Estimation théorique
Rue Jean Moulin,34880 Lav��rune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,34880-Lav��rune indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavérune (34134), comprenant 3335 habitants est de 10,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.033€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 13,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.389€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavérune (34134), comprenant 3335 habitants est de 10,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.033€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 13,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.389€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 494 | 420000€ | 3818€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DE LA CHICANETTE | 4 | 76 | 572 | 300700€ | 3957€ |
2021-10-28 | 37 | AV DE LA MOSSON | 4 | 90 | 203 | 268000€ | 2978€ |
2022-12-09 | 8 | AV DES MICOCOULIERS | 5 | 115 | 470 | 225000€ | 1957€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DE LA CHICANETTE | 5 | 92 | 513 | 652000€ | 7087€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DES LAURIERS | 5 | 126 | 344 | 458500€ | 3639€ |
2022-05-06 | 27 | RUE DES LAURIERS | 4 | 75 | 318 | 369600€ | 4928€ |
2022-12-14 | 11 | AV COLONEL GUIZARD | 6 | 143 | 500 | 463910€ | 3244€ |
2021-03-31 | 6 | RUE BELLA VISTA | 4 | 90 | 596 | 386600€ | 4296€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DES LAURIERS | 4 | 99 | 333 | 363050€ | 3667€ |
2023-04-21 | 6 | IMP DU MURIER | 4 | 96 | 360 | 154000€ | 1604€ |
2021-08-04 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 553 | 352400€ | 4195€ |
2020-01-06 | 1 | IMP DU TILLEUL | 4 | 130 | 368 | 347400€ | 2672€ |
2020-01-08 | 2 | RUE BELLA VISTA | 5 | 91 | 443 | 279000€ | 3066€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DES FLORALIES | 6 | 89 | 398 | 320000€ | 3596€ |
2022-09-21 | 2 | AV COLONEL GUIZARD | 4 | 68 | 423 | 317000€ | 4662€ |
2021-10-26 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 97 | 421 | 350500€ | 3613€ |
2022-08-02 | 9440 | AV DES MICOCOULIERS | 4 | 91 | 340 | 365000€ | 4011€ |
2023-02-14 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 68 | 504 | 360000€ | 5294€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES AIRES | 6 | 166 | 746 | 390130€ | 2350€ |
2022-10-21 | 3 | IMP DU VIEUX CYPRES | 4 | 99 | 111 | 435000€ | 4394€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 73 | 500 | 368000€ | 5041€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 95 | 356 | 243000€ | 2558€ |
2022-07-07 | 5 | IMP DES ACACIAS | 4 | 120 | 400 | 136000€ | 1133€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 357 | 169837€ | 2123€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 97 | 820 | 586500€ | 6046€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 357 | 328620€ | 4108€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE L HERMITE | 5 | 98 | 311 | 310000€ | 3163€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 150 | 401 | 435000€ | 2900€ |
2019-09-30 | 6 | IMP DES ACACIAS | 4 | 93 | 330 | 290000€ | 3118€ |
2021-04-08 | 17 | AV DE LA MOSSON | 4 | 84 | 93 | 329200€ | 3919€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 116 | 450 | 300000€ | 2586€ |
2021-03-23 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 116 | 450 | 537270€ | 4632€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DES AIRES | 5 | 170 | 556 | 572500€ | 3368€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 148 | 450 | 202500€ | 1368€ |
2020-06-15 | 11 | AV DE LA MOSSON | 3 | 147 | 201 | 574510€ | 3908€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 120 | 630 | 120000€ | 1000€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 120 | 630 | 530000€ | 4417€ |
2022-08-05 | 3 | IMP DE LA RESISTANCE | 2 | 55 | 92 | 95000€ | 1727€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 105 | 509 | 305000€ | 2905€ |
2020-02-21 | 1 | IMP MADRILENE | 3 | 77 | 62 | 125150€ | 1625€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA FORGE | 6 | 210 | 540 | 455000€ | 2167€ |
2020-02-04 | 3 | IMP MADRILENE | 3 | 42 | 27 | 156500€ | 3726€ |
2021-01-05 | 6 | IMP MADRILENE | 1 | 30 | 27 | 110000€ | 3667€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES GLYCINES | 7 | 125 | 454 | 344000€ | 2752€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 89 | 37 | 295000€ | 3315€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DE L ADRET | 3 | 70 | 396 | 250000€ | 3571€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DE LA FORGE | 6 | 161 | 701 | 420000€ | 2609€ |
