Estimation théorique
Rue Jean Ferrat,77310 Saint+Fargeau+Ponthierry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Ferrat,77310-Saint+Fargeau+Ponthierry indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 16 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 70 | 77 | 295000€ | 4214€ |
2019-07-02 | 33 | RUE ALBERT OLIVIERI | 5 | 99 | 500 | 133500€ | 1348€ |
2023-04-24 | 33 | RUE ALBERT OLIVIERI | 5 | 99 | 668 | 403955€ | 4080€ |
2023-02-14 | 39 | RUE ALBERT OLIVIERI | 3 | 50 | 374 | 193000€ | 3860€ |
2022-02-16 | 224 | RUE BARBARA | 4 | 73 | 372 | 280000€ | 3836€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DE BOISSISE | 5 | 101 | 700 | 275000€ | 2723€ |
2020-10-19 | 1 | ALL GEORGES BRASSENS | 8 | 178 | 900 | 360000€ | 2022€ |
2022-11-04 | 230 | RUE BARBARA | 4 | 73 | 270 | 270000€ | 3699€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DE BOISSISE | 4 | 70 | 700 | 315000€ | 4500€ |
2022-09-20 | 30 | RUE ALBERT OLIVIERI | 3 | 66 | 732 | 250000€ | 3788€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DE BOISSISE | 4 | 65 | 398 | 260000€ | 4000€ |
2022-07-18 | 6 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 84 | 71 | 322500€ | 3839€ |
2019-08-29 | 4 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 96 | 71 | 135500€ | 1411€ |
2022-04-22 | 2 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 84 | 117 | 295000€ | 3512€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DES VERDENNES | 4 | 115 | 247 | 385500€ | 3352€ |
2020-07-20 | 51 | RUE ALBERT OLIVIERI | 5 | 126 | 400 | 414000€ | 3286€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 90 | 664 | 290000€ | 3222€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DES VERGERS | 6 | 108 | 688 | 400000€ | 3704€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DES VERGERS | 2 | 121 | 815 | 382000€ | 3157€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DE BOISSISE | 7 | 152 | 783 | 340000€ | 2237€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 112 | 645 | 330000€ | 2946€ |
2021-07-09 | 252 | RUE BARBARA | 4 | 73 | 254 | 257150€ | 3523€ |
2022-02-14 | 27 | RUE DE BOISSISE | 6 | 89 | 60 | 257000€ | 2888€ |
2020-03-19 | 254 | RUE BARBARA | 4 | 74 | 304 | 266000€ | 3595€ |
2022-08-24 | 16 | RUE WATTEAU | 4 | 135 | 460 | 400000€ | 2963€ |
2019-07-22 | 18 | RUE WATTEAU | 4 | 99 | 430 | 302000€ | 3051€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DES VERDENNES | 5 | 56 | 297 | 200000€ | 3571€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DE BOISSISE | 6 | 101 | 600 | 315000€ | 3119€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES VERDENNES | 6 | 109 | 746 | 310000€ | 2844€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DES VERDENNES | 4 | 85 | 606 | 278200€ | 3273€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DE L HERMINE | 4 | 86 | 211 | 222750€ | 2590€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DE BOISSISE | 4 | 89 | 496 | 271000€ | 3045€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DE BOISSISE | 6 | 136 | 3440 | 420000€ | 3088€ |
2020-12-18 | 30 | RUE CLAUDE FAURE | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2020-08-11 | 9 | RUE ALBERT OLIVIERI | 4 | 72 | 300 | 101250€ | 1406€ |
2020-08-11 | 9 | RUE ALBERT OLIVIERI | 4 | 72 | 300 | 202500€ | 2813€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 465 | 190000€ | 3167€ |
2022-05-23 | 1 | RUE ROGER FADIN | 6 | 98 | 144 | 331030€ | 3378€ |
2022-02-03 | 29 | RUE DE L HERMINE | 4 | 90 | 256 | 305000€ | 3389€ |
2022-08-17 | 19 | RUE DE L HERMINE | 6 | 123 | 339 | 380900€ | 3097€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DE L HERMINE | 4 | 92 | 263 | 277000€ | 3011€ |
2021-03-26 | 8 | RUE MILLET | 5 | 134 | 500 | 400000€ | 2985€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 65 | 195 | 329000€ | 5062€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 65 | 195 | 385000€ | 5923€ |
2020-06-12 | 12 | RUE MILLET | 6 | 130 | 994 | 540500€ | 4158€ |
2019-12-30 | 14 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 173 | 150 | 145000€ | 838€ |
2019-10-02 | 14 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 54 | 0 | 185000€ | 3426€ |
2020-12-30 | 16 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 86 | 0 | 215200€ | 2502€ |
2019-10-29 | 7 | RUE WATTEAU | 7 | 134 | 500 | 382000€ | 2851€ |
2023-02-23 | 1 | RUE RAYMOND GOUVENO | 5 | 83 | 252 | 330000€ | 3976€ |
