Estimation théorique
Rue Jacques Henry,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Henry,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 23 | RUE JACQUES HENRY | 4 | 75 | 150 | 221750€ | 2957€ |
2022-06-20 | 21 | RUE JACQUES HENRY | 4 | 75 | 153 | 240000€ | 3200€ |
2023-06-14 | 126 | PAS JACQUES HENRY | 4 | 70 | 102 | 250000€ | 3571€ |
2022-12-02 | 15 | RUE JACQUES HENRY | 4 | 61 | 165 | 290000€ | 4754€ |
2022-02-18 | 131 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 80 | 182 | 508050€ | 6351€ |
2023-03-10 | 8 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 3 | 50 | 81 | 235000€ | 4700€ |
2020-10-09 | 133 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 206 | 210000€ | 3500€ |
2022-06-23 | 148 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 104 | 590 | 476200€ | 4579€ |
2020-02-06 | 26 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 6 | 139 | 800 | 415000€ | 2986€ |
2022-08-24 | 6 | RUE JACQUES HENRY | 5 | 126 | 246 | 510200€ | 4049€ |
2021-02-05 | 6 | RUE JACQUES HENRY | 3 | 80 | 213 | 117500€ | 1469€ |
2020-07-20 | 6 | RUE JACQUES HENRY | 5 | 77 | 213 | 235000€ | 3052€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DE PASSY | 5 | 110 | 391 | 121129€ | 1101€ |
2023-03-08 | 45 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 83 | 22 | 267000€ | 3217€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DORIOLE | 6 | 124 | 202 | 384750€ | 3103€ |
2022-04-14 | 12 | RUE NIAMEY | 2 | 41 | 88 | 200000€ | 4878€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DORIOLE | 3 | 85 | 124 | 328800€ | 3868€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU NIGER | 2 | 58 | 207 | 248000€ | 4276€ |
2022-04-19 | 18 | RUE HENRI BASSE | 3 | 63 | 366 | 245312€ | 3894€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE PASSY | 3 | 98 | 177 | 343799€ | 3508€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DORIOLE | 2 | 68 | 52 | 200000€ | 2941€ |
2023-05-09 | 17 | RUE DU NIGER | 5 | 119 | 149 | 480000€ | 4034€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DE PASSY | 4 | 96 | 400 | 309920€ | 3228€ |
2019-10-09 | 38 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 4 | 110 | 270 | 300000€ | 2727€ |
2023-06-23 | 39 | RUE DE LA MUSE | 4 | 81 | 82 | 290000€ | 3580€ |
2023-03-01 | 9 | RUE HENRI BASSE | 3 | 63 | 420 | 273585€ | 4343€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DORIOLE | 3 | 79 | 122 | 150100€ | 1900€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DORIOLE | 3 | 58 | 196 | 345000€ | 5948€ |
2019-12-02 | 40 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 5 | 80 | 115 | 191190€ | 2390€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DORIOLE | 4 | 88 | 57 | 181000€ | 2057€ |
2022-04-13 | 7 | RUE HENRI BASSE | 4 | 77 | 276 | 312000€ | 4052€ |
2023-01-27 | 50 | RUE DE LA MUSE | 2 | 57 | 161 | 293300€ | 5146€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DU NIGER | 2 | 42 | 152 | 55000€ | 1310€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DES ANTILLES | 5 | 200 | 173 | 345000€ | 1725€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DES ANTILLES | 5 | 140 | 124 | 390000€ | 2786€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DE LA MUSE | 3 | 66 | 271 | 362400€ | 5491€ |
