Estimation théorique
Rue Jean Baptiste Marcet,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Baptiste Marcet,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 9 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 103 | 734 | 102000€ | 990€ |
2023-01-28 | 148 | AV ARNAUD DE VOGUE | 4 | 76 | 501 | 97000€ | 1276€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 92 | 275 | 83000€ | 902€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 65 | 283 | 133000€ | 2046€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 65 | 289 | 95000€ | 1462€ |
2022-12-30 | 20 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 64 | 322 | 109000€ | 1703€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 65 | 297 | 97800€ | 1505€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 74 | 284 | 100000€ | 1351€ |
2019-06-24 | 34 | RUE DE TURLY | 9 | 257 | 750 | 185000€ | 720€ |
2023-04-07 | 24 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 725 | 132500€ | 1656€ |
2020-03-04 | 28 | RUE DE TURLY | 2 | 100 | 133 | 54000€ | 540€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 332 | 158000€ | 1975€ |
2019-06-12 | 23 | RUE DE TURLY | 4 | 93 | 458 | 90000€ | 968€ |
2020-08-26 | 88 | AV ARNAUD DE VOGUE | 4 | 60 | 390 | 68000€ | 1133€ |
2022-12-23 | 5 | PL DU BARON HAUSSMANN | 5 | 98 | 467 | 120000€ | 1224€ |
2021-03-06 | 5 | PL DU BARON HAUSSMANN | 5 | 98 | 467 | 135800€ | 1386€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 64 | 332 | 118000€ | 1844€ |
2022-04-21 | 12 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 3 | 70 | 359 | 90000€ | 1286€ |
2021-08-26 | 4 | PL DU BARON HAUSSMANN | 7 | 116 | 331 | 119000€ | 1026€ |
2021-04-02 | 22 | RUE GUILLAUME BUDE | 4 | 242 | 602 | 156000€ | 645€ |
2020-03-20 | 8 | PL DU BARON HAUSSMANN | 5 | 90 | 343 | 103000€ | 1144€ |
2019-10-23 | 14 | RUE HARDOIN MANSARD | 5 | 90 | 359 | 125000€ | 1389€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 285 | 175860€ | 2145€ |
2021-07-29 | 9 | RUE ANTON TCHEKHOV | 5 | 93 | 479 | 155000€ | 1667€ |
2019-08-22 | 76 | AV ARNAUD DE VOGUE | 4 | 80 | 359 | 144000€ | 1800€ |
2022-10-14 | 76 | AV ARNAUD DE VOGUE | 8 | 182 | 1136 | 210200€ | 1155€ |
2023-04-28 | 17 | RUE FERCHAULT DE REAUMUR | 4 | 76 | 192 | 75000€ | 987€ |
2020-02-03 | 12 | RUE DE TURLY | 3 | 56 | 180 | 104500€ | 1866€ |
2019-07-08 | 22 | RUE HARDOIN MANSARD | 4 | 82 | 358 | 105700€ | 1289€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE TURLY | 7 | 131 | 526 | 172900€ | 1320€ |
2021-04-19 | 16 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 92 | 479 | 85000€ | 924€ |
2019-12-04 | 3 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 70 | 367 | 95000€ | 1357€ |
2022-04-26 | 29 | RUE FERCHAULT DE REAUMUR | 5 | 90 | 360 | 98000€ | 1089€ |
2020-01-06 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 362 | 100000€ | 1299€ |
2021-12-01 | 71 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 76 | 672 | 108000€ | 1421€ |
2023-06-08 | 40 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 377 | 90000€ | 1169€ |
2019-09-03 | 42 | RUE DE PARASSY | 4 | 60 | 664 | 139000€ | 2317€ |
2019-09-11 | 44 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 377 | 103500€ | 1344€ |
2023-01-27 | 132 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 260 | 100000€ | 1333€ |
2021-02-12 | 71 | AV ARNAUD DE VOGUE | 4 | 65 | 470 | 65000€ | 1000€ |
2022-03-03 | 136 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 88 | 251 | 102500€ | 1165€ |
2021-06-25 | 10 | RUE HANS HOLBEIN | 6 | 128 | 774 | 133000€ | 1039€ |
2019-10-04 | 154 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 237 | 147400€ | 1843€ |
2021-06-04 | 71 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 89 | 342 | 90000€ | 1011€ |
2020-09-11 | 164 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 163 | 521 | 100000€ | 613€ |
2023-03-28 | 13 | IMP DE PARASSY | 3 | 70 | 250 | 40000€ | 571€ |
2022-03-30 | 11 | IMP DE PARASSY | 4 | 117 | 298 | 167500€ | 1432€ |
2023-03-06 | 84 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 90 | 525 | 110000€ | 1222€ |
2022-09-12 | 86 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 404 | 91000€ | 1182€ |
