Estimation théorique
Rue Henri Terquem,59140 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Terquem,59140-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 6 | PL DE LA PETITE CHAPELLE | 4 | 120 | 261 | 280650€ | 2339€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 159 | 277 | 430000€ | 2704€ |
2021-07-15 | 7 | PL DE LA PETITE CHAPELLE | 5 | 120 | 214 | 280000€ | 2333€ |
2023-05-25 | 7 | PL DE LA PETITE CHAPELLE | 5 | 120 | 214 | 297000€ | 2475€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 140 | 276 | 413000€ | 2950€ |
2019-04-30 | 8 | RUE DE LA DEUXIEME DB | 5 | 110 | 210 | 260500€ | 2368€ |
2021-03-26 | 3 | RUE LOUIS DAUTREY | 3 | 94 | 211 | 308000€ | 3277€ |
2020-01-15 | 7 | RUE LOUIS DAUTREY | 4 | 93 | 210 | 236700€ | 2545€ |
2022-05-09 | 3 | SQ DELVALLEZ | 5 | 157 | 322 | 465950€ | 2968€ |
2020-09-02 | 16 | RUE SAINT JEAN | 6 | 124 | 74 | 171500€ | 1383€ |
2019-05-28 | 18 | RUE LOUIS DAUTREY | 4 | 79 | 226 | 195600€ | 2476€ |
2021-09-06 | 7 | SQ DELVALLEZ | 4 | 86 | 216 | 315000€ | 3663€ |
2020-08-13 | 11 | SQ DELVALLEZ | 3 | 85 | 208 | 210000€ | 2471€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 347 | 147000€ | 1547€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 347 | 175000€ | 1842€ |
2021-02-15 | 13 | SQ DELVALLEZ | 5 | 77 | 227 | 184000€ | 2390€ |
2019-06-19 | 2 | RUE LOUIS DAUTREY | 3 | 102 | 404 | 180000€ | 1765€ |
2019-08-01 | 19 | SQ DELVALLEZ | 4 | 120 | 240 | 287000€ | 2392€ |
2021-05-12 | 19 | SQ DELVALLEZ | 4 | 120 | 240 | 300000€ | 2500€ |
2020-09-01 | 24 | SQ DELVALLEZ | 4 | 91 | 221 | 275000€ | 3022€ |
2021-04-28 | 46 | RUE DU CENT DIXIEME RI | 4 | 96 | 213 | 270000€ | 2813€ |
2019-06-03 | 25 | SQ DELVALLEZ | 6 | 153 | 565 | 303680€ | 1985€ |
2022-12-10 | 458 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 87 | 163 | 206900€ | 2378€ |
2019-07-29 | 3 | CRS FRANCOIS BART | 3 | 97 | 105 | 85000€ | 876€ |
2020-05-29 | 3 | CRS FRANCOIS BART | 3 | 97 | 105 | 150000€ | 1546€ |
2019-09-18 | 430 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 83 | 182 | 220035€ | 2651€ |
2022-06-21 | 230 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 82 | 266 | 199500€ | 2433€ |
2020-08-19 | 6 | RUE LA FONTAINE | 6 | 108 | 93 | 110000€ | 1019€ |
2023-06-16 | 14 | RUE LA FONTAINE | 3 | 71 | 152 | 158000€ | 2225€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DE L EST | 6 | 110 | 56 | 130000€ | 1182€ |
2021-09-14 | 23 | RUE DES GOELETTES | 4 | 93 | 95 | 222650€ | 2394€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DU NOUVEL ARSENAL | 4 | 100 | 154 | 98000€ | 980€ |
2020-11-30 | 12 | PL CALONNE | 6 | 154 | 139 | 190000€ | 1234€ |
2020-06-05 | 56 | AV DES BAINS | 5 | 97 | 0 | 124172€ | 1280€ |
2023-06-22 | 64 | AV DES BAINS | 2 | 44 | 35 | 170000€ | 3864€ |
2023-04-12 | 7 | RUE SAINT GILLES | 4 | 93 | 101 | 240000€ | 2581€ |
2022-12-22 | 66 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 86 | 156 | 170000€ | 1977€ |
