Estimation théorique
Rue Jules Ferry,59510 Hem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,59510-Hem indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 18 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 71 | 287 | 307000€ | 4324€ |
2021-03-23 | 23 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 72 | 172 | 180000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 71 | 296 | 200000€ | 2817€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DU DOCTEUR COUBRONNE | 7 | 194 | 456 | 900000€ | 4639€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DU DOCTEUR COUBRONNE | 5 | 82 | 112 | 220000€ | 2683€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DU DOCTEUR COUBRONNE | 5 | 82 | 112 | 262000€ | 3195€ |
2021-12-30 | 19 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 133 | 44 | 1216920€ | 9150€ |
2019-12-23 | 20 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 188 | 185000€ | 1850€ |
2019-12-20 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 128 | 245000€ | 3551€ |
2021-12-30 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 110 | 984 | 400000€ | 3636€ |
2021-11-29 | 7 | ALL DE LA CENSE | 5 | 143 | 849 | 560000€ | 3916€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 133 | 275000€ | 3056€ |
2022-10-24 | 4 | RUE GAMBETTA IMP DROISSART | 2 | 50 | 85 | 190000€ | 3800€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 313 | 265000€ | 3897€ |
2021-04-23 | 18 | RUE JULES GUESDE | 7 | 116 | 341 | 190000€ | 1638€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 100 | 236 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 150 | 182 | 399000€ | 2660€ |
2022-06-29 | 28 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 88 | 119 | 270515€ | 3074€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DU RIVAGE | 7 | 144 | 500 | 749000€ | 5201€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU RIVAGE | 7 | 144 | 1044 | 910800€ | 6325€ |
2019-11-29 | 2 | AV HENRI DELECROIX | 5 | 96 | 632 | 312070€ | 3251€ |
2022-07-08 | 32 | AV D'ALJUSTREL | 5 | 113 | 413 | 385550€ | 3412€ |
2023-03-06 | 1 | AV HENRI DELECROIX | 5 | 87 | 275 | 210000€ | 2414€ |
2019-12-05 | 28 | AV D'ALJUSTREL | 6 | 113 | 408 | 294750€ | 2608€ |
2019-07-01 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 113 | 139 | 167500€ | 1482€ |
2020-03-02 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 85 | 141 | 206600€ | 2431€ |
2022-05-12 | 10 | ALL DE LA CENSE | 5 | 138 | 917 | 652000€ | 4725€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU GAL LECLERC | 7 | 95 | 722 | 670000€ | 7053€ |
2022-03-31 | 34 | AV D'ALJUSTREL | 5 | 101 | 439 | 346000€ | 3426€ |
2020-04-27 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 79 | 79 | 165500€ | 2095€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 109 | 185 | 90000€ | 826€ |
2022-12-12 | 40 | AV D'ALJUSTREL | 4 | 91 | 304 | 373000€ | 4099€ |
2020-07-24 | 12 | AV D'ALJUSTREL | 5 | 113 | 469 | 94400€ | 835€ |
2023-01-27 | 12 | AV D'ALJUSTREL | 5 | 113 | 469 | 360000€ | 3186€ |
2020-06-15 | 2 | AV HENRI DELECROIX | 5 | 190 | 512 | 431500€ | 2271€ |
2022-05-11 | 19 | AV HENRI DELECROIX | 4 | 71 | 231 | 175000€ | 2465€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 62 | 120 | 160000€ | 2581€ |
2020-12-18 | 2 | AV HENRI DELECROIX | 4 | 146 | 252 | 298500€ | 2045€ |
2019-12-09 | 25 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 213 | 271000€ | 2710€ |
2019-07-19 | 6 | AV D'ALJUSTREL | 4 | 82 | 299 | 224000€ | 2732€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 100 | 482 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-19 | 2 | RANGEE DELPLANQUE | 3 | 48 | 100 | 90000€ | 1875€ |
2023-03-02 | 34 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 85 | 246 | 110000€ | 1294€ |
2019-12-10 | 32 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 137 | 896 | 584100€ | 4264€ |
2022-06-30 | 32 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 137 | 896 | 665000€ | 4854€ |
2020-04-29 | 16 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 201 | 263000€ | 3288€ |
2021-08-31 | 31 | RUE JULES GUESDE | 3 | 96 | 222 | 400000€ | 4167€ |
2020-09-14 | 27 | AV D'ALJUSTREL | 5 | 102 | 590 | 405000€ | 3971€ |