2023-03-06 | 8 | BD DE LA MAIRIE | 6 | 143 | 0 | 681000€ | 4762€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE L ADRET | 4 | 99 | 417 | 360000€ | 3636€ |
2020-04-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 37 | 32 | 114190€ | 3086€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 37 | 32 | 210670€ | 5694€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 450 | 250000€ | 2500€ |
2019-05-28 | 1 | RUE MEDIEVALE | 2 | 46 | 58 | 165000€ | 3587€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 5 | 65 | 51 | 140000€ | 2154€ |
2021-08-09 | 9 | RUE MEDIEVALE | 2 | 59 | 65 | 233000€ | 3949€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 74 | 400 | 280000€ | 3784€ |
2019-07-01 | 9 | AV DES SERRES | 6 | 136 | 759 | 390000€ | 2868€ |
2020-07-17 | 15 | AV DES SERRES | 4 | 110 | 546 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 1 | IMP PLEIN SOLEIL | 5 | 94 | 327 | 182250€ | 1939€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DE LA PASTIERE | 6 | 135 | 718 | 414000€ | 3067€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE LA PASTIERE | 4 | 96 | 450 | 334200€ | 3481€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE LA PASTIERE | 4 | 92 | 450 | 322000€ | 3500€ |
2020-10-05 | 0 | LE PONT | 5 | 390 | 9212 | 816000€ | 2092€ |
2022-02-08 | 18 | AV DES SERRES | 4 | 92 | 684 | 522290€ | 5677€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DU CAMP DE FABRE | 5 | 98 | 0 | 275000€ | 2806€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 113 | 465 | 431700€ | 3820€ |
2020-09-11 | 20 | AV DES SERRES | 5 | 100 | 770 | 445000€ | 4450€ |
2022-08-12 | 22 | AV DES SERRES | 4 | 115 | 696 | 375373€ | 3264€ |
2021-12-28 | 5212 | CAMP DE FABRE | 4 | 80 | 807 | 147018€ | 1838€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DU BANASTOU | 3 | 77 | 450 | 290000€ | 3766€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU PRE ST MICHEL | 4 | 124 | 450 | 356000€ | 2871€ |
2022-04-13 | 1 | RUE FARIGOULE | 4 | 85 | 608 | 327000€ | 3847€ |
2022-07-06 | 31 | AV DES SERRES | 5 | 128 | 507 | 550000€ | 4297€ |
2019-12-12 | 2 | PLAN DE L'ARAMON | 6 | 160 | 624 | 488000€ | 3050€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 90 | 300 | 380850€ | 4232€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU PRE ST MICHEL | 6 | 140 | 450 | 360130€ | 2572€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 96 | 350 | 320000€ | 3333€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DU MAS DE MASSABIAU | 5 | 135 | 600 | 410000€ | 3037€ |
2022-04-22 | 6 | PLAN DE L'ARAMON | 4 | 114 | 770 | 506800€ | 4446€ |
2021-10-13 | 6 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 5 | 108 | 346 | 453700€ | 4201€ |
2022-09-28 | 17 | RUE DU PRE ST MICHEL | 4 | 100 | 450 | 385000€ | 3850€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 85 | 158 | 282000€ | 3318€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES MESANGES | 5 | 125 | 643 | 436000€ | 3488€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU BROUAS | 5 | 111 | 500 | 572695€ | 5159€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES CINSAULTS | 5 | 124 | 450 | 390000€ | 3145€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES CORNEILLES | 5 | 132 | 434 | 538500€ | 4080€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 85 | 168 | 296500€ | 3488€ |
2022-02-23 | 30 | RUE DU VAL DE LA MOSSON | 4 | 113 | 460 | 499275€ | 4418€ |
2022-08-29 | 27 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 85 | 174 | 328209€ | 3861€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DES PRES | 5 | 104 | 0 | 417150€ | 4011€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DU POUGET | 4 | 140 | 350 | 659972€ | 4714€ |
2022-04-13 | 9367 | GARRIGUE DU PONT | 5 | 91 | 772 | 441000€ | 4846€ |
2021-05-17 | 11 | RUE FARIGOULE | 4 | 83 | 810 | 415000€ | 5000€ |
2020-07-30 | 0 | LE BROUAS | 7 | 225 | 700 | 620000€ | 2756€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DU POUGET | 4 | 105 | 322 | 395660€ | 3768€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DU POUGET | 4 | 105 | 322 | 464820€ | 4427€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 73 | 471 | 230000€ | 3151€ |
