Estimation théorique
Rue Jean le Rond d Alembert,45400 Fleury+les+Aubrais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean le Rond d Alembert,45400-Fleury+les+Aubrais indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 1 | RUE JEAN LE ROND D ALEMBERT | 3 | 75 | 353 | 242000€ | 3227€ |
2020-09-07 | 9 | RUE CHARLES MONTESQUIEU | 5 | 98 | 837 | 230700€ | 2354€ |
2021-05-31 | 91 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 125 | 814 | 274000€ | 2192€ |
2023-03-01 | 94 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 281 | 178600€ | 2290€ |
2022-06-22 | 95 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 630 | 257200€ | 2991€ |
2023-03-16 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 99 | 230 | 240000€ | 2424€ |
2020-12-09 | 96 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 319 | 195000€ | 2566€ |
2021-09-17 | 103 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 570 | 165000€ | 2063€ |
2020-05-18 | 28 | RUE GRACCHUS BABOEUF | 8 | 76 | 329 | 178000€ | 2342€ |
2021-12-01 | 4 | RUE JULES LADOUMEGUE | 3 | 87 | 579 | 190000€ | 2184€ |
2022-01-19 | 6 | RUE PAUL DELMET | 5 | 115 | 152 | 215000€ | 1870€ |
2022-09-20 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 415 | 210000€ | 3000€ |
2020-07-03 | 19 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 101 | 266 | 133000€ | 1317€ |
2019-09-18 | 9 | RUE PAUL DELMET | 7 | 122 | 692 | 249900€ | 2048€ |
2022-06-13 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 568 | 160000€ | 2162€ |
2019-08-30 | 15 | RUE PIERRE DEGEYTER | 6 | 116 | 220 | 143412€ | 1236€ |
2023-03-03 | 41 | RUE SAINT JUST | 5 | 93 | 154 | 170000€ | 1828€ |
2019-05-06 | 2 | RUE MAURICE THOREZ | 2 | 63 | 400 | 173500€ | 2754€ |
2019-09-07 | 1 | RUE PAUL DELMET | 4 | 81 | 192 | 183000€ | 2259€ |
2022-05-25 | 19 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 89 | 380 | 197000€ | 2213€ |
2021-11-22 | 38 | RUE SAINT JUST | 4 | 66 | 148 | 147500€ | 2235€ |
2020-12-02 | 40 | RUE SAINT JUST | 4 | 66 | 102 | 152500€ | 2311€ |
2019-11-13 | 6 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 110 | 390 | 164000€ | 1491€ |
2021-02-18 | 5 | RUE JULES RAIMU | 5 | 80 | 425 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-09 | 21 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 89 | 373 | 163000€ | 1831€ |
2021-01-19 | 77 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 35 | 209 | 135000€ | 3857€ |
2020-06-17 | 18 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 89 | 259 | 120250€ | 1351€ |
2022-04-28 | 115 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 94 | 602 | 200000€ | 2128€ |
2019-06-07 | 26 | RUE SAINT JUST | 5 | 93 | 155 | 148500€ | 1597€ |
2022-04-07 | 81 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 74 | 307 | 191000€ | 2581€ |
2021-08-16 | 20 | RUE SAINT JUST | 6 | 99 | 155 | 145000€ | 1465€ |
2019-06-28 | 14 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 89 | 232 | 172900€ | 1943€ |
2020-09-25 | 49 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 71 | 412 | 160000€ | 2254€ |
2021-08-17 | 26 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 89 | 391 | 65000€ | 730€ |
2019-11-27 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 106 | 448 | 215250€ | 2031€ |
2021-10-27 | 83 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 97 | 205 | 219100€ | 2259€ |
2023-06-27 | 49 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 100 | 636 | 245000€ | 2450€ |
2022-12-22 | 5 | IMP LEO DELIBES | 4 | 79 | 114 | 193000€ | 2443€ |
2022-05-09 | 32 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 92 | 230 | 80000€ | 870€ |
2020-09-23 | 32 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 92 | 230 | 152000€ | 1652€ |
2023-01-17 | 32 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 92 | 230 | 218250€ | 2372€ |
2020-07-01 | 12 | RUE ARTHUR RAIMBAUD | 5 | 96 | 185 | 138624€ | 1444€ |
2022-07-11 | 80 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 110 | 295 | 195000€ | 1773€ |
2021-05-04 | 1 | RUE SAINT JUST | 5 | 136 | 452 | 221524€ | 1629€ |
2023-03-22 | 72 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 218 | 182500€ | 2401€ |
2020-09-03 | 59 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 87 | 308 | 186000€ | 2138€ |
2019-07-25 | 14 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 90 | 223 | 140300€ | 1559€ |
2021-08-25 | 14 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 90 | 223 | 158000€ | 1756€ |
2020-03-16 | 50 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 63 | 605 | 137000€ | 2175€ |