2023-04-21 | 89 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 7 | 185 | 436 | 337000€ | 1822€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 54 | 510 | 70000€ | 1296€ |
2022-03-07 | 119 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 50 | 925 | 77010€ | 1540€ |
2023-03-13 | 173 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 89 | 1055 | 163000€ | 1831€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 36 | 735 | 38000€ | 1056€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 150 | 315 | 115000€ | 767€ |
2023-06-15 | 70 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 119 | 100000€ | 1250€ |
2019-09-20 | 43 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 37 | 419 | 92000€ | 2486€ |
2022-02-16 | 43 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 37 | 419 | 120010€ | 3244€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DE PARASSY | 5 | 97 | 611 | 158000€ | 1629€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 73 | 300 | 126000€ | 1726€ |
2019-05-16 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 49 | 532 | 130100€ | 2655€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 4 | 82 | 493 | 128000€ | 1561€ |
2022-03-30 | 50 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 111 | 185 | 102500€ | 923€ |
2020-11-30 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 540 | 52500€ | 597€ |
2020-06-24 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 540 | 105000€ | 1193€ |
2020-01-22 | 44 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 579 | 130000€ | 1238€ |
2020-07-30 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 454 | 130000€ | 1327€ |
2019-12-05 | 187 | RTE DE LA CHARITE | 2 | 40 | 256 | 40000€ | 1000€ |
2020-05-07 | 8 | CHE DE SAINT LADRE | 2 | 50 | 230 | 51000€ | 1020€ |
2022-09-21 | 32 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 8 | 190 | 513 | 268000€ | 1411€ |
2022-05-23 | 40 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 120 | 346 | 158000€ | 1317€ |
2022-07-22 | 23 | AV ARNAUD DE VOGUE | 3 | 63 | 260 | 110000€ | 1746€ |
2022-08-09 | 195 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 114 | 592 | 140000€ | 1228€ |
2022-04-21 | 21 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 142 | 951 | 165000€ | 1162€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 5 | 100 | 446 | 225000€ | 2250€ |
2021-01-14 | 28 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 160 | 318 | 250000€ | 1563€ |
2021-07-15 | 20 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 54 | 60 | 85000€ | 1574€ |
2021-06-30 | 1 | RUE GROUPE VENGEANCE | 4 | 65 | 442 | 91500€ | 1408€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 4 | 76 | 887 | 210000€ | 2763€ |
2021-06-04 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 87 | 249 | 99010€ | 1138€ |
2020-03-31 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 369 | 118000€ | 1595€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 48 | 302 | 95000€ | 1979€ |
2021-09-14 | 173 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 626 | 89000€ | 1271€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 50 | 435 | 87500€ | 1750€ |
2019-08-13 | 17 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 50 | 435 | 163000€ | 3260€ |
2022-01-28 | 22 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 82 | 237 | 111500€ | 1360€ |
2021-07-21 | 5 | AV ARNAUD DE VOGUE | 3 | 60 | 128 | 110000€ | 1833€ |
2022-03-01 | 28 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 93 | 499 | 117000€ | 1258€ |
2020-10-01 | 16 | RUE GROUPE VENGEANCE | 5 | 104 | 464 | 135000€ | 1298€ |
2020-08-14 | 5 | IMP DE LA FOURCHETTE | 5 | 92 | 405 | 125000€ | 1359€ |
2021-04-30 | 16 | RUE CUVIER | 12 | 226 | 1504 | 241000€ | 1066€ |
2022-10-28 | 32 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 64 | 301 | 105000€ | 1641€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DU GRAND MEAULNES | 5 | 73 | 418 | 98000€ | 1342€ |
2021-11-10 | 198 | RTE DE SAINT MICHEL | 2 | 70 | 328 | 40500€ | 579€ |
2021-11-10 | 198 | RTE DE SAINT MICHEL | 2 | 70 | 328 | 41000€ | 586€ |
2021-10-22 | 10 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 67 | 151 | 100000€ | 1493€ |
2020-10-13 | 28 | RUE DU GRAND MEAULNES | 3 | 65 | 455 | 120000€ | 1846€ |
2020-12-03 | 11 | RUE GROUPE VENGEANCE | 4 | 67 | 454 | 100000€ | 1493€ |
