Estimation théorique
Rue Jean Macé,02400 Monthiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Macé,02400-Monthiers indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 2 | RUE LEGUILLIEZ | 4 | 106 | 280 | 135000€ | 1274€ |
2019-11-15 | 25 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 798 | 115000€ | 1885€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 122 | 70 | 254400€ | 2085€ |
2023-06-30 | 9 | RUE CREUSE | 6 | 157 | 1286 | 302000€ | 1924€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 180 | 336 | 65000€ | 361€ |
2019-05-14 | 48 | RUE DU GENERAL EMERY | 3 | 71 | 676 | 155000€ | 2183€ |
2019-09-24 | 8 | CHE DE L ORME | 9 | 209 | 3204 | 230000€ | 1100€ |
2023-05-12 | 26 | RUE DU GENERAL EMERY | 7 | 188 | 415 | 140000€ | 745€ |
2021-12-23 | 28 | RUE DU GENERAL EMERY | 2 | 50 | 285 | 110000€ | 2200€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DU JEU D'ARC | 5 | 96 | 282 | 155000€ | 1615€ |
2022-07-27 | 18 | RUE PRINCIPALE | 6 | 147 | 619 | 170000€ | 1156€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DU MOULIN DU VEZ | 4 | 135 | 883 | 240000€ | 1778€ |
2022-12-15 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 135 | 420 | 230000€ | 1704€ |
2020-11-02 | 7 | RUE PRINCIPALE | 5 | 148 | 526 | 190000€ | 1284€ |
2020-02-13 | 1 | PL DU GENERAL PERSHING | 4 | 70 | 472 | 118000€ | 1686€ |
2020-10-28 | 27 | RUE DES CHEVALIERS DE COLOMB | 8 | 250 | 795 | 255200€ | 1021€ |
2019-10-16 | 1 | CHE DE LA HALTE | 3 | 79 | 500 | 170000€ | 2152€ |
2021-07-13 | 142 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 94 | 776 | 170000€ | 1809€ |
2022-08-16 | 142 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 94 | 776 | 201000€ | 2138€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES CHEVALIERS DE COLOMB | 4 | 94 | 823 | 140000€ | 1489€ |
2022-05-20 | 105 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 566 | 110000€ | 1719€ |
2021-04-26 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 159 | 890 | 267000€ | 1679€ |
2021-12-17 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 110 | 549 | 134500€ | 1223€ |
2021-02-19 | 2 | RUE LOT CLOS DES DAMES | 4 | 89 | 375 | 167500€ | 1882€ |
2021-08-06 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 160 | 80 | 171200€ | 1070€ |
2020-11-03 | 28 | RTE DE BUIRE | 6 | 96 | 800 | 170000€ | 1771€ |
2020-08-03 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 216 | 425 | 198000€ | 917€ |
2022-02-25 | 5037 | ALL DU CLIGNON | 5 | 82 | 272 | 115000€ | 1402€ |
2022-02-23 | 27 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 150 | 507 | 210000€ | 1400€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DES CROCHETS | 4 | 90 | 570 | 40000€ | 444€ |
2020-06-05 | 6 | RUE BERNADETTE MANDEL | 5 | 99 | 603 | 170000€ | 1717€ |
2022-09-23 | 6 | RUE BERNADETTE MANDEL | 5 | 99 | 603 | 237000€ | 2394€ |
2021-02-26 | 41 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 758 | 126800€ | 1585€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DU PONT HARDI | 7 | 150 | 685 | 189000€ | 1260€ |
2021-06-22 | 2 | ALL DE L'ECLUSE | 8 | 187 | 78 | 284000€ | 1519€ |
2021-08-28 | 3 | RUE DU PONT HARDI | 7 | 182 | 380 | 124000€ | 681€ |
2021-12-16 | 1 | ALL DE L'ECLUSE | 4 | 217 | 77 | 469000€ | 2161€ |
2021-04-29 | 1 | COUR DU PUITS | 4 | 119 | 119 | 105000€ | 882€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 130 | 2221 | 150000€ | 1154€ |
2019-10-18 | 6 | PL DES TILLEULS | 6 | 130 | 602 | 215000€ | 1654€ |
2021-05-22 | 3 | RUE DE LA FONTAINE DE PISSOTTE | 3 | 143 | 1290 | 200000€ | 1399€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DE LA FONTAINE DE PISSOTTE | 5 | 101 | 472 | 150000€ | 1485€ |
2021-12-13 | 53 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 36 | 73 | 98000€ | 2722€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DE PISSOTTE | 4 | 81 | 345 | 180000€ | 2222€ |
2019-08-22 | 58 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 77 | 190 | 107000€ | 1390€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DU LIEUTENANT PEYROCHE | 6 | 118 | 431 | 152800€ | 1295€ |
2023-06-17 | 6 | RUE FAUCHEUX | 6 | 92 | 314 | 115000€ | 1250€ |
2022-10-15 | 1 | RUE DE LA COUR DU CHATEAU | 3 | 86 | 118 | 166000€ | 1930€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE LA COUR DU CHATEAU | 6 | 154 | 444 | 150000€ | 974€ |
2023-06-05 | 8 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 6 | 130 | 705 | 165000€ | 1269€ |
2022-02-24 | 14 | RUE FAUCHEUX | 4 | 79 | 772 | 110000€ | 1392€ |