2020-09-21 | 7 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 72 | 549 | 150000€ | 2083€ |
2020-05-12 | 2 | RUE SAINT JUST | 4 | 95 | 132 | 145000€ | 1526€ |
2019-05-16 | 30 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 93 | 454 | 185000€ | 1989€ |
2022-05-11 | 6 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 4 | 78 | 235 | 187900€ | 2409€ |
2020-09-05 | 1 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 99 | 287 | 39504€ | 399€ |
2021-07-15 | 106 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 81 | 423 | 201000€ | 2481€ |
2019-10-29 | 11 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 108 | 520 | 240000€ | 2222€ |
2022-12-02 | 21 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 75 | 369 | 90000€ | 1200€ |
2022-05-25 | 15 | RUE TINO ROSSI | 4 | 80 | 155 | 132600€ | 1658€ |
2023-04-06 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 78 | 651 | 196800€ | 2523€ |
2019-07-05 | 15 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 93 | 342 | 165000€ | 1774€ |
2022-08-29 | 41 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2020-11-20 | 28 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 93 | 309 | 158000€ | 1699€ |
2022-04-11 | 127 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 608 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-30 | 24 | RUE TINO ROSSI | 3 | 68 | 141 | 163900€ | 2410€ |
2019-07-31 | 13 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 88 | 430 | 195000€ | 2216€ |
2022-06-29 | 3 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 352 | 220000€ | 2222€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 101 | 600 | 163000€ | 1614€ |
2022-12-15 | 2 | RUE J F MILLET | 5 | 91 | 259 | 188200€ | 2068€ |
2023-06-13 | 15 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 79 | 452 | 240000€ | 3038€ |
2022-10-26 | 52 | RUE MAURICE THOREZ | 2 | 66 | 369 | 290000€ | 4394€ |
2022-10-26 | 11 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 79 | 272 | 240000€ | 3038€ |
2022-06-15 | 268 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 54 | 422 | 140000€ | 2593€ |
2022-11-03 | 17 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 100 | 300 | 241930€ | 2419€ |
2020-02-17 | 5 | RUE J F MILLET | 4 | 77 | 225 | 165000€ | 2143€ |
2020-06-30 | 3 | RUE J F MILLET | 5 | 92 | 242 | 165000€ | 1793€ |
2021-07-16 | 10 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 109 | 337 | 193500€ | 1775€ |
2020-04-24 | 13 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 262 | 225000€ | 2473€ |
2021-01-29 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 103 | 635 | 217000€ | 2107€ |
2022-07-13 | 175 | RUE DES FOSSES | 3 | 73 | 468 | 212000€ | 2904€ |
2021-08-23 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 96 | 611 | 250000€ | 2604€ |
2022-02-22 | 7 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 91 | 315 | 247850€ | 2724€ |
2022-02-23 | 276 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 65 | 550 | 290000€ | 4462€ |
2021-06-21 | 10 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 92 | 313 | 170000€ | 1848€ |
2022-11-22 | 141 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 64 | 543 | 88320€ | 1380€ |
2022-11-22 | 141 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 64 | 543 | 88320€ | 1380€ |
2021-06-15 | 16 | RUE A LANOUX | 4 | 78 | 255 | 173000€ | 2218€ |
2019-06-11 | 5 | RUE A LANOUX | 4 | 76 | 212 | 160000€ | 2105€ |
2021-02-02 | 5 | RUE A LANOUX | 4 | 76 | 212 | 171000€ | 2250€ |
2022-07-12 | 5 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 76 | 520 | 292000€ | 3842€ |
2020-12-23 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 101 | 302 | 230000€ | 2277€ |
2019-12-19 | 278 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 70 | 180 | 140000€ | 2000€ |
2023-03-03 | 284 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 87 | 170 | 189000€ | 2172€ |
2020-06-24 | 274 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 141 | 544 | 149200€ | 1058€ |
2022-03-30 | 1 | RUE A LANOUX | 5 | 92 | 326 | 192700€ | 2095€ |
2021-09-21 | 10 | RUE A LANOUX | 5 | 91 | 464 | 165000€ | 1813€ |
2020-06-02 | 32 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 6 | 140 | 474 | 243100€ | 1736€ |
2021-06-24 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 178 | 50000€ | 588€ |
2021-10-13 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 96 | 248 | 205000€ | 2135€ |
2019-09-17 | 15 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 76 | 221 | 160750€ | 2115€ |
2021-11-05 | 15 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 76 | 221 | 194000€ | 2553€ |
