Estimation théorique
Rue Jules Chatenay,93380 Pierrefitte+sur+Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Chatenay,93380-Pierrefitte+sur+Seine indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-24 | 59 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 103 | 300 | 330000€ | 3204€ |
2021-03-18 | 71 | RUE JULES CHATENAY | 3 | 38 | 0 | 140000€ | 3684€ |
2020-11-14 | 71 | RUE JULES CHATENAY | 2 | 59 | 0 | 155500€ | 2636€ |
2021-03-23 | 25 | RUE AUDENET | 4 | 76 | 637 | 180000€ | 2368€ |
2019-06-05 | 5 | RUE AUDENET | 3 | 75 | 160 | 180000€ | 2400€ |
2021-06-15 | 35 | RUE AUDENET | 3 | 110 | 278 | 280000€ | 2545€ |
2022-05-16 | 15 | RUE GAETAN BRUYERE | 5 | 100 | 300 | 320000€ | 3200€ |
2019-09-30 | 54 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 58 | 200 | 205000€ | 3534€ |
2020-05-27 | 95 | RUE JULES CHATENAY | 4 | 78 | 356 | 266000€ | 3410€ |
2022-02-11 | 24 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 90 | 533 | 310000€ | 3444€ |
2020-08-19 | 34 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 5 | 95 | 309 | 275000€ | 2895€ |
2021-05-21 | 66 | RUE MOREL D ARLEUX | 2 | 41 | 0 | 185000€ | 4512€ |
2020-06-26 | 22 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 102 | 0 | 261000€ | 2559€ |
2020-06-29 | 22 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 102 | 0 | 268000€ | 2627€ |
2021-06-16 | 40 | RUE ALBERT FRANCON | 2 | 37 | 132 | 217000€ | 5865€ |
2021-06-25 | 18 | RUE JULES CHATENAY | 4 | 119 | 332 | 320000€ | 2689€ |
2021-10-14 | 35 | RUE ALBERT FRANCON | 4 | 43 | 241 | 260000€ | 6047€ |
2019-06-07 | 11 | RUE LOUIS | 5 | 130 | 701 | 260000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 13 | RUE LOUIS | 3 | 60 | 269 | 307000€ | 5117€ |
2019-09-12 | 2 | AV GUIARD | 3 | 65 | 0 | 201000€ | 3092€ |
2022-12-29 | 4 | RUE LOUIS | 4 | 65 | 142 | 300000€ | 4615€ |
2022-09-02 | 25 | RUE LOUIS | 3 | 78 | 182 | 330000€ | 4231€ |
2022-12-06 | 18 | AV GUIARD | 4 | 72 | 309 | 270000€ | 3750€ |
2021-12-13 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 45 | 0 | 223000€ | 4956€ |
2023-05-10 | 110 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 52 | 196 | 198000€ | 3808€ |
2020-11-05 | 27 | RUE PIERRE | 3 | 52 | 226 | 303000€ | 5827€ |
2022-04-12 | 29 | RUE BARNOLD | 3 | 60 | 245 | 329000€ | 5483€ |
2022-08-31 | 51 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 4 | 71 | 243 | 312000€ | 4394€ |
2019-05-28 | 7 | SEN DES ROSAIRES | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2020-05-14 | 19 | RUE ALBERT FRANCON | 3 | 61 | 155 | 263000€ | 4311€ |
2022-01-11 | 16 | RUE LOUIS | 6 | 120 | 308 | 395600€ | 3297€ |
2022-10-17 | 23 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 229 | 340000€ | 5152€ |
2022-11-14 | 25 | RUE PIERRE | 6 | 86 | 300 | 285000€ | 3314€ |
2019-09-11 | 29 | SEN VERTE | 4 | 69 | 349 | 280000€ | 4058€ |
2021-10-29 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2022-08-04 | 61 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 351 | 328000€ | 3037€ |
2020-02-25 | 41 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 80 | 282 | 215000€ | 2688€ |
2020-12-16 | 22 | RUE ALBERT FRANCON | 3 | 70 | 138 | 190000€ | 2714€ |
2020-02-18 | 39 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 44 | 343 | 225000€ | 5114€ |
2021-03-08 | 31 | SEN VERTE | 2 | 34 | 0 | 175000€ | 5147€ |
2019-10-29 | 22 | RUE LOUIS | 4 | 104 | 314 | 300000€ | 2885€ |
2022-10-04 | 69 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 749 | 450000€ | 5000€ |
2020-07-17 | 42 | AV GENERAL GALLIENI | 5 | 109 | 121 | 354020€ | 3248€ |
2023-02-28 | 6 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 3 | 36 | 46 | 155000€ | 4306€ |
2022-10-14 | 19 | SEN VERTE | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 80 | 200 | 260000€ | 3250€ |
2020-12-07 | 24 | RUE LOUIS | 5 | 105 | 321 | 240000€ | 2286€ |
2022-09-06 | 26 | RUE BARNOLD | 5 | 118 | 0 | 410000€ | 3475€ |
2020-09-18 | 42 | AV GENERAL GALLIENI | 4 | 79 | 143 | 224000€ | 2835€ |
2020-05-07 | 26 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 647 | 370000€ | 4157€ |