2022-06-22 | 35 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 110 | 606 | 471200€ | 4284€ |
2020-01-02 | 49 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 115 | 460 | 361700€ | 3145€ |
2021-06-04 | 33 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 256 | 263000€ | 4242€ |
2023-04-06 | 37 | RUE JULES GUESDE | 4 | 88 | 96 | 187000€ | 2125€ |
2022-09-20 | 51 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 64 | 296 | 315000€ | 4922€ |
2019-12-27 | 35 | RUE JULES GUESDE | 5 | 79 | 239 | 166000€ | 2101€ |
2019-07-03 | 44 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 56 | 34 | 90000€ | 1607€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 130 | 469 | 401000€ | 3085€ |
2019-06-26 | 17 | AV D'ALJUSTREL | 5 | 101 | 375 | 260000€ | 2574€ |
2019-12-05 | 55 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 92 | 295 | 111000€ | 1207€ |
2021-12-17 | 35 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 95 | 141 | 334000€ | 3516€ |
2022-02-18 | 43 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 116 | 606 | 445000€ | 3836€ |
2023-02-16 | 32 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 90 | 226 | 230000€ | 2556€ |
2019-07-17 | 1 | CITE PICARD | 6 | 96 | 166 | 120000€ | 1250€ |
2022-12-16 | 45 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 398 | 200000€ | 2198€ |
2021-03-11 | 57 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 191 | 552 | 768550€ | 4024€ |
2021-11-24 | 27 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 102 | 322 | 346000€ | 3392€ |
2023-04-14 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 204 | 229000€ | 2863€ |
2023-02-06 | 49 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 103 | 392 | 323000€ | 3136€ |
2021-02-05 | 30 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 97 | 181 | 237000€ | 2443€ |
2020-09-30 | 10 | CITE PICARD | 4 | 72 | 203 | 130000€ | 1806€ |
2022-01-03 | 10 | CITE PICARD | 4 | 72 | 203 | 371500€ | 5160€ |
2019-05-17 | 30 | RUE GAMBETTA | 4 | 77 | 208 | 225900€ | 2934€ |
2019-11-29 | 64 | RUE JULES GUESDE | 5 | 98 | 204 | 200000€ | 2041€ |
2021-09-07 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 111 | 211 | 333570€ | 3005€ |
2020-11-04 | 34 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 70 | 206 | 152500€ | 2179€ |
2020-10-21 | 4 | RUE GAL LECLERC CITE DANCORAI | 2 | 65 | 40 | 120685€ | 1857€ |
2021-04-30 | 2 | RUE GAL LECLERC CITE DANCORAI | 4 | 74 | 65 | 152000€ | 2054€ |
2022-01-26 | 36 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 125 | 683 | 380000€ | 3040€ |
2021-07-13 | 18 | ALL GABERT | 6 | 120 | 104 | 359010€ | 2992€ |
2022-10-13 | 55 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 101 | 432 | 317000€ | 3139€ |
2020-01-17 | 5 | CITE DROULERS RUE E VAILLANT | 3 | 70 | 54 | 123000€ | 1757€ |
2022-01-13 | 5 | CITE DROULERS RUE E VAILLANT | 3 | 70 | 54 | 146000€ | 2086€ |
2019-10-25 | 51 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 104 | 454 | 234500€ | 2255€ |
2021-11-26 | 48 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 97 | 186 | 268000€ | 2763€ |
2019-08-22 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 156 | 135000€ | 1929€ |
2021-06-30 | 79 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 212 | 185000€ | 2056€ |
2021-07-12 | 9 | CITE DROULERS RUE E VAILLANT | 5 | 83 | 54 | 129000€ | 1554€ |
2019-10-07 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 78 | 245 | 250000€ | 3205€ |
2023-02-21 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 78 | 245 | 289515€ | 3712€ |
2021-06-28 | 41 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 80 | 148 | 189000€ | 2363€ |
2022-09-30 | 83 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 209 | 184500€ | 2050€ |
2020-09-25 | 6 | SQ DU HOUBLON | 4 | 91 | 475 | 320000€ | 3516€ |
2020-12-04 | 85 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 74 | 208 | 156000€ | 2108€ |
2021-11-30 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 167 | 240000€ | 3243€ |
2022-07-25 | 33 | ALL GABERT | 4 | 82 | 236 | 287000€ | 3500€ |
2019-04-30 | 84 | RUE JULES GUESDE | 4 | 102 | 59 | 276000€ | 2706€ |
2023-05-15 | 14 | SQ DU HOUBLON | 4 | 91 | 674 | 409850€ | 4504€ |
2020-10-19 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 94 | 148 | 206000€ | 2191€ |
