Estimation théorique
Rue Joseph Labat,33150 Cenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Labat,33150-Cenon indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-24 | 5 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 338 | 295000€ | 2892€ |
2020-05-14 | 1 | ALL RENE LATORRE | 4 | 89 | 326 | 269000€ | 3022€ |
2020-02-18 | 2 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 641 | 315000€ | 3088€ |
2021-02-08 | 1 | RUE JOSEPH LABAT | 4 | 89 | 311 | 350400€ | 3937€ |
2020-10-09 | 15 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 403 | 275000€ | 2696€ |
2020-12-23 | 7 | IMP ROUGET DE LISLE | 4 | 84 | 240 | 242000€ | 2881€ |
2021-03-01 | 6 | ALL GASTON DEFERRE | 4 | 92 | 523 | 319500€ | 3473€ |
2019-12-12 | 10 | RUE JOSEPH LABAT | 4 | 89 | 416 | 320850€ | 3605€ |
2019-07-04 | 3 | RUE GASTON DEFERRE | 4 | 84 | 263 | 304250€ | 3622€ |
2019-07-02 | 21 | RUE GASTON DEFERRE | 4 | 84 | 171 | 289139€ | 3442€ |
2021-01-12 | 16 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 416 | 262000€ | 2569€ |
2022-07-13 | 3 | RUE GUY BANQUET | 4 | 89 | 304 | 290000€ | 3258€ |
2021-08-06 | 11 | RUE GUY BANQUET | 5 | 102 | 385 | 300000€ | 2941€ |
2022-02-01 | 64 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 288 | 300000€ | 3333€ |
2023-01-12 | 13 | RUE GUY BANQUET | 5 | 102 | 372 | 380095€ | 3726€ |
2020-02-07 | 64 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 167 | 243396€ | 2704€ |
2019-08-08 | 21 | RUE GASTON DEFERRE | 5 | 91 | 348 | 342738€ | 3766€ |
2019-11-08 | 64 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 161 | 240500€ | 2672€ |
2021-03-15 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 82 | 355 | 315000€ | 3841€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 102 | 420 | 346000€ | 3392€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 112 | 463 | 374000€ | 3339€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 102 | 387 | 337350€ | 3307€ |
2019-07-30 | 9 | RUE RENE CASSIN | 4 | 87 | 443 | 305000€ | 3506€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 75 | 416 | 332969€ | 4440€ |
2020-11-04 | 21 | AV RENE CASSAGNE | 7 | 108 | 965 | 460000€ | 4259€ |
2023-03-27 | 22 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 175 | 220000€ | 2558€ |
2021-08-17 | 19 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 161 | 293000€ | 3407€ |
2021-11-18 | 26 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 187 | 236000€ | 2744€ |
2023-01-27 | 33 | AV RENE CASSAGNE | 3 | 75 | 363 | 225600€ | 3008€ |
2023-01-23 | 53 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 75 | 376 | 255000€ | 3400€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 64 | 304 | 250000€ | 3906€ |
2019-06-18 | 32 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 199 | 288200€ | 3351€ |
2022-08-16 | 5 | ALL GABRIEL PERI | 5 | 123 | 374 | 414500€ | 3370€ |
2021-11-10 | 24 | RUE DES TROENES | 5 | 87 | 393 | 330143€ | 3795€ |
2022-03-18 | 34 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 351 | 220000€ | 2558€ |
2022-11-28 | 29 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 159 | 282000€ | 3279€ |
2020-02-07 | 10 | ALL LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 81 | 391 | 274950€ | 3394€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 49 | 491 | 230000€ | 4694€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DES TROENES | 4 | 64 | 476 | 361000€ | 5641€ |
2020-08-26 | 78 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 75 | 319 | 298200€ | 3976€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 49 | 359 | 288000€ | 5878€ |
2021-07-07 | 40 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 130 | 352 | 442000€ | 3400€ |
2022-08-08 | 40 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 130 | 352 | 706500€ | 5435€ |
2021-04-13 | 55 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 4 | 120 | 358 | 381230€ | 3177€ |
2023-02-21 | 37 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 176 | 257800€ | 2998€ |
2020-08-06 | 43 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 80 | 357 | 246000€ | 3075€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 476 | 420600€ | 5258€ |
2020-01-21 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 87 | 1060 | 310000€ | 3563€ |
2019-07-16 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 99 | 424 | 268662€ | 2714€ |