2022-07-11 | 29 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 98 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-29 | 9 | RUE ALBERT FRANCON | 7 | 150 | 359 | 388000€ | 2587€ |
2019-12-10 | 38 | SEN VERTE | 4 | 72 | 588 | 308000€ | 4278€ |
2019-07-31 | 34 | SEN VERTE | 2 | 28 | 329 | 250000€ | 8929€ |
2022-03-31 | 24 | SEN VERTE | 3 | 40 | 285 | 235000€ | 5875€ |
2022-07-08 | 14 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2019-08-23 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 122 | 328 | 285000€ | 2336€ |
2021-03-29 | 30 | AV GENERAL GALLIENI | 2 | 48 | 73 | 139000€ | 2896€ |
2020-09-14 | 25 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 50 | 237 | 155000€ | 3100€ |
2022-09-12 | 44 | AV GENERAL GALLIENI | 2 | 72 | 500 | 290000€ | 4028€ |
2022-03-03 | 9 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 73 | 312 | 262000€ | 3589€ |
2021-07-19 | 31 | ALL DE LA PAIX | 4 | 72 | 242 | 240000€ | 3333€ |
2022-03-09 | 74 | AV GENERAL GALLIENI | 7 | 211 | 542 | 430000€ | 2038€ |
2019-12-17 | 84 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 72 | 405 | 270000€ | 3750€ |
2020-09-07 | 78 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 198 | 135 | 610000€ | 3081€ |
2020-05-04 | 66 | AV GENERAL GALLIENI | 3 | 75 | 485 | 300000€ | 4000€ |
2023-04-28 | 6 | RUE ALBERT FRANCON | 3 | 82 | 278 | 250000€ | 3049€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 426 | 255000€ | 2833€ |
2020-06-29 | 14 | RUE BARNOLD | 5 | 81 | 300 | 268000€ | 3309€ |
2019-07-04 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 52 | 265 | 115000€ | 2212€ |
2019-12-26 | 6 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 42 | 267 | 160000€ | 3810€ |
2022-12-22 | 24 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 120 | 265 | 393000€ | 3275€ |
2022-10-12 | 85 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 129 | 567 | 397500€ | 3081€ |
2021-03-26 | 35 | VLA GLORIETTE | 4 | 91 | 148 | 299000€ | 3286€ |
2020-02-23 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 237 | 250000€ | 2841€ |
2021-05-25 | 4 | RUE REBOUSSIN | 4 | 111 | 280 | 305000€ | 2748€ |
2021-09-03 | 95 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 96 | 0 | 318000€ | 3313€ |
2019-08-09 | 21 | VLA GLORIETTE | 3 | 55 | 244 | 270000€ | 4909€ |
2020-08-18 | 4 | VLA GLORIETTE | 5 | 90 | 325 | 260000€ | 2889€ |
2021-04-27 | 19 | AV GENERAL GALLIENI | 6 | 90 | 430 | 323000€ | 3589€ |
2021-06-24 | 53 | AV GENERAL GALLIENI | 4 | 70 | 432 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-23 | 5 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 245 | 410000€ | 3942€ |
2019-06-28 | 8 | RUE REBOUSSIN | 4 | 71 | 212 | 195000€ | 2746€ |
2020-02-21 | 104 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 467 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-24 | 2 | VLA GLORIETTE | 5 | 75 | 523 | 335000€ | 4467€ |
2020-06-25 | 94 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 44 | 255 | 180000€ | 4091€ |
2021-09-16 | 1 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 6 | 180 | 1045 | 560000€ | 3111€ |
2020-07-22 | 37 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 333 | 308000€ | 3850€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 37 | 0 | 80000€ | 2162€ |
2023-01-27 | 6 | RUE ADELINE | 5 | 85 | 357 | 302000€ | 3553€ |
2022-09-22 | 105 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 55 | 167 | 250000€ | 4545€ |
2020-05-22 | 46 | RUE PARMENTIER | 5 | 101 | 304 | 255000€ | 2525€ |
2021-05-21 | 8 | RUE EMILE | 4 | 143 | 336 | 330000€ | 2308€ |
2021-09-27 | 10 | RUE ADELINE | 3 | 56 | 271 | 262000€ | 4679€ |
2019-10-24 | 18 | RUE ADELINE | 3 | 79 | 149 | 180000€ | 2278€ |
2019-04-26 | 10 | RUE EMILE | 5 | 93 | 362 | 261000€ | 2806€ |
2021-06-15 | 4 | ALL PARMENTIER | 4 | 88 | 305 | 312000€ | 3545€ |
2020-05-20 | 14 | RUE ADELINE | 5 | 80 | 221 | 235000€ | 2938€ |
2019-11-29 | 71 | AV GENERAL GALLIENI | 4 | 45 | 292 | 190000€ | 4222€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 375 | 215000€ | 2529€ |
