Estimation théorique
Rue Henri Soulard,17700 Surgères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Soulard,17700-Surgères indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-la-Réorte (17063), comprenant 463 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-la-Réorte (17063), comprenant 463 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 4 | RUE HENRI SOULARD | 4 | 73 | 452 | 130000€ | 1781€ |
2020-06-27 | 10 | RUE HENRI VINSONNEAU | 3 | 73 | 514 | 111000€ | 1521€ |
2022-06-21 | 3 | RUE HENRI SOULARD | 5 | 87 | 673 | 155000€ | 1782€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DES MINIMES | 4 | 73 | 625 | 140000€ | 1918€ |
2022-03-31 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 496 | 75000€ | 862€ |
2021-03-30 | 10 | RUE HENRI SOULARD | 4 | 73 | 560 | 139000€ | 1904€ |
2021-12-17 | 7 | RUE HENRI SOULARD | 4 | 65 | 466 | 177404€ | 2729€ |
2021-04-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 502 | 98000€ | 1126€ |
2020-11-26 | 8 | RUE DES MINIMES | 5 | 153 | 614 | 400000€ | 2614€ |
2020-01-11 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 663 | 145000€ | 1611€ |
2021-09-07 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 671 | 160468€ | 2006€ |
2021-05-18 | 71 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 3 | 91 | 688 | 139802€ | 1536€ |
2020-07-21 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 149 | 628 | 192000€ | 1289€ |
2022-04-01 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 983 | 160000€ | 1818€ |
2022-10-11 | 26 | RUE GEORGE SAND | 6 | 118 | 547 | 350000€ | 2966€ |
2020-01-21 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 112 | 319 | 259000€ | 2313€ |
2020-12-30 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 64 | 0 | 109500€ | 1711€ |
2020-08-05 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2020-07-15 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 66 | 0 | 93000€ | 1409€ |
2022-09-27 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2019-06-21 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 3 | 60 | 190 | 144000€ | 2400€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 3 | 60 | 193 | 110000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 3 | 60 | 178 | 140000€ | 2333€ |
2019-12-12 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 152 | 992 | 284000€ | 1868€ |
2021-04-10 | 3 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 695 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-10 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 922 | 262900€ | 3022€ |
2019-10-19 | 52 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 3 | 86 | 526 | 88000€ | 1023€ |
2022-02-19 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 662 | 235000€ | 2374€ |
2019-08-24 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 94 | 641 | 125000€ | 1330€ |
2020-09-29 | 8 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 109 | 333 | 205000€ | 1881€ |
2022-03-17 | 41 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 4 | 114 | 106 | 135600€ | 1189€ |
2020-10-24 | 41 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 4 | 93 | 1242 | 208000€ | 2237€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 992 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-23 | 6 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 343 | 200000€ | 2105€ |
2020-10-20 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 791 | 246000€ | 2460€ |
2021-04-02 | 12 | RUE JACQUES BREL | 3 | 56 | 463 | 120000€ | 2143€ |
2020-07-23 | 31 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 2 | 66 | 48 | 74000€ | 1121€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 156 | 471 | 286000€ | 1833€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 206 | 134000€ | 1675€ |
2020-10-01 | 3 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 105 | 239 | 190000€ | 1810€ |
2019-08-05 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 518 | 105000€ | 1591€ |
2022-09-02 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 103 | 518 | 275000€ | 2670€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DES QUINCONCES | 3 | 62 | 568 | 135000€ | 2177€ |
2020-09-01 | 2 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 3 | 75 | 280 | 170387€ | 2272€ |
2021-12-08 | 22 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 4 | 60 | 59 | 137500€ | 2292€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 88 | 67 | 123000€ | 1398€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 189 | 185000€ | 2313€ |
