Estimation théorique
Rue Jules Guesde,59125 Trith Saint Léger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Guesde,59125-Trith Saint Léger indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trith-Saint-Léger (59603), comprenant 6278 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 941€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trith-Saint-Léger (59603), comprenant 6278 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 941€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-27 | 22 | RUE DE FONTENELLE | 3 | 64 | 207 | 75000€ | 1172€ |
2020-06-03 | 24 | RUE DE FONTENELLE | 4 | 63 | 213 | 183000€ | 2905€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE FONTENELLE | 5 | 115 | 187 | 99750€ | 867€ |
2020-03-04 | 12 | QUAI SIROT | 4 | 80 | 154 | 245000€ | 3063€ |
2020-09-10 | 80 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 281 | 143600€ | 1915€ |
2020-05-27 | 13 | CITE DU PORT | 3 | 66 | 287 | 105000€ | 1591€ |
2021-09-08 | 76 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 42 | 378 | 52000€ | 1238€ |
2020-01-16 | 44 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 106 | 668 | 110000€ | 1038€ |
2022-02-04 | 42 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 117 | 373 | 161430€ | 1380€ |
2021-04-13 | 880 | RUE HENRI BANTEGNIE | 4 | 76 | 238 | 160000€ | 2105€ |
2022-09-13 | 875 | RUE HENRI BANTEGNIE | 3 | 80 | 86 | 68000€ | 850€ |
2021-04-09 | 34 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 103 | 840 | 100000€ | 971€ |
2020-10-06 | 28 | RUE DANTON | 4 | 84 | 500 | 197200€ | 2348€ |
2022-11-18 | 32 | RUE DANTON | 5 | 76 | 687 | 95000€ | 1250€ |
2022-05-04 | 6 | VC RES JEAN CACHEUX | 7 | 135 | 544 | 152000€ | 1126€ |
2019-10-09 | 44 | RUE DANTON | 4 | 90 | 524 | 70000€ | 778€ |
2021-03-23 | 7 | RUE DANTON | 4 | 69 | 316 | 52000€ | 754€ |
2019-08-13 | 34 | RUE GUSTAVE DELORY | 9 | 148 | 533 | 30000€ | 203€ |
2020-01-30 | 22 | RUE MARCEAU | 3 | 75 | 515 | 60000€ | 800€ |
2021-12-01 | 15 | CHE DES BOURGEOIS | 4 | 86 | 697 | 140000€ | 1628€ |
2020-06-16 | 51 | RUE MARCEAU | 6 | 103 | 492 | 125000€ | 1214€ |
2021-01-15 | 52 | RUE DANTON | 3 | 67 | 342 | 80000€ | 1194€ |
2021-02-02 | 43 | RUE MARCEAU | 4 | 104 | 331 | 179000€ | 1721€ |
2019-07-31 | 8 | AV DES PATURETTES | 5 | 102 | 187 | 85000€ | 833€ |
2019-06-28 | 10 | AV DES PATURETTES | 5 | 82 | 182 | 110000€ | 1341€ |
2020-10-02 | 4 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 82 | 312 | 115000€ | 1402€ |
2022-05-04 | 4 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 82 | 312 | 129000€ | 1573€ |
2019-10-17 | 56 | RUE DANTON | 4 | 111 | 375 | 190000€ | 1712€ |
2019-06-07 | 58 | RUE DANTON | 4 | 96 | 147 | 115000€ | 1198€ |
2021-02-17 | 10 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 82 | 287 | 45000€ | 549€ |
2019-11-07 | 5 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 74 | 221 | 137600€ | 1859€ |
2021-06-01 | 17 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 104 | 327 | 113000€ | 1087€ |
2021-04-16 | 62 | RUE DANTON | 5 | 92 | 290 | 113600€ | 1235€ |
2022-03-15 | 12 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 82 | 277 | 55600€ | 678€ |
2022-03-15 | 54 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 80 | 472 | 76000€ | 950€ |
2021-06-17 | 1 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 69 | 179 | 137000€ | 1986€ |
2021-06-09 | 58 | RUE HENRI DURRE | 4 | 81 | 64 | 90000€ | 1111€ |
2021-11-18 | 1 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 69 | 183 | 151530€ | 2196€ |
2022-03-24 | 28 | RUE HENRI DURRE | 5 | 110 | 535 | 184000€ | 1673€ |
2022-06-29 | 3 | RESIDENCE DE LA RIE | 6 | 128 | 621 | 290000€ | 2266€ |
2021-06-16 | 50 | RUE HENRI DURRE | 5 | 127 | 160 | 98000€ | 772€ |
2023-01-27 | 4 | RESIDENCE DE LA RIE | 7 | 146 | 513 | 322150€ | 2207€ |
2022-05-23 | 20 | RUE PIERRE EMILE MARTIN | 3 | 58 | 114 | 68000€ | 1172€ |
2022-08-11 | 74 | RUE DANTON | 6 | 100 | 263 | 243200€ | 2432€ |
2022-06-28 | 26 | RUE HENRI DURRE | 3 | 80 | 125 | 69000€ | 863€ |
2020-03-09 | 26 | AV DES PAQUERETTES | 4 | 70 | 247 | 84000€ | 1200€ |
2023-01-30 | 58 | RUE PIERRE EMILE MARTIN | 5 | 104 | 256 | 152000€ | 1462€ |
