Estimation théorique
Rue Henri Cochet,78180 Montigny+le+Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Cochet,78180-Montigny+le+Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-30 | 4 | SQ DES MARGUERITES | 5 | 115 | 314 | 485000€ | 4217€ |
2020-02-25 | 12 | SQ DES MARGUERITES | 4 | 89 | 337 | 400000€ | 4494€ |
2020-10-30 | 17 | SQ DES MARGUERITES | 4 | 82 | 308 | 461000€ | 5622€ |
2023-03-17 | 2 | SQ DES FORSYTHIAS | 4 | 82 | 392 | 460000€ | 5610€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 81 | 214 | 863731€ | 10663€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 4 | 82 | 401 | 390000€ | 4756€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 4 | 82 | 401 | 500500€ | 6104€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 6 | 132 | 371 | 500000€ | 3788€ |
2019-09-07 | 5 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 137 | 784 | 535000€ | 3905€ |
2022-10-19 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 150 | 0 | 553000€ | 3687€ |
2023-05-02 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 109 | 0 | 539380€ | 4948€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DE LA SOURDERIE | 7 | 142 | 0 | 564300€ | 3974€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DE LA SOURDERIE | 5 | 109 | 0 | 460000€ | 4220€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DE LA SOURDERIE | 5 | 128 | 0 | 480000€ | 3750€ |
2020-06-15 | 32 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 94 | 0 | 460000€ | 4894€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2022-01-28 | 44 | RUE DE LA SOURDERIE | 4 | 94 | 0 | 504000€ | 5362€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 125 | 0 | 541950€ | 4336€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 109 | 0 | 360000€ | 3303€ |
2022-02-01 | 13 | RUE JULES MASSENET | 5 | 149 | 664 | 620825€ | 4167€ |
2021-09-03 | 62 | RUE JOHN LENNON | 6 | 112 | 435 | 522000€ | 4661€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES OCEANIDES | 5 | 105 | 0 | 535000€ | 5095€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JULES MASSENET | 6 | 139 | 431 | 614700€ | 4422€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 391 | 490000€ | 5904€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES ELFES | 3 | 73 | 0 | 362500€ | 4966€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 184 | 731 | 824000€ | 4478€ |
2021-12-17 | 68 | RUE JOHN LENNON | 6 | 112 | 430 | 260000€ | 2321€ |
2020-09-29 | 21 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 143 | 438 | 560000€ | 3916€ |
2020-09-28 | 42 | RUE JOHN LENNON | 5 | 110 | 511 | 566000€ | 5145€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 71 | 316 | 417120€ | 5875€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 83 | 412 | 210000€ | 2530€ |
2019-10-31 | 40 | RUE JOHN LENNON | 5 | 117 | 511 | 553000€ | 4726€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 71 | 410 | 375000€ | 5282€ |
2023-01-06 | 24 | AV DU MANET | 5 | 123 | 106 | 356000€ | 2894€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES PUITS | 4 | 81 | 297 | 390000€ | 4815€ |
2022-08-23 | 31 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 608 | 545400€ | 7176€ |
2022-02-25 | 15 | RUE JOHN LENNON | 5 | 98 | 371 | 624000€ | 6367€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 60 | 0 | 198000€ | 3300€ |
2022-12-09 | 4 | AV DE LA SOURCE | 4 | 71 | 331 | 473430€ | 6668€ |
2019-05-09 | 18 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 154 | 398 | 628000€ | 4078€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 192 | 395000€ | 4489€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES PUITS | 4 | 98 | 310 | 380000€ | 3878€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 103 | 194 | 417000€ | 4049€ |
2021-11-30 | 12 | RUE JOHN LENNON | 6 | 122 | 269 | 650850€ | 5335€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 207 | 479252€ | 5267€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 112 | 82 | 352000€ | 3143€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 161 | 461332€ | 4568€ |
2019-05-02 | 5 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 274 | 360000€ | 4286€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 180 | 457450€ | 5198€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 121 | 0 | 600000€ | 4959€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DES TAMARIS | 7 | 144 | 0 | 662000€ | 4597€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 142 | 0 | 591000€ | 4162€ |
