Estimation théorique
Rue Jean Moulin,89690 Ch��roy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,89690-Ch��roy indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéroy (89100), comprenant 1681 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéroy (89100), comprenant 1681 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 185 | 490 | 167000€ | 903€ |
2020-09-19 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 56 | 658 | 65000€ | 1161€ |
2023-05-27 | 21 | RUE EMILE GUILLAUME | 6 | 152 | 1032 | 286860€ | 1887€ |
2021-02-05 | 8 | RUE EMILE GUILLAUME | 5 | 127 | 900 | 249350€ | 1963€ |
2020-11-23 | 9 | ALL DU BOIS | 3 | 57 | 783 | 111000€ | 1947€ |
2019-10-15 | 9 | CHE DU VAUBLIN | 6 | 177 | 997 | 200000€ | 1130€ |
2019-10-23 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 218 | 100000€ | 769€ |
2021-07-09 | 5 | CHE DU VAUBLIN | 3 | 83 | 630 | 155000€ | 1867€ |
2021-01-05 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 168 | 744 | 269000€ | 1601€ |
2022-09-29 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 168 | 744 | 287300€ | 1710€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 170 | 711 | 344400€ | 2026€ |
2019-06-13 | 26 | RUE PUTEAUX | 4 | 101 | 397 | 189000€ | 1871€ |
2019-07-31 | 31 | ALL DU BOIS | 5 | 84 | 778 | 140000€ | 1667€ |
2021-10-11 | 16 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 683 | 204500€ | 2045€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 105 | 790 | 105000€ | 1000€ |
2022-04-30 | 7 | AV DU PONT DE TEUILLY | 4 | 90 | 104 | 194000€ | 2156€ |
2021-06-23 | 5 | RUE KLEBER | 2 | 51 | 540 | 76000€ | 1490€ |
2022-07-19 | 5 | RUE KLEBER | 2 | 51 | 540 | 200000€ | 3922€ |
2020-05-27 | 11 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 34 | 72 | 34000€ | 1000€ |
2022-12-14 | 7 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 69 | 91 | 65000€ | 942€ |
2021-12-20 | 9 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 446 | 122000€ | 1298€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES ROCHERS | 4 | 88 | 674 | 137000€ | 1557€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DU GATINAIS | 5 | 81 | 1340 | 100000€ | 1235€ |
2022-01-28 | 16 | PONT DE TEUILLY | 4 | 90 | 636 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 74 | 87 | 60000€ | 811€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 74 | 87 | 109900€ | 1485€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 11 | 285 | 345 | 120000€ | 421€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DES ROCHERS | 5 | 164 | 668 | 230000€ | 1402€ |
2020-06-26 | 15 | RUE VOLTAIRE | 3 | 75 | 526 | 104500€ | 1393€ |
2022-07-09 | 15 | RUE VOLTAIRE | 3 | 75 | 526 | 138959€ | 1853€ |
2020-07-21 | 7 | ALL DES PINSONS | 7 | 117 | 855 | 130000€ | 1111€ |
2022-08-27 | 7 | ALL DES PINSONS | 7 | 117 | 855 | 237000€ | 2026€ |
2020-12-23 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 79 | 1056 | 145000€ | 1835€ |
2019-12-19 | 9 | RUE PUTEAUX | 3 | 76 | 493 | 55000€ | 724€ |
2020-07-31 | 2 | ALL DES SAPINS | 6 | 148 | 1010 | 178500€ | 1206€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DU HA HA | 5 | 86 | 533 | 132000€ | 1535€ |
2021-06-11 | 1 | RUE HOCHE | 4 | 95 | 191 | 159000€ | 1674€ |
2023-03-30 | 5 | RUE PUTEAUX | 4 | 60 | 108 | 106000€ | 1767€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DU HA HA | 6 | 150 | 141 | 99900€ | 666€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DE PARIS | 3 | 94 | 78 | 27000€ | 287€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 125 | 1356 | 180000€ | 1440€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DES SAPINS | 4 | 73 | 74 | 167000€ | 2288€ |
2021-05-04 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 294 | 195650€ | 2477€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DES BOULANGERS | 3 | 94 | 280 | 189000€ | 2011€ |
2020-06-27 | 5 | ALL DES ACACIAS | 3 | 34 | 1045 | 105000€ | 3088€ |
2022-07-15 | 5 | ALL DES ACACIAS | 3 | 34 | 1045 | 148000€ | 4353€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 138 | 50000€ | 781€ |
2022-06-24 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 1265 | 160000€ | 1345€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 200 | 127000€ | 1380€ |
