Valeur de la maison de 100m2 Rue Jean Nicolas à Baillet en France

Estimation théorique

Rue Jean Nicolas,95560 Baillet en France (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Nicolas,95560-Baillet en France indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-0612ALL DES ROITELETS6130433375000€2885€
2019-04-1814ALL DES ROITELETS6160601419556€2622€
2023-02-274IMP DE CHOISEUL5103413350000€3398€
2019-10-032ALL DES PRIMEVERES5153380399000€2608€
2022-03-2113LE PARC DE BAILLET4740270000€3649€
2020-09-3015LE PARC DE BAILLET3680183000€2691€
2019-12-1721LE PARC DE BAILLET3650221000€3400€
2021-11-2228LE PARC DE BAILLET2350129000€3686€
2020-05-2932LE PARC DE BAILLET243080000€1860€
2022-03-2243LE PARC DE BAILLET41040388000€3731€
2022-09-0745LE PARC DE BAILLET61100370050€3364€
2022-10-1748LE PARC DE BAILLET51210411150€3398€
2020-02-2551LE PARC DE BAILLET51080343000€3176€
2023-01-1354LE PARC DE BAILLET4910375000€4121€
2022-07-0655LE PARC DE BAILLET4920379380€4124€
2022-07-1956LE PARC DE BAILLET3700295000€4214€
2022-08-0863LE PARC DE BAILLET21070385000€3598€
2022-07-2168LE PARC DE BAILLET51100375000€3409€
2019-06-1769LE PARC DE BAILLET41020273500€2681€
2022-08-3071LE PARC DE BAILLET61100395000€3591€
2019-09-3073LE PARC DE BAILLET2480173000€3604€
2022-08-2574LE PARC DE BAILLET3640276550€4321€
2020-11-0576LE PARC DE BAILLET3700252000€3600€
2022-04-2576LE PARC DE BAILLET3700282000€4029€
2021-08-3078LE PARC DE BAILLET51070315000€2944€
2019-07-3181LE PARC DE BAILLET4960320000€3333€
2020-04-2183LE PARC DE BAILLET2480160000€3333€
2021-10-2984LE PARC DE BAILLET4920299000€3250€
2019-05-2332RUE JEAN NICOLAS6111375368300€3318€
2022-07-189ALL DES PIVOINES5141424466000€3305€
2023-01-3125ALL DES GRIVES5141495489350€3471€
2019-07-318ALL DES PRIMEVERES5153605366000€2392€
2023-02-085ALL DES PIVOINES5141500470000€3333€
2020-01-176RUE DU CHEMIN BLANC5141465411000€2915€
2022-08-3134RUE DE CONTI5127494410500€3232€
2020-02-219ALL DES GRIVES6134636458000€3418€
2022-07-213ALL DES GRIVES7123429415000€3374€
2022-08-3146RUE DE CONTI365404378000€5815€
2022-02-0136RUE JEAN NICOLAS4110400379800€3453€
2023-06-0828RUE DE CONTI499476363500€3672€
2022-12-051ALL DES JONQUILLES4121659454800€3759€
2020-09-1846RUE JEAN NICOLAS598222250000€2551€
2019-12-0244RUE JEAN NICOLAS490127240000€2667€
2020-10-309RUE DU NEFLIER6156425420000€2692€
2021-03-268RUE DE CONTI6121429387000€3198€
2021-08-2519RUE DU NEFLIER4112437390000€3482€
2022-08-0421ALL DES JONQUILLES4111356407000€3667€
2022-02-0822RUE DU CHEMIN BLANC4111349397150€3578€
2023-06-1650RUE JEAN NICOLAS2160601225000€1406€
2022-11-2319ALL DES JONQUILLES4111390438883€3954€
2020-08-2431RUE DE CHOISEUL4107450361000€3374€
2021-07-2150RUE JEAN NICOLAS5175427460000€2629€
2020-09-0828RUE DU CHEMIN BLANC4113323348000€3080€
2019-12-061ALL DES TILLEULS5116447321790€2774€
2021-11-225ALL DES PINSONS490380222000€2467€
2020-03-044ALL DES PINSONS4121487340000€2810€
2022-06-293RUE DE LA SEIGNEURIE5113465374900€3318€
2022-11-185RUE DE LA SEIGNEURIE5117479465000€3974€
2022-12-1571RUE JEAN NICOLAS5143614616000€4308€
2022-08-185ALL DU CLOS NICOLAS3670264200€3943€
2022-12-011ALL JOSEPHINE51010305000€3020€
2021-06-041ALL PAULINE61310310000€2366€
2019-06-1210ALL CAROLINE4890322000€3618€
2020-04-302ALL CAROLINE41000278000€2780€
2022-02-092SQ LAETITIA61310433700€3311€
2019-09-092SQ STANISLAS71550340000€2194€
2022-06-295SQ LAETITIA51010358000€3545€
2020-09-096ALL PAULINE4890336400€3780€
2019-04-157ALL MARIE LOUISE51010325000€3218€
2021-03-312RUE DE BOUFFEMONT5106400348000€3283€
2020-03-1419ALL DES MAGNOLIAS6119549354000€2975€
2019-05-133ALL DES SABLONS5115547353000€3070€