2020-05-18 | 5 | RUE CLAUDE FAURE | 4 | 90 | 89 | 280000€ | 3111€ |
2020-07-01 | 5 | RUE COROT | 4 | 134 | 700 | 424000€ | 3164€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES PRES | 2 | 45 | 283 | 130000€ | 2889€ |
2020-01-13 | 14 | RUE ROGER FADIN | 3 | 80 | 705 | 191000€ | 2388€ |
2021-07-30 | 1 | RUE RAYMOND GOUVENO | 5 | 110 | 591 | 299400€ | 2722€ |
2019-10-14 | 30 | RUE RAYMOND GOUVENO | 2 | 33 | 0 | 96500€ | 2924€ |
2019-10-14 | 30 | RUE RAYMOND GOUVENO | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2021-08-30 | 30 | RUE RAYMOND GOUVENO | 3 | 63 | 0 | 228400€ | 3625€ |
2021-01-08 | 7 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 270 | 500 | 400000€ | 1481€ |
2022-11-30 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 86 | 710 | 385000€ | 4477€ |
2019-10-17 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 86 | 768 | 274000€ | 3186€ |
2023-05-10 | 0 | RUE DU LIEUTENANT BOULAY | 4 | 90 | 642 | 415000€ | 4611€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 201 | 638 | 342000€ | 1701€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES MOINES | 5 | 89 | 542 | 279000€ | 3135€ |
2020-02-20 | 41 | AV DE FONTAINEBLEAU | 7 | 130 | 500 | 301000€ | 2315€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DE LOURDEAU | 5 | 108 | 973 | 334000€ | 3093€ |
2023-03-30 | 28 | AV ALBERT BEAUFILS | 2 | 42 | 332 | 240000€ | 5714€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DE LOURDEAU | 5 | 127 | 746 | 260000€ | 2047€ |
2020-04-09 | 10 | RUE DES MOINES | 3 | 75 | 491 | 291000€ | 3880€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE JONVILLE | 5 | 151 | 500 | 348000€ | 2305€ |
2022-03-08 | 50 | AV DE FONTAINEBLEAU | 8 | 133 | 500 | 353500€ | 2658€ |
2023-06-19 | 57 | RUE ROBERT SIMON | 5 | 92 | 165 | 312000€ | 3391€ |
2021-01-15 | 35 | RUE JEAN MONNET | 6 | 104 | 158 | 269896€ | 2595€ |
2020-02-26 | 44 | RUE JEAN MONNET | 5 | 91 | 192 | 253000€ | 2780€ |
2019-12-30 | 7 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 92 | 174 | 247000€ | 2685€ |
2022-09-14 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 173 | 290000€ | 2871€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DES MOINES | 5 | 83 | 584 | 334000€ | 4024€ |
2023-04-18 | 47 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 154 | 500 | 328000€ | 2130€ |
2020-10-23 | 25 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 172 | 262000€ | 2594€ |
2021-09-20 | 136 | RUE ROBERT SIMON | 3 | 47 | 399 | 275000€ | 5851€ |
2021-05-25 | 4 | RUE FRANCK ESPOSITO | 5 | 92 | 388 | 190000€ | 2065€ |
2021-03-09 | 57 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 74 | 809 | 585000€ | 7905€ |
2020-12-07 | 124 | RUE JEAN MONNET | 6 | 103 | 279 | 258000€ | 2505€ |
2020-09-30 | 60 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 87 | 253 | 248000€ | 2851€ |
2019-07-24 | 65 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 112 | 474 | 200000€ | 1786€ |
2020-02-11 | 65 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 112 | 474 | 220000€ | 1964€ |
2020-10-14 | 61 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 154 | 856 | 309000€ | 2006€ |
2021-10-26 | 145 | RUE ROBERT SIMON | 5 | 93 | 156 | 283750€ | 3051€ |
2020-07-17 | 160 | RUE JEAN MONNET | 4 | 82 | 159 | 246000€ | 3000€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 87 | 814 | 450000€ | 5172€ |
2021-09-25 | 163 | RUE ROBERT SIMON | 5 | 93 | 195 | 267200€ | 2873€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE JONVILLE | 5 | 97 | 617 | 380000€ | 3918€ |
2023-02-24 | 64 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 216 | 284000€ | 2812€ |
2019-05-17 | 78 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 110 | 170 | 227000€ | 2064€ |
2022-10-10 | 78 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 110 | 170 | 320000€ | 2909€ |
2022-03-18 | 70 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 175 | 315000€ | 3119€ |
2019-07-12 | 9 | RUE FRANCK ESPOSITO | 7 | 136 | 469 | 377000€ | 2772€ |
2021-06-04 | 11 | RUE FRANCK ESPOSITO | 6 | 149 | 447 | 383600€ | 2574€ |
2020-11-26 | 28 | RUE DE JONVILLE | 4 | 78 | 506 | 335000€ | 4295€ |
2022-10-25 | 234 | RUE ROBERT SIMON | 4 | 92 | 833 | 340000€ | 3696€ |
2020-07-20 | 68 | AV DE FONTAINEBLEAU | 8 | 160 | 1002 | 700000€ | 4375€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DE LOURDEAU | 3 | 58 | 198 | 200000€ | 3448€ |
