Estimation théorique
Rue Joliot Curie,69005 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joliot Curie,69005-Lyon indique un avis de valeur compris entre 700.000€ et 790.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.000€ et 7.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 700.000€ et 790.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 21,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 2.101€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 700.000€ et 790.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 21,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 2.101€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 4 | IMP DE LA JOCONDE | 6 | 168 | 565 | 1216600€ | 7242€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 1146 | 732000€ | 6971€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DES NOYERS | 5 | 200 | 527 | 1100100€ | 5501€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DES NOYERS | 8 | 195 | 906 | 1570000€ | 8051€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 859 | 717900€ | 6837€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES BATTIERES | 3 | 48 | 489 | 450000€ | 9375€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DES BATTIERES | 4 | 152 | 558 | 880000€ | 5789€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DE BOYER | 5 | 160 | 818 | 1240000€ | 7750€ |
2022-07-26 | 94 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 112 | 295 | 468800€ | 4186€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 610 | 585000€ | 6158€ |
2022-07-04 | 26 | RUE DE BOYER | 4 | 114 | 135 | 1120100€ | 9825€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE L ETOILE | 4 | 83 | 0 | 607837€ | 7323€ |
2020-10-14 | 22 | RUE DE TOURVIELLE | 13 | 355 | 680 | 1285000€ | 3620€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 174 | 638 | 912100€ | 5242€ |
2022-11-25 | 2 | ALL DES SAULES | 3 | 85 | 300 | 590000€ | 6941€ |
2023-01-26 | 4 | ALL DES SAULES | 3 | 62 | 122 | 700000€ | 11290€ |
2023-01-16 | 41 | RUE DES BATTIERES | 5 | 104 | 186 | 687650€ | 6612€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE L ETOILE | 7 | 122 | 403 | 631000€ | 5172€ |
2023-02-23 | 46 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 100 | 463 | 1071800€ | 10718€ |
2022-04-22 | 49 | RUE CHAZAY | 5 | 108 | 1065 | 740000€ | 6852€ |
2019-09-30 | 43 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 150 | 976 | 815000€ | 5433€ |
2020-09-01 | 134 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 56 | 239 | 542300€ | 9684€ |
2020-04-30 | 137 | RUE PIERRE VALDO | 8 | 220 | 438 | 650000€ | 2955€ |
2023-03-02 | 10 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 163 | 812 | 2616600€ | 16053€ |
2022-05-17 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 80 | 540 | 465000€ | 5813€ |
2022-06-17 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 80 | 540 | 510000€ | 6375€ |
2019-12-13 | 40 | RUE JOLIOT CURIE | 8 | 192 | 0 | 1044900€ | 5442€ |
2022-02-01 | 69 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 176 | 539 | 960000€ | 5455€ |
2023-03-02 | 19 | IMP DE TOURVIELLE | 7 | 154 | 614 | 1950000€ | 12662€ |
2022-01-11 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 0 | 564075€ | 7051€ |
2023-04-05 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 85 | 0 | 609370€ | 7169€ |
2022-01-20 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 87 | 0 | 672500€ | 7730€ |
2021-08-30 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 88 | 0 | 638700€ | 7258€ |
2021-08-13 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 126 | 0 | 740000€ | 5873€ |
2021-05-25 | 9 | AV DE LA CONSTELLATION | 5 | 130 | 610 | 848000€ | 6523€ |
2021-08-26 | 1 | ALL HENRIETTE | 6 | 90 | 386 | 600400€ | 6671€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 82 | 0 | 356620€ | 4349€ |
2022-07-26 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 156 | 830 | 900000€ | 5769€ |
2019-08-19 | 13 | RUE MERE ELISABETH RIVET | 5 | 145 | 475 | 833255€ | 5747€ |
2022-09-30 | 93 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 120 | 733 | 650000€ | 5417€ |
2021-10-07 | 1 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 124 | 960 | 750000€ | 6048€ |
2020-02-25 | 3 | RUE HENRIETTE | 3 | 50 | 460 | 367500€ | 7350€ |
2021-03-08 | 3 | RUE HENRIETTE | 3 | 50 | 460 | 550000€ | 11000€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 160 | 489 | 1336150€ | 8351€ |