2019-12-17 | 33 | AV DES PAQUERETTES | 6 | 106 | 217 | 65000€ | 613€ |
2020-07-23 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 73 | 41 | 103000€ | 1411€ |
2023-05-09 | 43 | RUE DANTON | 5 | 151 | 362 | 223300€ | 1479€ |
2019-11-22 | 72 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 102 | 345 | 110000€ | 1078€ |
2021-07-22 | 8 | RUE HENRI DURRE | 3 | 48 | 39 | 78000€ | 1625€ |
2022-01-25 | 167 | CHE VERT | 4 | 98 | 220 | 105000€ | 1071€ |
2020-08-20 | 4 | RUE HENRI BESSEMER | 9 | 175 | 547 | 226350€ | 1293€ |
2019-05-24 | 69 | RUE E ZOLA 69 CORON BRIFFAUT | 3 | 73 | 83 | 21500€ | 295€ |
2022-06-02 | 12 | RUE HENRI DURRE | 4 | 58 | 41 | 95000€ | 1638€ |
2021-08-27 | 54 | RUE EUGENE DUCLERC | 5 | 136 | 70 | 125000€ | 919€ |
2022-02-25 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 94 | 108 | 95000€ | 1011€ |
2022-02-25 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 36 | 52 | 30000€ | 833€ |
2022-09-27 | 9 | AV DES VIOLETTES | 4 | 70 | 257 | 137000€ | 1957€ |
2021-03-26 | 83 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 55 | 75 | 65900€ | 1198€ |
2023-01-25 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 90 | 125000€ | 1179€ |
2020-12-04 | 43 | RUE EUGENE DUCLERC | 4 | 69 | 71 | 75400€ | 1093€ |
2020-09-11 | 495 | RUE HENRI BANTEGNIE | 5 | 115 | 686 | 280000€ | 2435€ |
2020-12-01 | 15 | AV DES VIOLETTES | 4 | 70 | 314 | 137660€ | 1967€ |
2019-06-28 | 1 | CHE DES BOURGEOIS | 8 | 141 | 405 | 191500€ | 1358€ |
2019-07-08 | 17 | AV DES VIOLETTES | 4 | 70 | 176 | 119000€ | 1700€ |
2019-04-11 | 109 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 95 | 150 | 143041€ | 1506€ |
2020-02-18 | 111 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 101 | 125 | 111000€ | 1099€ |
2021-10-25 | 14 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 177 | 115800€ | 1430€ |
2020-06-15 | 107 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 264 | 56000€ | 700€ |
2021-07-07 | 20 | AV DES VIOLETTES | 5 | 82 | 189 | 146000€ | 1780€ |
2022-05-03 | 4 | CHE DES BOURGEOIS | 4 | 102 | 500 | 225000€ | 2206€ |
2021-06-18 | 19 | AV DES PATURETTES | 5 | 82 | 212 | 125850€ | 1535€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 153 | 39000€ | 476€ |
2022-02-04 | 135 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 32 | 141 | 105000€ | 3281€ |
2022-09-08 | 31 | RUE EUGENE DUCLERC | 5 | 73 | 71 | 70000€ | 959€ |
2020-08-03 | 52 | AV DES PATURETTES | 4 | 70 | 218 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-30 | 117 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 65 | 311 | 91953€ | 1415€ |
2019-08-06 | 35 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 69 | 70 | 75000€ | 1087€ |
2023-01-13 | 135 | CHE VERT | 5 | 82 | 709 | 148000€ | 1805€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 208 | 137150€ | 1673€ |
2022-06-20 | 24 | RUE EUGENE DUCLERC | 4 | 69 | 70 | 172000€ | 2493€ |
2020-11-17 | 25 | RUE HENRI DURRE | 4 | 88 | 750 | 195000€ | 2216€ |
2020-02-14 | 31 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 69 | 70 | 93250€ | 1351€ |
2022-07-29 | 143 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 127 | 64500€ | 759€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 192 | 48000€ | 585€ |
2019-07-18 | 26 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 250 | 130800€ | 1470€ |
2020-07-03 | 10 | CHE DES BOURGEOIS | 8 | 152 | 540 | 110000€ | 724€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 215 | 63000€ | 768€ |
2021-03-10 | 12 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 86 | 178 | 150000€ | 1744€ |
2020-01-30 | 20 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 70 | 339 | 64855€ | 927€ |
2019-08-29 | 35 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 281 | 42000€ | 512€ |
2021-11-09 | 3 | AV EDMOND GOUDCHAUX | 10 | 265 | 706 | 165000€ | 623€ |
2019-09-06 | 123 | CHE VERT | 5 | 117 | 747 | 186000€ | 1590€ |
2020-12-18 | 10 | IMP BERANGER | 4 | 71 | 514 | 105000€ | 1479€ |
2019-07-17 | 156 | CHE VERT | 5 | 82 | 481 | 110000€ | 1341€ |
2020-09-22 | 25 | IMP ROBESPIERRE | 3 | 60 | 64 | 65000€ | 1083€ |
2020-06-02 | 3 | RUE V HUGO 1 CORON DOMISE | 5 | 95 | 127 | 116000€ | 1221€ |
