€ | 2632€ |
2019-07-18 | 5029 | LE VAL AU CROC | 3 | 65 | 26101 | 178400€ | 2745€ |
2022-06-17 | 914 | RTE DE GUEUTTEVILLE | 4 | 84 | 500 | 90500€ | 1077€ |
2019-10-12 | 1244 | SAINT VICTOR | 4 | 110 | 639 | 185000€ | 1682€ |
2021-08-03 | 2 | LA RUE VERTE | 5 | 98 | 1351 | 204450€ | 2086€ |
2022-05-24 | 67 | IMP DE L EGLISE | 3 | 140 | 520 | 250000€ | 1786€ |
2020-12-29 | 5083 | LE BOURG | 6 | 170 | 9777 | 128000€ | 753€ |
2020-08-19 | 6 | CHE DE SAINT ROCH | 7 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2020-09-02 | 5065 | BRETTEVILLE | 3 | 70 | 1006 | 124000€ | 1771€ |
2019-08-28 | 5056 | BRETTEVILLE | 5 | 102 | 24484 | 244600€ | 2398€ |
2020-05-21 | 57 | RUE DU PETIT CAUX | 4 | 127 | 1000 | 240000€ | 1890€ |
2019-07-10 | 1 | RUE SAINT WULFRAN | 4 | 100 | 756 | 147000€ | 1470€ |
2022-09-28 | 5058 | BRETTEVILLE | 4 | 102 | 963 | 161500€ | 1583€ |
2019-07-05 | 151 | CHEM DU PUITS | 4 | 158 | 1285 | 55000€ | 348€ |
2020-12-22 | 5068 | BRETTEVILLE | 4 | 92 | 92 | 178000€ | 1935€ |
2020-05-28 | 5039 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 753 | 140000€ | 1867€ |
2019-10-21 | 8 | RTE DES HUNIERS | 5 | 130 | 2892 | 190000€ | 1462€ |
2021-08-26 | 1 | RTE DU HAMEL | 5 | 115 | 140 | 140000€ | 1217€ |
2021-04-20 | 174 | RUE DU PUITS | 3 | 90 | 617 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-25 | 5121 | BEAUFLAMEL | 4 | 68 | 1456 | 157000€ | 2309€ |
2020-06-15 | 5090 | LE PETIT JOINVILLE | 4 | 114 | 661 | 232000€ | 2035€ |
2021-10-07 | 5122 | BEAUFLAMEL | 6 | 138 | 663 | 165000€ | 1196€ |
2019-11-12 | 138 | IMP BELLEVUE | 5 | 127 | 800 | 157500€ | 1240€ |
2022-08-03 | 5054 | LE PRINTEMPS | 3 | 61 | 597 | 99000€ | 1623€ |
2020-10-01 | 5048 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 200 | 187500€ | 1786€ |
2022-12-12 | 5053 | LE PRINTEMPS | 3 | 101 | 466 | 130000€ | 1287€ |
2022-12-19 | 5087 | LE PETIT JOINVILLE | 6 | 115 | 1176 | 239900€ | 2086€ |
2021-09-06 | 5043 | LE VILLAGE OUEST | 4 | 90 | 800 | 165900€ | 1843€ |
2020-06-15 | 925 | RUE DE LA CROIX DE BUIS | 5 | 145 | 500 | 225000€ | 1552€ |
2022-10-19 | 931 | RUE DE LA CROIX DE BUIS | 4 | 77 | 500 | 222000€ | 2883€ |
2019-09-02 | 0 | LE QUESNAY | 4 | 160 | 500 | 253700€ | 1586€ |
2021-09-08 | 1824 | RTE DE GROSFY | 4 | 194 | 1000 | 370000€ | 1907€ |
2021-07-08 | 262 | IMP DES FUSHIAS | 5 | 166 | 85 | 283500€ | 1708€ |
2020-10-29 | 5029 | LE FOND DE LA VILLE | 4 | 68 | 696 | 115000€ | 1691€ |
2023-06-17 | 835 | RUE DE LA CROIX DE BUIS | 6 | 120 | 713 | 226500€ | 1888€ |
2021-03-15 | 3 | CHE HAUTIEULOIN | 4 | 160 | 2507 | 310000€ | 1938€ |
