Estimation théorique
Rue Jacques Gerald,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Gerald,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 646.000€ et 728.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.460€ et 7.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 646.000€ et 728.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 646.000€ et 728.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 17 | RUE JACQUES GERALD | 6 | 178 | 288 | 1717300€ | 9648€ |
2019-06-27 | 17 | RUE JACQUES GERALD | 7 | 207 | 288 | 918700€ | 4438€ |
2020-02-05 | 71 | RUE LAHARPE | 5 | 124 | 250 | 581731€ | 4691€ |
2022-01-19 | 26 | RUE JACQUES GERALD | 3 | 60 | 39 | 312950€ | 5216€ |
2023-01-31 | 65 | RUE LAHARPE | 7 | 160 | 180 | 1070000€ | 6688€ |
2021-12-03 | 8 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 113 | 124 | 715300€ | 6330€ |
2020-10-12 | 85 | RUE LAHARPE | 2 | 46 | 67 | 310000€ | 6739€ |
2022-02-03 | 10 | RUE VICTOR BILLON | 4 | 102 | 126 | 694650€ | 6810€ |
2022-10-28 | 22 | RUE VICTOR BILLON | 4 | 120 | 245 | 888400€ | 7403€ |
2021-07-08 | 87 | RUE LAHARPE | 5 | 100 | 114 | 740000€ | 7400€ |
2020-09-11 | 96 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 95 | 390000€ | 5571€ |
2021-06-09 | 96 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 95 | 429000€ | 6129€ |
2022-06-10 | 86 | RUE LAHARPE | 3 | 55 | 69 | 310000€ | 5636€ |
2019-06-11 | 82 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 95 | 258 | 550000€ | 5789€ |
2022-04-06 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 86 | 106 | 1141360€ | 13272€ |
2020-10-05 | 51 | RUE LAHARPE | 9 | 244 | 238 | 1027100€ | 4209€ |
2022-04-15 | 1 | RUE VICTOR BILLON | 3 | 85 | 66 | 410000€ | 4824€ |
2019-08-28 | 49 | RUE LAHARPE | 7 | 200 | 228 | 758800€ | 3794€ |
2021-08-25 | 100 | RUE LAHARPE | 4 | 90 | 65 | 445800€ | 4953€ |
2022-08-08 | 107 | RUE LAHARPE | 8 | 199 | 598 | 1375000€ | 6910€ |
2022-12-30 | 30 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 168 | 240 | 1307300€ | 7782€ |
2021-07-23 | 42 | RUE VICTOR BILLON | 4 | 120 | 132 | 544300€ | 4536€ |
2021-12-08 | 45 | RUE JACQUES GERALD | 3 | 116 | 351 | 950000€ | 8190€ |
2021-07-22 | 104 | RUE LAHARPE | 5 | 123 | 133 | 835000€ | 6789€ |
2019-06-28 | 73 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 5 | 220 | 518 | 1115000€ | 5068€ |
2019-12-20 | 12 | RUE ARMAND LAMARQUE | 4 | 119 | 134 | 633765€ | 5326€ |
2021-08-23 | 32 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 150 | 193 | 1040000€ | 6933€ |
2020-11-30 | 45 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 117 | 100 | 567500€ | 4850€ |
2020-09-24 | 110 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 139 | 370000€ | 6167€ |
2019-06-28 | 75 | AV D EYSINES | 8 | 312 | 716 | 1604420€ | 5142€ |
2019-07-04 | 35 | RUE VICTOR BILLON | 3 | 69 | 155 | 375000€ | 5435€ |
2019-11-05 | 35 | RUE VICTOR BILLON | 3 | 69 | 155 | 528000€ | 7652€ |
2021-07-21 | 27 | RUE VICTOR BILLON | 6 | 141 | 277 | 950000€ | 6738€ |
2023-01-12 | 8 | RUE ERNEST ROYER | 4 | 81 | 304 | 610000€ | 7531€ |
2021-07-16 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 122 | 771000€ | 5140€ |
