Estimation théorique
Rue Joan Cayrol,66430 Bompas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joan Cayrol,66430-Bompas indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bompas (66021), comprenant 7413 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bompas (66021), comprenant 7413 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 33 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 77 | 128 | 164156€ | 2132€ |
2022-11-28 | 33 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 77 | 128 | 210000€ | 2727€ |
2021-05-17 | 22 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 108 | 340 | 226600€ | 2098€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DE L'HIBISCUS | 5 | 149 | 0 | 441000€ | 2960€ |
2020-06-30 | 1 | IMP CHARLES GOUNOD | 6 | 105 | 399 | 210000€ | 2000€ |
2021-11-09 | 33 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 116 | 458 | 191000€ | 1647€ |
2021-01-29 | 3 | RUE JOAN CAYROL | 5 | 107 | 441 | 280000€ | 2617€ |
2020-07-13 | 9 | RUE DE L'HIBISCUS | 5 | 132 | 708 | 149900€ | 1136€ |
2020-07-21 | 35 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 78 | 411 | 192000€ | 2462€ |
2019-09-09 | 33 | RUE DE LA SARDANE | 2 | 30 | 199 | 137000€ | 4567€ |
2019-10-03 | 1 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 351 | 203000€ | 2256€ |
2022-08-01 | 6 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 328 | 165000€ | 1897€ |
2019-04-24 | 4 | AV DU CAMP D'EN BARRERE | 4 | 116 | 733 | 143000€ | 1233€ |
2019-08-06 | 8 | IMP DES BOUVREUILS | 3 | 98 | 425 | 199500€ | 2036€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DE L'OASIS | 5 | 148 | 582 | 156000€ | 1054€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 93 | 630 | 301190€ | 3239€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE LA PASSIO VIEILLE | 4 | 70 | 400 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-25 | 21 | RUE DE LA SARDANE | 6 | 158 | 401 | 276000€ | 1747€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 395 | 168750€ | 2109€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 395 | 225000€ | 2813€ |
2019-12-16 | 18 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 71 | 201 | 120000€ | 1690€ |
2020-07-31 | 19 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 67 | 416 | 155000€ | 2313€ |
2021-02-19 | 32 | RUE DE CATALOGNE | 4 | 90 | 250 | 204000€ | 2267€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DES JOTGLARS | 5 | 123 | 375 | 227550€ | 1850€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DE LA SARDANE | 5 | 134 | 382 | 205000€ | 1530€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 150 | 600 | 314000€ | 2093€ |
2022-12-27 | 21 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 163 | 800 | 440000€ | 2699€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE LA PALANQUE | 4 | 101 | 326 | 258000€ | 2554€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DE LA BARATINA | 4 | 103 | 207 | 150000€ | 1456€ |
2020-09-15 | 6 | RUE AUGUSTIN CORONAT | 4 | 128 | 747 | 377200€ | 2947€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DE LA SARDANE | 5 | 115 | 502 | 315000€ | 2739€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DE LA BARATINA | 5 | 121 | 209 | 231370€ | 1912€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE LA PALANQUE | 4 | 94 | 337 | 250000€ | 2660€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE LA PALANQUE | 3 | 104 | 300 | 285500€ | 2745€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 89 | 393 | 214000€ | 2404€ |
2020-05-20 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 104 | 438 | 260000€ | 2500€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DE LA PALANQUE | 3 | 104 | 576 | 297000€ | 2856€ |
2021-09-16 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 401 | 236433€ | 2364€ |
2019-08-30 | 3 | CHE DU VIVIER | 5 | 132 | 603 | 268000€ | 2030€ |
2021-12-06 | 3 | CHE DU VIVIER | 5 | 132 | 603 | 338936€ | 2568€ |
2022-09-01 | 88 | RTE DE TORREILLES | 3 | 83 | 324 | 273400€ | 3294€ |
2021-07-26 | 86 | RTE DE TORREILLES | 3 | 83 | 335 | 235000€ | 2831€ |
2019-07-29 | 51 | AV DE LA MARTINE | 7 | 117 | 400 | 246000€ | 2103€ |
2022-04-28 | 47 | AV DE LA MARTINE | 1 | 89 | 229 | 150000€ | 1685€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 131 | 252 | 212300€ | 1621€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 160 | 263 | 247170€ | 1545€ |
2020-07-28 | 39 | AV DE LA MARTINE | 6 | 115 | 468 | 265000€ | 2304€ |