2021-10-22 | 56 | RUE MARCEL HENAUX | 4 | 90 | 139 | 224000€ | 2489€ |
2021-01-29 | 5 | RUE SAINT GILLES | 5 | 95 | 95 | 243600€ | 2564€ |
2022-09-20 | 71 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 99 | 211 | 218000€ | 2202€ |
2021-11-26 | 26 | RUE JACOBSEN | 6 | 97 | 318 | 150000€ | 1546€ |
2021-02-03 | 38 | RUE ALBERT CYS | 7 | 110 | 110 | 210000€ | 1909€ |
2023-03-09 | 30 | RUE JACOBSEN | 4 | 83 | 277 | 140000€ | 1687€ |
2022-09-29 | 22 | RUE JACOBSEN | 4 | 72 | 287 | 180000€ | 2500€ |
2022-04-08 | 40 | RUE MAURICE VINCENT | 4 | 72 | 121 | 166260€ | 2309€ |
2023-05-12 | 28 | RUE JACOBSEN | 5 | 87 | 324 | 130000€ | 1494€ |
2019-12-20 | 38 | RUE MAURICE VINCENT | 4 | 78 | 122 | 188500€ | 2417€ |
2022-06-10 | 105 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 94 | 108 | 172000€ | 1830€ |
2022-04-06 | 26 | RUE MAURICE VINCENT | 5 | 98 | 124 | 85000€ | 867€ |
2020-09-04 | 28 | RUE MAURICE VINCENT | 5 | 109 | 128 | 264000€ | 2422€ |
2021-05-05 | 10 | RUE MAURICE VINCENT | 4 | 64 | 138 | 167000€ | 2609€ |
2020-05-07 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 115 | 156 | 320000€ | 2783€ |
2022-10-06 | 63 | RUE MARCEL HENAUX | 7 | 140 | 118 | 255380€ | 1824€ |
2020-03-27 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 145 | 117000€ | 1345€ |
2019-07-19 | 4 | RUE MAURICE VINCENT | 9 | 161 | 177 | 290000€ | 1801€ |
2022-01-11 | 88 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 77 | 109 | 100000€ | 1299€ |
2021-05-27 | 86 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 75 | 110 | 139000€ | 1853€ |
2019-10-08 | 8 | RUE LEON BEYAERT | 6 | 79 | 120 | 181749€ | 2301€ |
2023-06-08 | 29 | RUE LEON BEYAERT | 6 | 96 | 89 | 180675€ | 1882€ |
2022-11-14 | 144 | AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS | 7 | 232 | 210 | 329900€ | 1422€ |
2019-11-16 | 38 | PL PAUL ASSEMAN | 6 | 140 | 220 | 260000€ | 1857€ |
2021-03-22 | 31 | RUE ALBERT CYS | 6 | 126 | 201 | 199500€ | 1583€ |
2021-10-15 | 41 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 10 | 349 | 296 | 450000€ | 1289€ |
2019-10-31 | 42 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 8 | 190 | 394 | 423000€ | 2226€ |
2021-12-15 | 43 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 5 | 104 | 90 | 194000€ | 1865€ |
2021-01-29 | 8 | RUE ALBERT CYS | 9 | 195 | 264 | 500000€ | 2564€ |
2023-05-10 | 49 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 6 | 119 | 97 | 270000€ | 2269€ |
2021-07-21 | 2 | RUE SAINT SEBASTIEN | 5 | 143 | 151 | 365000€ | 2552€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 9 | 186 | 162 | 375000€ | 2016€ |
2020-11-03 | 43 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 128 | 334 | 205000€ | 1602€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DES POILUS | 5 | 127 | 125 | 420000€ | 3307€ |
2020-12-02 | 150 | AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS | 5 | 138 | 188 | 280000€ | 2029€ |
2020-08-19 | 2 | RUE ALBERT CYS | 6 | 128 | 180 | 215000€ | 1680€ |