2023-02-08 | 28 | CHE DE LA POMME | 4 | 105 | 393 | 284000€ | 2705€ |
2021-06-29 | 5 | ALL HENRIETTE | 5 | 82 | 409 | 564200€ | 6880€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 161 | 543 | 1026500€ | 6376€ |
2023-04-28 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 310 | 628160€ | 7852€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 141 | 889 | 635000€ | 4504€ |
2022-10-14 | 6 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 357 | 480000€ | 7385€ |
2020-07-08 | 4 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 367 | 452000€ | 6954€ |
2019-04-30 | 6 | RUE DE TOURVIELLE | 6 | 110 | 388 | 520000€ | 4727€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 149 | 641 | 1356500€ | 9104€ |
2021-06-15 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 108 | 348 | 570000€ | 5278€ |
2021-09-28 | 31 | RUE CHAZAY | 4 | 82 | 538 | 440000€ | 5366€ |
2021-10-15 | 31 | RUE CHAZAY | 4 | 82 | 538 | 560000€ | 6829€ |
2021-04-30 | 24 | AV DE LAUTERBOURG | 3 | 79 | 0 | 521400€ | 6600€ |
2022-07-12 | 27 | RUE GEORGES MARTIN WITKOWSKI | 5 | 109 | 382 | 674000€ | 6183€ |
2022-08-03 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 372 | 710000€ | 8875€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 153 | 68 | 75000€ | 490€ |
2020-01-29 | 13 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 398 | 441000€ | 6785€ |
2021-06-22 | 24 | AV DE LAUTERBOURG | 5 | 150 | 1081 | 1616920€ | 10779€ |
2019-07-30 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 6 | 120 | 267 | 510000€ | 4250€ |
2021-08-31 | 8 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 3 | 72 | 329 | 623550€ | 8660€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE TOURVIELLE | 2 | 44 | 367 | 500000€ | 11364€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 210 | 524 | 1339110€ | 6377€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 171 | 373 | 1036870€ | 6064€ |
2020-01-17 | 17 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 357 | 442000€ | 6800€ |
2021-08-04 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 73 | 997 | 1035000€ | 14178€ |
2022-12-15 | 31 | RUE DES AQUEDUCS | 8 | 220 | 550 | 1627790€ | 7399€ |
2022-08-25 | 5 | IMP SECRET | 4 | 115 | 696 | 1100000€ | 9565€ |
2022-04-26 | 20 | RUE JEAN MARIE DUCLOS | 3 | 54 | 374 | 500000€ | 9259€ |
2020-12-22 | 4 | RUE LOUIS POLY | 7 | 126 | 1181 | 815000€ | 6468€ |
2019-08-30 | 6 | IMP DES CYTISES | 4 | 140 | 853 | 931000€ | 6650€ |
2020-04-29 | 16 | RUE JEAN MARIE DUCLOS | 3 | 59 | 364 | 449000€ | 7610€ |
2022-06-01 | 24 | ALL HENRIETTE | 6 | 146 | 451 | 808400€ | 5537€ |
2020-01-28 | 56 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 155 | 1205 | 1138870€ | 7348€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 201 | 602 | 2043900€ | 10169€ |
2020-08-27 | 12 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 116 | 520000€ | 6341€ |
2022-01-28 | 5 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 9 | 135 | 668 | 870000€ | 6444€ |
2020-10-21 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 287 | 579000€ | 4523€ |
2019-07-11 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 1202 | 620000€ | 6392€ |
2022-03-31 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 279 | 685680€ | 5575€ |
2020-09-09 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 153 | 310 | 820500€ | 5363€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 202 | 519 | 881900€ | 4366€ |
2020-12-21 | 11 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 5 | 85 | 404 | 602000€ | 7082€ |
2022-06-30 | 1 | RUE LOUIS POLY | 5 | 187 | 204 | 1074100€ | 5744€ |
2021-01-15 | 22 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 6 | 160 | 830 | 842890€ | 5268€ |
2020-08-06 | 1 | CHE DE BELLEVUE | 8 | 159 | 2783 | 1100000€ | 6918€ |
2019-12-20 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 145 | 0 | 575500€ | 3969€ |
2020-09-08 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 97 | 0 | 496715€ | 5121€ |
2021-07-21 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 97 | 0 | 556200€ | 5734€ |
2022-01-24 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 97 | 0 | 580000€ | 5979€ |
2020-05-25 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 109 | 0 | 398000€ | 3651€ |
2022-07-27 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 109 | 0 | 588780€ | 5402€ |