2022-07-11 | 7 | ALL DES ACACIAS | 6 | 115 | 709 | 175000€ | 1522€ |
2020-03-04 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 639 | 129000€ | 1330€ |
2020-07-20 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 442 | 180000€ | 1200€ |
2021-04-30 | 4 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 156 | 1219 | 60833€ | 390€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 65 | 109 | 107000€ | 1646€ |
2022-12-29 | 8 | RUE DE PARIS | 6 | 250 | 325 | 282000€ | 1128€ |
2021-01-19 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 114 | 1105 | 172000€ | 1509€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 165 | 500 | 260000€ | 1576€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE PARIS | 6 | 185 | 512 | 110000€ | 595€ |
2020-10-23 | 31 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 332 | 136000€ | 1320€ |
2020-01-13 | 31 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 332 | 145220€ | 1410€ |
2021-04-14 | 4 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 65 | 1077 | 125000€ | 1923€ |
2022-09-02 | 5 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 35 | 920 | 130000€ | 3714€ |
2020-01-31 | 39 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 419 | 94000€ | 1044€ |
2020-06-24 | 41 | RUE DE PARIS | 3 | 89 | 170 | 68000€ | 764€ |
2022-08-26 | 6 | RUE GEORGE COURTELINE | 5 | 81 | 758 | 178000€ | 2198€ |
2023-02-11 | 26 | ALL DES ACACIAS | 2 | 34 | 100 | 130000€ | 3824€ |
2021-07-03 | 4 | ALL DES PIVERTS | 3 | 51 | 174 | 150000€ | 2941€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES FOURS BANAUX | 4 | 58 | 1000 | 129000€ | 2224€ |
2022-06-14 | 6 | ALL DES TILLEULS | 3 | 58 | 241 | 125000€ | 2155€ |
2021-09-23 | 8 | RUE EUGENE LABICHE | 2 | 44 | 882 | 76000€ | 1727€ |
2019-06-19 | 15 | RUE GEORGE COURTELINE | 3 | 56 | 585 | 118932€ | 2124€ |
2022-04-26 | 9 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 40 | 930 | 90000€ | 2250€ |
2019-08-31 | 3 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 95 | 1227 | 103000€ | 1084€ |
2019-07-25 | 10 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 111 | 811 | 179000€ | 1613€ |
2022-08-02 | 10 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 111 | 811 | 225000€ | 2027€ |
2021-04-16 | 10 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 81 | 175 | 127500€ | 1574€ |
2021-12-28 | 5 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 92 | 661 | 80000€ | 870€ |
2019-10-18 | 3 | ALL DES PIVERTS | 5 | 88 | 697 | 100000€ | 1136€ |
2022-10-05 | 2 | ALL DES MARTINETS | 5 | 90 | 745 | 222000€ | 2467€ |
2020-12-01 | 7 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 61 | 727 | 152000€ | 2492€ |
2022-01-28 | 29 | ALL DES ACACIAS | 5 | 84 | 90 | 153000€ | 1821€ |
2021-01-11 | 4 | ALL DES MARTINETS | 2 | 44 | 693 | 100000€ | 2273€ |
2023-02-08 | 8 | RUE ARMAND THORAILLER | 3 | 74 | 701 | 167000€ | 2257€ |
2021-05-07 | 7 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 105 | 1682 | 232000€ | 2210€ |
2020-12-17 | 5 | ALL DES MESANGES | 4 | 87 | 1683 | 138000€ | 1586€ |
2019-08-24 | 14 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 94 | 0 | 134990€ | 1436€ |
2019-06-14 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 73 | 775 | 121500€ | 1664€ |
2019-09-18 | 18 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 75 | 660 | 118000€ | 1573€ |
2022-10-28 | 20 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 75 | 262 | 152000€ | 2027€ |
2020-12-08 | 5 | ALL DES MARTINETS | 4 | 72 | 152 | 128000€ | 1778€ |
2020-04-08 | 22 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 58 | 85 | 79000€ | 1362€ |
2019-10-12 | 15 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 92 | 2007 | 143000€ | 1554€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES BOULANGERS | 3 | 83 | 685 | 124500€ | 1500€ |
2019-09-07 | 21 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 56 | 614 | 98000€ | 1750€ |
2019-12-14 | 10 | ALL DES CHENES | 5 | 135 | 1541 | 294000€ | 2178€ |
2020-02-29 | 17 | RUE MARCEAU | 7 | 143 | 735 | 200000€ | 1399€ |
2020-01-31 | 19 | RUE MARCEAU | 4 | 79 | 593 | 128000€ | 1620€ |