2021-01-21 | 51 | RUE JACQUES GERALD | 6 | 135 | 286 | 855500€ | 6337€ |
2021-10-07 | 39 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 56 | 110 | 294000€ | 5250€ |
2021-03-05 | 83 | AV D EYSINES | 3 | 75 | 74 | 398000€ | 5307€ |
2021-05-17 | 53 | RUE JACQUES GERALD | 5 | 105 | 241 | 630000€ | 6000€ |
2022-06-24 | 112 | RUE LAHARPE | 3 | 95 | 88 | 545000€ | 5737€ |
2022-07-12 | 38 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 198 | 692 | 1337650€ | 6756€ |
2023-02-24 | 114 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 193 | 1230 | 2298100€ | 11907€ |
2020-02-05 | 42 | RUE LAHARPE | 8 | 248 | 338 | 1506900€ | 6076€ |
2020-01-13 | 17 | RUE ARMAND LAMARQUE | 3 | 80 | 120 | 582010€ | 7275€ |
2019-11-15 | 30 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 1 | 70 | 187 | 380000€ | 5429€ |
2020-09-24 | 30 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 1 | 70 | 187 | 470600€ | 6723€ |
2019-09-30 | 20 | RUE MAX COYNE | 2 | 55 | 170 | 300000€ | 5455€ |
2021-03-29 | 116 | RUE LAHARPE | 4 | 78 | 147 | 711000€ | 9115€ |
2021-04-02 | 14 | RUE MAX COYNE | 5 | 140 | 136 | 732900€ | 5235€ |
2022-08-11 | 41 | RUE VICTOR BILLON | 4 | 81 | 180 | 583294€ | 7201€ |
2020-09-04 | 24 | RUE MAX COYNE | 3 | 58 | 136 | 395000€ | 6810€ |
2022-09-13 | 28 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 5 | 104 | 187 | 514000€ | 4942€ |
2022-09-23 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 130 | 140 | 720600€ | 5543€ |
2020-07-10 | 40 | RUE LAHARPE | 5 | 100 | 325 | 750000€ | 7500€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 90 | 116 | 421000€ | 4678€ |
2021-07-13 | 16 | RUE ERNEST ROYER | 3 | 70 | 523 | 750000€ | 10714€ |
2019-04-24 | 106 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 137 | 638600€ | 7096€ |
2021-01-14 | 106 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 137 | 735340€ | 8170€ |
2022-07-26 | 49 | AV D EYSINES | 6 | 173 | 317 | 1000000€ | 5780€ |
2021-04-02 | 62 | AV EYSINES CAUD | 6 | 280 | 607 | 1689300€ | 6033€ |
2023-04-12 | 113 | AV D EYSINES | 5 | 95 | 129 | 658000€ | 6926€ |
2022-06-16 | 115 | AV D EYSINES | 5 | 110 | 88 | 729345€ | 6630€ |
2019-07-23 | 34 | RUE LAHARPE | 3 | 59 | 180 | 350000€ | 5932€ |
2023-03-07 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 204 | 275 | 1640000€ | 8039€ |
2021-10-15 | 112 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 7 | 145 | 135 | 760000€ | 5241€ |
2019-08-09 | 126 | RUE LAHARPE | 2 | 76 | 131 | 420000€ | 5526€ |
2020-05-26 | 13 | RUE MAX COYNE | 3 | 92 | 68 | 445000€ | 4837€ |
2021-09-14 | 13 | RUE MAX COYNE | 3 | 92 | 68 | 455600€ | 4952€ |
2022-03-24 | 14 | RUE HILAIRE TURPAUD | 6 | 118 | 176 | 847150€ | 7179€ |
2021-03-19 | 64 | RUE VICTOR BILLON | 4 | 120 | 172 | 554000€ | 4617€ |
2019-07-09 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 66 | 497700€ | 6221€ |
2022-09-27 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 66 | 575010€ | 7188€ |
2021-09-02 | 39 | AV D EYSINES | 5 | 120 | 216 | 791850€ | 6599€ |