2021-09-02 | 6 | RUE A LANOUX | 5 | 90 | 286 | 183000€ | 2033€ |
2020-11-27 | 167 | RUE DES FOSSES | 5 | 75 | 292 | 202700€ | 2703€ |
2019-12-18 | 21 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 145 | 795 | 207000€ | 1428€ |
2019-06-27 | 4 | RUE A LANOUX | 4 | 78 | 193 | 160000€ | 2051€ |
2019-08-30 | 12 | IMP DU DULO | 3 | 102 | 384 | 185033€ | 1814€ |
2019-07-31 | 2 | RUE A LANOUX | 4 | 78 | 175 | 160000€ | 2051€ |
2021-06-23 | 2 | RUE A LANOUX | 4 | 78 | 175 | 208000€ | 2667€ |
2020-02-19 | 7 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 115 | 237 | 207250€ | 1802€ |
2023-06-21 | 7 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 115 | 237 | 240000€ | 2087€ |
2021-10-15 | 17 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 92 | 368 | 290000€ | 3152€ |
2023-06-19 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 73 | 461 | 36000€ | 493€ |
2022-12-13 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 73 | 461 | 65000€ | 890€ |
2022-09-30 | 23 | RUE ANTONIN MAGNE | 4 | 72 | 507 | 260830€ | 3623€ |
2021-04-28 | 15 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 90 | 289 | 208000€ | 2311€ |
2023-01-26 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 117 | 703 | 273000€ | 2333€ |
2020-05-07 | 25 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 83 | 340 | 186000€ | 2241€ |
2023-06-29 | 24 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 103 | 692 | 300000€ | 2913€ |
2020-06-05 | 30 | CHE DU PERRON | 5 | 72 | 403 | 185000€ | 2569€ |
2021-11-12 | 30 | CHE DU PERRON | 5 | 72 | 403 | 210000€ | 2917€ |
2021-08-11 | 245 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 130 | 597 | 290000€ | 2231€ |
2020-02-28 | 21 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 60 | 365 | 125000€ | 2083€ |
2020-07-25 | 8 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 84 | 259 | 235000€ | 2798€ |
2023-02-01 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 260 | 210000€ | 2211€ |
2023-03-29 | 115 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 182 | 1275 | 380000€ | 2088€ |
2021-02-19 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 64 | 438 | 155000€ | 2422€ |
2022-05-17 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 62 | 280 | 115500€ | 1863€ |
2022-07-19 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 62 | 280 | 150000€ | 2419€ |
2021-04-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 299 | 170000€ | 2464€ |
2020-07-15 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 299 | 177350€ | 2570€ |
2019-11-04 | 62 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 83 | 497 | 215300€ | 2594€ |
2022-02-10 | 307 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 52 | 683 | 140000€ | 2692€ |
2022-12-23 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 68 | 0 | 187000€ | 2750€ |
2020-03-30 | 6 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 90 | 261 | 277400€ | 3082€ |
2019-05-29 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 179 | 195000€ | 2053€ |
2020-08-28 | 17 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 522 | 192900€ | 2352€ |
2021-04-28 | 155 | RUE DES FOSSES | 5 | 128 | 441 | 278250€ | 2174€ |
2021-12-16 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 273 | 190000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 315 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 88 | 436 | 172600€ | 1961€ |
2019-06-12 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 342 | 128000€ | 1347€ |
2022-12-19 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 342 | 251000€ | 2642€ |
2019-07-04 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 105 | 683 | 244000€ | 2324€ |
2022-02-24 | 74 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 6 | 99 | 546 | 210000€ | 2121€ |
2022-03-08 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 74 | 745 | 240000€ | 3243€ |
2020-08-07 | 39 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 93 | 157 | 175000€ | 1882€ |
2023-05-31 | 35 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 93 | 157 | 171000€ | 1839€ |
2021-05-19 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 76 | 442 | 178000€ | 2342€ |
2022-07-27 | 123 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 160 | 279 | 335000€ | 2094€ |
2020-12-11 | 5 | RUE HENRI COULLAUD | 4 | 91 | 467 | 255000€ | 2802€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DE CUREMBOURG | 7 | 119 | 809 | 135000€ | 1134€ |
2021-12-16 | 210 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 117 | 400 | 223000€ | 1906€ |