Estimation théorique
Rue Jean Bart,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bart,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-31 | 27 | RUE JEAN BART | 4 | 88 | 222 | 475000€ | 5398€ |
2022-04-15 | 32 | RUE JEAN BART | 5 | 93 | 313 | 430000€ | 4624€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DU TRAVERS CHPS GUILLAUME | 4 | 81 | 94 | 310000€ | 3827€ |
2020-12-21 | 1 | SQ CUVIER | 4 | 75 | 143 | 361000€ | 4813€ |
2020-05-07 | 125 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 79 | 138 | 315000€ | 3987€ |
2021-08-24 | 53 | RUE JEAN BART | 5 | 89 | 171 | 378000€ | 4247€ |
2020-10-12 | 137 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 79 | 141 | 371000€ | 4696€ |
2021-09-03 | 5 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 107 | 304 | 439000€ | 4103€ |
2022-04-06 | 21 | CHE TRA CHAMPS GUILLAUME | 4 | 95 | 205 | 441000€ | 4642€ |
2021-10-22 | 11 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 63 | 253 | 480000€ | 7619€ |
2019-12-19 | 3 | SQ LAVOISIER | 4 | 75 | 198 | 329000€ | 4387€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DANTON | 4 | 95 | 237 | 415000€ | 4368€ |
2020-08-25 | 24 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 90 | 308 | 409000€ | 4544€ |
2021-04-07 | 3 | SQ MAX JACOB | 5 | 118 | 451 | 530000€ | 4492€ |
2021-03-29 | 14 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 77 | 260 | 430000€ | 5584€ |
2019-07-02 | 9 | SQ PAUL FORT | 5 | 119 | 353 | 425000€ | 3571€ |
2020-12-14 | 22 | RUE JEAN BART | 6 | 176 | 1048 | 675000€ | 3835€ |
2022-08-18 | 13 | SQ PAUL FORT | 5 | 93 | 253 | 450000€ | 4839€ |
2021-05-19 | 20 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 90 | 271 | 469000€ | 5211€ |
2019-08-26 | 91 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 6 | 142 | 545 | 497000€ | 3500€ |
2022-09-16 | 5 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 75 | 163 | 393000€ | 5240€ |
2021-08-19 | 40 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 102 | 238 | 477000€ | 4676€ |
2022-03-11 | 80 | BD JOFFRE | 2 | 68 | 380 | 457500€ | 6728€ |
2021-06-11 | 31 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 74 | 188 | 394000€ | 5324€ |
2020-07-07 | 81 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 117 | 231 | 430000€ | 3675€ |
2019-06-25 | 8 | AV DE BEL AIR | 5 | 87 | 454 | 230000€ | 2644€ |
2022-09-28 | 14 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 75 | 263 | 444000€ | 5920€ |
2019-10-25 | 6 | SQ SQUARE SULLY | 5 | 90 | 214 | 400000€ | 4444€ |
2019-08-23 | 12 | SQ BORIS VIAN | 5 | 93 | 270 | 373000€ | 4011€ |
2020-03-23 | 9 | RUE JEAN PIERRE DE BERANGER | 5 | 118 | 301 | 485000€ | 4110€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JACQUES BREL | 6 | 132 | 516 | 560000€ | 4242€ |
2019-12-26 | 61 | BD JOFFRE | 4 | 96 | 460 | 320000€ | 3333€ |
2021-09-30 | 15 | RUE JEAN PIERRE DE BERANGER | 5 | 109 | 285 | 450000€ | 4128€ |
2021-08-11 | 11 | SQ MARIE LAURENCIN | 5 | 138 | 493 | 525000€ | 3804€ |
2023-05-26 | 7 | SQ MARIE LAURENCIN | 7 | 165 | 512 | 645700€ | 3913€ |
2020-10-06 | 61 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 102 | 203 | 432100€ | 4236€ |
2021-07-29 | 40 | RUE JACQUES BREL | 6 | 110 | 288 | 512400€ | 4658€ |
2020-07-31 | 18 | SQ MARIE LAURENCIN | 3 | 67 | 420 | 480000€ | 7164€ |
2021-08-11 | 55 | RUE ANDRE LE NOTRE | 6 | 92 | 165 | 437000€ | 4750€ |
2021-12-03 | 11 | AV DES TILLEULS | 3 | 65 | 479 | 500000€ | 7692€ |
2022-10-25 | 10 | RUE JEAN BART | 5 | 115 | 286 | 624000€ | 5426€ |
2019-12-24 | 48 | RUE DE CHATOU | 4 | 112 | 299 | 449000€ | 4009€ |
2021-10-19 | 32 | RUE JACQUES BREL | 6 | 117 | 192 | 491000€ | 4197€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 94 | 143 | 308000€ | 3277€ |
2022-03-03 | 12 | BD DES EAUX | 3 | 46 | 211 | 305000€ | 6630€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 92 | 324 | 423000€ | 4598€ |
2022-08-29 | 100 | BD JOFFRE | 3 | 50 | 470 | 240000€ | 4800€ |
2019-08-19 | 12 | SQ MARIE LAURENCIN | 6 | 137 | 493 | 520000€ | 3796€ |
2022-09-09 | 42 | RUE DE CHATOU | 7 | 147 | 439 | 568000€ | 3864€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 86 | 288 | 489000€ | 5686€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 116 | 401 | 485100€ | 4182€ |