2022-07-18 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 109 | 0 | 640000€ | 5872€ |
2020-02-28 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 145 | 0 | 582500€ | 4017€ |
2022-01-20 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 145 | 0 | 608650€ | 4198€ |
2020-09-07 | 17 | RUE CHAZAY | 4 | 58 | 777 | 736875€ | 12705€ |
2019-09-24 | 25 | RUE SIMON JALLADE | 6 | 152 | 237 | 560000€ | 3684€ |
2023-02-03 | 15 | RUE CHAZAY | 4 | 95 | 285 | 737850€ | 7767€ |
2021-07-29 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 140 | 412 | 653100€ | 4665€ |
2020-07-20 | 5 | IMP DE LA GARDE | 4 | 80 | 521 | 475000€ | 5938€ |
2019-08-01 | 35 | CHE DE LA RAUDE | 5 | 115 | 743 | 600000€ | 5217€ |
2019-06-14 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 120 | 226 | 568000€ | 4733€ |
2022-06-01 | 207 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 373 | 715000€ | 5958€ |
2019-09-26 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 298 | 611905€ | 5142€ |
2022-07-26 | 29 | RUE SIMON JALLADE | 4 | 103 | 453 | 834724€ | 8104€ |
2023-06-20 | 6 | IMP CHOMEL | 8 | 170 | 314 | 1450000€ | 8529€ |
2019-11-22 | 8 | RUE CHAZAY | 4 | 72 | 253 | 385000€ | 5347€ |
2019-11-12 | 8 | RUE CHAZAY | 4 | 72 | 253 | 460000€ | 6389€ |
2022-01-18 | 8 | RUE CHAZAY | 4 | 72 | 253 | 635100€ | 8821€ |
2019-07-08 | 60 | RUE FRANCOIS GENIN | 5 | 160 | 1463 | 941620€ | 5885€ |
2022-02-25 | 4 | ALL DE LA SANTE | 3 | 67 | 442 | 649000€ | 9687€ |
2020-10-09 | 7 | RUE CHAZAY | 4 | 130 | 275 | 663000€ | 5100€ |
2019-10-24 | 28 | MTE DE VERDUN | 6 | 126 | 453 | 855000€ | 6786€ |
2021-07-30 | 28 | MTE DE VERDUN | 6 | 126 | 188 | 1046000€ | 8302€ |
2022-07-28 | 150 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 243 | 712 | 1220000€ | 5021€ |
2022-12-09 | 12 | IMP DE LA GARDE | 4 | 69 | 500 | 300000€ | 4348€ |
2020-12-04 | 9 | IMP DE LA GARDE | 5 | 83 | 664 | 585000€ | 7048€ |
2023-04-20 | 21 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 155 | 457 | 850850€ | 5489€ |
2020-09-04 | 40 | CHE DE LA RAUDE | 4 | 116 | 0 | 700000€ | 6034€ |
2021-08-25 | 40 | CHE DE LA RAUDE | 4 | 116 | 648 | 738850€ | 6369€ |
2019-09-03 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 117 | 193 | 596200€ | 5096€ |
2020-01-15 | 25 | MTE DE VERDUN | 7 | 154 | 1436 | 570000€ | 3701€ |
2021-06-07 | 35 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 423 | 440000€ | 6286€ |
2023-01-13 | 4 | RUE CHAZAY | 4 | 118 | 753 | 835000€ | 7076€ |
2021-09-09 | 12 | IMP CHOMEL | 3 | 70 | 323 | 650000€ | 9286€ |
2021-04-09 | 67 | RUE FRANCOIS GENIN | 5 | 190 | 589 | 1200000€ | 6316€ |
2019-10-14 | 33 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 523 | 775000€ | 7750€ |
2022-02-09 | 7 | RUE SIMON JALLADE | 6 | 162 | 575 | 965000€ | 5957€ |
2021-06-16 | 1 | RUE FRANCOIS MERMET | 5 | 138 | 626 | 450000€ | 3261€ |
2021-09-17 | 113 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 177 | 0 | 848000€ | 4791€ |
2019-07-22 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 120 | 189 | 581050€ | 4842€ |
2021-10-15 | 9008 | ALL DE L AURORE | 11 | 192 | 644 | 1068400€ | 5565€ |
2019-06-11 | 2 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 78 | 983 | 582140€ | 7463€ |
2021-06-24 | 29 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 6 | 116 | 372 | 755000€ | 6509€ |
2021-09-17 | 7 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 60 | 626 | 520000€ | 8667€ |
2019-06-28 | 8 | RUE BELISSEN | 7 | 208 | 459 | 959000€ | 4611€ |
2021-05-20 | 32 | RUE BELISSEN | 6 | 150 | 453 | 924450€ | 6163€ |
2021-09-27 | 18 | RUE BELISSEN | 3 | 68 | 335 | 771000€ | 11338€ |
2020-12-11 | 13 | RUE CHANTECLAIR | 1 | 71 | 536 | 470000€ | 6620€ |
2022-07-20 | 13 | RUE CHANTECLAIR | 1 | 71 | 536 | 545000€ | 7676€ |
2022-03-01 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 507 | 650000€ | 6842€ |
2021-09-02 | 174 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 114 | 336 | 646000€ | 5667€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 112 | 0 | 522400€ | 4664€ |
2021-03-02 | 30 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 110 | 251 | 722000€ | 6564€ |
2023-01-26 | 7 | ALL DES GARENNES | 7 | 180 | 409 | 215000€ | 1194€ |
2019-10-02 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 110 | 975 | 549020€ | 4991€ |
2020-07-17 | 152 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 112 | 474000€ | 4788€ |