2022-12-21 | 7 | ALL LUDOVIC TRARIEUX | 6 | 115 | 392 | 285000€ | 2478€ |
2020-05-27 | 35 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 117 | 226 | 374350€ | 3200€ |
2023-05-16 | 22 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 415 | 285000€ | 5089€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 85 | 611 | 271500€ | 3194€ |
2021-08-05 | 26 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 316 | 255000€ | 4554€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES CATALPAS | 5 | 75 | 499 | 245283€ | 3270€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES TROENES | 5 | 75 | 460 | 232000€ | 3093€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DES TROENES | 5 | 75 | 460 | 355000€ | 4733€ |
2020-10-27 | 31 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 101 | 357 | 375000€ | 3713€ |
2021-12-15 | 32 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 329 | 245428€ | 4383€ |
2020-03-05 | 39 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 58 | 357 | 150000€ | 2586€ |
2021-12-14 | 96 | AV RENE CASSAGNE | 6 | 120 | 496 | 529980€ | 4417€ |
2021-02-25 | 47 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 385 | 250000€ | 3731€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DES ROBINIERS | 5 | 80 | 493 | 280000€ | 3500€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DES TROENES | 5 | 75 | 493 | 268000€ | 3573€ |
2021-10-04 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 75 | 833 | 270000€ | 3600€ |
2019-09-09 | 31 | RUE SAINT SAENS | 4 | 90 | 741 | 359670€ | 3996€ |
2019-12-16 | 22 | RUE DU LORET | 5 | 75 | 373 | 245283€ | 3270€ |
2021-03-08 | 60 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 91 | 355 | 290540€ | 3193€ |
2021-10-07 | 57 | RUE DE L AMITIE | 3 | 56 | 481 | 365000€ | 6518€ |
2021-11-04 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 501 | 320000€ | 4000€ |
2023-04-24 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 173000€ | 3681€ |
2022-11-07 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2022-12-22 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |
2019-07-05 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 48 | 0 | 167000€ | 3479€ |
2019-10-30 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 48 | 0 | 195800€ | 4079€ |
2019-09-04 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 3 | 64 | 0 | 230000€ | 3594€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 392 | 266600€ | 3555€ |
2021-05-31 | 25 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 403 | 316700€ | 3640€ |
2023-01-13 | 38 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 100 | 395 | 436845€ | 4368€ |
2022-05-09 | 23 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 78 | 426 | 360000€ | 4615€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 765 | 295000€ | 3933€ |
2019-10-30 | 33 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 4 | 79 | 360 | 393000€ | 4975€ |
2022-01-03 | 27 | RUE SAINT SAENS | 5 | 79 | 328 | 280000€ | 3544€ |
2023-02-02 | 104 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 75 | 503 | 315000€ | 4200€ |
2019-08-06 | 12 | RUE DU LORET | 4 | 64 | 345 | 230000€ | 3594€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DU LORET | 5 | 85 | 345 | 375894€ | 4422€ |
2022-12-22 | 9001 | RUE DU LORET | 3 | 49 | 0 | 569212€ | 11617€ |
2020-06-29 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 157 | 345 | 323640€ | 2061€ |
2023-02-22 | 28 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 64 | 427 | 245000€ | 3828€ |
2021-06-25 | 14 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 147 | 456 | 295750€ | 2012€ |
2020-06-18 | 25 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 73 | 354 | 240000€ | 3288€ |
2022-03-01 | 37 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 102 | 390 | 280000€ | 2745€ |
2021-05-28 | 30 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 89 | 388 | 254717€ | 2862€ |
2021-11-12 | 21 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 99 | 540 | 260000€ | 2626€ |
2022-11-22 | 26 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 60 | 485 | 261165€ | 4353€ |
2021-11-05 | 37 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 365 | 281000€ | 4194€ |
2022-09-16 | 12 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 99 | 520 | 388250€ | 3922€ |
