Estimation théorique
Rue Jean Amado,13090 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Amado,13090-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 618.000€ et 696.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.180€ et 6.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 618.000€ et 696.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 618.000€ et 696.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 985 | RTE D'EGUILLES | 5 | 164 | 2761 | 1577000€ | 9616€ |
2022-12-02 | 340 | AV DE BREDASQUE | 4 | 85 | 209 | 480000€ | 5647€ |
2022-05-02 | 105 | AV DE BREDASQUE | 4 | 92 | 579 | 590000€ | 6413€ |
2021-03-12 | 85 | CHE DU PONT ROUT | 4 | 83 | 619 | 429600€ | 5176€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DU CHAMPSAUR | 6 | 177 | 500 | 1103850€ | 6236€ |
2023-06-06 | 1185 | RTE D'EGUILLES | 5 | 131 | 579 | 1076400€ | 8217€ |
2020-09-15 | 35 | CHE DE LA BASTIDE DES TOURELLE | 5 | 150 | 740 | 645700€ | 4305€ |
2019-11-28 | 152 | CHE DU PONT ROUT | 5 | 118 | 0 | 2610000€ | 22119€ |
2020-07-06 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 125 | 1366 | 850000€ | 6800€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 0 | 425670€ | 5008€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 0 | 483884€ | 5693€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 88 | 0 | 362000€ | 4114€ |
2022-11-09 | 150 | AV DE RAVANASSE | 4 | 107 | 701 | 719510€ | 6724€ |
2020-07-06 | 1095 | RTE D'EGUILLES | 1 | 70 | 681 | 687500€ | 9821€ |
2020-12-23 | 9504 | SAINT MITRE | 4 | 97 | 600 | 580000€ | 5979€ |
2020-04-15 | 85 | CHE DU PONT ROUT | 5 | 123 | 682 | 610000€ | 4959€ |
2023-02-28 | 136 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 4 | 102 | 1071 | 580000€ | 5686€ |
2022-05-30 | 136 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 4 | 102 | 0 | 1000000€ | 9804€ |
2021-02-11 | 85 | RUE JEAN DAUSSET | 4 | 108 | 548 | 671070€ | 6214€ |
2022-02-01 | 136 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 4 | 80 | 491 | 360000€ | 4500€ |
2021-11-23 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 3 | 110 | 522 | 785000€ | 7136€ |
2023-02-27 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 118 | 457 | 761950€ | 6457€ |
2022-04-01 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 127 | 468 | 722900€ | 5692€ |
2021-07-29 | 205 | RTE DE BERRE | 5 | 160 | 1227 | 1325000€ | 8281€ |
2021-02-18 | 340 | CHE DE LA BASTIDE DES TOURELLE | 4 | 138 | 1320 | 894000€ | 6478€ |
2020-11-27 | 1180 | RTE D'EGUILLES | 5 | 140 | 611 | 898325€ | 6417€ |
2021-06-28 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 257 | 467000€ | 5307€ |
2021-05-06 | 370 | RTE DE BERRE | 6 | 120 | 2418 | 1800000€ | 15000€ |
2020-12-14 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 259 | 431850€ | 4907€ |
2022-11-25 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 254 | 493350€ | 5606€ |
2022-06-16 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 86 | 0 | 480900€ | 5592€ |
2019-09-27 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2021-07-12 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 106 | 0 | 469450€ | 4429€ |
2020-12-17 | 310 | RTE D'EGUILLES | 5 | 120 | 0 | 540000€ | 4500€ |
