Estimation théorique
Rue Jacques Danton,59215 Abscon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Danton,59215-Abscon indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abscon (59002), comprenant 4410 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 837€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abscon (59002), comprenant 4410 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 837€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 1 | RUE DANTON | 3 | 74 | 80 | 88950€ | 1202€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DANTON | 8 | 209 | 292 | 125650€ | 601€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DANTON | 4 | 110 | 203 | 115300€ | 1048€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DANTON | 4 | 80 | 212 | 23000€ | 288€ |
2019-07-03 | 12 | RUE JEAN JAURES | 2 | 34 | 102 | 70000€ | 2059€ |
2020-06-05 | 19 | RUE JEAN JAURES | 7 | 170 | 1475 | 74000€ | 435€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DANTON | 4 | 66 | 258 | 135050€ | 2046€ |
2020-05-26 | 29 | RUE JULES GUESDE | 7 | 147 | 253 | 66500€ | 452€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DANTON | 4 | 95 | 213 | 150550€ | 1585€ |
2020-11-24 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 121 | 194 | 73000€ | 603€ |
2020-06-12 | 14 | RUE JULES GUESDE | 4 | 125 | 188 | 84000€ | 672€ |
2021-12-07 | 24 | RUE DANTON | 7 | 95 | 195 | 99000€ | 1042€ |
2020-09-03 | 31 | RUE DU RIOT DU POSTE | 3 | 100 | 733 | 215000€ | 2150€ |
2020-10-09 | 26 | RUE DANTON | 4 | 42 | 95 | 89000€ | 2119€ |
2022-02-02 | 22 | RUE DU RIOT DU POSTE | 3 | 73 | 427 | 220020€ | 3014€ |
2019-04-19 | 22 | RUE JULES GUESDE | 7 | 148 | 692 | 128230€ | 866€ |
2023-06-16 | 26 | RUE JULES GUESDE | 5 | 175 | 577 | 216500€ | 1237€ |
2021-12-27 | 26 | RUE JULES GUESDE | 7 | 200 | 577 | 207000€ | 1035€ |
2021-12-20 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 600 | 177000€ | 1752€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DANTON | 4 | 87 | 293 | 130000€ | 1494€ |
2021-06-23 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 111 | 118 | 30000€ | 270€ |
2021-12-23 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 111 | 118 | 40000€ | 360€ |
2021-10-22 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 187 | 113500€ | 1135€ |
2020-05-23 | 32 | RUE DANTON | 3 | 70 | 358 | 99000€ | 1414€ |
2019-10-14 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 163 | 300 | 159000€ | 975€ |
2022-10-14 | 8 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 338 | 100000€ | 1471€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DU RIOT DU POSTE | 4 | 92 | 500 | 90000€ | 978€ |
2020-09-17 | 3 | RUE PIERRE BACHELET | 4 | 133 | 459 | 180000€ | 1353€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 76 | 771 | 207500€ | 2730€ |
2021-10-18 | 55 | RUE JULES GUESDE | 4 | 83 | 105 | 154200€ | 1858€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 424 | 85000€ | 944€ |
2020-11-27 | 59 | RUE JULES GUESDE | 6 | 195 | 479 | 157600€ | 808€ |
2023-05-22 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 265 | 220000€ | 2000€ |
2022-03-19 | 40 | RUE JULES GUESDE | 4 | 111 | 353 | 84000€ | 757€ |
2019-10-15 | 64 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 168 | 113000€ | 1202€ |
2020-05-22 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 108 | 65000€ | 739€ |
2022-07-07 | 23 | RUE DU RIOT DU POSTE | 6 | 152 | 628 | 300000€ | 1974€ |
2022-04-13 | 14 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 273 | 88000€ | 1443€ |
2021-04-13 | 38 | RUE DANTON | 3 | 68 | 407 | 145000€ | 2132€ |
2020-02-13 | 70 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 190 | 65000€ | 833€ |
2020-09-09 | 70 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 190 | 90000€ | 1154€ |
2021-01-28 | 46 | RUE DANTON | 7 | 167 | 499 | 152000€ | 910€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DU RIOT DU POSTE | 5 | 104 | 514 | 200400€ | 1927€ |
2019-04-11 | 22 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 136 | 294 | 130000€ | 956€ |
2020-09-25 | 47 | RUE DANTON | 3 | 80 | 63 | 79000€ | 988€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 8 | 200 | 616 | 346000€ | 1730€ |
2023-01-20 | 21 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 69 | 80 | 75000€ | 1087€ |
2021-11-09 | 53 | RUE DANTON | 3 | 73 | 69 | 137750€ | 1887€ |