2019-08-13 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 150 | 191000€ | 1910€ |
2020-05-11 | 6 | IMP DUFERMONT | 5 | 75 | 137 | 205000€ | 2733€ |
2022-06-03 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 140 | 66684.4€ | 749€ |
2020-02-07 | 8 | IMP DUFERMONT | 5 | 75 | 130 | 164350€ | 2191€ |
2019-12-16 | 10 | IMP DUFERMONT | 5 | 72 | 147 | 180000€ | 2500€ |
2019-12-18 | 94 | RUE JULES GUESDE | 4 | 76 | 438 | 105000€ | 1382€ |
2020-05-26 | 97 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 196 | 183000€ | 1830€ |
2020-10-26 | 99 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 203 | 212000€ | 2356€ |
2022-01-07 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 136 | 87800€ | 976€ |
2019-08-28 | 75 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 305 | 1221 | 1009500€ | 3310€ |
2022-08-05 | 59 | BD CLEMENCEAU | 5 | 94 | 199 | 230000€ | 2447€ |
2023-03-30 | 46 | BD CLEMENCEAU | 6 | 144 | 630 | 540000€ | 3750€ |
2019-08-26 | 48 | BD CLEMENCEAU | 8 | 181 | 1109 | 672000€ | 3713€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DELDALLE | 3 | 80 | 263 | 218500€ | 2731€ |
2019-12-26 | 69 | RUE JULES GUESDE | 4 | 100 | 243 | 269000€ | 2690€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DELDALLE | 3 | 42 | 268 | 163250€ | 3887€ |
2020-07-07 | 96 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 114 | 658 | 394250€ | 3458€ |
2019-06-13 | 44 | RUE DU GAL LECLERC | 8 | 228 | 559 | 190000€ | 833€ |
2019-10-18 | 44 | RUE DU GAL LECLERC | 8 | 228 | 559 | 190000€ | 833€ |
2021-09-30 | 3 | IMP VANDEMEULEBROUCK | 4 | 92 | 91 | 194000€ | 2109€ |
2020-06-12 | 5 | IMP VANDEMEULEBROUCK | 5 | 80 | 98 | 110500€ | 1381€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DELDALLE | 4 | 60 | 70 | 182000€ | 3033€ |
2019-07-09 | 54 | BD CLEMENCEAU | 6 | 149 | 927 | 615000€ | 4128€ |
2020-02-14 | 73 | BD CLEMENCEAU | 4 | 81 | 300 | 273500€ | 3377€ |
2019-07-15 | 4 | IMP BOUSSEMART | 3 | 46 | 106 | 163000€ | 3543€ |
2020-07-03 | 11 | IMP VANDEMEULEBROUCK | 5 | 118 | 626 | 375000€ | 3178€ |
2022-03-25 | 77 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 188 | 243000€ | 2430€ |
2019-08-02 | 8 | IMP VANDEMEULEBROUCK | 4 | 64 | 211 | 125000€ | 1953€ |
2021-12-27 | 8 | IMP VANDEMEULEBROUCK | 4 | 64 | 211 | 140000€ | 2188€ |
2021-07-08 | 56 | BD CLEMENCEAU | 5 | 139 | 918 | 638400€ | 4593€ |
2019-11-29 | 32 | RUE DU SIX JUIN 1944 | 5 | 116 | 426 | 380000€ | 3276€ |
2021-04-21 | 118 | RUE JULES GUESDE | 4 | 100 | 405 | 205000€ | 2050€ |
2019-12-21 | 93 | RUE DU GAL LECLERC | 7 | 190 | 374 | 683000€ | 3595€ |
2022-05-23 | 85 | RUE JULES GUESDE | 5 | 136 | 435 | 336000€ | 2471€ |
2021-03-25 | 103 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 92 | 353 | 229000€ | 2489€ |
2020-09-25 | 122 | RUE JULES GUESDE | 4 | 54 | 406 | 185500€ | 3435€ |
2021-08-11 | 24 | IMP LIENART | 4 | 68 | 61 | 122000€ | 1794€ |
2020-09-01 | 60 | BD CLEMENCEAU | 4 | 98 | 433 | 260000€ | 2653€ |
2022-03-24 | 7 | CTR DE LA FERME | 5 | 134 | 851 | 715000€ | 5336€ |
2020-06-24 | 20 | IMP LIENART | 4 | 68 | 62 | 73000€ | 1074€ |
2021-06-17 | 105 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 93 | 362 | 195000€ | 2097€ |
2021-04-30 | 26 | IMP VANDEMEULEBROUCK | 4 | 80 | 213 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-23 | 107 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 93 | 387 | 220000€ | 2366€ |
2020-12-30 | 3 | CITE SIX | 4 | 84 | 425 | 215000€ | 2560€ |
2022-04-26 | 51 | AV HENRI DELECROIX | 6 | 169 | 302 | 306100€ | 1811€ |
2022-07-18 | 97 | RUE JULES GUESDE | 5 | 160 | 65 | 350500€ | 2191€ |
2019-11-12 | 36 | RUE DU SIX JUIN 1944 | 5 | 111 | 594 | 290000€ | 2613€ |
2020-07-17 | 97 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 136 | 365 | 412500€ | 3033€ |
2019-05-24 | 6 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 80 | 238 | 260334€ | 3254€ |
2019-04-30 | 81 | BD CLEMENCEAU | 4 | 106 | 924 | 334000€ | 3151€ |
2021-07-29 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 125 | 475 | 439370€ | 3515€ |
2020-06-18 | 101 | RUE JULES GUESDE | 5 | 156 | 74 | 225525€ | 1446€ |
2021-07-22 | 3 | ALL GEORGES ROUAULT | 4 | 89 | 904 | 306000€ | 3438€ |