Estimation théorique
Rue Joliot+Curie,33560 Carbon+Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joliot+Curie,33560-Carbon+Blanc indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-04 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 132 | 691 | 458100€ | 3470€ |
2022-04-13 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 119 | 651 | 411450€ | 3458€ |
2021-12-28 | 58 | RUE ANDRE VIGNAU ANGLADE | 6 | 150 | 1184 | 400000€ | 2667€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 634 | 211000€ | 2245€ |
2022-10-07 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 117 | 817 | 420610€ | 3595€ |
2021-12-13 | 2 | ALL DE MALAGAR | 4 | 123 | 426 | 400000€ | 3252€ |
2020-03-18 | 12 | RUE DE LESCLIDE | 6 | 124 | 668 | 298000€ | 2403€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 540 | 181000€ | 1926€ |
2022-05-11 | 8 | ALL CALMETTE | 4 | 115 | 700 | 366150€ | 3184€ |
2022-09-29 | 10 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 121 | 728 | 360000€ | 2975€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 89 | 392 | 270140€ | 3035€ |
2023-01-10 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 102 | 443 | 295500€ | 2897€ |
2022-02-17 | 20 | SQ DUNAN | 4 | 67 | 329 | 250000€ | 3731€ |
2019-07-31 | 24 | SQ DUNAN | 4 | 68 | 332 | 112500€ | 1654€ |
2021-02-24 | 22 | SQ DUNAN | 4 | 68 | 333 | 240000€ | 3529€ |
2022-06-23 | 15 | ALL CALMETTE | 4 | 68 | 563 | 392800€ | 5776€ |
2021-10-08 | 15 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 111 | 496 | 400000€ | 3604€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE LESCLIDE | 5 | 89 | 599 | 57500€ | 646€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE LESCLIDE | 5 | 89 | 599 | 115000€ | 1292€ |
2021-05-04 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 491 | 158000€ | 2052€ |
2022-06-15 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 93 | 473 | 306300€ | 3294€ |
2023-02-07 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 106 | 487 | 113850€ | 1074€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 107 | 567 | 265000€ | 2477€ |
2019-11-28 | 48 | RUE ANDRE VIGNAU ANGLADE | 5 | 113 | 700 | 367000€ | 3248€ |
2021-03-22 | 34 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 545 | 257000€ | 2763€ |
2019-11-05 | 25 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 398 | 233000€ | 3026€ |
2022-09-14 | 25 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 398 | 266400€ | 3460€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 115 | 588 | 295000€ | 2565€ |
2021-10-14 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 428 | 291500€ | 4287€ |
2019-06-21 | 11 | ALL BRANLY | 6 | 82 | 406 | 250000€ | 3049€ |
2023-03-07 | 29 | RUE DE LUCIE | 5 | 142 | 762 | 732500€ | 5158€ |
2019-05-23 | 41 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 478 | 260000€ | 3824€ |
2021-03-22 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 55 | 138 | 198000€ | 3600€ |
2021-10-04 | 2 | ALL CALMETTE | 5 | 81 | 234 | 288600€ | 3563€ |
2019-08-05 | 9 | RUE BEAUMONT | 4 | 79 | 797 | 250000€ | 3165€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DE LUCIE | 5 | 103 | 573 | 306050€ | 2971€ |
2022-06-17 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 594 | 324500€ | 3489€ |
2021-08-06 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 99 | 0 | 344700€ | 3482€ |
2022-08-16 | 12 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 87 | 0 | 380000€ | 4368€ |
2020-01-08 | 14 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 81 | 0 | 243000€ | 3000€ |
2021-09-08 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 81 | 0 | 278250€ | 3435€ |
2021-03-31 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 81 | 0 | 222000€ | 2741€ |
2020-06-30 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 81 | 0 | 213000€ | 2630€ |
2020-06-15 | 28 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 105 | 0 | 317450€ | 3023€ |
2023-03-14 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 557 | 206400€ | 2681€ |
2020-07-30 | 4 | IMP JEAN GIONO | 5 | 93 | 509 | 285000€ | 3065€ |
2021-01-13 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 275000€ | 3354€ |
2019-09-26 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 538 | 225000€ | 3309€ |