2023-05-31 | 15 | RUE PIERRE BACHELET | 4 | 107 | 503 | 172320€ | 1610€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DU RIOT DU POSTE | 5 | 112 | 643 | 226700€ | 2024€ |
2019-12-27 | 52 | RUE JULES GUESDE | 11 | 365 | 1777 | 425000€ | 1164€ |
2020-07-08 | 7 | RUE HENRI DURRE | 4 | 72 | 679 | 139000€ | 1931€ |
2022-05-12 | 92 | RUE JEAN JAURES | 5 | 99 | 360 | 83000€ | 838€ |
2022-07-08 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 425 | 125300€ | 1253€ |
2021-04-23 | 79 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 235 | 125000€ | 1506€ |
2021-04-16 | 94 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 327 | 90300€ | 821€ |
2019-05-09 | 58 | RUE JULES GUESDE | 4 | 166 | 376 | 208900€ | 1258€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DU RIOT DU POSTE | 3 | 102 | 503 | 190000€ | 1863€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU RIOT DU POSTE | 4 | 76 | 460 | 149650€ | 1969€ |
2020-12-24 | 13 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 4 | 80 | 500 | 110000€ | 1375€ |
2020-07-27 | 14 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 239 | 38000€ | 463€ |
2022-04-22 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 121 | 191 | 120000€ | 992€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 223 | 171000€ | 2085€ |
2020-05-13 | 91 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 236 | 90000€ | 1385€ |
2019-12-19 | 1 | RUE CLODOMIR BECAR | 3 | 45 | 78 | 84000€ | 1867€ |
2021-04-30 | 42 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 621 | 202800€ | 2253€ |
2020-02-14 | 26 | RUE HENRI DURRE | 4 | 100 | 320 | 80000€ | 800€ |
2020-12-08 | 68 | RUE JULES GUESDE | 7 | 165 | 488 | 130000€ | 788€ |
2022-07-06 | 40 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 120 | 454 | 120000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 30 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 6 | 99 | 517 | 97000€ | 980€ |
2019-04-16 | 14 | RUE CLODOMIR BECAR | 7 | 167 | 456 | 130000€ | 778€ |
2021-01-15 | 26 | RUE CLODOMIR BECAR | 4 | 81 | 133 | 66050€ | 815€ |
2019-07-17 | 34 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 157 | 517 | 115000€ | 732€ |
2020-02-24 | 46 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 80 | 454 | 106000€ | 1325€ |
2021-03-15 | 48 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 4 | 90 | 454 | 98000€ | 1089€ |
2019-12-30 | 4 | RTE DE ROEULX | 4 | 71 | 457 | 103000€ | 1451€ |
2022-06-15 | 24 | RUE CLODOMIR BECAR | 4 | 105 | 288 | 104000€ | 990€ |
2020-06-05 | 4 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 100 | 517 | 110000€ | 1100€ |
2022-05-31 | 6 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 4 | 72 | 517 | 157600€ | 2189€ |
2022-03-01 | 56 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 133 | 517 | 189000€ | 1421€ |
2022-04-25 | 64 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 4 | 93 | 468 | 174000€ | 1871€ |
2023-05-02 | 6 | RUE EDOUARD ASSEZ | 5 | 70 | 166 | 77400€ | 1106€ |
2023-01-30 | 45 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 89 | 533 | 220000€ | 2472€ |
2021-03-22 | 24 | RUE EDOUARD ASSEZ | 3 | 87 | 126 | 85000€ | 977€ |
2020-12-31 | 8 | RESIDENCE JACQUES BREL | 4 | 169 | 677 | 250000€ | 1479€ |
2022-10-25 | 8 | RESIDENCE JACQUES BREL | 4 | 169 | 677 | 298000€ | 1763€ |
2019-06-28 | 26 | RUE EDOUARD ASSEZ | 5 | 150 | 315 | 83000€ | 553€ |
2020-06-29 | 16 | RESIDENCE JACQUES BREL | 6 | 152 | 690 | 308090€ | 2027€ |
2022-03-10 | 76 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 101 | 382 | 106000€ | 1050€ |
2023-06-29 | 4 | RES ALCIDE MORTELETTE | 3 | 68 | 344 | 192190€ | 2826€ |
2022-11-21 | 1 | RUE JEHAN FROISSART | 4 | 84 | 232 | 92600€ | 1102€ |
2021-11-29 | 15 | RUE EDOUARD ASSEZ | 4 | 84 | 300 | 64980€ | 774€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU SERGENT DEGALLAIX | 2 | 71 | 70 | 80000€ | 1127€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DU SERGENT DEGALLAIX | 4 | 122 | 96 | 37000€ | 303€ |
2021-01-07 | 97 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 512 | 105000€ | 1167€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DU SERGENT DEGALLAIX | 8 | 229 | 1565 | 380000€ | 1659€ |
2020-08-27 | 4 | RUE BLANQUI | 5 | 140 | 268 | 210000€ | 1500€ |
2021-08-31 | 95 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 439 | 88000€ | 1100€ |
2020-05-14 | 1 | RES ALCIDE MORTELETTE | 6 | 125 | 426 | 191500€ | 1532€ |
2021-12-03 | 3 | RES ALCIDE MORTELETTE | 5 | 115 | 417 | 196000€ | 1704€ |