2019-04-09 | 105 | AV DENFERT ROCHEREAU | 5 | 71 | 481 | 240000€ | 3380€ |
2020-07-15 | 48 | RUE DE LA MUSE | 4 | 120 | 401 | 364600€ | 3038€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DORIOLE | 4 | 77 | 177 | 269000€ | 3494€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DU NIGER | 4 | 64 | 330 | 200000€ | 3125€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DU NIGER | 4 | 64 | 330 | 247500€ | 3867€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DU NIGER | 5 | 157 | 315 | 420000€ | 2675€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DES ANTILLES | 2 | 45 | 65 | 167000€ | 3711€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DES ANTILLES | 3 | 71 | 65 | 179000€ | 2521€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DORIOLE | 5 | 126 | 350 | 670000€ | 5317€ |
2021-12-10 | 25 | RUE DE LA MUSE | 5 | 120 | 82 | 506315€ | 4219€ |
2021-12-02 | 23 | RUE DE LA MUSE | 4 | 139 | 88 | 465000€ | 3345€ |
2019-08-23 | 6 | RUE HENRI BASSE | 7 | 134 | 407 | 295000€ | 2201€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES ANTILLES | 3 | 56 | 0 | 205000€ | 3661€ |
2019-08-27 | 6 | PTR PETITE RUE DES ANTILLES | 5 | 98 | 639 | 358000€ | 3653€ |
2019-09-20 | 12 | RUE FORAN | 3 | 70 | 135 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-03 | 4 | PTR PETITE RUE DES ANTILLES | 4 | 135 | 573 | 315000€ | 2333€ |
2022-02-03 | 23 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 77 | 83 | 240000€ | 3117€ |
2021-07-16 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 2 | 35 | 27 | 180000€ | 5143€ |
2020-06-19 | 20 | RUE AMIRAL DUPERRE | 5 | 96 | 259 | 374500€ | 3901€ |
2022-12-22 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 2 | 41 | 30 | 193000€ | 4707€ |
2023-04-14 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 90 | 26 | 114288€ | 1270€ |
2019-05-13 | 2 | RUE DE PASSY | 3 | 101 | 908 | 420000€ | 4158€ |
2019-07-11 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 90 | 26 | 201500€ | 2239€ |
2020-07-02 | 11 | RUE AMIRAL DUPERRE | 3 | 60 | 40 | 196600€ | 3277€ |
2019-10-24 | 8 | RUE GEORGES TANQUEREY | 5 | 108 | 710 | 315000€ | 2917€ |
2020-10-09 | 16 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 68 | 110 | 199500€ | 2934€ |
2022-10-24 | 12 | RUE AMIRAL DUPERRE | 3 | 92 | 120 | 460450€ | 5005€ |
2022-02-18 | 5 | RUE AMIRAL DUPERRE | 7 | 132 | 260 | 480000€ | 3636€ |
2023-02-24 | 7 | RUE SAINT-MARSAULT | 2 | 46 | 75 | 171000€ | 3717€ |
2020-05-18 | 66 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 2 | 48 | 427 | 150000€ | 3125€ |
2023-06-13 | 66 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 2 | 48 | 427 | 450000€ | 9375€ |
2019-08-08 | 86 | RUE DE LA MUSE | 4 | 117 | 473 | 450000€ | 3846€ |
2021-02-12 | 86 | RUE DE LA MUSE | 4 | 117 | 473 | 469000€ | 4009€ |
2023-05-02 | 86 | RUE DE LA MUSE | 4 | 117 | 473 | 584500€ | 4996€ |
2020-02-11 | 9 | RUE FORAN | 3 | 65 | 60 | 145000€ | 2231€ |
2019-08-20 | 43 | AV HENRI HAUTIER | 4 | 75 | 201 | 175000€ | 2333€ |