2020-12-29 | 120 | CHE DE LA BASTIDE DES TOURELLE | 5 | 165 | 3847 | 2060000€ | 12485€ |
2022-04-14 | 275 | AV DE RAVANASSE | 3 | 73 | 301 | 404700€ | 5544€ |
2021-09-15 | 403 | CHE DU PONT ROUT | 5 | 100 | 915 | 555570€ | 5556€ |
2021-07-09 | 2 | RUE MAYANELLE CD 17 | 5 | 130 | 872 | 660000€ | 5077€ |
2020-08-28 | 283 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 5 | 166 | 950 | 949000€ | 5717€ |
2020-12-07 | 275 | AV DE RAVANASSE | 5 | 110 | 1466 | 1078970€ | 9809€ |
2020-02-12 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 99 | 362 | 537000€ | 5424€ |
2021-02-25 | 202 | CHE DE FONTFIGUIERE | 4 | 140 | 2153 | 860000€ | 6143€ |
2019-05-17 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 91 | 373 | 384400€ | 4224€ |
2020-02-14 | 425 | RTE DE BERRE | 5 | 112 | 768 | 425000€ | 3795€ |
2020-06-11 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 91 | 466 | 334970€ | 3681€ |
2023-03-24 | 445 | RTE DE BERRE | 4 | 93 | 763 | 380000€ | 4086€ |
2020-05-11 | 380 | AV DE RAVANASSE | 6 | 124 | 700 | 620700€ | 5006€ |
2022-10-07 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 310 | 468800€ | 5327€ |
2021-09-24 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2022-03-29 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2019-08-26 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 80 | 0 | 475650€ | 5946€ |
2021-07-19 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 5 | 93 | 0 | 480000€ | 5161€ |
2020-09-25 | 2 | RUE MAYANELLE CD 17 | 4 | 130 | 1211 | 690000€ | 5308€ |
2022-03-01 | 2 | RUE MAYANELLE CD 17 | 6 | 147 | 1211 | 1143400€ | 7778€ |
2019-10-22 | 440 | AV DE RAVANASSE | 3 | 63 | 260 | 374000€ | 5937€ |
2021-12-17 | 345 | CHE DE BOUENHOURE | 4 | 98 | 1072 | 696500€ | 7107€ |
2020-12-23 | 380 | AV DE RAVANASSE | 5 | 125 | 700 | 805470€ | 6444€ |
2023-05-09 | 210 | AV DES SIFFLEUSES | 4 | 89 | 424 | 574000€ | 6449€ |
2022-05-19 | 29 | RUE MAYANELLE CD 17 | 4 | 84 | 501 | 360000€ | 4286€ |
2022-10-03 | 910 | AV DE BREDASQUE | 4 | 83 | 468 | 409580€ | 4935€ |
2020-11-02 | 1470 | RTE D'EGUILLES | 4 | 99 | 489 | 531740€ | 5371€ |
2021-10-13 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 82 | 0 | 391500€ | 4774€ |
2022-12-06 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 5 | 103 | 0 | 384000€ | 3728€ |
2021-07-08 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 5 | 103 | 0 | 440400€ | 4276€ |
2021-02-22 | 210 | AV DES SIFFLEUSES | 6 | 116 | 483 | 568000€ | 4897€ |
2021-05-18 | 1470 | RTE D'EGUILLES | 4 | 87 | 489 | 515400€ | 5924€ |
2022-07-08 | 42 | RTE DE GALICE | 5 | 170 | 1787 | 1610000€ | 9471€ |
2020-06-18 | 620 | AV DE BAGATELLE | 5 | 130 | 800 | 630000€ | 4846€ |
2020-06-18 | 510 | AV DE BAGATELLE | 5 | 162 | 1212 | 3070000€ | 18951€ |
2021-11-15 | 405 | AV DES SIFFLEUSES | 4 | 108 | 429 | 564500€ | 5227€ |
2022-09-09 | 783 | CHE DU PONT ROUT | 5 | 250 | 500 | 1648000€ | 6592€ |
2019-10-24 | 783 | CHE DU PONT ROUT | 8 | 221 | 1109 | 760000€ | 3439€ |
2023-05-30 | 1535 | RTE D'EGUILLES | 4 | 80 | 678 | 580000€ | 7250€ |
2019-08-12 | 405 | AV DES SIFFLEUSES | 4 | 83 | 507 | 425000€ | 5120€ |