2023-06-19 | 28 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 159 | 265000€ | 3232€ |
2021-07-02 | 7 | RUE EUGENE DUCLERC | 4 | 69 | 70 | 60000€ | 870€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 70 | 156 | 34000€ | 486€ |
2020-04-15 | 374 | RUE HENRI BANTEGNIE | 3 | 90 | 648 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-11 | 12 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 86 | 103 | 102635€ | 1193€ |
2019-10-24 | 4 | RUE EUGENE DUCLERC | 4 | 69 | 70 | 64000€ | 928€ |
2021-06-02 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 344 | 80000€ | 1039€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 86 | 505 | 135000€ | 1570€ |
2021-11-30 | 1 | RUE EUGENE DUCLERC | 7 | 116 | 152 | 134450€ | 1159€ |
2019-12-16 | 34 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 70 | 203 | 45000€ | 643€ |
2022-05-06 | 142 | CHE VERT | 5 | 78 | 493 | 155000€ | 1987€ |
2022-04-15 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 176 | 336 | 80000€ | 455€ |
2022-07-25 | 1 | IMP ROBESPIERRE | 5 | 152 | 320 | 189500€ | 1247€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE L HUMANITE | 4 | 98 | 225 | 176000€ | 1796€ |
2020-11-28 | 24 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 105 | 540 | 172200€ | 1640€ |
2021-10-08 | 9 | IMP BERANGER | 4 | 82 | 69 | 112500€ | 1372€ |
2022-01-12 | 44 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 76 | 312 | 82000€ | 1079€ |
2021-10-04 | 13 | RUE ERNEST CUVELETTE | 5 | 99 | 296 | 100000€ | 1010€ |
2020-06-04 | 5 | RUE ERNEST CUVELETTE | 6 | 87 | 253 | 92000€ | 1057€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DE L HUMANITE | 6 | 113 | 405 | 154000€ | 1363€ |
2021-01-08 | 46 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 76 | 375 | 99500€ | 1309€ |
2020-10-23 | 19 | RUE ERNEST CUVELETTE | 6 | 125 | 537 | 107890€ | 863€ |
2022-08-24 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 124 | 220 | 220600€ | 1779€ |
2021-08-23 | 34 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 131 | 788 | 309660€ | 2364€ |
2021-07-15 | 38 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 120 | 896 | 310000€ | 2583€ |
2019-11-25 | 31 | RUE ERNEST CUVELETTE | 5 | 69 | 323 | 93000€ | 1348€ |
2022-09-26 | 35 | RUE ERNEST CUVELETTE | 5 | 91 | 425 | 111000€ | 1220€ |
2021-04-01 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 382 | 110800€ | 852€ |
2020-03-13 | 2 | RUE JULES MASSENET | 6 | 97 | 256 | 25000€ | 258€ |
2021-10-27 | 6 | RUE JULES MASSENET | 6 | 87 | 250 | 132000€ | 1517€ |
2020-08-19 | 12 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 105 | 394 | 153000€ | 1457€ |
2021-10-29 | 128 | CHE VERT | 4 | 59 | 229 | 143000€ | 2424€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 157 | 780 | 504000€ | 3210€ |
2020-04-06 | 118 | CHE VERT | 4 | 80 | 191 | 68000€ | 850€ |
2021-07-20 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 137 | 99000€ | 1941€ |
2022-02-16 | 55 | RUE ERNEST CUVELETTE | 4 | 70 | 70 | 82300€ | 1176€ |
2022-11-02 | 1 | RUE ANDRE GOURDIN | 3 | 84 | 374 | 126000€ | 1500€ |
2021-09-09 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 650 | 70000€ | 667€ |
2019-07-11 | 3 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 5 | 76 | 250 | 56000€ | 737€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 137 | 844 | 324700€ | 2370€ |
2022-12-01 | 11 | RUE ANDRE GOURDIN | 5 | 94 | 265 | 151000€ | 1606€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 76 | 394 | 120000€ | 1579€ |
2021-08-13 | 42 | RUE DE LA SABLIERE | 7 | 122 | 1072 | 310000€ | 2541€ |
2020-10-05 | 13 | RUE J-B MEISSONNIER | 5 | 77 | 78 | 65000€ | 844€ |
2023-05-02 | 13 | RUE J-B MEISSONNIER | 5 | 77 | 78 | 186900€ | 2427€ |
2021-12-10 | 12 | RUE J-B MEISSONNIER | 6 | 102 | 300 | 60000€ | 588€ |
2019-08-02 | 11 | RUE J-B MEISSONNIER | 4 | 100 | 78 | 148900€ | 1489€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 76 | 335 | 108000€ | 1421€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 117 | 898 | 290000€ | 2479€ |
2022-08-24 | 15 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 4 | 102 | 245 | 147200€ | 1443€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 86 | 350 | 100000€ | 1163€ |