2021-07-03 | 5071 | ALL DES SEIGNEURS DE LYONS | 4 | 62 | 1113 | 59000€ | 952€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA ROUAZE | 1 | 48 | 156 | 170000€ | 3542€ |
2023-05-31 | 5142 | LE MAUPAS | 5 | 81 | 320 | 115000€ | 1420€ |
2022-01-06 | 16 | RUE DE LA ROUAZE | 3 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-24 | 18 | RUE DE LA ROUAZE | 5 | 120 | 640 | 230000€ | 1917€ |
2019-07-31 | 6 | ALL COMTE DE LOSTANGES | 3 | 72 | 60 | 98850€ | 1373€ |
2021-05-07 | 6 | ALL COMTE DE LOSTANGES | 3 | 72 | 60 | 110000€ | 1528€ |
2022-02-08 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 79 | 444 | 175000€ | 2215€ |
2023-03-06 | 5 | ALL DE LA MONTAGNE | 4 | 139 | 294 | 170000€ | 1223€ |
2019-06-21 | 3 | ALL DE LA TUILERIE | 5 | 104 | 460 | 162488€ | 1562€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 110 | 729 | 212000€ | 1927€ |
2021-06-22 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 63 | 460 | 207000€ | 3286€ |
2020-03-13 | 1 | ALL DE LA GARENNE | 3 | 78 | 358 | 144000€ | 1846€ |
2021-03-03 | 2 | ALL DE LA GARENNE | 6 | 113 | 1133 | 175000€ | 1549€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DU GRAND GRAVIER | 5 | 126 | 549 | 172000€ | 1365€ |
2023-04-27 | 1 | ALL D'AMOUR | 3 | 73 | 81 | 179879€ | 2464€ |
2022-06-21 | 8 | ALL DE LA MONTAGNE | 3 | 91 | 500 | 250000€ | 2747€ |
2021-10-09 | 8 | ALL DU GRAND GRAVIER | 5 | 96 | 297 | 145000€ | 1510€ |
2019-09-11 | 12 | ALL DU GRAND GRAVIER | 4 | 59 | 260 | 139000€ | 2356€ |
2022-09-17 | 13 | ALL DU GRAND GRAVIER | 3 | 54 | 537 | 199000€ | 3685€ |
2021-08-12 | 12 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 78 | 498 | 164000€ | 2103€ |
2020-10-12 | 2 | RTE DU CHARME | 4 | 75 | 80 | 110000€ | 1467€ |
2022-08-06 | 15 | ALL DU GRAND GRAVIER | 4 | 64 | 571 | 126500€ | 1977€ |
2023-06-22 | 7 | COUR DU TARTRE | 5 | 115 | 100 | 230000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 11 | ALL DES CHAILLOTS | 6 | 126 | 500 | 195000€ | 1548€ |
2022-06-23 | 38 | ALL DU GRAND GRAVIER | 2 | 50 | 152 | 85000€ | 1700€ |
2020-07-16 | 5156 | ALL DES CHAILLOTS | 6 | 122 | 1247 | 178000€ | 1459€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DE LA SOTIERE | 8 | 167 | 530 | 220000€ | 1317€ |
2021-01-28 | 8 | ALL DE LA SOTIERE | 4 | 113 | 255 | 254000€ | 2248€ |
2021-02-08 | 13 | ALL DE LA SOTIERE | 4 | 130 | 314 | 168000€ | 1292€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DU LIEUTENANT J G OSBORNE | 4 | 103 | 1381 | 80000€ | 777€ |
2020-12-12 | 11 | RUE DU LIEUTENANT J G OSBORNE | 3 | 45 | 134 | 88000€ | 1956€ |
2022-12-29 | 7 | RUE DE L'AMOUR DIEU | 3 | 78 | 108 | 130000€ | 1667€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DU LIEUTENANT J G OSBORNE | 5 | 126 | 434 | 160000€ | 1270€ |
2019-06-13 | 8 | RUE LANTEVE | 4 | 84 | 603 | 175000€ | 2083€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DU LIEUTENANT J G OSBORNE | 5 | 196 | 379 | 192000€ | 980€ |
2020-04-22 | 17 | ALL DE CLINCHAMPS | 5 | 145 | 2546 | 240000€ | 1655€ |
2021-07-16 | 5 | RUE SAINT GILLES | 4 | 90 | 444 | 155000€ | 1722€ |
2020-10-13 | 1 | COUR DES COPEAUX | 4 | 82 | 76 | 61000€ | 744€ |
2019-07-26 | 12 | PL SAINT LUBIN | 3 | 67 | 128 | 138000€ | 2060€ |
2019-12-04 | 12 | PL SAINT LUBIN | 3 | 74 | 99 | 111000€ | 1500€ |
2022-12-02 | 12 | RUE SAINT GILLES | 3 | 96 | 776 | 140000€ | 1458€ |
2023-04-21 | 5 | RUE LANTEVE | 7 | 138 | 506 | 70000€ | 507€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DE LA 73E DIV D'INFANTERIE | 4 | 80 | 89 | 147170€ | 1840€ |
2023-03-13 | 19 | RUE DE LA 73E DIV D'INFANTERIE | 7 | 240 | 88 | 231000€ | 963€ |
2022-11-28 | 25 | RUE DE LA 73E DIV D'INFANTERIE | 7 | 132 | 966 | 80000€ | 606€ |
2023-03-24 | 8 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 5 | 62 | 62 | 37000€ | 597€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DE COURCHAMPS | 4 | 110 | 599 | 90000€ | 818€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA GRAND'COUR | 3 | 85 | 185 | 179000€ | 2106€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 94 | 622 | 131000€ | 1394€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 435 | 124000€ | 1459€ |
2022-05-02 | 2 | RTE DE SOMMELANS | 4 | 86 | 0 | 45000€ | 523€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DU PLATEAU | 10 | 380 | 1230 | 160000€ | 421€ |
2019-08-01 | 21 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 100 | 497 | 167000€ | 1670€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DU PLATEAU | 5 | 165 | 431 | 50000€ | 303€ |