2021-10-15 | 623 | RUE DES SEIGNEURS DU TOT | 5 | 96 | 933 | 110000€ | 1146€ |
2020-05-18 | 827 | RUE DE LA CROIX DE BUIS | 6 | 157 | 201 | 334000€ | 2127€ |
2021-06-03 | 222 | RTE DES MOULINS BRISES | 5 | 211 | 0 | 57500€ | 273€ |
2021-05-25 | 5091 | LA RECRUE | 5 | 80 | 800 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-19 | 5062 | LE QUESNAY | 5 | 96 | 915 | 325000€ | 3385€ |
2022-09-15 | 122 | RTE DES MOULINS BRISES | 5 | 211 | 10445 | 180000€ | 853€ |
2021-03-08 | 5126 | VALMARTIN | 5 | 150 | 1857 | 187000€ | 1247€ |
2020-02-13 | 5095 | LA RECRUE | 4 | 80 | 2221 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-30 | 366 | RTE DE DIEPPE | 4 | 90 | 0 | 142500€ | 1583€ |
2023-06-07 | 884 | RUE DU CAPET | 2 | 81 | 500 | 238000€ | 2938€ |
2019-05-06 | 661 | RUE DES MAISONNETTES | 4 | 95 | 1063 | 212000€ | 2232€ |
2019-10-31 | 664 | RUE DE LA CROIX DE BUIS | 2 | 75 | 9112 | 226100€ | 3015€ |
2022-10-26 | 189 | RTE DE DIEPPE | 4 | 100 | 890 | 248000€ | 2480€ |
2020-01-17 | 47 | IMP DU VIEUX CHENE | 3 | 73 | 500 | 223400€ | 3060€ |
2022-06-09 | 163 | RTE DE DIEPPE | 3 | 75 | 194 | 117000€ | 1560€ |
2021-10-22 | 798 | RUE DES SEIGNEURS DU TOT | 6 | 153 | 1056 | 243018€ | 1588€ |
2021-10-23 | 808 | RUE DES SEIGNEURS DU TOT | 5 | 110 | 1000 | 179000€ | 1627€ |
2020-11-27 | 5073 | LE VAL MARTIN | 6 | 161 | 146 | 180000€ | 1118€ |
2021-02-16 | 5078 | HAMEAU DU GRAND JOINVILLE | 5 | 125 | 1049 | 234800€ | 1878€ |
2019-06-27 | 83 | IMP DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 100 | 500 | 188000€ | 1880€ |
2019-05-06 | 87 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 156 | 2606 | 260000€ | 1667€ |
2020-02-12 | 87 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 156 | 2606 | 286000€ | 1833€ |
2020-12-29 | 5086 | LE FOND DE LA VILLE | 3 | 68 | 918 | 109000€ | 1603€ |
2019-05-17 | 123 | IMP DES FRESNES | 3 | 110 | 1000 | 87800€ | 798€ |
2022-07-29 | 51 | IMP DES FRESNES | 4 | 112 | 615 | 216650€ | 1934€ |
2020-06-15 | 246 | RUE DE LA CROIX DE BUIS | 5 | 110 | 799 | 197000€ | 1791€ |
2020-02-12 | 7042 | VILLAGE D EMANVILLE NORD | 2 | 71 | 180 | 270000€ | 3803€ |
2022-10-14 | 3070 | RTE DU VAL MARTIN | 4 | 120 | 617 | 250100€ | 2084€ |
2021-01-20 | 7021 | LE PLAIN CHAMPS | 6 | 138 | 805 | 254000€ | 1841€ |
2019-10-01 | 123 | RUE DE LA CROIX DE BUIS | 4 | 95 | 990 | 193000€ | 2032€ |
2019-07-26 | 5038 | VILLAGE D EMANVILLE NORD | 6 | 102 | 951 | 80000€ | 784€ |
2022-10-11 | 207 | RUE DU CAPET | 3 | 92 | 1500 | 207000€ | 2250€ |
2022-12-13 | 601 | IMP BELLEVUE | 4 | 110 | 1026 | 180000€ | 1636€ |
2021-01-12 | 117 | RUE DE LA CROIX DE BUIS | 4 | 84 | 801 | 190000€ | 2262€ |