2021-02-26 | 37 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 313 | 475000€ | 3992€ |
2020-06-26 | 18 | RUE THIERS | 4 | 110 | 283 | 348400€ | 3167€ |
2023-03-07 | 25 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 109 | 333 | 500000€ | 4587€ |
2023-02-20 | 25 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 5 | 107 | 247 | 465000€ | 4346€ |
2022-09-14 | 19 | BD DES EAUX | 2 | 45 | 450 | 290000€ | 6444€ |
2021-11-05 | 20 | RUE THIERS | 3 | 85 | 283 | 377000€ | 4435€ |
2021-07-02 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 106 | 408 | 523000€ | 4934€ |
2023-04-18 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 137 | 527 | 542000€ | 3956€ |
2019-05-06 | 4 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 6 | 109 | 281 | 394000€ | 3615€ |
2020-11-09 | 27 | RUE THIERS | 4 | 72 | 16 | 359000€ | 4986€ |
2020-06-11 | 6 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 61 | 402 | 313150€ | 5134€ |
2022-10-26 | 4 | CHE DE LA BATAILLE | 6 | 86 | 255 | 345000€ | 4012€ |
2022-08-01 | 31 | RUE THIERS | 3 | 67 | 248 | 300900€ | 4491€ |
2021-09-07 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 965 | 570000€ | 6064€ |
2019-10-03 | 32 | RUE DE CHATOU | 5 | 100 | 229 | 450000€ | 4500€ |
2021-02-05 | 33 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 5 | 118 | 613 | 495000€ | 4195€ |
2022-05-30 | 103 | BD JOFFRE | 4 | 93 | 626 | 466400€ | 5015€ |
2021-03-29 | 22 | RUE GEORGES LEROUX | 5 | 88 | 203 | 389000€ | 4420€ |
2020-10-06 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 129 | 651 | 586000€ | 4543€ |
2021-06-24 | 13 | RUE GUYNEMER | 3 | 48 | 145 | 120000€ | 2500€ |
2020-08-25 | 8 | CLOS DES BOUVREUILS | 7 | 118 | 440 | 464000€ | 3932€ |
2022-06-17 | 21 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 42 | 175 | 216000€ | 5143€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 54 | 181 | 305400€ | 5656€ |
2019-05-03 | 25 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 129 | 1 | 223000€ | 1729€ |
2021-07-28 | 36 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 110 | 403 | 493700€ | 4488€ |
2019-08-08 | 6 | ALL DES BALLADINS | 4 | 85 | 333 | 375000€ | 4412€ |
2021-09-01 | 2 | CLOS DES BOUVREUILS | 5 | 98 | 371 | 442500€ | 4515€ |
2022-10-25 | 23 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 152 | 678 | 525000€ | 3454€ |
2020-12-16 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 193 | 418200€ | 3945€ |
2022-07-20 | 30 | RUE LA FONTAINE | 7 | 138 | 354 | 510000€ | 3696€ |
2019-06-27 | 25 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 95 | 178 | 442000€ | 4653€ |
2022-10-24 | 44 | RUE LA FONTAINE | 3 | 80 | 426 | 283654€ | 3546€ |
2021-04-19 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 661 | 550000€ | 5093€ |
2021-07-28 | 36 | RUE LA FONTAINE | 4 | 79 | 244 | 366000€ | 4633€ |
2020-06-19 | 10 | CHE DE LA BATAILLE | 5 | 88 | 641 | 390000€ | 4432€ |
2021-05-04 | 34 | RUE LA FONTAINE | 5 | 85 | 380 | 419000€ | 4929€ |
2020-06-17 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 91 | 193 | 430000€ | 4725€ |
2020-12-08 | 43 | RUE RACINE | 4 | 93 | 553 | 400000€ | 4301€ |
2019-04-12 | 28 | RUE GERMAIN PILON | 5 | 108 | 444 | 490000€ | 4537€ |
2020-10-16 | 7 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 108 | 199 | 459000€ | 4250€ |
2021-07-07 | 10 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 91 | 152 | 405000€ | 4451€ |
2022-08-09 | 42 | RUE LA FONTAINE | 6 | 136 | 400 | 470000€ | 3456€ |
2021-10-08 | 15 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 57 | 205 | 308000€ | 5404€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES BALLADINS | 6 | 103 | 400 | 600000€ | 5825€ |
2021-07-08 | 12 | ALL DES BALLADINS | 5 | 125 | 414 | 548000€ | 4384€ |
2019-09-19 | 13 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 100 | 210 | 440000€ | 4400€ |
2021-10-21 | 9 | ALL PIERRE CHEFDEVILLE | 5 | 113 | 529 | 492250€ | 4356€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DE CHATOU | 3 | 53 | 233 | 253150€ | 4776€ |
2021-09-14 | 30 | RUE DES POMMIERS | 4 | 105 | 351 | 410000€ | 3905€ |