2022-02-12 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 102 | 433 | 239000€ | 2343€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 120 | 196 | 132700€ | 1106€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 98 | 95 | 70000€ | 714€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 4 | 78 | 103 | 146000€ | 1872€ |
2019-12-27 | 15 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 753 | 156000€ | 2137€ |
2019-05-02 | 15 | RUE PONT AU ROY | 3 | 82 | 152 | 57500€ | 701€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES QUINCONCES | 6 | 150 | 310 | 242000€ | 1613€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES QUINCONCES | 3 | 61 | 642 | 156000€ | 2557€ |
2021-09-01 | 7 | RUE PONT AU ROY | 3 | 70 | 42 | 122000€ | 1743€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES QUINCONCES | 3 | 69 | 801 | 130000€ | 1884€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 3 | 120 | 268 | 226000€ | 1883€ |
2022-10-25 | 7 | RUE GILLOIS | 3 | 75 | 100 | 60000€ | 800€ |
2021-04-28 | 5 | RUE GILLOIS | 2 | 71 | 71 | 109000€ | 1535€ |
2022-07-22 | 21 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 185 | 500 | 231350€ | 1251€ |
2023-02-03 | 35 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 300 | 180000€ | 2118€ |
2022-08-26 | 41 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 131 | 966 | 411000€ | 3137€ |
2019-08-28 | 24 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 726 | 179000€ | 2387€ |
2022-03-30 | 8 | RUE HELENE DE FONSEQUE | 3 | 86 | 905 | 305000€ | 3547€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 121 | 634 | 215000€ | 1777€ |
2022-11-03 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 74 | 730 | 192000€ | 2595€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DES IRIS | 7 | 110 | 378 | 150000€ | 1364€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU CAMP DES PRISONNIERS | 5 | 93 | 752 | 264000€ | 2839€ |
2020-11-26 | 41 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 93 | 659 | 130000€ | 1398€ |
2021-08-12 | 34 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 858 | 110000€ | 1375€ |
2021-10-05 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 85 | 593 | 90000€ | 1059€ |
2020-05-28 | 18 | RUE HELENE DE FONSEQUE | 3 | 107 | 956 | 148000€ | 1383€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 9 | 380 | 4223 | 500000€ | 1316€ |
2021-11-06 | 5 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 3 | 64 | 246 | 141000€ | 2203€ |
2019-08-30 | 11 | ALL DES ACACIAS | 4 | 68 | 445 | 130000€ | 1912€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DU CAMP DES PRISONNIERS | 4 | 140 | 706 | 235000€ | 1679€ |
2019-05-18 | 2 | RUE DES IRIS | 5 | 108 | 630 | 250000€ | 2315€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DES IRIS | 5 | 108 | 630 | 272000€ | 2519€ |
2023-04-28 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 74 | 600 | 179000€ | 2419€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 102 | 126 | 90000€ | 882€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 102 | 126 | 265000€ | 2598€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 447 | 147500€ | 2201€ |
2021-08-06 | 26 | RUE HELENE DE FONSEQUE | 5 | 87 | 641 | 218000€ | 2506€ |
2021-06-18 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 532 | 278409€ | 1989€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 5 | 138 | 682 | 225000€ | 1630€ |
2020-07-03 | 7 | ALL DES ACACIAS | 4 | 68 | 386 | 98000€ | 1441€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 110 | 662 | 235000€ | 2136€ |
2021-10-06 | 5 | RUE HELENE DE FONSEQUE | 3 | 93 | 896 | 290000€ | 3118€ |
2020-10-17 | 2 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 7 | 280 | 763 | 401000€ | 1432€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 307 | 133000€ | 1847€ |
2023-02-28 | 32 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 694 | 107000€ | 1126€ |
2020-02-04 | 14 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 134 | 820 | 201500€ | 1504€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE L EST | 5 | 64 | 211 | 94000€ | 1469€ |
2020-09-26 | 21 | RUE DES IRIS | 5 | 87 | 374 | 125000€ | 1437€ |
2020-08-13 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 73 | 393 | 90000€ | 1233€ |
2022-03-01 | 6 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 57 | 477 | 116000€ | 2035€ |
