Estimation théorique
Rue Jean+jacques Rousseau,33530 Bassens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean+jacques Rousseau,33530-Bassens indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassens (33032), comprenant 7464 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,04€, à 12,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 804€ et 1.232€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassens (33032), comprenant 7464 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,04€, à 12,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 804€ et 1.232€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 117 | 492 | 287440€ | 2457€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 116 | 444 | 287200€ | 2476€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 657 | 265000€ | 3681€ |
2019-06-18 | 23 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 289 | 230000€ | 2614€ |
2022-08-05 | 50 | AV VICTOR HUGO | 4 | 128 | 401 | 317000€ | 2477€ |
2021-09-28 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 283 | 305000€ | 3466€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 99 | 555 | 283000€ | 2859€ |
2021-02-03 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 100 | 0 | 134732€ | 1347€ |
2022-07-08 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 373 | 320000€ | 3902€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 141 | 128000€ | 1376€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 141 | 210000€ | 2258€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 61 | 228 | 220000€ | 3607€ |
2020-03-19 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 118 | 500 | 318850€ | 2702€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE L ESCALETTE | 3 | 60 | 392 | 212650€ | 3544€ |
2019-07-19 | 9 | RUE BUFFON | 4 | 66 | 552 | 249900€ | 3786€ |
2021-06-15 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 326 | 360750€ | 3608€ |
2019-07-16 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 61 | 452 | 210000€ | 3443€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU CASTERA | 6 | 90 | 95 | 145000€ | 1611€ |
2020-03-05 | 22 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 103 | 444 | 258500€ | 2510€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DU CASTERA | 3 | 95 | 586 | 272000€ | 2863€ |
2022-10-07 | 13 | AV VICTOR HUGO | 3 | 86 | 192 | 181650€ | 2112€ |
2022-08-02 | 52 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 194 | 400 | 552800€ | 2849€ |
2023-06-15 | 6 | RUE FLEUR | 4 | 89 | 540 | 277500€ | 3118€ |
2019-12-16 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 220 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-02 | 6 | RUE MONTSOURIS | 4 | 89 | 464 | 295000€ | 3315€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DU CASTERA | 3 | 88 | 235 | 290500€ | 3301€ |
2022-12-28 | 14 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 94 | 394 | 416000€ | 4426€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 66 | 397 | 236750€ | 3587€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 66 | 397 | 300300€ | 4550€ |
2023-05-22 | 8 | RUE MONTSOURIS | 3 | 73 | 583 | 286000€ | 3918€ |
2023-02-17 | 12 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 3 | 82 | 282 | 300000€ | 3659€ |
2020-02-03 | 14 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 4 | 140 | 155 | 250000€ | 1786€ |
2020-02-17 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 68 | 324 | 160000€ | 2353€ |
2020-04-06 | 30 | RUE DU PDT COTY | 6 | 128 | 751 | 295000€ | 2305€ |
2020-06-19 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 355 | 297000€ | 2829€ |
2020-06-11 | 23 | RUE RACINE | 4 | 86 | 573 | 125000€ | 1453€ |
2020-12-09 | 23 | RUE RACINE | 4 | 86 | 573 | 298450€ | 3470€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DE BOUTINARD | 3 | 64 | 140 | 225000€ | 3516€ |
2022-01-11 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 73 | 631 | 370000€ | 5068€ |
2022-09-15 | 34 | AV ST EXUPERY | 2 | 45 | 304 | 247500€ | 5500€ |
2019-10-28 | 16 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 3 | 80 | 411 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-20 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 195 | 199000€ | 2764€ |
2020-09-21 | 17 | RUE FLEUR | 4 | 84 | 257 | 216000€ | 2571€ |
2020-07-03 | 14 | AV LAMARTINE | 4 | 94 | 500 | 234773€ | 2498€ |
2020-10-28 | 20 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 5 | 80 | 327 | 273900€ | 3424€ |