2020-02-20 | 3 | ALL DES PROVINCES | 6 | 133 | 330 | 280000€ | 2105€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 95 | 354 | 227400€ | 2394€ |
2019-07-03 | 33 | AV DE LA MARTINE | 5 | 90 | 528 | 233000€ | 2589€ |
2019-11-22 | 5 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 120 | 400 | 268500€ | 2238€ |
2022-02-18 | 21 | AV DE LA MARTINE | 4 | 140 | 639 | 265000€ | 1893€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 103 | 246 | 200000€ | 1942€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 402 | 245000€ | 2606€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 110 | 528 | 85000€ | 773€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 110 | 528 | 396400€ | 3604€ |
2019-12-20 | 3 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 4 | 90 | 351 | 218600€ | 2429€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 150 | 287 | 210500€ | 1403€ |
2022-05-31 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 407 | 220000€ | 2200€ |
2023-03-10 | 17 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 128 | 516 | 328500€ | 2566€ |
2020-04-23 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 276 | 160000€ | 1524€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 109 | 743 | 260000€ | 2385€ |
2022-04-28 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 120 | 465 | 400000€ | 3333€ |
2021-11-05 | 11 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 142 | 977 | 350000€ | 2465€ |
2020-05-29 | 9 | ALL DES PROVINCES | 5 | 136 | 0 | 215200€ | 1582€ |
2019-04-23 | 2 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 4 | 90 | 463 | 203871€ | 2265€ |
2022-02-04 | 2 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 4 | 90 | 463 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 143 | 508 | 261890€ | 1831€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DES CIGALES | 6 | 119 | 214 | 212935€ | 1789€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 54 | 199 | 135000€ | 2500€ |
2022-06-13 | 13 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 109 | 350 | 340000€ | 3119€ |
2021-01-11 | 4 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 5 | 105 | 493 | 225000€ | 2143€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 58 | 269 | 151000€ | 2603€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 86 | 272 | 116000€ | 1349€ |
2019-10-11 | 9 | AV DE LA MARTINE | 4 | 96 | 645 | 240000€ | 2500€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DU POITOU | 4 | 86 | 199 | 117481€ | 1366€ |
2022-12-29 | 15 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 5 | 104 | 527 | 200000€ | 1923€ |
2019-05-03 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 93 | 222 | 204850€ | 2203€ |
2019-05-03 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 405 | 200000€ | 2247€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DES CIGALES | 3 | 61 | 189 | 134010€ | 2197€ |
2022-12-30 | 14 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 4 | 90 | 240 | 240000€ | 2667€ |
2022-01-21 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 104 | 252 | 222659€ | 2141€ |
2021-03-05 | 22 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 103 | 418 | 208000€ | 2019€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 133 | 398 | 303000€ | 2278€ |
2022-12-15 | 2 | AV DE LA MARTINE | 4 | 88 | 795 | 260000€ | 2955€ |
2021-04-26 | 23 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 91 | 406 | 290000€ | 3187€ |
2019-09-27 | 23 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 91 | 406 | 316036€ | 3473€ |
2020-06-22 | 54 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 109 | 219 | 208000€ | 1908€ |
2021-03-04 | 26 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 111 | 474 | 305000€ | 2748€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 90 | 250 | 245000€ | 2722€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DES PINSONS | 4 | 120 | 516 | 235305€ | 1961€ |
2023-02-28 | 27 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 4 | 90 | 528 | 297000€ | 3300€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DE LA MARINADE | 4 | 120 | 479 | 290000€ | 2417€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DE LA MARINADE | 4 | 120 | 479 | 366800€ | 3057€ |
2022-09-12 | 22 | RUE FONTAINE AUX CANARDS | 3 | 190 | 1063 | 614751€ | 3236€ |