2022-02-12 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 74 | 321 | 120000€ | 1622€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DE L EST | 2 | 60 | 144 | 107000€ | 1783€ |
2023-05-13 | 40 | RUE JULES FERRY | 4 | 108 | 155 | 270000€ | 2500€ |
2021-04-24 | 11 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 79 | 520 | 227450€ | 2879€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 146 | 1240 | 390000€ | 2671€ |
2023-03-14 | 13 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 90 | 525 | 230000€ | 2556€ |
2022-01-14 | 127 | RUE AUDRY DE PUYRAVAULT | 4 | 112 | 158 | 133000€ | 1188€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 87 | 343 | 145000€ | 1667€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 100 | 360 | 165000€ | 1650€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DES ROSES | 5 | 87 | 388 | 167000€ | 1920€ |
2021-04-06 | 17 | RUE DU VECO | 3 | 75 | 63 | 50000€ | 667€ |
2023-01-13 | 31 | RUE DES IRIS | 4 | 74 | 305 | 150000€ | 2027€ |
2021-11-23 | 5 | RUE JEAN PAUL BERNARD | 5 | 168 | 915 | 611130€ | 3638€ |
2022-03-22 | 20 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 87 | 539 | 215000€ | 2471€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 78 | 774 | 164750€ | 2112€ |
2022-01-14 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 502 | 130000€ | 1494€ |
2023-04-13 | 11 | RUE JULES FERRY | 5 | 89 | 519 | 185000€ | 2079€ |
2020-07-10 | 39 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 504 | 155860€ | 2135€ |
2022-11-30 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 75 | 66 | 130000€ | 1733€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 100 | 94 | 168000€ | 1680€ |
2019-05-29 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 47 | 47 | 80500€ | 1713€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 92 | 262 | 190000€ | 2065€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 110 | 222 | 175000€ | 1591€ |
2020-06-19 | 107 | RUE AUDRY DE PUYRAVAULT | 4 | 100 | 85 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-15 | 106 | RUE AUDRY DE PUYRAVAULT | 5 | 125 | 288 | 180000€ | 1440€ |
2022-10-12 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 154 | 250 | 255000€ | 1656€ |
2021-04-06 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 1 | 68 | 141 | 170000€ | 2500€ |
2023-04-12 | 12 | RUE PAUL BERT | 4 | 47 | 128 | 100000€ | 2128€ |
2021-07-24 | 33 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 82 | 964 | 213000€ | 2598€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 81 | 97 | 70000€ | 864€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DU FOUR | 4 | 85 | 151 | 170843€ | 2010€ |
2021-08-03 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 120 | 59 | 119000€ | 992€ |
2019-06-18 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 66 | 574 | 138000€ | 2091€ |
2022-12-20 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 66 | 574 | 180000€ | 2727€ |
2021-12-15 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 110 | 69 | 145000€ | 1318€ |
2021-01-20 | 14 | AV SAINT PIERRE | 4 | 69 | 69 | 86000€ | 1246€ |
2022-06-02 | 10 | AV SAINT PIERRE | 3 | 73 | 568 | 140000€ | 1918€ |
2021-02-19 | 2 | RUE TAGAUD | 3 | 49 | 96 | 55000€ | 1122€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES CHERVETTES | 5 | 93 | 168 | 140000€ | 1505€ |
2021-08-05 | 14 | AV SAINT PIERRE | 3 | 70 | 41 | 63000€ | 900€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DES CHERVETTES | 4 | 90 | 345 | 110000€ | 1222€ |
2022-03-08 | 2 | RUE BERSOT | 2 | 50 | 0 | 67000€ | 1340€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DE LA GERES | 3 | 52 | 40 | 78000€ | 1500€ |
2021-03-30 | 16 | AV SAINT PIERRE | 5 | 140 | 96 | 141991€ | 1014€ |
2020-09-18 | 29 | PL DU GAL LECLERC | 3 | 110 | 64 | 152460€ | 1386€ |
2021-07-13 | 18 | AV SAINT PIERRE | 4 | 84 | 327 | 115500€ | 1375€ |
2019-10-02 | 8 | RUE NAVARIN | 3 | 105 | 69 | 30000€ | 286€ |
2019-05-24 | 25 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 78 | 660 | 45655€ | 585€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES TOILIERS | 4 | 79 | 21 | 71500€ | 905€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DE LA GERES | 3 | 60 | 55 | 66000€ | 1100€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE LA GERES | 4 | 140 | 614 | 330000€ | 2357€ |
2022-06-21 | 3 | PL DU GAL LECLERC | 5 | 118 | 230 | 361000€ | 3059€ |