2022-07-25 | 10 | RUE GABRIEL GENESTE | 5 | 180 | 733 | 1368940€ | 7605€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 116 | 174 | 644300€ | 5554€ |
2020-06-16 | 20 | RUE HILAIRE TURPAUD | 4 | 120 | 169 | 697000€ | 5808€ |
2023-04-20 | 55 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 160 | 208 | 580000€ | 3625€ |
2021-12-22 | 43 | AV FELIX FAURE | 7 | 190 | 212 | 808800€ | 4257€ |
2023-01-03 | 43 | AV FELIX FAURE | 7 | 190 | 212 | 1090000€ | 5737€ |
2019-07-10 | 16 | RUE PIERRE LASSALLE | 5 | 100 | 183 | 625000€ | 6250€ |
2021-04-07 | 16 | RUE PIERRE LASSALLE | 5 | 100 | 183 | 660000€ | 6600€ |
2022-09-23 | 28 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 211 | 825000€ | 8594€ |
2020-06-08 | 26 | RUE HILAIRE TURPAUD | 4 | 109 | 164 | 635000€ | 5826€ |
2022-04-08 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 204 | 708300€ | 7870€ |
2022-10-26 | 20 | RUE MARCEAU | 5 | 134 | 129 | 830700€ | 6199€ |
2023-01-31 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 162 | 405000€ | 5063€ |
2020-08-05 | 109 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 300 | 1202 | 2728070€ | 9094€ |
2021-12-30 | 18 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 55 | 282000€ | 2938€ |
2022-09-21 | 120 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 6 | 158 | 362 | 750000€ | 4747€ |
2023-01-25 | 8 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 109 | 93 | 623850€ | 5723€ |
2022-08-02 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 86 | 173 | 520000€ | 6047€ |
2023-01-18 | 18 | AV EYSINES CAUD | 4 | 102 | 96 | 713880€ | 6999€ |
2021-06-10 | 26 | IMP HENRI YVONNET | 4 | 148 | 347 | 950000€ | 6419€ |
2020-06-24 | 8 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 223 | 319 | 1116260€ | 5006€ |
2022-02-11 | 59 | RUE VICTOR BILLON | 5 | 130 | 445 | 1199400€ | 9226€ |
2020-01-20 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 62 | 458400€ | 5093€ |
2022-01-14 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 62 | 505000€ | 5611€ |
2019-06-25 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 103 | 340000€ | 3820€ |
2020-01-09 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 103 | 458000€ | 5146€ |
2021-08-02 | 111 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 155 | 624 | 762700€ | 4921€ |
2022-07-28 | 111 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 155 | 624 | 857221€ | 5530€ |
2022-07-06 | 4 | RUE BUFFON | 4 | 95 | 228 | 545000€ | 5737€ |
2020-09-23 | 11 | AV D EYSINES | 3 | 74 | 110 | 541150€ | 7313€ |
2021-12-23 | 35 | BD PIERRE PREMIER | 7 | 280 | 600 | 1403600€ | 5013€ |
2023-05-05 | 35 | BD PIERRE PREMIER | 7 | 280 | 600 | 1430000€ | 5107€ |
2019-07-23 | 151 | AV D EYSINES | 2 | 85 | 153 | 330000€ | 3882€ |
2021-06-02 | 9 | AV D EYSINES | 3 | 125 | 103 | 511150€ | 4089€ |
2019-09-17 | 62 | RUE MAX COYNE | 4 | 95 | 173 | 700000€ | 7368€ |
2022-07-13 | 62 | RUE MAX COYNE | 4 | 95 | 173 | 912000€ | 9600€ |
2021-07-08 | 14 | AV EYSINES CAUD | 5 | 196 | 581 | 1880000€ | 9592€ |
2022-01-07 | 69 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 47 | 132 | 490000€ | 10426€ |