2022-04-04 | 16 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 142 | 0 | 650808€ | 4583€ |
2023-02-20 | 21 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 169 | 0 | 721000€ | 4266€ |
2020-06-23 | 29 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 143 | 0 | 625000€ | 4371€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DES TAMARIS | 5 | 117 | 0 | 524000€ | 4479€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE L ESPOIR | 5 | 83 | 471 | 440000€ | 5301€ |
2019-09-04 | 24 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 186 | 400000€ | 4545€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 105 | 294 | 497320€ | 4736€ |
2021-10-27 | 16 | RUE MARIE NOEL | 3 | 99 | 238 | 467343€ | 4721€ |
2019-06-06 | 22 | RUE JOHN LENNON | 6 | 154 | 742 | 632000€ | 4104€ |
2020-05-18 | 28 | RUE MARIE NOEL | 4 | 108 | 288 | 441000€ | 4083€ |
2020-12-02 | 5 | PL DU VILLAGE | 6 | 200 | 618 | 850000€ | 4250€ |
2022-12-13 | 7 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 4 | 71 | 380 | 430000€ | 6056€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE LA GRAND BRIERE | 5 | 96 | 193 | 424000€ | 4417€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 138 | 442000€ | 4420€ |
2020-05-29 | 9 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 5 | 91 | 328 | 384000€ | 4220€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE LA GRAND BRIERE | 4 | 80 | 172 | 354680€ | 4434€ |
2019-05-27 | 13 | RUE MARIE NOEL | 4 | 96 | 245 | 445000€ | 4635€ |
2020-10-09 | 46 | AV DU MANET | 4 | 96 | 500 | 699350€ | 7285€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 98 | 60 | 347000€ | 3541€ |
2021-01-28 | 22 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 71 | 319 | 408000€ | 5746€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 59 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 162 | 1005 | 814000€ | 5025€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 135 | 430000€ | 3909€ |
2019-06-28 | 3 | RUE MARIE NOEL | 4 | 97 | 340 | 397777€ | 4101€ |
2020-05-04 | 44 | AV DU MANET | 5 | 125 | 262 | 446000€ | 3568€ |
2019-06-21 | 2 | AV ERIK SATIE | 4 | 82 | 117 | 310500€ | 3787€ |
2022-11-08 | 5 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 7 | 157 | 407 | 725000€ | 4618€ |
2023-04-20 | 8 | ALL DE BELLE ILE | 4 | 118 | 301 | 517000€ | 4381€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DE BELLE ILE | 5 | 94 | 228 | 433000€ | 4606€ |
2022-06-30 | 6 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 5 | 98 | 124 | 452550€ | 4618€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DU GRAND BE | 3 | 92 | 259 | 499500€ | 5429€ |
2022-02-16 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 59 | 332500€ | 3694€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DE LA MARE AUX CARATS | 4 | 99 | 0 | 433000€ | 4374€ |
2019-09-16 | 17 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 120 | 0 | 500000€ | 4167€ |
2021-12-08 | 22 | RUE PAUL VALERY | 5 | 96 | 0 | 585000€ | 6094€ |
2020-08-28 | 28 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 83 | 0 | 364000€ | 4386€ |
2019-12-16 | 3 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 106 | 0 | 502000€ | 4736€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DE LA MARE AUX CARATS | 5 | 96 | 0 | 440000€ | 4583€ |
2021-04-02 | 31 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 108 | 0 | 410000€ | 3796€ |
2019-10-17 | 32 | RUE DE LA MARE AUX CARATS | 5 | 124 | 0 | 415350€ | 3350€ |
2020-08-10 | 39 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 100 | 0 | 429500€ | 4295€ |
2023-06-23 | 4 | RUE ALBERT SAMAIN | 6 | 120 | 0 | 585000€ | 4875€ |
2022-02-14 | 4 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 108 | 0 | 454535€ | 4209€ |
2022-02-02 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 105 | 0 | 560000€ | 5333€ |
2023-05-03 | 58 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 96 | 0 | 475000€ | 4948€ |
2021-06-25 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 99 | 0 | 451000€ | 4556€ |