2022-10-21 | 405 | AV DES SIFFLEUSES | 5 | 125 | 454 | 576000€ | 4608€ |
2021-08-10 | 595 | AV DE BAGATELLE | 4 | 160 | 717 | 895000€ | 5594€ |
2020-03-03 | 1470 | RTE D'EGUILLES | 2 | 33 | 68 | 155000€ | 4697€ |
2020-06-11 | 570 | CHE DE BOUENHOURE | 5 | 91 | 670 | 250000€ | 2747€ |
2022-03-09 | 570 | CHE DE BOUENHOURE | 5 | 91 | 670 | 865000€ | 9505€ |
2020-06-25 | 9006 | AV DES SIFFLEUSES | 5 | 81 | 432 | 496950€ | 6135€ |
2020-01-30 | 1500 | RTE D'EGUILLES | 4 | 107 | 493 | 641890€ | 5999€ |
2019-07-26 | 475 | CHE DE RAPINE | 6 | 250 | 1800 | 871950€ | 3488€ |
2022-04-11 | 595 | AV DE BAGATELLE | 5 | 129 | 727 | 837750€ | 6494€ |
2019-11-13 | 612 | CHE DE FONTFIGUIERE | 2 | 69 | 2536 | 400000€ | 5797€ |
2020-10-19 | 595 | AV DE BAGATELLE | 5 | 141 | 735 | 867350€ | 6151€ |
2022-02-15 | 955 | AV DE BREDASQUE | 4 | 130 | 755 | 759900€ | 5845€ |
2021-01-29 | 80 | AV DE BAGATELLE | 5 | 90 | 144 | 470000€ | 5222€ |
2020-12-10 | 851 | AV JEAN DALMAS | 4 | 90 | 3358 | 1958400€ | 21760€ |
2021-07-02 | 595 | AV DE BAGATELLE | 4 | 140 | 836 | 923200€ | 6594€ |
2022-03-07 | 1500 | RTE D'EGUILLES | 5 | 165 | 1725 | 1353150€ | 8201€ |
2020-12-03 | 1630 | RTE D'EGUILLES | 5 | 108 | 1100 | 700000€ | 6481€ |
2020-11-20 | 80 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 165 | 380000€ | 4750€ |
2021-06-21 | 955 | AV DE BREDASQUE | 4 | 126 | 762 | 666840€ | 5292€ |
2019-07-05 | 595 | AV DE BAGATELLE | 4 | 84 | 264 | 421260€ | 5015€ |
2022-04-08 | 60 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 192 | 410000€ | 5125€ |
2019-10-10 | 90 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 146 | 367000€ | 4588€ |
2021-05-27 | 90 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 146 | 414750€ | 5184€ |
2022-03-01 | 335 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 4 | 107 | 0 | 972250€ | 9086€ |
2019-08-13 | 235 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 89 | 253 | 470000€ | 5281€ |
2021-10-08 | 490 | CHE DE BOUENHOURE | 7 | 200 | 0 | 1800000€ | 9000€ |
2022-07-01 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 76 | 234 | 427760€ | 5628€ |
2021-11-23 | 235 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 83 | 228 | 484200€ | 5834€ |
2020-06-25 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 82 | 226 | 373700€ | 4557€ |
2022-02-25 | 1685 | RTE D'EGUILLES | 6 | 163 | 932 | 570000€ | 3497€ |
2022-04-15 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 152 | 360000€ | 4444€ |
2020-10-22 | 395 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 86 | 402 | 417400€ | 4853€ |
2021-03-25 | 12 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 78 | 0 | 446250€ | 5721€ |
2020-02-18 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 279 | 373950€ | 4617€ |
2021-04-29 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 78 | 0 | 377200€ | 4836€ |
2020-01-09 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 81 | 0 | 346930€ | 4283€ |
2020-03-17 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 81 | 0 | 348850€ | 4307€ |
2019-10-22 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 6 | 91 | 0 | 372300€ | 4091€ |
2020-10-07 | 345 | CHEM DE L'ESPERO | 4 | 99 | 425 | 499020€ | 5041€ |