2023-01-264ALL DES SABLONS7110678539500€4905€
2020-12-036RTE DU GOLF11415163611157320€2789€
2021-08-061ALL DES SABLONS375519365000€4867€
2021-08-276ALL DES MAGNOLIAS376541110000€1447€
2021-05-037RUE DU GRAND GOURNAY7250500811200€3245€
2022-12-209ALL DES MAGNOLIAS5105609426600€4063€
2022-02-041SQ RODIN51160399500€3444€
2019-08-3013ALL ALBERT MARQUET51160376400€3245€
2020-11-1314ALL ALBERT MARQUET51160406000€3500€
2021-06-072SQ GAUGUIN51160352773€3041€
2020-01-232SQ VAN GOGH51210353000€2917€
2022-03-0124ALL AUGUSTE RENOIR41360442400€3253€
2022-03-013ALL PAUL CEZANNE72050613748€2994€
2020-08-273SQ RAOUL DUFY41450380000€2621€
2021-02-0234ALL AUGUSTE RENOIR51180378000€3203€
2020-01-1435ALL AUGUSTE RENOIR61340383000€2858€
2021-09-3036ALL AUGUSTE RENOIR51160400560€3453€
2022-07-194SQ RAOUL DUFY51130375000€3319€
2019-12-114SQ VAN GOGH72050465000€2268€
2020-09-165ALL AUGUSTE RENOIR51310320450€2446€
2020-10-095RUE DU GRAND GOURNAY4157607527000€3357€
2021-06-045SQ RAOUL DUFY51130398850€3530€
2021-08-207ALL ALBERT MARQUET6151068000€450€
2020-12-148ALL ALBERT MARQUET51360385000€2831€
2022-07-189ALL ALBERT MARQUET61510376700€2495€
2021-03-029ALL PAUL CEZANNE51160363000€3129€
2020-06-1990RUE JEAN NICOLAS2530180000€3396€
2020-03-0390RUE JEAN NICOLAS3610200000€3279€
2019-08-2090RUE JEAN NICOLAS4710212000€2986€
2020-03-255ALL DES MAGNOLIAS6122496126000€1033€
2022-02-0265RUE DE PONTOISE399726500540€5056€
2023-01-1365RUE DE PONTOISE399396520250€5255€
2021-08-317ALL DES GAINS6102590436700€4281€
2021-12-2257RUE DE PONTOISE103051916644660€2114€
2020-08-286RUE DE LA VIEILLE PEPINIERE6104502424700€4084€
2020-12-1695RUE JEAN NICOLAS51334543420000€3158€
2020-11-0239RUE DE PONTOISE5125636441731€3534€
2023-04-0335RUE DE PONTOISE5158552544000€3443€
2021-12-1037RUE DE PONTOISE495240279000€2937€
2019-08-144RUE PAUL VALERY6126321360000€2857€
2021-09-277ALL DES ERABLES5102383361000€3539€
2023-02-2362RUE DE PONTOISE697436190000€1959€
2023-06-168RUE DES TILLEULS35034118000€2360€
2020-09-2410RUE GEORGE SAND6122315325000€2664€
2019-10-1568RUE DE PONTOISE6120815342000€2850€
2019-11-0810RUE DES TILLEULS467193319000€4761€
2019-07-166ALL DE LA PEUPLERAIE6106421340000€3208€
2022-07-292RUE BOILEAU6126346428000€3397€
2019-05-076RUE DES TILLEULS35581140000€2545€
2020-08-285RUE BOILEAU7146607373000€2555€
2020-09-118ALL DE LA PEUPLERAIE7150653425000€2833€
2021-07-019002RLE DU MOULIN592120290000€3152€
2019-12-165RUE DES TILLEULS490128110000€1222€
2022-10-131RUE ROBERT DESNOS6126313350000€2778€
2020-11-1212RUE GEORGE SAND476301260000€3421€
2020-02-117RUE DE LA GARE41261091245000€1944€
2022-03-085RUE JEAN GIONO6126579246375€1955€
2021-06-0712ALL DES MARAICHERS4139379490000€3525€
2020-08-088ALL DES GENETS7114411385000€3377€
2020-06-179RUE DE LA VIEILLE PEPINIERE6114415344000€3018€
2022-02-1612RUE JEAN GIONO595302300000€3158€
2021-06-253RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU495474363000€3821€
2020-01-0914RUE DE PONTOISE4140846283000€2021€
2019-08-2742RUE DE LA GARE5143511438970€3070€
2019-10-082RUE DE PONTOISE48044219500€2744€
2020-10-0217RUE DE LA GARE5100320346000€3460€
2022-07-114RUE APOLLINAIRE6126334329440€2615€
2020-08-2817RUE DE LA GARE61941026520000€2680€
2022-02-242RUE PAUL ELUARD594441353900€3765€
2020-10-133RUE PAUL ELUARD476435199400€2624€
2022-05-2423RUE DE LA GARE3800472500€5906€
2021-09-163RUE MAX JACOB6126429340000€2698€
2020-07-0813RUE ALPHONSE DAUDET580635308800€3860€
2020-06-052RUE MAX JACOB476308305000€4013€
2019-12-1313RUE AUX LOUPS460571280000€4667€
2021-11-087RUE AUX LOUPS598513258000€2633€
2019-07-308RUE ALPHONSE DAUDET353112200500€3783€
2022-08-111RUE LA FONTAINE7122349365750€2998€