2019-10-30 | 22 | ALL DES CHENES | 3 | 54 | 80 | 123000€ | 2278€ |
2022-04-19 | 22 | ALL DES CHENES | 3 | 54 | 80 | 138000€ | 2556€ |
2021-12-23 | 11 | LA COULEE DU MOULIN A VENT | 4 | 75 | 629 | 120000€ | 1600€ |
2021-10-04 | 17 | RTE DE MONTACHER | 4 | 68 | 450 | 160000€ | 2353€ |
2020-02-11 | 21 | ALL DES SAPINS | 5 | 84 | 1623 | 128000€ | 1524€ |
2021-04-23 | 23 | RTE DE MONTACHER | 2 | 38 | 545 | 30000€ | 789€ |
2021-09-30 | 23 | ALL DES SAPINS | 3 | 80 | 1212 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-13 | 25 | ALL DES SAPINS | 5 | 101 | 276 | 162000€ | 1604€ |
2022-10-18 | 381 | RUE DES FOURS BANAUX | 5 | 90 | 900 | 219000€ | 2433€ |
2019-07-19 | 35 | RUE DES FOURS BANAUX | 3 | 75 | 1371 | 156250€ | 2083€ |
2019-11-19 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 81 | 352 | 96500€ | 1191€ |
2021-09-16 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 95 | 470 | 95000€ | 1000€ |
2021-05-20 | 7 | ALL DU BEAU SITE | 5 | 90 | 500 | 141000€ | 1567€ |
2020-02-26 | 9 | ALL DU BEAU SITE | 4 | 73 | 800 | 131300€ | 1799€ |
2022-02-17 | 5 | ALL DU BEAU SITE | 3 | 130 | 400 | 173000€ | 1331€ |
2020-12-04 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 498 | 113440€ | 1383€ |
2021-06-02 | 18 | ALL DU BEAU SITE | 3 | 74 | 792 | 146000€ | 1973€ |
2021-09-06 | 16 | RTE DE SENS | 6 | 233 | 1469 | 233000€ | 1000€ |
2020-02-05 | 28 | RTE DE SENS | 7 | 141 | 1000 | 197000€ | 1397€ |
2022-01-20 | 0 | RTE DES CHAMPS D'HIVER | 9 | 210 | 1314 | 499000€ | 2376€ |
2022-03-08 | 7 | RTE DES CHAMPS D'HIVER | 6 | 153 | 2525 | 199000€ | 1301€ |
2022-09-14 | 37 | LES BARRERIES | 3 | 63 | 380 | 144000€ | 2286€ |
2021-04-15 | 25 | LES BARRERIES | 4 | 130 | 1213 | 165000€ | 1269€ |
2020-07-31 | 2 | CHEMIN DES BLINS | 2 | 80 | 1050 | 116000€ | 1450€ |
2021-07-19 | 118 | LES SERVANTIERES | 4 | 118 | 0 | 190000€ | 1610€ |
2020-11-16 | 363 | CLOS DU VAU ROBERT | 17 | 393 | 2110 | 446000€ | 1135€ |
2020-06-29 | 117 | CHENEVIERE | 6 | 158 | 1932 | 414820€ | 2625€ |
2021-07-19 | 158 | LE VAU ROBERT | 7 | 240 | 560 | 276000€ | 1150€ |
2021-03-26 | 13 | MARDELEUSE | 6 | 150 | 1147 | 164000€ | 1093€ |
2022-03-30 | 5173 | LE VAU ROBERT | 1 | 84 | 643 | 122000€ | 1452€ |
2019-11-08 | 1 | RTE DE CESAR | 5 | 84 | 824 | 98000€ | 1167€ |
2020-10-09 | 16 | RTE DE CESAR | 5 | 85 | 1980 | 100000€ | 1176€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DE COURTENAY | 3 | 95 | 120 | 150000€ | 1579€ |
2019-12-19 | 2 | RTE DE RUZE | 4 | 84 | 585 | 122000€ | 1452€ |
2021-04-07 | 6 | LES HAIES | 8 | 175 | 4387 | 230000€ | 1314€ |
2021-06-25 | 3 | LA VALLEE | 3 | 85 | 1558 | 158000€ | 1859€ |
2020-12-22 | 41 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 6 | 91 | 280 | 179000€ | 1967€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DES JACQUINS | 8 | 141 | 919 | 213000€ | 1511€ |
2020-11-20 | 53 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 3 | 71 | 919 | 127500€ | 1796€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 82 | 1078 | 127000€ | 1549€ |
2020-10-12 | 5 | RTE DE BAZOCHES | 5 | 108 | 343 | 153000€ | 1417€ |
2021-03-12 | 7 | RTE DE BAZOCHES | 3 | 65 | 340 | 76670€ | 1180€ |
2021-01-22 | 43 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 6 | 187 | 1345 | 239630€ | 1281€ |
2021-12-08 | 5 | RUE DE COURTENAY | 4 | 97 | 397 | 159000€ | 1639€ |
2021-04-24 | 18 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 5 | 140 | 591 | 170000€ | 1214€ |
2023-06-05 | 19 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 936 | 70000€ | 438€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES MENAGERS | 5 | 160 | 1433 | 265000€ | 1656€ |
2021-07-07 | 17 | RTE DE BAZOCHES | 4 | 88 | 1000 | 220000€ | 2500€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 4 | 87 | 630 | 77000€ | 885€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DE LA PETITE JUSTICE | 4 | 90 | 2140 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 4 | 183 | 2624 | 185000€ | 1011€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 6 | 120 | 880 | 125000€ | 1042€ |
2021-02-12 | 109 | CHATEAU DE JOUY | 8 | 271 | 49 | 255000€ | 941€ |