2021-03-29 | 52 | RUE ALBERT SALMON | 7 | 141 | 708 | 308500€ | 2188€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DES VERDIERS | 6 | 160 | 589 | 324000€ | 2025€ |
2021-12-06 | 69 | AV DE FONTAINEBLEAU | 7 | 124 | 783 | 355000€ | 2863€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 113 | 500 | 351000€ | 3106€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE LA FILEUSE | 3 | 94 | 516 | 305000€ | 3245€ |
2021-04-20 | 94 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 71 | 249 | 238540€ | 3360€ |
2021-09-29 | 92 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 78 | 250 | 245000€ | 3141€ |
2019-08-07 | 96 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 86 | 221 | 195000€ | 2267€ |
2023-04-11 | 84 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 4 | 86 | 263 | 253000€ | 2942€ |
2022-02-04 | 83 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 103 | 492 | 285000€ | 2767€ |
2021-10-22 | 83 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 103 | 492 | 410000€ | 3981€ |
2019-04-23 | 82 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 160 | 1676 | 500000€ | 3125€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DU JARDINET | 4 | 83 | 53 | 228690€ | 2755€ |
2020-10-23 | 79 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 68 | 265 | 218850€ | 3218€ |
2022-03-23 | 79 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 68 | 265 | 228350€ | 3358€ |
2022-12-27 | 78 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 53 | 265 | 240000€ | 4528€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DES SOURCES | 6 | 141 | 607 | 332500€ | 2358€ |
2021-12-22 | 14 | AV MAURICE LEROY | 3 | 88 | 250 | 169500€ | 1926€ |
2021-04-09 | 47 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 79 | 281 | 283000€ | 3582€ |
2019-04-25 | 15 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 250 | 150000€ | 2206€ |
2021-06-29 | 102 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 68 | 278 | 160000€ | 2353€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU JARDINET | 4 | 82 | 250 | 271000€ | 3305€ |
2022-06-30 | 17 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 252 | 220000€ | 3235€ |
2019-04-23 | 84 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 82 | 238 | 305000€ | 3720€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DU JARDINET | 4 | 83 | 243 | 249900€ | 3011€ |
2021-10-11 | 45 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 97 | 202 | 286750€ | 2956€ |
2021-11-30 | 17 | RUE DES SOURCES | 3 | 60 | 560 | 342000€ | 5700€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE | 3 | 80 | 626 | 325000€ | 4063€ |
2019-08-29 | 8 | IMP DES RUCHES | 4 | 83 | 79 | 240000€ | 2892€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 111 | 609 | 365000€ | 3288€ |
2022-06-20 | 71 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 68 | 264 | 170000€ | 2500€ |
2019-04-23 | 84 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 72 | 234 | 350000€ | 4861€ |
2021-12-07 | 91 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 129 | 326 | 275000€ | 2132€ |
2021-02-12 | 69 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 4 | 87 | 265 | 233000€ | 2678€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DES ECUREUILS | 8 | 162 | 607 | 410000€ | 2531€ |
2020-09-29 | 21 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 260 | 198000€ | 2912€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE | 3 | 85 | 592 | 395000€ | 4647€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 210 | 140000€ | 1667€ |
2020-05-27 | 2 | RUE THIERRY | 5 | 88 | 600 | 285000€ | 3239€ |
2021-04-12 | 113 | RUE JACQUES BREL | 3 | 68 | 249 | 223000€ | 3279€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 350 | 306000€ | 3974€ |
2021-03-26 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 207 | 231000€ | 3039€ |
2020-05-25 | 24 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 249 | 225000€ | 3309€ |
2022-07-20 | 112 | RUE JACQUES BREL | 3 | 68 | 248 | 190000€ | 2794€ |
2022-09-23 | 7 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 113 | 806 | 146000€ | 1292€ |
2022-12-16 | 4 | RUE THIERRY | 4 | 72 | 91 | 320000€ | 4444€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 104 | 542 | 255000€ | 2452€ |
2021-10-25 | 28 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 250 | 228000€ | 3353€ |