2020-10-15 | 14 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 84 | 320 | 80000€ | 952€ |
2022-07-18 | 1 | RUE ARTHUR BRUNET | 4 | 89 | 330 | 165323€ | 1858€ |
2021-04-07 | 7 | RES ALCIDE MORTELETTE | 5 | 98 | 474 | 178000€ | 1816€ |
2019-04-11 | 7 | RUE DU SERGENT DEGALLAIX | 8 | 150 | 180 | 80000€ | 533€ |
2023-05-31 | 3 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 2 | 52 | 292 | 82337€ | 1583€ |
2022-03-28 | 9 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 379 | 80000€ | 889€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DU SERGENT DEGALLAIX | 4 | 80 | 406 | 85000€ | 1063€ |
2022-09-20 | 25 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 84 | 256 | 77000€ | 917€ |
2022-04-15 | 13 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 84 | 265 | 79000€ | 940€ |
2022-01-25 | 7 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 2 | 52 | 276 | 78416€ | 1508€ |
2021-12-22 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 270 | 115000€ | 1150€ |
2021-10-04 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 986 | 212000€ | 2944€ |
2022-06-09 | 19 | RUE BLANQUI | 3 | 60 | 419 | 136500€ | 2275€ |
2023-06-30 | 9 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 2 | 52 | 316 | 82337€ | 1583€ |
2019-12-03 | 23 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 7 | 130 | 449 | 101000€ | 777€ |
2019-05-13 | 14 | RUE JEAN LEBRET | 4 | 84 | 290 | 70000€ | 833€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU SERGENT DEGALLAIX | 6 | 100 | 292 | 171920€ | 1719€ |
2023-02-22 | 10 | RUE JEAN LEBRET | 4 | 84 | 280 | 104500€ | 1244€ |
2021-07-09 | 23 | RUE BLANQUI | 6 | 165 | 609 | 300000€ | 1818€ |
2023-04-13 | 48 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 4 | 106 | 242 | 75000€ | 708€ |
2019-10-22 | 47 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 470 | 60000€ | 845€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JEAN LEBRET | 4 | 102 | 276 | 112100€ | 1099€ |
2019-11-06 | 29 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 354 | 133000€ | 1478€ |
2021-02-05 | 71 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 6 | 130 | 309 | 162400€ | 1249€ |
2021-11-22 | 22 | RUE BLANQUI | 6 | 150 | 519 | 153333€ | 1022€ |
2022-07-11 | 53 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 110 | 468 | 146680€ | 1333€ |
2021-12-10 | 23 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 2 | 52 | 265 | 78416€ | 1508€ |
2020-05-29 | 26 | RUE BLANQUI | 3 | 63 | 494 | 85000€ | 1349€ |
2022-01-28 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 104 | 552 | 208000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 73 | RUE ARTHUR BRUNET | 3 | 54 | 928 | 80000€ | 1481€ |
2022-02-28 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 511 | 152400€ | 1621€ |
2020-01-22 | 29 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 91 | 290 | 153000€ | 1681€ |
2022-02-28 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 113 | 446 | 165500€ | 1465€ |
2022-12-21 | 17 | RUE AUGUSTIN DE CERNAY | 3 | 76 | 362 | 34960€ | 460€ |
2020-12-16 | 59 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 102 | 269 | 75000€ | 735€ |
2021-06-11 | 59 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 102 | 269 | 94000€ | 922€ |
2021-01-29 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 334 | 190000€ | 2111€ |
2022-04-01 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 143 | 561 | 224995€ | 1573€ |
2023-05-10 | 11 | RUE AUGUSTIN DE CERNAY | 3 | 76 | 0 | 59000€ | 776€ |
2022-08-29 | 11 | RUE ARTHUR BRUNET | 3 | 63 | 156 | 83000€ | 1317€ |
2019-12-17 | 13 | RUE ARTHUR BRUNET | 4 | 68 | 192 | 48000€ | 706€ |
2021-10-29 | 40 | RUE DU SERGENT DEGALLAIX | 5 | 85 | 223 | 141400€ | 1664€ |
2021-04-30 | 49 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 6 | 110 | 274 | 80000€ | 727€ |
2021-06-23 | 42 | RUE DU SERGENT DEGALLAIX | 5 | 100 | 217 | 129000€ | 1290€ |
2022-07-29 | 36 | RUE BLANQUI | 4 | 59 | 327 | 100000€ | 1695€ |
2019-09-03 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 292 | 152856€ | 1698€ |
2021-09-17 | 71 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 95 | 465 | 110000€ | 1158€ |
2020-06-22 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 437 | 128400€ | 1366€ |
2022-06-03 | 13 | RUE D ARRAS | 4 | 71 | 200 | 75000€ | 1056€ |
2020-07-03 | 2 | RUE PIERRE MATHIEU | 4 | 80 | 400 | 90000€ | 1125€ |