2022-06-08 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 80 | 309 | 364000€ | 4550€ |
2022-01-17 | 455 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 3 | 93 | 0 | 630000€ | 6774€ |
2021-10-22 | 395 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 199 | 395000€ | 4877€ |
2022-09-01 | 395 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 199 | 449000€ | 5543€ |
2021-01-14 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 88 | 456 | 561700€ | 6383€ |
2021-01-22 | 345 | CHEM DE L'ESPERO | 4 | 110 | 447 | 439000€ | 3991€ |
2020-08-27 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 89 | 458 | 596300€ | 6700€ |
2019-08-27 | 135 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 117 | 618 | 686630€ | 5869€ |
2022-12-02 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 113 | 421 | 685380€ | 6065€ |
2019-09-26 | 135 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 139 | 628 | 771000€ | 5547€ |
2020-05-28 | 240 | CHE DES TROIS CYPRES | 5 | 142 | 498 | 631760€ | 4449€ |
2022-07-29 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 93 | 506 | 649150€ | 6980€ |
2022-07-28 | 215 | CHEM DE L'ESPERO | 6 | 119 | 524 | 763000€ | 6412€ |
2021-12-02 | 135 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 108 | 348 | 634150€ | 5872€ |
2019-06-21 | 490 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 5 | 200 | 2154 | 495000€ | 2475€ |
2019-07-12 | 240 | CHE DES TROIS CYPRES | 4 | 112 | 465 | 545500€ | 4871€ |
2020-01-30 | 240 | CHE DES TROIS CYPRES | 5 | 148 | 855 | 685200€ | 4630€ |
2021-02-26 | 345 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 108 | 522 | 625000€ | 5787€ |
2020-03-20 | 480 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 119 | 966 | 700000€ | 5882€ |
2020-08-18 | 835 | CHE DE RAPINE | 6 | 190 | 1280 | 1081400€ | 5692€ |
2022-03-23 | 450 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 6 | 182 | 2458 | 500000€ | 2747€ |
2022-05-02 | 479 | CLOS ARCHIMBAUD AV J.DALMAS | 3 | 93 | 169 | 657000€ | 7065€ |
2020-06-26 | 479 | CLOS ARCHIMBAUD AV J.DALMAS | 3 | 90 | 154 | 453150€ | 5035€ |
2019-11-14 | 220 | CHE DES TROIS CYPRES | 4 | 114 | 536 | 582000€ | 5105€ |
2023-03-17 | 9011 | BOUENHOURE | 8 | 250 | 1779 | 2000000€ | 8000€ |
2022-10-25 | 8 | CHE DE LA CROIX VERTE | 4 | 94 | 0 | 517600€ | 5506€ |
2021-08-24 | 8 | CHE DE LA CROIX VERTE | 4 | 120 | 0 | 524200€ | 4368€ |
2022-03-16 | 479 | ZUP LE CARDALINO | 4 | 98 | 234 | 700000€ | 7143€ |
2021-05-17 | 2020 | RTE D'EGUILLES | 8 | 185 | 1825 | 2600000€ | 14054€ |
2021-10-27 | 461 | AV JEAN DALMAS | 4 | 107 | 600 | 795000€ | 7430€ |
2020-01-14 | 915 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 5 | 160 | 2500 | 860000€ | 5375€ |
2022-07-29 | 610 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 111 | 488 | 618000€ | 5568€ |
2022-02-03 | 9199 | BOUENHOURE | 6 | 284 | 3556 | 1050000€ | 3697€ |
2020-09-29 | 1500 | RTE D'EGUILLES | 4 | 130 | 0 | 842300€ | 6479€ |
2021-05-03 | 9001 | RES VAL FLEURI | 4 | 116 | 125 | 435000€ | 3750€ |
2019-10-02 | 7 | RUE LAURENT VIBERT | 6 | 170 | 460 | 1070000€ | 6294€ |
2022-07-11 | 1975 | RTE D'EGUILLES | 4 | 115 | 742 | 651330€ | 5664€ |