2019-10-23 | 23 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 40 | 192 | 411630€ | 10291€ |
2019-12-16 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 279 | 204695€ | 2804€ |
2023-06-20 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 95 | 693 | 265000€ | 2789€ |
2020-06-11 | 15 | AV PIERRE LOTI | 4 | 117 | 760 | 342200€ | 2925€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 72 | 466 | 241772€ | 3358€ |
2022-04-08 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 267 | 191000€ | 4775€ |
2022-07-28 | 20 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 75 | 381 | 378400€ | 5045€ |
2023-05-16 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 501 | 369250€ | 4616€ |
2022-12-19 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 134 | 310900€ | 3109€ |
2019-11-12 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 75 | 786 | 250000€ | 3333€ |
2022-03-16 | 47 | RUE DE L AMITIE | 4 | 66 | 399 | 270000€ | 4091€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 73 | 741 | 104546€ | 1432€ |
2021-07-01 | 17 | RUE SAINT SAENS | 1 | 44 | 317 | 65000€ | 1477€ |
2022-09-06 | 12 | PL LEO LAGRANGE | 5 | 80 | 610 | 337000€ | 4213€ |
2020-05-28 | 70 | AV PIERRE LOTI | 4 | 72 | 323 | 261300€ | 3629€ |
2020-11-24 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 64 | 381 | 160000€ | 2500€ |
2022-05-02 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 363 | 220000€ | 2750€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 70 | 362 | 193000€ | 2757€ |
2020-02-06 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 450 | 270000€ | 3034€ |
2020-02-21 | 9 | RUE LEON BLUM | 6 | 141 | 229 | 200000€ | 1418€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 437 | 255000€ | 4250€ |
2021-01-15 | 14 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 82 | 897 | 352000€ | 4293€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 525 | 328590€ | 5974€ |
2020-12-29 | 11 | RUE LOUIS MONDAUT | 3 | 84 | 462 | 253460€ | 3017€ |
2022-07-12 | 1 | RUE LEON BLUM | 5 | 127 | 484 | 576900€ | 4543€ |
2021-08-26 | 39 | RUE DE L AMITIE | 3 | 56 | 300 | 254500€ | 4545€ |
2019-07-11 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 84 | 678 | 750000€ | 8929€ |
2020-07-15 | 10 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 29 | 0 | 490000€ | 16897€ |
2021-06-30 | 13 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 82 | 375 | 314300€ | 3833€ |
2022-09-15 | 9 | RUE MOZART | 3 | 75 | 571 | 268800€ | 3584€ |
2022-09-14 | 10 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 697 | 270000€ | 3699€ |
2020-12-18 | 11 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 712 | 310000€ | 4133€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DE L AMITIE | 4 | 85 | 829 | 316820€ | 3727€ |
2020-07-16 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 697 | 267217€ | 3661€ |
2022-09-15 | 26 | RUE DE L AMITIE | 4 | 90 | 870 | 270000€ | 3000€ |
2022-09-23 | 30 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 745 | 314000€ | 4301€ |
2019-09-24 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 829 | 260000€ | 2955€ |
2022-12-06 | 8 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 829 | 204800€ | 2381€ |
2020-05-27 | 8 | RUE LEON BLUM | 3 | 50 | 632 | 450000€ | 9000€ |
2022-03-31 | 10 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 110 | 542 | 1250000€ | 11364€ |
2019-07-15 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 239500€ | 2818€ |
2021-11-25 | 14 | RUE LAENNEC | 7 | 135 | 0 | 350000€ | 2593€ |
2021-03-08 | 17 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2019-04-26 | 2 | RUE BUFFON | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2021-12-14 | 3 | RUE BUFFON | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-04 | 4 | RUE LAENNEC | 6 | 129 | 0 | 475000€ | 3682€ |
2019-09-05 | 52 | AV PIERRE LOTI | 5 | 138 | 0 | 240000€ | 1739€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 32 | 205 | 200000€ | 6250€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 32 | 205 | 248000€ | 7750€ |
2022-03-31 | 8 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 498 | 2010000€ | 22333€ |
2020-12-07 | 11 | RUE GABRIEL FAURE | 2 | 53 | 357 | 235000€ | 4434€ |
2022-06-02 | 33 | RUE DE L AMITIE | 3 | 55 | 329 | 252500€ | 4591€ |
2022-05-16 | 11 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 8 | 180 | 667 | 586700€ | 3259€ |