2019-06-24 | 17 | RUE DU MAS DE LEPOT | 4 | 145 | 477 | 326000€ | 2248€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DU MAS DE LEPOT | 4 | 145 | 477 | 447000€ | 3083€ |
2019-08-01 | 9 | RUE MONTMEDY | 5 | 121 | 526 | 402000€ | 3322€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DU POUGET | 4 | 124 | 380 | 498750€ | 4022€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 248 | 315000€ | 3706€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 161 | 718 | 736600€ | 4575€ |
2019-08-12 | 10 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 83 | 232 | 300140€ | 3616€ |
2020-03-05 | 24 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 103 | 519 | 260000€ | 2524€ |
2022-07-11 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 117 | 1016 | 395000€ | 3376€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU SALIDOU | 4 | 74 | 184 | 340100€ | 4596€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 180 | 451 | 96250€ | 535€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DU SALIDOU | 4 | 80 | 86 | 315400€ | 3943€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 181 | 130000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 174 | 230000€ | 3538€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU SALIDOU | 3 | 61 | 178 | 240000€ | 3934€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DU SALIDOU | 4 | 74 | 171 | 269500€ | 3642€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DU SALIDOU | 4 | 76 | 146 | 310970€ | 4092€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DES ROUGES GORGES | 4 | 93 | 600 | 347650€ | 3738€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 102 | 454 | 347750€ | 3409€ |
2019-04-30 | 1 | IMP DES ROUGES GORGES | 7 | 130 | 630 | 412000€ | 3169€ |
2020-05-15 | 5215 | LE MAS DE BIAR | 4 | 78 | 0 | 96000€ | 1231€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 54 | 0 | 324000€ | 6000€ |
2022-03-09 | 9369 | GARRIGUE DU PONT | 6 | 81 | 961 | 348000€ | 4296€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DES PINSONS | 4 | 126 | 604 | 410000€ | 3254€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 77 | 863 | 400000€ | 5195€ |
2022-06-03 | 4 | IMP SAINT JEAN | 5 | 87 | 619 | 370000€ | 4253€ |
2022-10-12 | 3 | IMP DES SOURCES | 5 | 137 | 450 | 520000€ | 3796€ |
2023-02-13 | 10 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 103 | 322 | 536000€ | 5204€ |
2022-04-29 | 4 | IMP DES SOURCES | 4 | 102 | 441 | 410550€ | 4025€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 82 | 520 | 310000€ | 3780€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DU VAL DE LA MOSSON | 4 | 111 | 362 | 429500€ | 3869€ |
2021-10-04 | 3 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 5 | 125 | 440 | 230000€ | 1840€ |
2019-05-03 | 2 | RUE DE TOURTOUREL | 5 | 120 | 681 | 466000€ | 3883€ |
2020-01-31 | 0 | RTE DE LAVERUNE | 4 | 105 | 1037 | 220000€ | 2095€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DES ESCHOLIERS | 6 | 150 | 888 | 450000€ | 3000€ |
2023-03-03 | 12 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 4 | 90 | 457 | 446500€ | 4961€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES ESCHOLIERS | 4 | 120 | 450 | 431000€ | 3592€ |
2022-03-23 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 566 | 574760€ | 5225€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 104 | 684 | 390000€ | 3750€ |
2022-10-10 | 39 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 235 | 360000€ | 3600€ |
2021-07-12 | 5 | IMP DU CALVAIRE | 2 | 50 | 167 | 180000€ | 3600€ |
2019-09-27 | 5 | IMP DU CALVAIRE | 5 | 92 | 510 | 325900€ | 3542€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 67 | 524 | 220000€ | 3284€ |
2022-10-28 | 20 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 5 | 113 | 500 | 600000€ | 5310€ |
2022-12-12 | 22 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 4 | 101 | 415 | 576421€ | 5707€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DU PIOCH | 5 | 128 | 454 | 175000€ | 1367€ |
2023-03-31 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 103 | 175 | 740030€ | 7185€ |
2021-04-22 | 62 | RTE DE BEZIERS | 4 | 95 | 491 | 477000€ | 5021€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 88 | 119 | 320225€ | 3639€ |
2020-06-23 | 43 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 246 | 223000€ | 2230€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 111 | 242 | 405750€ | 3655€ |
2022-12-09 | 33 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 91 | 290 | 420040€ | 4616€ |