2019-10-09 | 11 | RUE FORAN | 2 | 37 | 34 | 161000€ | 4351€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DE ROYAN | 2 | 50 | 104 | 270000€ | 5400€ |
2019-04-15 | 13 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 97 | 423 | 170000€ | 1753€ |
2019-06-14 | 5 | RUE SAINT MARSAULT | 1 | 28 | 42 | 218000€ | 7786€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DE ROYAN | 4 | 74 | 284 | 275000€ | 3716€ |
2022-08-12 | 7 | RUE PAUL YVON | 5 | 134 | 298 | 577000€ | 4306€ |
2021-04-06 | 182 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 78 | 461 | 427800€ | 5485€ |
2023-05-22 | 2 | RUE SAINT-MARSAULT | 4 | 145 | 125 | 656175€ | 4525€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 81 | 230 | 329880€ | 4073€ |
2021-10-07 | 111 | RUE DE LA MUSE | 3 | 59 | 423 | 300000€ | 5085€ |
2021-07-29 | 7 | RUE PAUL YVON | 4 | 108 | 75 | 370000€ | 3426€ |
2021-01-28 | 2 | RUE PAUL YVON | 1 | 34 | 401 | 181000€ | 5324€ |
2020-05-11 | 18 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 61 | 61 | 125000€ | 2049€ |
2021-08-30 | 18 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 61 | 61 | 191000€ | 3131€ |
2021-08-20 | 1 | RUE GUSTAVE PERREAU | 5 | 96 | 503 | 442000€ | 4604€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DE ROYAN | 3 | 41 | 181 | 284762€ | 6945€ |
2021-05-28 | 25 | AV RAYMOND POINCARE | 8 | 176 | 1236 | 1120000€ | 6364€ |
2020-08-03 | 28 | AV RAYMOND POINCARE | 7 | 173 | 254 | 433500€ | 2506€ |
2019-06-28 | 94 | RUE DE LA MUSE | 4 | 68 | 268 | 205960€ | 3029€ |
2019-07-30 | 36 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 58 | 41 | 170000€ | 2931€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 162 | 617 | 818000€ | 5049€ |
2019-06-29 | 10 | RUE DE FERRIERES | 3 | 64 | 215 | 152000€ | 2375€ |
2022-08-19 | 26 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 139 | 109 | 315000€ | 2266€ |
2019-05-28 | 34 | AV RAYMOND POINCARE | 1 | 58 | 66 | 202000€ | 3483€ |
2022-04-04 | 28 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 98 | 92 | 329800€ | 3365€ |
2020-12-21 | 119 | RUE DE LA MUSE | 4 | 94 | 261 | 217530€ | 2314€ |
2021-12-27 | 31 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 100 | 133 | 275000€ | 2750€ |
2022-10-25 | 8 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 80 | 84 | 346900€ | 4336€ |
2020-06-25 | 34 | AV RAYMOND POINCARE | 1 | 68 | 90 | 200000€ | 2941€ |
2021-03-26 | 1 | RUE MONTREAL | 6 | 126 | 160 | 250000€ | 1984€ |
2022-05-25 | 40 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 80 | 208 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-29 | 12 | RUE FRANCK GARDES | 4 | 77 | 238 | 290000€ | 3766€ |
2021-04-13 | 190 | AV DENFERT ROCHEREAU | 6 | 138 | 516 | 422000€ | 3058€ |
2021-10-15 | 1 | SQ DES TOURTERELLES | 3 | 65 | 540 | 479500€ | 7377€ |
2019-04-09 | 7 | RUE D YVES | 2 | 33 | 60 | 89000€ | 2697€ |
2020-06-03 | 44 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 75 | 122 | 233000€ | 3107€ |
2020-01-10 | 84 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 5 | 149 | 399 | 335500€ | 2252€ |
2021-10-11 | 9 | SQ DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 422 | 357700€ | 4471€ |
2019-04-09 | 7 | RUE D YVES | 2 | 33 | 58 | 89000€ | 2697€ |