2021-07-21 | 12 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 72 | 183 | 317000€ | 4403€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DU GENERAL MOULIN | 3 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-29 | 39 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 89 | 396 | 281000€ | 3157€ |
2021-11-05 | 11 | AV GENERAL GALLIENI | 5 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2022-06-24 | 11 | AV GENERAL GALLIENI | 5 | 96 | 0 | 195300€ | 2034€ |
2021-09-02 | 37 | BD PASTEUR | 3 | 44 | 272 | 250000€ | 5682€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 54 | 375 | 235000€ | 4352€ |
2022-12-20 | 7 | RUE EUGENIE | 5 | 80 | 466 | 245000€ | 3063€ |
2022-11-03 | 33 | BD PASTEUR | 4 | 67 | 171 | 75000€ | 1119€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 144 | 374 | 299990€ | 2083€ |
2023-01-23 | 8 | RUE EUGENIE | 6 | 106 | 232 | 350000€ | 3302€ |
2019-09-05 | 21 | BD PASTEUR | 5 | 80 | 721 | 500000€ | 6250€ |
2023-04-14 | 93 | AV GENERAL GALLIENI | 2 | 52 | 180 | 595000€ | 11442€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DU GENERAL MOULIN | 5 | 72 | 540 | 370000€ | 5139€ |
2022-03-01 | 17 | RUE ADELINE | 3 | 60 | 386 | 315000€ | 5250€ |
2021-07-20 | 19 | RUE ADELINE | 4 | 77 | 158 | 270000€ | 3506€ |
2019-07-09 | 25 | RUE ADELINE | 4 | 59 | 456 | 205000€ | 3475€ |
2021-06-28 | 42 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 119 | 238000€ | 3500€ |
2021-04-29 | 43 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 5 | 133 | 384 | 379000€ | 2850€ |
2020-12-07 | 31 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 55 | 395 | 190000€ | 3455€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 52 | 270 | 238600€ | 4588€ |
2022-11-21 | 32 | BD PASTEUR | 3 | 70 | 452 | 385000€ | 5500€ |
2019-09-27 | 11 | RUE VLA DES MARRONNIERS | 5 | 103 | 203 | 335000€ | 3252€ |
2022-11-23 | 29 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 49 | 221 | 200000€ | 4082€ |
2021-03-09 | 34 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 66 | 582 | 120000€ | 1818€ |
2020-10-20 | 50 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 4 | 104 | 344 | 369000€ | 3548€ |
2022-05-11 | 6 | SEN DU FORT | 3 | 40 | 245 | 295000€ | 7375€ |
2019-05-16 | 91 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 155000€ | 2768€ |
2020-11-05 | 91 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2022-06-29 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 313 | 342000€ | 5029€ |
2019-05-17 | 1 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 53 | 309 | 158000€ | 2981€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 67 | 240 | 265000€ | 3955€ |
2019-06-06 | 8 | RUE VILLA DES ROSES | 3 | 44 | 158 | 217000€ | 4932€ |
2022-04-19 | 25 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 67 | 396 | 262250€ | 3914€ |
2022-03-10 | 18 | RUE EUGENIE | 4 | 62 | 277 | 320000€ | 5161€ |
2023-04-06 | 1 | ALL DE KALENDIA | 5 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2019-05-13 | 85 | BD PASTEUR | 3 | 51 | 557 | 305000€ | 5980€ |
2021-06-04 | 21 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 44 | 398 | 272600€ | 6195€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DE PARIS | 2 | 43 | 30 | 31500€ | 733€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DELESCLUZE | 5 | 95 | 343 | 365000€ | 3842€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DELESCLUZE | 5 | 104 | 200 | 249000€ | 2394€ |
2021-12-10 | 19 | RUE FREDERIC LEMAITRE | 4 | 91 | 0 | 316000€ | 3473€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PARMENTIER | 4 | 60 | 286 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DELESCLUZE | 5 | 72 | 404 | 274000€ | 3806€ |
2020-12-28 | 54 | RUE DELESCLUZE | 3 | 43 | 238 | 187000€ | 4349€ |
2021-02-25 | 3 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 79 | 108 | 190000€ | 2405€ |
2022-07-13 | 48 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 97 | 252 | 314500€ | 3242€ |
2020-06-10 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 466 | 322500€ | 4743€ |
2020-12-11 | 17 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 62 | 396 | 184000€ | 2968€ |
2020-04-03 | 40 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 51 | 180 | 263000€ | 5157€ |