2022-10-12 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 99 | 130 | 632000€ | 6384€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 207 | 252000€ | 2625€ |
2020-03-16 | 138 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 216 | 647 | 1308850€ | 6059€ |
2021-07-08 | 31 | AV FELIX FAURE | 7 | 200 | 288 | 1684210€ | 8421€ |
2020-02-27 | 65 | RUE VICTOR BILLON | 4 | 70 | 395 | 577000€ | 8243€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 90 | 198 | 1146000€ | 12733€ |
2021-08-04 | 67 | RUE VICTOR BILLON | 3 | 75 | 139 | 745000€ | 9933€ |
2020-12-07 | 17 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 160 | 333 | 650000€ | 4063€ |
2023-01-31 | 12 | IMP HENRI YVONNET | 3 | 70 | 0 | 278873€ | 3984€ |
2020-07-20 | 77 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 127 | 157 | 796491€ | 6272€ |
2021-04-06 | 117 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 3 | 118 | 136 | 576450€ | 4885€ |
2022-01-21 | 8 | IMP HENRI YVONNET | 3 | 70 | 263 | 485000€ | 6929€ |
2022-10-03 | 8 | IMP HENRI YVONNET | 3 | 70 | 263 | 635000€ | 9071€ |
2019-06-25 | 9 | RUE BUFFON | 6 | 120 | 126 | 580000€ | 4833€ |
2022-07-11 | 26 | RUE BUFFON | 3 | 80 | 140 | 609000€ | 7613€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 72 | 119 | 657143€ | 9127€ |
2021-12-16 | 3 | RUE MARCEAU | 5 | 180 | 290 | 1030000€ | 5722€ |
2021-08-02 | 16 | BD PIERRE 1ER | 7 | 240 | 336 | 960000€ | 4000€ |
2023-04-13 | 23 | AV FELIX FAURE | 7 | 219 | 278 | 1034000€ | 4721€ |
2021-05-10 | 161 | AV D EYSINES | 3 | 90 | 134 | 630095€ | 7001€ |
2020-05-13 | 78 | RUE MARCEAU | 2 | 76 | 145 | 610000€ | 8026€ |
2020-05-04 | 79 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 60 | 126 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 79 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 60 | 126 | 436600€ | 7277€ |
2020-11-20 | 121 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 82 | 97 | 437000€ | 5329€ |
2022-07-28 | 163 | AV D EYSINES | 2 | 60 | 115 | 350500€ | 5842€ |
2019-08-21 | 8 | RUE CASTILLON | 5 | 120 | 359 | 520000€ | 4333€ |
2022-03-15 | 8 | RUE CASTILLON | 5 | 120 | 359 | 618026€ | 5150€ |
2020-04-24 | 35 | RUE VOLTAIRE | 5 | 140 | 207 | 770000€ | 5500€ |
2022-12-09 | 146 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 134 | 463 | 762600€ | 5691€ |
2021-01-08 | 81 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 261 | 610000€ | 6100€ |
2021-10-22 | 21 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 190 | 678 | 1700000€ | 8947€ |
2022-01-17 | 18 | RUE GUY TOULOUSE | 5 | 160 | 239 | 1283000€ | 8019€ |
2020-07-16 | 57 | BD PIERRE PREMIER | 2 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2020-01-22 | 59 | BD PIERRE PREMIER | 3 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2022-02-22 | 59 | BD PIERRE PREMIER | 5 | 105 | 0 | 634276€ | 6041€ |
2022-11-24 | 83 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 120 | 147 | 658200€ | 5485€ |
2020-09-30 | 83 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 102 | 146 | 356600€ | 3496€ |
2021-05-25 | 39 | RUE VOLTAIRE | 6 | 147 | 371 | 990000€ | 6735€ |
2021-12-09 | 19 | RUE GUY TOULOUSE | 5 | 165 | 225 | 750000€ | 4545€ |