2022-08-09 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 179 | 1095 | 578160€ | 3230€ |
2021-11-02 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 574 | 308300€ | 3315€ |
2022-09-12 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 439 | 240000€ | 2581€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DU MAL LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 0 | 480000€ | 4174€ |
2021-02-05 | 17 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 82 | 604 | 306000€ | 3732€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DE ROME | 4 | 78 | 888 | 245283€ | 3145€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DE LUCIE | 3 | 73 | 477 | 280000€ | 3836€ |
2022-01-04 | 7 | RUE AUSONE | 4 | 82 | 350 | 280000€ | 3415€ |
2020-06-25 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 91 | 632 | 301000€ | 3308€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 104 | 693 | 360000€ | 3462€ |
2022-05-09 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 444 | 292000€ | 3435€ |
2022-05-05 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 444 | 318600€ | 3748€ |
2019-07-30 | 9 | RUE AUSONE | 4 | 107 | 606 | 285000€ | 2664€ |
2020-05-11 | 16 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 62 | 674 | 180000€ | 2903€ |
2023-02-15 | 14 | RUE DU MAL GALLIENI | 6 | 99 | 505 | 315000€ | 3182€ |
2019-05-13 | 12 | RUE JACQUES BREL | 5 | 114 | 702 | 295000€ | 2588€ |
2020-07-31 | 3 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 212 | 100000€ | 1124€ |
2022-07-29 | 4 | RUE JACQUES BREL | 4 | 132 | 541 | 588363€ | 4457€ |
2022-02-18 | 26 | RUE DE ROME | 4 | 111 | 597 | 376400€ | 3391€ |
2023-03-20 | 3 | RUE MONTAIGNE | 4 | 119 | 504 | 359150€ | 3018€ |
2020-08-04 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 74 | 599 | 190000€ | 2568€ |
2020-11-27 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 1000 | 270000€ | 3462€ |
2020-10-27 | 31 | PL ANATOLE FRANCE | 6 | 206 | 625 | 408000€ | 1981€ |
2019-11-08 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 92 | 386 | 170000€ | 1848€ |
2019-10-31 | 15 | RUE MAURICE TOUTAUD | 4 | 110 | 1017 | 379350€ | 3449€ |
2022-06-20 | 9001 | LOT LE CLOS ST ROCH | 5 | 125 | 513 | 330000€ | 2640€ |
2022-04-13 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 342 | 283200€ | 2804€ |
2022-12-01 | 27 | PL ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 433 | 361500€ | 4519€ |
2021-12-09 | 30 | PL ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 253 | 280000€ | 2917€ |
2019-08-01 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 124 | 276 | 273000€ | 2202€ |
2021-01-06 | 9006 | AV DES GRIFFONS | 3 | 52 | 208 | 193195€ | 3715€ |
2021-05-28 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 8 | 220 | 710 | 743000€ | 3377€ |
2021-12-09 | 7 | RUE PAUL FORT | 5 | 111 | 260 | 237300€ | 2138€ |
2023-03-15 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 184 | 260000€ | 2921€ |
2019-09-24 | 20 | RUE JEANNE DE LESTONNAC | 5 | 92 | 505 | 245350€ | 2667€ |
2021-09-27 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 80 | 638 | 331680€ | 4146€ |
2022-04-11 | 30 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 90 | 0 | 283000€ | 3144€ |
2019-06-14 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 220 | 239750€ | 2446€ |
2021-12-14 | 27 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 109 | 669 | 351500€ | 3225€ |
2022-08-29 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 424 | 306300€ | 3033€ |
2020-06-16 | 10 | RUE PAUL FORT | 4 | 100 | 258 | 275000€ | 2750€ |
2022-11-17 | 42 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 350 | 280000€ | 3146€ |
2021-10-25 | 41 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 211 | 225000€ | 2528€ |
2021-07-05 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 116 | 908 | 464000€ | 4000€ |
2023-02-03 | 17 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 89 | 945 | 321105€ | 3608€ |
2019-05-27 | 32 | RUE MAURICE TOUTAUD | 4 | 104 | 863 | 290000€ | 2788€ |
2023-04-27 | 19 | RUE LOUIS FOULCHER | 5 | 94 | 629 | 262000€ | 2787€ |
2021-11-04 | 4 | RUE GEORGES BEDECARRAX | 4 | 100 | 359 | 317000€ | 3170€ |
2020-08-24 | 7 | RUE GEORGES BEDECARRAX | 4 | 110 | 351 | 315000€ | 2864€ |
2023-02-07 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 98 | 571 | 369837€ | 3774€ |