2020-07-07 | 47 | AV LAMARTINE | 5 | 78 | 277 | 260000€ | 3333€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DE BOUTINARD | 4 | 88 | 601 | 345555€ | 3927€ |
2020-11-13 | 22 | AV ST EXUPERY | 1 | 22 | 13 | 125000€ | 5682€ |
2020-01-27 | 24 | AV LEON BLUM | 3 | 46 | 32 | 150000€ | 3261€ |
2020-08-24 | 22 | AV ST EXUPERY | 4 | 83 | 284 | 218000€ | 2627€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DU TERTRE | 6 | 112 | 504 | 345300€ | 3083€ |
2022-02-17 | 28 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 71 | 792 | 360000€ | 5070€ |
2020-01-15 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 43 | 900 | 200000€ | 4651€ |
2020-10-16 | 22 | AV LEON BLUM | 5 | 91 | 340 | 216500€ | 2379€ |
2022-06-07 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 347 | 210000€ | 2100€ |
2019-09-27 | 32 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 140 | 623 | 270000€ | 1929€ |
2021-07-07 | 32 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 140 | 623 | 303000€ | 2164€ |
2021-09-10 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 439 | 275000€ | 3716€ |
2020-06-05 | 50 | RUE DU TERTRE | 5 | 142 | 500 | 335000€ | 2359€ |
2019-09-27 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 188 | 244920€ | 2721€ |
2021-04-28 | 22 | IMP VERLAINE | 5 | 84 | 413 | 291600€ | 3471€ |
2020-05-27 | 70 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 139 | 453 | 385000€ | 2770€ |
2019-10-24 | 8 | PL MEIGNAN | 4 | 78 | 333 | 176000€ | 2256€ |
2022-06-20 | 6 | IMP VERLAINE | 4 | 70 | 277 | 215000€ | 3071€ |
2023-05-25 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 131 | 503 | 395000€ | 3015€ |
2020-01-09 | 43 | RUE DU TERTRE | 4 | 99 | 581 | 312500€ | 3157€ |
2022-06-08 | 17 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 473 | 230000€ | 3194€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 91 | 682 | 230000€ | 2527€ |
2021-05-31 | 8 | RES BEAUSEJOUR | 6 | 100 | 977 | 310150€ | 3102€ |
2020-01-20 | 7 | RUE MAURICE LUBBERT | 5 | 78 | 659 | 210000€ | 2692€ |
2019-10-09 | 7 | RUE MAURICE LUBBERT | 5 | 78 | 659 | 315000€ | 4038€ |
2019-11-13 | 43 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 302 | 270300€ | 3861€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 186 | 444 | 395600€ | 2127€ |
2023-06-14 | 2 | RUE LAFAYETTE | 4 | 90 | 331 | 280000€ | 3111€ |
2023-03-01 | 37 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 600 | 310000€ | 3444€ |
2021-03-04 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 307 | 282800€ | 4040€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DE BEAU VAL | 4 | 73 | 378 | 245000€ | 3356€ |
2021-03-26 | 15 | AV DU MAL FOCH | 4 | 90 | 702 | 300500€ | 3339€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DU RHIN ET DANUBE | 7 | 149 | 450 | 300000€ | 2013€ |
2021-08-25 | 15 | AV DU MAL FOCH | 4 | 120 | 268 | 315000€ | 2625€ |
2021-04-02 | 2 | RUE LAFAYETTE | 4 | 90 | 168 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-23 | 9 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 62 | 306 | 201500€ | 3250€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 150 | 943 | 490000€ | 3267€ |
2021-01-28 | 15 | RUE ADRIEN PLANQUE | 7 | 120 | 420 | 333000€ | 2775€ |
2022-04-04 | 43 | RUE DE LA LANDE | 5 | 126 | 1031 | 417900€ | 3317€ |
2020-08-28 | 15 | RUE AUGUSTE BOLLEE | 3 | 66 | 0 | 195000€ | 2955€ |
2020-06-12 | 25 | RUE AUGUSTE BOLLEE | 3 | 70 | 0 | 186000€ | 2657€ |
2022-12-15 | 69 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 303 | 373000€ | 3926€ |
2020-02-07 | 33 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 133 | 556 | 286500€ | 2154€ |
2023-01-30 | 43 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 113 | 610 | 380000€ | 3363€ |
2020-10-19 | 3 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 79 | 179 | 245000€ | 3101€ |
2022-06-30 | 3 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 79 | 179 | 275000€ | 3481€ |
2023-06-23 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 68 | 880 | 165000€ | 2426€ |
2019-09-12 | 4 | RUE ADRIEN PLANQUE | 2 | 48 | 164 | 441000€ | 9188€ |
2020-07-07 | 13 | RUE ADRIEN PLANQUE | 5 | 81 | 684 | 210000€ | 2593€ |
2022-10-28 | 11 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 113 | 429 | 379000€ | 3354€ |
2021-09-29 | 8 | ALL DES GLEYSOTTES | 4 | 82 | 473 | 289000€ | 3524€ |
