Estimation théorique
Rue Jean Bonnardel,33140 Villenave+d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bonnardel,33140-Villenave+d Ornon indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-09 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 152 | 342000€ | 3758€ |
2019-09-19 | 24 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 73 | 366 | 296700€ | 4064€ |
2021-03-02 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 124 | 341000€ | 3747€ |
2021-01-08 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 131 | 340000€ | 3736€ |
2023-02-03 | 9 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 82 | 417 | 389900€ | 4755€ |
2020-05-25 | 30 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 88 | 383 | 340000€ | 3864€ |
2020-08-27 | 25 | RUE JEAN BONNARDEL | 5 | 120 | 1000 | 424000€ | 3533€ |
2019-12-30 | 6 | RUE MADAME D EPINAY | 4 | 87 | 354 | 320000€ | 3678€ |
2021-09-02 | 8 | RUE LA HARPE | 4 | 87 | 425 | 310000€ | 3563€ |
2020-10-28 | 11 | RUE LA HARPE | 4 | 92 | 365 | 334975€ | 3641€ |
2022-11-18 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 292 | 500250€ | 3450€ |
2020-11-13 | 17 | RUE MADAME D'EPINAY | 5 | 112 | 410 | 468500€ | 4183€ |
2019-11-25 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 393 | 366500€ | 3394€ |
2020-12-12 | 12 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 83 | 368 | 314850€ | 3793€ |
2019-05-20 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 522 | 315000€ | 3580€ |
2020-11-09 | 44 | RUE CONDORCET | 5 | 97 | 390 | 414300€ | 4271€ |
2021-01-26 | 2 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 357 | 170295€ | 1703€ |
2021-10-01 | 23 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 92 | 413 | 303525€ | 3299€ |
2021-02-25 | 24 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 98 | 390 | 360000€ | 3673€ |
2019-05-29 | 42 | RUE JEAN BONNARDEL | 5 | 93 | 399 | 325000€ | 3495€ |
2019-06-07 | 19 | RUE CONDORCET | 5 | 115 | 406 | 320000€ | 2783€ |
2021-04-29 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 318 | 328500€ | 4056€ |
2019-09-25 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 1005 | 471100€ | 3926€ |
2023-02-22 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 210000€ | 2414€ |
2019-08-19 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 405714€ | 4663€ |
2021-07-21 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 420000€ | 4828€ |
2022-05-30 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 84 | 221 | 360350€ | 4290€ |
2022-09-06 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 220 | 712 | 327175€ | 1487€ |
2020-07-31 | 6 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 89 | 402 | 308000€ | 3461€ |
2019-05-16 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 161 | 1608 | 600000€ | 3727€ |
2022-07-13 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 100 | 462 | 418800€ | 4188€ |
2021-01-07 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 464 | 406800€ | 3390€ |
2021-12-20 | 4 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 69 | 402 | 340000€ | 4928€ |
2021-07-26 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 410 | 183600€ | 2700€ |
2020-03-12 | 2 | ALL FABRE D EGLANTINE | 3 | 74 | 360 | 314150€ | 4245€ |
2020-10-06 | 4 | RUE BUFFON | 5 | 85 | 360 | 345000€ | 4059€ |
2023-01-26 | 4 | ALL FABRE D'EGLANTINE | 3 | 78 | 360 | 345900€ | 4435€ |
2021-08-31 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 397 | 446840€ | 3724€ |
2022-01-31 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 246 | 250000€ | 3676€ |
2021-12-29 | 81 | CHE DE BRIGNON | 6 | 166 | 435 | 361970€ | 2181€ |
2021-02-19 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 617 | 370000€ | 3364€ |
2022-10-05 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 263 | 389500€ | 5728€ |
2021-04-06 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 76 | 179 | 319000€ | 4197€ |
2020-10-13 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 355 | 340000€ | 3908€ |
2021-03-18 | 16 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 526 | 349550€ | 3496€ |
2022-06-23 | 59 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 96 | 267 | 380000€ | 3958€ |
2021-02-10 | 64 | RUE CONDORCET | 3 | 75 | 388 | 300000€ | 4000€ |
2021-05-26 | 87 | CHE DE BRIGNON | 3 | 108 | 198 | 325000€ | 3009€ |