2019-08-12 | 42 | RUE MARIE NOEL | 4 | 97 | 305 | 416600€ | 4295€ |
2019-05-10 | 2 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 6 | 118 | 154 | 359500€ | 3047€ |
2022-08-03 | 12 | PL MARCEL GUILLON | 6 | 160 | 0 | 527600€ | 3298€ |
2022-12-19 | 8 | PL MARCEL GUILLON | 4 | 110 | 0 | 484000€ | 4400€ |
2021-07-16 | 14 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 4 | 94 | 147 | 430000€ | 4574€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 59 | 393200€ | 4369€ |
2020-07-29 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 115 | 599 | 729000€ | 6339€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 104 | 525 | 649400€ | 6244€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 195 | 455900€ | 4514€ |
2021-02-17 | 2 | SQ JAMES COOK | 7 | 169 | 412 | 685000€ | 4053€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 60 | 388000€ | 4311€ |
2019-07-16 | 3 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 4 | 87 | 120 | 410000€ | 4713€ |
2022-06-29 | 7 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 7 | 125 | 150 | 476700€ | 3814€ |
2022-07-13 | 39 | AV DE LA SOURCE | 4 | 99 | 240 | 475000€ | 4798€ |
2022-07-04 | 3 | SQ JAMES COOK | 5 | 144 | 379 | 602000€ | 4181€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 50 | 240000€ | 3117€ |
2019-05-22 | 2 | ALL MAURICE RAVEL | 8 | 165 | 500 | 608000€ | 3685€ |
2022-04-13 | 2 | ALL MAURICE RAVEL | 8 | 165 | 500 | 835400€ | 5063€ |
2019-07-02 | 46 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 203 | 410260€ | 4558€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 50 | 392950€ | 5103€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DE LA GRAND BRIERE | 4 | 80 | 163 | 438000€ | 5475€ |
2022-02-03 | 47 | AV DE LA SOURCE | 4 | 114 | 240 | 464700€ | 4076€ |
2019-07-09 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 125 | 468 | 496000€ | 3968€ |
2020-06-17 | 6 | SQ CHARLES PERRAULT | 5 | 98 | 124 | 388500€ | 3964€ |
2020-02-21 | 27 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 90 | 197 | 405000€ | 4500€ |
2020-08-21 | 20 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 85 | 119 | 395000€ | 4647€ |
2022-03-01 | 49 | AV DU MANET | 4 | 136 | 387 | 623950€ | 4588€ |
2019-05-20 | 18 | ALL DES SANGLIERS | 6 | 106 | 119 | 456000€ | 4302€ |
2021-07-15 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 7 | 185 | 300 | 674000€ | 3643€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 49 | 330000€ | 4286€ |
2021-07-13 | 53 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 87 | 122 | 533630€ | 6134€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 50 | 385000€ | 5000€ |
2021-06-07 | 12 | SQ CHARLES PERRAULT | 4 | 98 | 147 | 380000€ | 3878€ |
2023-03-07 | 12 | SQ CHARLES PERRAULT | 4 | 98 | 147 | 455000€ | 4643€ |
2021-08-06 | 26 | ALL DES SANGLIERS | 5 | 91 | 134 | 413500€ | 4544€ |
2020-01-20 | 33 | RUE MARIE NOEL | 4 | 97 | 208 | 417000€ | 4299€ |
2022-07-29 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 125 | 502 | 270560€ | 2164€ |
2023-03-15 | 62 | RUE MARIE NOEL | 5 | 124 | 442 | 515000€ | 4153€ |
2021-01-27 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 77 | 50 | 338000€ | 4390€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 54 | 346500€ | 4500€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DU GRAND BE | 5 | 112 | 516 | 483000€ | 4313€ |
2022-04-01 | 11 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 85 | 0 | 375000€ | 4412€ |
2019-08-07 | 7 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 85 | 0 | 345355€ | 4063€ |
2020-11-27 | 9 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 84 | 0 | 365000€ | 4345€ |
2020-06-30 | 26 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 98 | 200 | 471000€ | 4806€ |
2022-10-21 | 13 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 104 | 49 | 343000€ | 3298€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES GRILLONS | 4 | 99 | 123 | 400000€ | 4040€ |
2022-09-14 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 50 | 440000€ | 4400€ |
2022-06-15 | 12 | AV ERIK SATIE | 4 | 91 | 268 | 515000€ | 5659€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 98 | 214 | 492000€ | 5020€ |
2020-09-11 | 17 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 77 | 50 | 375000€ | 4870€ |