Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,33250 Pauillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,33250-Pauillac indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 9 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 73 | 79 | 26000€ | 356€ |
2021-10-25 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 204 | 240800€ | 1505€ |
2021-04-01 | 2227 | LA VILLE | 4 | 112 | 972 | 240000€ | 2143€ |
2021-04-02 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 49 | 190000€ | 2714€ |
2021-07-29 | 2 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 120 | 170 | 210000€ | 1750€ |
2019-10-25 | 25 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 2 | 48 | 72 | 106000€ | 2208€ |
2020-02-19 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 172 | 199500€ | 1995€ |
2020-10-07 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 210 | 1070 | 110000€ | 524€ |
2022-11-18 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 210 | 1070 | 116019€ | 552€ |
2022-08-09 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 322 | 155000€ | 2153€ |
2019-09-02 | 7 | RUE BUFFON | 3 | 65 | 98 | 66000€ | 1015€ |
2023-05-02 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 92 | 235 | 220000€ | 2391€ |
2023-01-17 | 1 | PL GEORGES V | 3 | 68 | 253 | 130000€ | 1912€ |
2021-01-26 | 10 | RUE LUCIEN TEYSSIER | 5 | 111 | 90 | 153000€ | 1378€ |
2021-10-01 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 132 | 102 | 31200€ | 236€ |
2019-07-29 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 173 | 102 | 280000€ | 1618€ |
2021-09-10 | 6 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 143 | 206 | 170000€ | 1189€ |
2019-08-22 | 13 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 3 | 112 | 106 | 46000€ | 411€ |
2020-08-17 | 13 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 3 | 112 | 106 | 203000€ | 1813€ |
2021-06-25 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 172 | 585 | 279500€ | 1625€ |
2021-09-01 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 162 | 169 | 221700€ | 1369€ |
2019-07-08 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 320 | 145000€ | 2071€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 185 | 206600€ | 1878€ |
2022-08-30 | 13 | RUE LAMIRE | 3 | 73 | 176 | 110000€ | 1507€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DUQUESNE | 7 | 142 | 133 | 125200€ | 882€ |
2021-06-25 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 144 | 648 | 263000€ | 1826€ |
2019-08-08 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 125 | 88 | 125000€ | 1000€ |
2023-02-03 | 7 | RUE CORNEILLE | 4 | 61 | 280 | 176800€ | 2898€ |
2023-06-12 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 34 | 64 | 64000€ | 1882€ |
2020-08-06 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 176 | 105 | 50000€ | 284€ |
2022-08-16 | 5 | RUE CORNEILLE | 3 | 61 | 167 | 168000€ | 2754€ |
2019-08-08 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 108 | 123000€ | 1230€ |
2022-03-04 | 44 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 211 | 203000€ | 2030€ |
2021-02-24 | 10 | RUE PIERRE CASTEJA | 4 | 77 | 370 | 65000€ | 844€ |
2021-10-21 | 57 | RUE RABIE | 3 | 65 | 162 | 73000€ | 1123€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 123 | 106 | 149000€ | 1211€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 208 | 125700€ | 1270€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 135 | 240 | 84000€ | 622€ |
2021-08-16 | 50 | RUE RABIE | 6 | 140 | 122 | 311000€ | 2221€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 334 | 131840€ | 1883€ |
2021-04-07 | 36 | RUE RABIE | 3 | 89 | 312 | 140000€ | 1573€ |
2019-10-23 | 10 | QUAI ANTOINE FERCHAUD | 4 | 110 | 189 | 141200€ | 1284€ |
2021-11-16 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 145 | 150 | 189200€ | 1305€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DUROC | 4 | 101 | 253 | 137500€ | 1361€ |
2023-05-15 | 0 | RUE JEANNE CALVE | 4 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-07 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 708 | 119000€ | 1700€ |
2019-11-26 | 40 | RUE EDOUARD DE PONTET | 5 | 145 | 188 | 199500€ | 1376€ |