2021-01-04 | 42 | ALL BRIGNON | 3 | 80 | 309 | 317300€ | 3966€ |
2020-01-13 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 70 | 221 | 231132€ | 3302€ |
2020-07-09 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 79 | 364 | 330700€ | 4186€ |
2023-02-02 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 88 | 350 | 346800€ | 3941€ |
2022-04-27 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 47 | 0 | 247000€ | 5255€ |
2021-03-12 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 112 | 485 | 396000€ | 3536€ |
2021-07-30 | 45 | ALL BRIGNON | 5 | 114 | 324 | 384950€ | 3377€ |
2020-10-27 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 88 | 302 | 169000€ | 1920€ |
2019-12-12 | 10 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 96 | 0 | 272000€ | 2833€ |
2020-09-07 | 14 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 75 | 0 | 263670€ | 3516€ |
2021-11-17 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 270 | 276700€ | 3953€ |
2019-11-25 | 25 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 82 | 793 | 401800€ | 4900€ |
2021-12-13 | 1 | RUE JEAN BONNARDEL | 3 | 60 | 0 | 185200€ | 3087€ |
2022-05-20 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 630 | 470000€ | 5054€ |
2021-05-12 | 63 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 97 | 402 | 394500€ | 4067€ |
2023-06-20 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 63 | 478 | 248800€ | 3949€ |
2022-05-25 | 26 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 69 | 0 | 250000€ | 3623€ |
2023-03-27 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 85 | 221 | 278014€ | 3271€ |
2021-09-02 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 123 | 361 | 267000€ | 2171€ |
2023-04-03 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 117 | 462 | 436000€ | 3726€ |
2022-03-07 | 9 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 80 | 406 | 391985€ | 4900€ |
2021-11-18 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 889 | 266616€ | 4848€ |
2020-03-12 | 34 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 95 | 806 | 400000€ | 4211€ |
2020-12-29 | 34 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 95 | 806 | 430000€ | 4526€ |
2020-02-11 | 54 | RUE DE LA PAIX | 4 | 76 | 284 | 370000€ | 4868€ |
2022-10-20 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 65 | 225 | 252500€ | 3885€ |
2021-06-17 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 496 | 445100€ | 4542€ |
2021-10-08 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-15 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 558 | 403100€ | 3803€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DE LA PAIX | 2 | 58 | 917 | 109698€ | 1891€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DE LA PAIX | 5 | 141 | 664 | 455000€ | 3227€ |
2020-12-17 | 53 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 351 | 352000€ | 4241€ |
2021-04-30 | 49 | RUE DE LA PAIX | 8 | 194 | 875 | 540000€ | 2784€ |
2020-02-28 | 38 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 87 | 418 | 381300€ | 4383€ |
2022-06-10 | 62 | RUE DE LA PAIX | 4 | 118 | 611 | 428400€ | 3631€ |
2022-02-22 | 42 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 84 | 387 | 303800€ | 3617€ |
2022-07-25 | 27 | RTE DE LEOGNAN | 4 | 80 | 642 | 330000€ | 4125€ |
2021-07-13 | 72 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 396 | 260000€ | 3059€ |
2022-08-19 | 53 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 579 | 380000€ | 3455€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 846 | 452500€ | 4310€ |
2022-06-23 | 73 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 516 | 375000€ | 4167€ |
2022-11-24 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 105 | 360 | 391150€ | 3725€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 82 | 426 | 400000€ | 4878€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 46 | 190 | 208000€ | 4522€ |
2022-07-06 | 58 | RTE DE LEOGNAN | 1 | 20 | 56 | 108350€ | 5418€ |
2021-12-31 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 356 | 250000€ | 5682€ |
2020-12-17 | 33 | CHE BECARD | 5 | 93 | 875 | 300000€ | 3226€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 491 | 325450€ | 3698€ |
2021-12-03 | 6 | RUE JULES MICHELET | 4 | 100 | 654 | 388411€ | 3884€ |
2021-06-04 | 4 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 176 | 646 | 484500€ | 2753€ |