2019-05-13 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 122 | 118 | 294000€ | 2410€ |
2019-06-03 | 77 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 3 | 50 | 128 | 117000€ | 2340€ |
2019-11-18 | 2 | RUE ALBERT CYS | 5 | 97 | 263 | 163000€ | 1680€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 151 | 146 | 336500€ | 2228€ |
2020-02-17 | 74 | RUE ALBERT MAHIEU | 6 | 118 | 291 | 219000€ | 1856€ |
2020-09-29 | 7 | RUE LECOMTE | 5 | 120 | 658 | 250000€ | 2083€ |
2022-04-01 | 34 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 58 | 48 | 96150€ | 1658€ |
2019-12-27 | 33 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 76 | 637 | 135000€ | 1776€ |
2019-08-28 | 94 | AV DU CASINO | 7 | 141 | 248 | 375000€ | 2660€ |
2019-08-23 | 78 | AV DU CASINO | 7 | 148 | 81 | 176000€ | 1189€ |
2021-05-31 | 78 | AV DU CASINO | 7 | 148 | 81 | 366000€ | 2473€ |
2022-07-28 | 3 | RUE ALBERT CYS | 4 | 90 | 107 | 29062.5€ | 323€ |
2022-07-06 | 30 | RUE DU KURSAAL | 3 | 121 | 123 | 262000€ | 2165€ |
2022-02-23 | 62 | RUE ALBERT MAHIEU | 8 | 186 | 471 | 372500€ | 2003€ |
2022-11-07 | 70 | RUE EUGENE DUMEZ | 6 | 88 | 68 | 220000€ | 2500€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 95 | 117 | 284500€ | 2995€ |
2023-02-08 | 47 | RUE HOUCHARD | 5 | 95 | 246 | 265000€ | 2789€ |
2023-02-02 | 53 | RUE HOUCHARD | 4 | 84 | 254 | 280000€ | 3333€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 76 | 131000€ | 1871€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 76 | 252000€ | 3600€ |
2022-03-04 | 28 | RUE MARCEL HENAUX | 4 | 67 | 144 | 166700€ | 2488€ |
2021-01-13 | 56 | AV DU CASINO | 5 | 107 | 120 | 320000€ | 2991€ |
2019-09-13 | 31 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 102 | 94 | 228524€ | 2240€ |
2019-06-27 | 29 | RUE HOUCHARD | 6 | 145 | 243 | 270500€ | 1866€ |
2021-11-30 | 7 | RPT GREVY | 5 | 106 | 165 | 432000€ | 4075€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 124 | 209450€ | 2523€ |
2021-07-13 | 19 | RUE NATIONALE | 5 | 216 | 0 | 234000€ | 1083€ |
2019-04-29 | 13 | RUE FORBIN | 2 | 60 | 122 | 97500€ | 1625€ |
2022-01-13 | 13 | RUE FORBIN | 2 | 60 | 122 | 110000€ | 1833€ |
2023-06-09 | 25 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 68 | 133 | 235000€ | 3456€ |
2019-10-31 | 5 | RPT GREVY | 5 | 138 | 113 | 180000€ | 1304€ |
2023-06-27 | 26 | RUE DE VALENCIENNES | 6 | 132 | 250 | 334200€ | 2532€ |
2020-12-03 | 26 | RUE LOUIS VANRAET | 5 | 108 | 128 | 270000€ | 2500€ |
2020-02-12 | 83 | AV DU CASINO | 7 | 146 | 358 | 393000€ | 2692€ |
2021-08-25 | 103 | AV DU CASINO | 7 | 133 | 109 | 280000€ | 2105€ |
2020-08-13 | 46 | AV DU CASINO | 5 | 124 | 151 | 240500€ | 1940€ |
2022-09-23 | 81 | AV DU CASINO | 9 | 230 | 292 | 560000€ | 2435€ |
2022-09-29 | 84 | RUE HOUCHARD | 6 | 127 | 304 | 299000€ | 2354€ |
2022-07-28 | 107 | AV DU CASINO | 5 | 138 | 234 | 338140€ | 2450€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 80 | 120 | 208500€ | 2606€ |