2022-09-16 | 18 | RUE GERMAIN PILON | 5 | 100 | 231 | 494000€ | 4940€ |
2023-05-12 | 15 | SQ GUILLAUME COUSTOU | 4 | 96 | 435 | 590000€ | 6146€ |
2021-10-06 | 16 | CHE DE LA BATAILLE | 3 | 64 | 202 | 190000€ | 2969€ |
2022-06-29 | 40 | RUE MOLIERE | 5 | 130 | 400 | 368000€ | 2831€ |
2022-08-05 | 22 | ALL DES BALLADINS | 6 | 140 | 430 | 658000€ | 4700€ |
2020-08-18 | 5 | CITE MICHELIN | 4 | 65 | 203 | 359000€ | 5523€ |
2022-06-27 | 18 | ALL DES BALLADINS | 8 | 141 | 403 | 558500€ | 3961€ |
2022-08-02 | 28 | VOIE DES MOULINS SUD | 6 | 150 | 645 | 608723€ | 4058€ |
2021-10-05 | 7 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 88 | 215 | 396000€ | 4500€ |
2021-07-01 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 90 | 333095€ | 4164€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DE CHATOU | 5 | 95 | 505 | 408500€ | 4300€ |
2022-03-23 | 4 | ALL BOILEAU | 5 | 128 | 425 | 479000€ | 3742€ |
2021-06-29 | 24 | VOIE DES MOULINS SUD | 5 | 93 | 553 | 452000€ | 4860€ |
2019-07-18 | 26 | RUE DU POMMIER ROND | 3 | 78 | 642 | 395000€ | 5064€ |
2019-06-26 | 3 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 93 | 210 | 381000€ | 4097€ |
2020-12-18 | 2 | RUE JULES FERRY | 3 | 58 | 108 | 219000€ | 3776€ |
2023-06-29 | 14 | SQ GUILLAUME COUSTOU | 6 | 131 | 437 | 535000€ | 4084€ |
2021-01-21 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 271 | 393000€ | 3891€ |
2021-11-02 | 26 | RUE JACQUES HENRI LARTIGUE | 5 | 94 | 190 | 412000€ | 4383€ |
2019-05-27 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 324 | 389000€ | 3890€ |
2022-10-12 | 53 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2021-07-13 | 10 | ALL PIERRE CHEFDEVILLE | 5 | 106 | 457 | 492500€ | 4646€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DE CHATOU | 4 | 86 | 442 | 390000€ | 4535€ |
2019-04-04 | 23 | RUE MOLIERE | 4 | 119 | 477 | 414000€ | 3479€ |
2019-06-12 | 59 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 49 | 173 | 245000€ | 5000€ |
2020-07-24 | 32 | RUE MOLIERE | 5 | 103 | 262 | 447000€ | 4340€ |
2022-07-13 | 14 | VOIE DES MOULINS SUD | 4 | 77 | 288 | 431310€ | 5601€ |
2019-06-14 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 440 | 385000€ | 4231€ |
2020-03-11 | 85 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 84 | 90 | 337000€ | 4012€ |
2019-09-23 | 12 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 91 | 154 | 340000€ | 3736€ |
2021-02-05 | 87 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 91 | 335100€ | 4189€ |
2020-10-27 | 91 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 90 | 349000€ | 4363€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES TARTRES | 4 | 100 | 410 | 399000€ | 3990€ |
2022-12-07 | 10 | VOIE DES MOULINS SUD | 5 | 143 | 535 | 743270€ | 5198€ |
2020-02-07 | 12 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 128 | 300000€ | 3659€ |
2021-02-05 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 124 | 222 | 412000€ | 3323€ |
2022-02-23 | 24 | RUE DES TARTRES | 5 | 78 | 601 | 360000€ | 4615€ |
2023-06-02 | 36 | RUE DU POMMIER ROND | 4 | 132 | 500 | 635000€ | 4811€ |
2022-10-07 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 173 | 444170€ | 5768€ |
2019-12-12 | 105 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 98 | 201 | 413000€ | 4214€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DU POMMIER ROND | 3 | 78 | 364 | 399000€ | 5115€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DU POMMIER ROND | 3 | 78 | 364 | 460000€ | 5897€ |
2019-07-01 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 95 | 425 | 368000€ | 3874€ |
2022-07-19 | 13 | RUE GUSTAVE LE GRAY | 5 | 92 | 358 | 534000€ | 5804€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DU POMMIER ROND | 2 | 38 | 253 | 333000€ | 8763€ |
2021-12-03 | 37 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 108 | 139 | 506000€ | 4685€ |
2019-12-13 | 25 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 126 | 202 | 413000€ | 3278€ |
2019-12-20 | 3 | VOIE DES MOULINS SUD | 5 | 102 | 329 | 410000€ | 4020€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DES TARTRES | 3 | 52 | 451 | 276791€ | 5323€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 78 | 225 | 370000€ | 4744€ |