2021-05-11 | 77 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 598 | 200000€ | 3333€ |
2023-01-26 | 30 | ALL BRIGNON | 5 | 102 | 502 | 330000€ | 3235€ |
2022-10-28 | 68 | RUE DE LA PAIX | 5 | 111 | 555 | 423540€ | 3816€ |
2021-05-11 | 18 | RUE FONTENELLE | 4 | 88 | 352 | 350000€ | 3977€ |
2023-01-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 2 | 28 | 78 | 95000€ | 3393€ |
2019-04-30 | 70 | RUE DE LA PAIX | 3 | 84 | 370 | 290300€ | 3456€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 95 | 964 | 280804€ | 2956€ |
2020-09-14 | 28 | ALL BRIGNON | 2 | 28 | 63 | 160000€ | 5714€ |
2021-08-26 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 140 | 493 | 549000€ | 3921€ |
2021-06-30 | 10 | RUE FONTENELLE | 6 | 120 | 350 | 389700€ | 3248€ |
2022-01-07 | 83 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 197 | 278200€ | 4091€ |
2020-07-27 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 272000€ | 3238€ |
2021-08-16 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 359950€ | 4285€ |
2020-10-22 | 69 | RTE DE LEOGNAN | 8 | 200 | 614 | 700000€ | 3500€ |
2020-09-24 | 21 | RUE FONTENELLE | 4 | 99 | 407 | 375000€ | 3788€ |
2021-03-31 | 24 | CHE BECARD | 5 | 109 | 500 | 439400€ | 4031€ |
2020-10-22 | 6 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 80 | 319 | 400000€ | 5000€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 565 | 520000€ | 5778€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 565 | 870000€ | 9667€ |
2020-09-10 | 78 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 502 | 285080€ | 2909€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU PROF DEMONS | 4 | 120 | 946 | 462500€ | 3854€ |
2019-05-06 | 12 | CHE DE BURGOS | 4 | 96 | 480 | 295000€ | 3073€ |
2020-10-22 | 8 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 80 | 731 | 1300000€ | 16250€ |
2020-11-25 | 37 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 134 | 762 | 443650€ | 3311€ |
2021-07-09 | 54 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 80 | 996 | 380000€ | 4750€ |
2020-11-13 | 21 | CHE BECARD | 6 | 106 | 795 | 529500€ | 4995€ |
2022-02-01 | 56 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 153 | 600 | 522485€ | 3415€ |
2022-08-19 | 62 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 90 | 592 | 408000€ | 4533€ |
2023-01-25 | 3 | CHE LALAURIE | 4 | 81 | 365 | 376800€ | 4652€ |
2019-04-30 | 37 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 169 | 262225€ | 3159€ |
2021-03-08 | 37 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 169 | 310000€ | 3735€ |
2021-03-09 | 9 | CHE DE BURGOS | 3 | 64 | 120 | 239500€ | 3742€ |
2022-01-28 | 14 | AV JEAN MONNET | 6 | 155 | 704 | 559080€ | 3607€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU PROF DEMONS | 5 | 139 | 460 | 250000€ | 1799€ |
2019-10-30 | 24 | ALL BRIGNON | 4 | 90 | 500 | 475000€ | 5278€ |
2020-10-16 | 36 | RUE MARIVAUX | 6 | 116 | 437 | 390500€ | 3366€ |
2021-12-30 | 1 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 137 | 1092 | 375000€ | 2737€ |
2021-05-21 | 9 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 194 | 830 | 580000€ | 2990€ |
2020-05-11 | 12 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 69 | 493 | 100000€ | 1449€ |
2022-03-18 | 23 | ALL BRIGNON | 4 | 94 | 537 | 600000€ | 6383€ |
2020-05-28 | 5 | CHE LALAURIE | 4 | 127 | 422 | 420300€ | 3309€ |
2019-07-12 | 34 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 90 | 237 | 340000€ | 3778€ |
2019-07-25 | 13 | CHE DE BURGOS | 3 | 45 | 0 | 218000€ | 4844€ |
2021-10-27 | 18 | RUE RAYMOND BIERGE | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2021-04-06 | 38 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 100 | 631 | 355000€ | 3550€ |
2020-10-15 | 30 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 100 | 724 | 369870€ | 3699€ |
2022-10-28 | 8 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 263000€ | 3461€ |
2020-01-24 | 125 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 65 | 554 | 270000€ | 4154€ |
2019-09-12 | 12 | RUE BALZAC | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2020-02-13 | 2 | RUE BALZAC | 5 | 79 | 0 | 297000€ | 3759€ |
2019-12-02 | 20 | RUE BALZAC | 4 | 65 | 0 | 282150€ | 4341€ |
2021-10-14 | 44 | RUE BALZAC | 4 | 67 | 0 | 221000€ | 3299€ |