2020-06-22 | 40 | RUE EUGENE DUMEZ | 4 | 86 | 98 | 215000€ | 2500€ |
2019-05-13 | 50 | RUE DES GUINGUETTES | 6 | 130 | 148 | 170000€ | 1308€ |
2021-09-16 | 24 | RUE OSCAR DELILLE | 3 | 51 | 117 | 220000€ | 4314€ |
2022-12-15 | 24 | RUE OSCAR DELILLE | 3 | 51 | 117 | 240000€ | 4706€ |
2020-04-24 | 48 | RUE ALBERT MAHIEU | 6 | 150 | 331 | 237000€ | 1580€ |
2019-11-15 | 40 | RUE DES GUINGUETTES | 5 | 105 | 120 | 140000€ | 1333€ |
2022-12-09 | 327 | RUE CARNOT | 9 | 157 | 619 | 390000€ | 2484€ |
2021-07-16 | 15 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 83 | 137 | 133000€ | 1602€ |
2023-04-05 | 8 | RUE BEL AIR | 6 | 165 | 299 | 505000€ | 3061€ |
2021-05-27 | 34 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 85 | 192 | 230000€ | 2706€ |
2023-06-22 | 34 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 85 | 192 | 299000€ | 3518€ |
2021-07-09 | 36 | RUE LOUIS VANRAET | 7 | 144 | 152 | 261000€ | 1813€ |
2020-12-08 | 144 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 204 | 0 | 456000€ | 2235€ |
2020-10-06 | 44 | RUE ALBERT MAHIEU | 4 | 145 | 272 | 232750€ | 1605€ |
2020-11-13 | 66 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 206 | 442 | 264000€ | 1282€ |
2022-03-30 | 11 | RUE BEL AIR | 4 | 93 | 70 | 100000€ | 1075€ |
2022-06-22 | 29 | RUE OSCAR DELILLE | 3 | 63 | 135 | 137000€ | 2175€ |
2022-12-01 | 13 | RUE BEL AIR | 5 | 113 | 162 | 310120€ | 2744€ |
2019-05-03 | 45 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 114 | 139 | 231200€ | 2028€ |
2022-09-30 | 40 | RUE ALBERT MAHIEU | 5 | 145 | 251 | 355000€ | 2448€ |
2020-10-02 | 446 | AV LOUIS HERBEAUX | 4 | 124 | 113 | 185250€ | 1494€ |
2019-06-19 | 9 | RUE OSCAR DELILLE | 3 | 58 | 103 | 140000€ | 2414€ |
2020-02-14 | 251 | RUE CARNOT | 6 | 120 | 425 | 273000€ | 2275€ |
2021-12-17 | 78 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 242 | 920 | 586000€ | 2421€ |
2020-12-02 | 468 | AV LOUIS HERBEAUX | 6 | 199 | 0 | 215000€ | 1080€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 121 | 170 | 178000€ | 1471€ |
2022-12-08 | 4 | RUE MARCEL HENAUX | 4 | 113 | 109 | 193700€ | 1714€ |
2020-08-19 | 267 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 161 | 357 | 240000€ | 1491€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DE SECHELLES | 5 | 163 | 91 | 170000€ | 1043€ |
2022-09-23 | 418 | AV LOUIS HERBEAUX | 4 | 95 | 153 | 166700€ | 1755€ |
2021-11-30 | 34 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 110 | 133 | 264280€ | 2403€ |
2019-05-21 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 110 | 144000€ | 1618€ |
2020-07-15 | 286 | RUE CARNOT | 5 | 80 | 94 | 120000€ | 1500€ |
2022-11-17 | 13 | RUE EUGENE DUMEZ | 4 | 74 | 149 | 205500€ | 2777€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 136 | 200 | 353081€ | 2596€ |
2022-09-28 | 71 | RUE DE SOUBISE | 8 | 210 | 219 | 328000€ | 1562€ |
2022-05-16 | 80 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 104 | 149 | 175000€ | 1683€ |