2021-02-05 | 47 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 182 | 500 | 551000€ | 3027€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 236 | 145000€ | 1611€ |
2021-02-04 | 29 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 5 | 104 | 836 | 260000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 31 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 368 | 181000€ | 2057€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DU GARGAL | 5 | 94 | 270 | 170000€ | 1809€ |
2020-08-13 | 48 | RUE SURCOUF | 4 | 76 | 350 | 162000€ | 2132€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 80 | 0 | 183500€ | 2294€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 80 | 0 | 205704€ | 2571€ |
2021-11-18 | 56 | RUE SURCOUF | 4 | 77 | 199 | 180000€ | 2338€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2022-08-12 | 8 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 92 | 0 | 153600€ | 1670€ |
2020-01-20 | 32 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 5 | 104 | 988 | 243590€ | 2342€ |
2021-04-23 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 425 | 200000€ | 2667€ |
2020-12-07 | 26 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 202 | 178000€ | 2023€ |
2023-05-15 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 571 | 316500€ | 3556€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 195 | 1008 | 205000€ | 1051€ |
2019-09-03 | 14 | RUE LOUIS TORCATIS | 4 | 90 | 408 | 260000€ | 2889€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 837 | 259060€ | 2944€ |
2019-05-07 | 14 | RUE DU GARGAL | 6 | 101 | 246 | 170000€ | 1683€ |
2020-11-03 | 43 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 107 | 0 | 313650€ | 2931€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DU GARGAL | 3 | 74 | 420 | 220000€ | 2973€ |
2019-07-18 | 46 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 74 | 436 | 163000€ | 2203€ |
2020-10-22 | 23 | RUE SURCOUF | 5 | 91 | 405 | 215000€ | 2363€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DU GARGAL | 5 | 98 | 246 | 221000€ | 2255€ |
2021-09-07 | 17 | RUE SURCOUF | 4 | 79 | 218 | 135000€ | 1709€ |
2019-12-10 | 17 | RUE DU GARGAL | 4 | 96 | 420 | 244500€ | 2547€ |
2020-12-08 | 39 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 102 | 0 | 311000€ | 3049€ |
2022-01-20 | 41 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 107 | 0 | 397000€ | 3710€ |
2023-03-22 | 76 | RUE SURCOUF | 5 | 91 | 356 | 200000€ | 2198€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 111 | 600 | 313000€ | 2820€ |
2020-09-01 | 4 | RUE FONTAINE AUX CANARDS | 3 | 62 | 99 | 130750€ | 2109€ |
2020-04-01 | 36 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 160 | 1892 | 387100€ | 2419€ |
2020-10-21 | 50 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 99 | 440 | 220000€ | 2222€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 72 | 254 | 195000€ | 2708€ |
2021-08-12 | 60 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 116 | 0 | 300000€ | 2586€ |
2019-06-21 | 29 | AV VICTOR HUGO | 5 | 276 | 259 | 473535€ | 1716€ |
2022-07-05 | 18 | AV VICTOR HUGO | 3 | 38 | 28 | 30000€ | 789€ |
2022-01-14 | 28 | AV VICTOR HUGO | 3 | 65 | 0 | 92500€ | 1423€ |
2021-06-30 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 131 | 441 | 242100€ | 1848€ |
2019-11-27 | 793 | RUE SAINT SAUVEUR | 7 | 212 | 3353 | 509300€ | 2402€ |
2021-12-17 | 9 | PL LAPEROUSE | 4 | 78 | 146 | 177400€ | 2274€ |
2020-07-04 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 96 | 29 | 105000€ | 1094€ |
2019-10-25 | 9 | RUE SURCOUF | 4 | 79 | 174 | 136000€ | 1722€ |
2022-03-10 | 41 | PL JEAN POLIT | 4 | 105 | 58 | 85000€ | 810€ |
2022-08-24 | 13 | CHE PIERRE GAFFARD | 4 | 96 | 600 | 380000€ | 3958€ |
2022-05-09 | 6 | RUE LOUIS TORCATIS | 6 | 150 | 405 | 260000€ | 1733€ |
2019-10-17 | 5265 | LES PALADES | 3 | 64 | 338 | 149000€ | 2328€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DES LAVANDIERES | 1 | 48 | 23 | 28000€ | 583€ |
2021-11-18 | 36 | RUE MAL LECLERC | 3 | 75 | 49 | 76500€ | 1020€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 65 | 30 | 47000€ | 723€ |
2020-08-31 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 48 | 105000€ | 1400€ |
2021-08-09 | 15 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 86 | 306 | 180000€ | 2093€ |
2023-06-09 | 7 | RUE LOUIS TORCATIS | 4 | 81 | 360 | 265000€ | 3272€ |
2019-05-17 | 29 | RUE PABLO CASALS | 4 | 88 | 197 | 145000€ | 1648€ |
2021-10-01 | 5 | RUE SURCOUF | 4 | 79 | 204 | 175000€ | 2215€ |