2019-07-26 | 123 | RUE DE LA MUSE | 4 | 70 | 425 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-19 | 15 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 262 | 209200€ | 2615€ |
2020-07-27 | 16 | RUE D YVES | 4 | 88 | 241 | 269500€ | 3063€ |
2019-10-23 | 17 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 533 | 261000€ | 3263€ |
2020-03-09 | 4 | RUE FRANCK GARDES | 4 | 77 | 225 | 250000€ | 3247€ |
2022-09-23 | 2 | SQ DES TOURTERELLES | 3 | 65 | 300 | 308500€ | 4746€ |
2020-09-23 | 31 | RUE GUSTAVE PERREAU | 3 | 112 | 116 | 335000€ | 2991€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DE ROYAN | 3 | 43 | 141 | 150000€ | 3488€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DES HALLES | 1 | 25 | 34 | 135000€ | 5400€ |
2023-04-24 | 6 | SQ DES MESANGES | 4 | 80 | 348 | 280000€ | 3500€ |
2022-08-18 | 20 | RUE PAUL YVON | 3 | 71 | 103 | 441000€ | 6211€ |
2019-06-27 | 20 | RUE PAUL YVON | 3 | 71 | 103 | 219000€ | 3085€ |
2020-06-20 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 87 | 432 | 190000€ | 2184€ |
2021-11-02 | 22 | RUE PAUL YVON | 3 | 70 | 122 | 140000€ | 2000€ |
2021-11-23 | 18 | RUE GUSTAVE PERREAU | 2 | 32 | 180 | 80000€ | 2500€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DE FERRIERES | 5 | 97 | 219 | 145000€ | 1495€ |
2021-11-10 | 24 | RUE PAUL YVON | 3 | 73 | 139 | 240000€ | 3288€ |
2022-04-14 | 3 | PL DES HALLES | 3 | 50 | 35 | 205275€ | 4106€ |
2020-03-03 | 49 | AV RAYMOND POINCARE | 1 | 20 | 40 | 110000€ | 5500€ |
2021-11-23 | 20 | RUE GUSTAVE PERREAU | 3 | 52 | 184 | 100000€ | 1923€ |
2022-03-23 | 10 | SQ GUSTAVE PERREAU | 4 | 78 | 165 | 330000€ | 4231€ |
2020-01-28 | 3 | SQ DES BERGERONNETTES | 4 | 80 | 428 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-12 | 51 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 120 | 86 | 365000€ | 3042€ |
2020-02-13 | 10 | SQ DES MESANGES | 5 | 94 | 251 | 178400€ | 1898€ |
2019-08-19 | 33 | RUE PAUL YVON | 3 | 72 | 128 | 150000€ | 2083€ |
2020-06-22 | 11 | SQ DES MESANGES | 5 | 94 | 252 | 250914€ | 2669€ |
2021-07-28 | 60 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 80 | 277 | 58100€ | 726€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DU DOCTEUR BIGOIS | 3 | 84 | 286 | 417446€ | 4970€ |
2021-01-05 | 15 | RUE ADOLPHE PRIVE | 4 | 77 | 216 | 246407€ | 3200€ |
2021-04-16 | 45 | RUE DES TREMBLES | 1 | 38 | 26 | 130000€ | 3421€ |
2021-03-05 | 45 | RUE DES TREMBLES | 1 | 40 | 26 | 140000€ | 3500€ |
2021-07-12 | 5 | RUE CHRISTIAN PELLEREAU | 5 | 91 | 233 | 293000€ | 3220€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DES HALLES | 4 | 110 | 70 | 170000€ | 1545€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES HALLES | 4 | 110 | 70 | 265000€ | 2409€ |
2020-01-07 | 10 | RUE ADOLPHE PRIVE | 4 | 77 | 221 | 235000€ | 3052€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DES HALLES | 5 | 83 | 153 | 249200€ | 3002€ |
2020-01-28 | 36 | RUE GUSTAVE PERREAU | 4 | 73 | 400 | 230000€ | 3151€ |
2022-03-28 | 8 | RUE ADOLPHE PRIVE | 4 | 77 | 221 | 226800€ | 2945€ |
2022-06-14 | 67 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 33 | 157 | 165000€ | 5000€ |