2022-10-14 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 917 | 195870€ | 2612€ |
2019-12-13 | 7 | RUE RABIE | 6 | 80 | 230 | 110000€ | 1375€ |
2020-02-18 | 9016 | HAUTEVILLE | 3 | 80 | 323 | 120000€ | 1500€ |
2020-03-19 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 110 | 608 | 194150€ | 1765€ |
2022-09-20 | 6 | IMP RABIE | 3 | 69 | 115 | 127000€ | 1841€ |
2023-03-21 | 25 | RUE BOSSUET | 3 | 56 | 359 | 148390€ | 2650€ |
2022-08-04 | 15 | QUAI ANTOINE FERCHAUD | 5 | 110 | 171 | 179000€ | 1627€ |
2022-08-05 | 8 | IMP RABIE | 4 | 80 | 165 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-24 | 2 | RUE EDOUARD DE PONTET | 5 | 80 | 232 | 174000€ | 2175€ |
2021-03-16 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 111 | 95 | 249400€ | 2247€ |
2022-01-14 | 40 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 145 | 110 | 260000€ | 1793€ |
2022-07-07 | 9 | RUE EDOUARD DE PONTET | 4 | 32 | 162 | 223500€ | 6984€ |
2020-03-18 | 5 | RUE EDOUARD DE PONTET | 3 | 81 | 225 | 27500€ | 340€ |
2020-01-07 | 20 | QUAI ANTOINE FERCHAUD | 3 | 102 | 79 | 111340€ | 1092€ |
2019-12-13 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 82 | 548 | 185000€ | 2256€ |
2020-09-08 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 114 | 197 | 106000€ | 930€ |
2021-03-12 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 3 | 57 | 188 | 62483€ | 1096€ |
2019-06-25 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 114 | 199 | 90000€ | 789€ |
2021-11-19 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 114 | 199 | 131000€ | 1149€ |
2020-07-17 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 3 | 57 | 269 | 64980€ | 1140€ |
2020-06-25 | 2 | QUAI JEAN FLEURET | 3 | 188 | 356 | 200000€ | 1064€ |
2020-06-30 | 77 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 566 | 120000€ | 1200€ |
2022-04-29 | 9044 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 84 | 420 | 60000€ | 714€ |
2019-11-29 | 8 | QUAI JEAN FLEURET | 7 | 248 | 220 | 448605€ | 1809€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DU MARECHAL JUIN | 7 | 280 | 1298 | 194500€ | 695€ |
2019-04-25 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 5 | 80 | 401 | 98300€ | 1229€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 73 | 576 | 253800€ | 3477€ |
2019-11-20 | 8 | QUAI JEAN FLEURET | 4 | 130 | 0 | 180000€ | 1385€ |
2020-06-18 | 34 | CITE HAUTEVILLE | 6 | 92 | 374 | 97000€ | 1054€ |
2022-10-26 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 86 | 393 | 173700€ | 2020€ |
2020-12-08 | 9005 | BARREYRES | 6 | 116 | 943 | 210000€ | 1810€ |
2022-03-30 | 12 | QUAI JEAN FLEURET | 7 | 160 | 164 | 286000€ | 1788€ |
2023-03-16 | 28 | RUE JULES VERNE | 3 | 57 | 533 | 143000€ | 2509€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 148 | 0 | 293350€ | 1982€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 112 | 503 | 200000€ | 1786€ |
2022-07-19 | 12 | ALL DES ROSIERS | 5 | 74 | 92 | 200000€ | 2703€ |
2019-05-28 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 619 | 152881€ | 1718€ |
2023-05-04 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 6 | 92 | 541 | 172250€ | 1872€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 600 | 165000€ | 1854€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 84 | 645 | 167000€ | 1988€ |
2019-04-26 | 19 | RUE DES ERABLES | 4 | 68 | 94 | 115000€ | 1691€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 564 | 172500€ | 1708€ |
2022-12-15 | 3 | SAUCINA-SUD | 5 | 114 | 608 | 120000€ | 1053€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 80 | 105 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 76 | 219 | 88100€ | 1159€ |
2020-05-20 | 9 | RUE ANDRE MEUNIER | 4 | 105 | 598 | 180000€ | 1714€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 82 | 102 | 160000€ | 1951€ |
2020-08-20 | 28 | RUE DES ACACIAS | 6 | 105 | 1061 | 234400€ | 2232€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 52 | 160 | 60000€ | 1154€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DE LA VERRERIE | 2 | 40 | 134 | 56000€ | 1400€ |
2021-02-18 | 7 | RUE CAMILLE CONSTANT | 3 | 57 | 423 | 175000€ | 3070€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 60 | 194 | 81000€ | 1350€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 658 | 168570€ | 1938€ |