2022-06-17 | 17 | RUE LOUIS FOULCHER | 5 | 94 | 535 | 296000€ | 3149€ |
2019-07-04 | 25 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 291 | 233250€ | 2621€ |
2021-02-09 | 12 | RUE SUZANNE LACORE | 4 | 110 | 752 | 310000€ | 2818€ |
2019-10-10 | 46 | RUE MAURICE TOUTAUD | 3 | 95 | 566 | 292500€ | 3079€ |
2019-09-05 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-11 | 16 | RUE SUZANNE LACORE | 5 | 87 | 851 | 240600€ | 2766€ |
2022-01-21 | 38 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 226 | 268000€ | 3011€ |
2021-12-22 | 8 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 4 | 110 | 355 | 296800€ | 2698€ |
2019-06-28 | 33 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 78 | 568 | 307109€ | 3937€ |
2021-09-17 | 8 | RUE SUZANNE LACORE | 4 | 91 | 681 | 280000€ | 3077€ |
2022-05-30 | 10 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 522 | 350500€ | 3370€ |
2022-03-08 | 33 | RUE JEANNE DE LESTONNAC | 4 | 109 | 476 | 320000€ | 2936€ |
2020-09-18 | 29 | AV LEON BLUM | 5 | 101 | 253 | 274100€ | 2714€ |
2022-10-25 | 33 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 117 | 125 | 439930€ | 3760€ |
2022-08-26 | 20 | PL KENNEDY | 5 | 80 | 370 | 222000€ | 2775€ |
2021-10-14 | 44 | AV JEAN CAPDEBOSCQ | 4 | 88 | 641 | 280000€ | 3182€ |
2021-04-28 | 9 | PL HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 823 | 290000€ | 3118€ |
2020-09-21 | 30 | AV LEON BLUM | 5 | 101 | 264 | 240000€ | 2376€ |
2022-01-11 | 18 | PL KENNEDY | 5 | 80 | 262 | 240000€ | 3000€ |
2022-05-17 | 32 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 314 | 300000€ | 3371€ |
2020-06-22 | 20 | LOT LE CLOS ST ROCH | 5 | 90 | 592 | 290600€ | 3229€ |
2021-02-15 | 331 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 87 | 477 | 258000€ | 2966€ |
2023-03-17 | 26 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 118 | 1261 | 400000€ | 3390€ |
2021-07-22 | 6 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 355 | 304100€ | 2924€ |
2021-04-21 | 32 | PL HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 269 | 209050€ | 3167€ |
2023-01-12 | 11 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 5 | 104 | 575 | 235000€ | 2260€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 114 | 841 | 240000€ | 2105€ |
2022-04-22 | 26 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 5 | 94 | 582 | 322450€ | 3430€ |
2022-12-09 | 13 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 94 | 130 | 395150€ | 4204€ |
2021-09-27 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 147 | 773 | 524100€ | 3565€ |
2021-04-01 | 4 | SQ DU JARDIN PUBLIC | 4 | 93 | 808 | 345000€ | 3710€ |
2020-06-08 | 8 | ALL JEAN DUCASSE | 6 | 124 | 710 | 325000€ | 2621€ |
2020-09-28 | 11 | RUE ADRIEN PLANQUE | 6 | 127 | 403 | 277300€ | 2183€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 91 | 839 | 100000€ | 1099€ |
2020-07-24 | 9 | RUE ADRIEN PLANQUE | 2 | 40 | 102 | 114910€ | 2873€ |
2020-05-15 | 28 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 6 | 124 | 665 | 343000€ | 2766€ |
2021-04-09 | 873 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 273155€ | 2937€ |
2020-07-28 | 876 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 274000€ | 2946€ |
2022-08-05 | 882 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 316000€ | 3398€ |
2022-06-07 | 889 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 270412€ | 2908€ |
2021-03-25 | 895 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2020-08-20 | 896 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 275000€ | 2957€ |
2021-01-06 | 905 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2023-01-25 | 910 | LE HAMEAU DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2020-02-27 | 12 | PL VOLTAIRE | 4 | 66 | 228 | 175100€ | 2653€ |
2020-07-07 | 13 | RUE ADRIEN PLANQUE | 5 | 81 | 684 | 210000€ | 2593€ |
2023-06-28 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 99 | 1025 | 420000€ | 4242€ |
2020-09-16 | 3 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 333 | 313710€ | 3016€ |
2020-09-04 | 6 | PL BEAUSEJOUR | 4 | 135 | 622 | 297000€ | 2200€ |
2020-01-29 | 1 | PL RAYMOND POINCARE | 4 | 66 | 267 | 193000€ | 2924€ |
2022-09-22 | 22 | AV GASTON CABANNES | 2 | 42 | 0 | 180850€ | 4306€ |
2021-01-07 | 22 | AV GASTON CABANNES | 2 | 42 | 0 | 187000€ | 4452€ |