2019-12-12 | 1 | IMP DE LA FOURCHETTE | 4 | 71 | 681 | 88000€ | 1239€ |
2022-01-19 | 42 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 65 | 310 | 85000€ | 1308€ |
2020-01-13 | 8 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 63 | 253 | 159000€ | 2524€ |
2023-03-06 | 8 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 63 | 253 | 295000€ | 4683€ |
2022-02-18 | 4 | QUAI DES MARAICHERS | 7 | 202 | 520 | 265000€ | 1312€ |
2019-09-20 | 35 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 69 | 149 | 60000€ | 870€ |
2022-07-15 | 42 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 92 | 531 | 129000€ | 1402€ |
2022-07-21 | 9052 | CHE DES PLANTONS | 4 | 128 | 1050 | 193000€ | 1508€ |
2020-11-05 | 37 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 68 | 148 | 59500€ | 875€ |
2022-02-02 | 48 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 65 | 419 | 92000€ | 1415€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 73 | 350 | 136000€ | 1863€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DES CHEVRES | 2 | 67 | 352 | 130000€ | 1940€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 65 | 419 | 85000€ | 1308€ |
2022-11-24 | 45 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 69 | 181 | 65000€ | 942€ |
2022-01-17 | 5 | ALL HENRI SALLE | 5 | 97 | 220 | 143000€ | 1474€ |
2021-03-04 | 18 | RUE SENTE AUX LOUPS | 3 | 65 | 370 | 70000€ | 1077€ |
2019-09-26 | 7 | RUE CUVIER | 4 | 129 | 564 | 137000€ | 1062€ |
2022-12-09 | 94 | RUE DE BABYLONE | 2 | 32 | 759 | 55000€ | 1719€ |
2020-10-15 | 11 | RUE CUVIER | 4 | 89 | 600 | 110000€ | 1236€ |
2021-01-08 | 202 | RTE DE SAINT MICHEL | 5 | 78 | 881 | 133000€ | 1705€ |
2020-02-26 | 22 | RUE SENTE AUX LOUPS | 3 | 60 | 368 | 85000€ | 1417€ |
2019-09-30 | 11 | RUE HENRI SALLE | 4 | 82 | 205 | 108000€ | 1317€ |
2023-02-22 | 12 | RUE SENTE AUX LOUPS | 4 | 76 | 306 | 114770€ | 1510€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DES MAQUISARDS | 2 | 40 | 291 | 60000€ | 1500€ |
2021-10-06 | 23 | RUE CUVIER | 6 | 128 | 958 | 155000€ | 1211€ |
2023-04-07 | 17 | RUE CUVIER | 7 | 174 | 1046 | 195000€ | 1121€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DES MAQUISARDS | 5 | 78 | 290 | 130500€ | 1673€ |
2021-02-12 | 39 | AV MARX DORMOY | 3 | 59 | 88 | 121010€ | 2051€ |
2022-12-09 | 18 | RUE HENRI SALLE | 4 | 83 | 263 | 135000€ | 1627€ |
2019-10-02 | 14 | RUE LOUIS DE RAYNAL | 5 | 140 | 699 | 80000€ | 571€ |
2023-01-14 | 10 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 2 | 29 | 167 | 50000€ | 1724€ |
2020-09-14 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 402 | 96000€ | 1185€ |
2022-04-25 | 51 | RUE F GUIZOT | 7 | 98 | 253 | 103000€ | 1051€ |
2022-03-25 | 10 | RUE GEORGES FOREST | 5 | 97 | 0 | 95000€ | 979€ |
2022-02-18 | 49 | RUE F GUIZOT | 4 | 74 | 162 | 120000€ | 1622€ |
2019-12-23 | 8 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 4 | 80 | 293 | 90600€ | 1133€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DE BABYLONE | 2 | 70 | 2057 | 157900€ | 2256€ |
2021-06-15 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 72 | 157 | 50000€ | 694€ |
2019-06-13 | 43 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 203 | 77000€ | 1100€ |
2023-01-30 | 258 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 6 | 109 | 542 | 200000€ | 1835€ |
2020-01-24 | 15 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 64 | 198 | 93000€ | 1453€ |
2022-11-24 | 39 | RUE F GUIZOT | 5 | 74 | 139 | 95000€ | 1284€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE BABYLONE | 5 | 130 | 653 | 66830€ | 514€ |
2019-05-22 | 20 | RUE F GUIZOT | 5 | 76 | 315 | 95000€ | 1250€ |
2022-05-18 | 20 | RUE F GUIZOT | 5 | 76 | 315 | 120000€ | 1579€ |
2021-10-22 | 33 | AV MARX DORMOY | 3 | 50 | 224 | 71500€ | 1430€ |
2021-05-12 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 72 | 232 | 70000€ | 972€ |
2021-08-06 | 35 | RUE F GUIZOT | 4 | 61 | 149 | 117000€ | 1918€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DE BABYLONE | 3 | 60 | 296 | 185000€ | 3083€ |
2019-09-10 | 20 | CHS DE CHAPPE | 2 | 46 | 242 | 80000€ | 1739€ |
2019-09-20 | 33 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 228 | 106650€ | 1524€ |
2022-05-03 | 33 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 228 | 142000€ | 2029€ |