2021-04-30 | 2 | PL DE VERDUN | 4 | 92 | 592 | 240000€ | 2609€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 645 | 120000€ | 1091€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU PRADINA | 4 | 95 | 468 | 110000€ | 1158€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU PRADINA | 3 | 70 | 800 | 145000€ | 2071€ |
2019-11-26 | 9019 | LE PRE NEUF | 3 | 73 | 288 | 73000€ | 1000€ |
2022-01-17 | 9019 | LE PRE NEUF | 3 | 73 | 288 | 107000€ | 1466€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 104 | 789 | 165000€ | 1587€ |
2019-10-15 | 9030 | LA GARE | 4 | 75 | 5311 | 187000€ | 2493€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DU GAET | 5 | 130 | 519 | 187000€ | 1438€ |
2021-08-23 | 11 | RTE DE CANYON | 4 | 78 | 249 | 187800€ | 2408€ |
2021-12-14 | 103 | AV CHARLES DE GAULLE | 1 | 83 | 79 | 220000€ | 2651€ |
2022-12-16 | 9001 | PANNETON | 4 | 85 | 788 | 825000€ | 9706€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 86 | 901 | 280000€ | 3256€ |
2021-07-06 | 20 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 94 | 681 | 74404€ | 792€ |
2021-10-04 | 0 | CHE DU PRADINA | 5 | 100 | 510 | 244300€ | 2443€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 742 | 210000€ | 2386€ |
2022-09-27 | 9002 | LOT LE SAUSSUS | 5 | 96 | 1014 | 180000€ | 1875€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 80 | 587 | 148130€ | 1852€ |
2022-11-25 | 19 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 105 | 1069 | 205000€ | 1952€ |
2019-10-24 | 24 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 66 | 575 | 107000€ | 1621€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 90 | 779 | 197000€ | 2189€ |
2022-12-27 | 23 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 105 | 701 | 192300€ | 1831€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 592 | 195300€ | 1842€ |
2019-07-19 | 30 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 94 | 575 | 180000€ | 1915€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 109 | 913 | 152000€ | 1394€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 592 | 160000€ | 1928€ |
2020-07-31 | 9059 | LA VERRERIE | 5 | 93 | 767 | 130000€ | 1398€ |
2020-12-18 | 2 | PL DU SAUVIGNON | 4 | 100 | 89 | 198800€ | 1988€ |
2022-09-15 | 6 | PL DE LA POMPE | 4 | 75 | 193 | 134000€ | 1787€ |
2023-06-07 | 68 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 107 | 107 | 95000€ | 888€ |
2019-10-18 | 56 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 80 | 263 | 95000€ | 1188€ |
2022-12-22 | 63 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 75 | 156 | 69500€ | 927€ |
2019-12-02 | 23 | LOT LE SAUSSUS | 7 | 129 | 873 | 220000€ | 1705€ |
2022-07-22 | 9025 | LOT LE SAUSSUS | 5 | 127 | 268 | 340000€ | 2677€ |
2021-04-01 | 65 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 113 | 1060 | 173000€ | 1531€ |
2023-05-04 | 94 | CITE LES GABARREYS | 3 | 66 | 317 | 88000€ | 1333€ |
2020-11-26 | 55 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 238 | 135000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 54 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 427 | 142730€ | 1762€ |
2020-10-01 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 197 | 160010€ | 1861€ |
2022-07-11 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 106 | 130000€ | 1512€ |
2021-10-11 | 70 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 234 | 60000€ | 741€ |
2022-09-16 | 2208 | PRE DE GABARREY | 4 | 86 | 755 | 153450€ | 1784€ |
2022-04-15 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 269 | 165000€ | 1919€ |
2022-08-03 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 186 | 145700€ | 1694€ |
2023-06-22 | 73 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 168 | 112000€ | 1383€ |
2019-05-16 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 462 | 128700€ | 1497€ |
2020-03-11 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 3 | 68 | 354 | 105000€ | 1544€ |
2020-03-09 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 3 | 68 | 337 | 100000€ | 1471€ |
2022-07-21 | 101 | LES GABAREYS | 4 | 80 | 784 | 203000€ | 2538€ |
2019-07-08 | 122 | LES GABAREYS | 3 | 67 | 339 | 140000€ | 2090€ |