2020-09-28 | 11 | RUE ADRIEN PLANQUE | 6 | 127 | 403 | 277300€ | 2183€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 95 | 770 | 358450€ | 3773€ |
2020-07-24 | 9 | RUE ADRIEN PLANQUE | 2 | 40 | 102 | 114910€ | 2873€ |
2021-09-29 | 23 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 3 | 64 | 276 | 230000€ | 3594€ |
2020-03-17 | 104 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 102 | 600 | 262100€ | 2570€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU MAL LANNES | 5 | 132 | 610 | 398650€ | 3020€ |
2023-03-06 | 51 | RUE DE BEAU VAL | 4 | 125 | 1203 | 520000€ | 4160€ |
2022-12-09 | 13 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 94 | 130 | 395150€ | 4204€ |
2023-03-21 | 24 | RUE PASCAL | 5 | 82 | 471 | 265000€ | 3232€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU MARECHAL BERNADOTTE | 4 | 103 | 569 | 270000€ | 2621€ |
2022-03-17 | 1 | AV DU MAL FOCH | 5 | 100 | 674 | 297940€ | 2979€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU MAL LANNES | 4 | 99 | 465 | 290000€ | 2929€ |
2023-03-15 | 20 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 86 | 690 | 328550€ | 3820€ |
2023-03-15 | 58 | RUE DES FUTAIES | 6 | 155 | 996 | 350000€ | 2258€ |
2023-05-31 | 8 | RUE JACQUES BREL | 5 | 106 | 562 | 340000€ | 3208€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU MAL LANNES | 4 | 80 | 455 | 231500€ | 2894€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU MARECHAL BERNADOTTE | 3 | 73 | 750 | 282070€ | 3864€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 450 | 345000€ | 3920€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DU DOC FOUQUET | 3 | 74 | 302 | 155000€ | 2095€ |
2022-03-04 | 30 | RUE PASCAL | 5 | 81 | 840 | 250000€ | 3086€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU MOURA | 5 | 103 | 658 | 296400€ | 2878€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU DOC FOUQUET | 5 | 109 | 170 | 210000€ | 1927€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 88 | 266 | 230000€ | 2614€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DU MAL JUIN | 8 | 142 | 396 | 365300€ | 2573€ |
2019-09-24 | 14 | RUE DU DOC FOUQUET | 5 | 109 | 349 | 420000€ | 3853€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 498 | 275000€ | 3313€ |
2021-07-05 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 116 | 908 | 464000€ | 4000€ |
2020-09-02 | 21 | RUE JACK LONDON | 5 | 80 | 506 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-28 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 8 | 220 | 710 | 743000€ | 3377€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DU DOC FOUQUET | 4 | 100 | 345 | 250000€ | 2500€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DES SOEURS | 4 | 103 | 226 | 356200€ | 3458€ |
2023-02-03 | 17 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 89 | 945 | 321105€ | 3608€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DU PLATEAU | 4 | 116 | 519 | 430000€ | 3707€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 634 | 272100€ | 3628€ |
2022-04-21 | 37 | RUE DES CHENES | 4 | 85 | 462 | 225000€ | 2647€ |
2023-02-02 | 5 | ALL JEAN DUCASSE | 6 | 121 | 772 | 374000€ | 3091€ |
2019-10-02 | 9 | AV FELIX CAILLEAU | 4 | 72 | 237 | 230000€ | 3194€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DU PLATEAU | 5 | 141 | 619 | 325000€ | 2305€ |
2023-03-03 | 1 | RUE RACINE | 6 | 125 | 630 | 260000€ | 2080€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 94 | 580 | 285500€ | 3037€ |
2020-07-28 | 5 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 60 | 395 | 234650€ | 3911€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 96 | 405 | 280000€ | 2917€ |
2023-05-03 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 600 | 494000€ | 4259€ |
2022-01-27 | 41 | RUE DES CHENES | 5 | 85 | 378 | 70000€ | 824€ |
2019-09-05 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 92 | 596 | 244500€ | 2658€ |
2021-03-23 | 10 | RUE JACK LONDON | 6 | 114 | 683 | 175000€ | 1535€ |
2023-01-25 | 7 | RUE RACINE | 4 | 119 | 300 | 175000€ | 1471€ |
2022-09-12 | 7 | RUE RACINE | 4 | 119 | 0 | 348575€ | 2929€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 83 | 157 | 250000€ | 3012€ |
2022-10-11 | 34 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 7 | 143 | 617 | 469500€ | 3283€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DU MOULIN | 1 | 28 | 40 | 200000€ | 7143€ |
2021-07-08 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 648 | 361500€ | 3689€ |