Estimation théorique
Rue Jules Lehucher,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Lehucher,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-26 | 30 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 103 | 151 | 410000€ | 3981€ |
2020-03-06 | 32 | RUE ETOILE DE LA MER | 4 | 74 | 278 | 320000€ | 4324€ |
2019-12-31 | 18 | AV DE L OASIS | 5 | 85 | 298 | 430000€ | 5059€ |
2020-10-20 | 25 | RUE JULES LEHUCHER | 4 | 85 | 233 | 240000€ | 2824€ |
2019-06-13 | 7 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 62 | 222 | 314600€ | 5074€ |
2021-03-08 | 9 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 129 | 190500€ | 2381€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 99 | 304 | 320000€ | 3232€ |
2023-01-20 | 11 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 7 | 111 | 308 | 410000€ | 3694€ |
2021-10-26 | 10 | AV DES SEMIS | 7 | 198 | 1169 | 1330000€ | 6717€ |
2020-06-30 | 19 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 88 | 273 | 270150€ | 3070€ |
2020-07-01 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 133 | 164 | 397000€ | 2985€ |
2020-09-24 | 12 | AV DES SEMIS | 5 | 150 | 692 | 450000€ | 3000€ |
2021-11-29 | 56 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 109 | 159 | 532000€ | 4881€ |
2021-06-01 | 78 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 167 | 296000€ | 4229€ |
2021-06-04 | 3 | RUE RENE GAUFFIER | 7 | 226 | 1080 | 452000€ | 2000€ |
2020-09-14 | 27 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 171 | 275000€ | 2750€ |
2020-11-27 | 13 | ALL DES MOUETTES | 8 | 107 | 284 | 510000€ | 4766€ |
2021-10-22 | 5 | RUE JEAN HAY | 3 | 66 | 318 | 315000€ | 4773€ |
2021-07-01 | 3 | AV DU PARC | 7 | 155 | 271 | 765026€ | 4936€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DE LA MARINE | 1 | 18 | 0 | 61000€ | 3389€ |
2021-11-26 | 21 | RUE DE LA MARINE | 1 | 18 | 0 | 102500€ | 5694€ |
2020-10-07 | 35 | BD ALBERT 1ER | 4 | 87 | 196 | 300000€ | 3448€ |
2019-07-19 | 5 | AV DU PARC | 7 | 192 | 332 | 688750€ | 3587€ |
2020-09-25 | 20 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 108 | 282 | 255000€ | 2361€ |
2020-05-29 | 22 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 108 | 280 | 362000€ | 3352€ |
2023-04-28 | 23 | BD ALBERT 1ER | 3 | 59 | 231 | 402350€ | 6819€ |
2019-10-31 | 54 | BD ALBERT 1ER | 3 | 90 | 173 | 234700€ | 2608€ |
2019-05-07 | 17 | AV DES SEMIS | 7 | 200 | 395 | 620000€ | 3100€ |
2022-03-25 | 16 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 90 | 0 | 309650€ | 3441€ |
2022-02-25 | 24 | AV DE VERDUN | 8 | 201 | 601 | 674650€ | 3356€ |
2020-01-03 | 28 | AV DES SEMIS | 6 | 125 | 326 | 370000€ | 2960€ |
2019-05-20 | 32 | BD ALBERT 1ER | 3 | 67 | 147 | 210000€ | 3134€ |
2019-09-19 | 26 | AV DU PARC | 6 | 243 | 258 | 700000€ | 2881€ |
2022-11-28 | 26 | AV DU PARC | 6 | 243 | 258 | 771740€ | 3176€ |
2020-05-11 | 79 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 68 | 422 | 310000€ | 4559€ |
2019-11-29 | 22 | BD ALBERT 1ER | 5 | 128 | 227 | 450800€ | 3522€ |
2022-11-28 | 51 | AV DE L OASIS | 4 | 70 | 212 | 440000€ | 6286€ |
2021-04-23 | 7 | RUE GOULEBENEZE | 4 | 77 | 184 | 210000€ | 2727€ |
2022-03-01 | 38 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 88 | 118 | 236080€ | 2683€ |
2021-03-10 | 36 | AV DES SEMIS | 10 | 214 | 388 | 850000€ | 3972€ |
2021-10-08 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 330 | 282000€ | 3133€ |
2019-09-12 | 12 | AV DES PINS | 7 | 220 | 817 | 808000€ | 3673€ |
2021-10-15 | 40 | AV MARYSE BASTIE | 1 | 25 | 0 | 95000€ | 3800€ |
2022-06-02 | 14 | RUE GOULEBENEZE | 8 | 80 | 160 | 254000€ | 3175€ |
2021-05-21 | 38 | AV DES SEMIS | 4 | 130 | 415 | 774400€ | 5957€ |
2020-07-15 | 10 | RUE GOULEBENEZE | 5 | 84 | 120 | 200000€ | 2381€ |
2021-11-22 | 15 | AV DE VERDUN | 2 | 69 | 0 | 278900€ | 4042€ |
2021-05-06 | 34 | AV DU PARC | 10 | 247 | 555 | 1100000€ | 4453€ |
2023-02-22 | 2 | RUE VICTOR ET PIERRE BILLAUD | 4 | 105 | 0 | 440000€ | 4190€ |
2020-02-05 | 31 | AV DES SEMIS | 2 | 34 | 120 | 164700€ | 4844€ |
2022-08-01 | 6 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 7 | 140 | 211 | 558000€ | 3986€ |
2019-08-05 | 27 | CITE CLEMENCEAU | 3 | 50 | 269 | 149000€ | 2980€ |
2019-11-05 | 29 | CITE CLEMENCEAU | 4 | 103 | 233 | 258000€ | 2505€ |
2019-10-24 | 33 | AV DES SEMIS | 3 | 76 | 227 | 296800€ | 3905€ |
2022-09-09 | 88 | BD ALBERT 1ER | 3 | 51 | 80 | 340000€ | 6667€ |
2020-05-04 | 86 | BD ALBERT 1ER | 4 | 174 | 222 | 707000€ | 4063€ |
2022-06-10 | 23 | AV DU PARC | 4 | 91 | 420 | 930852€ | 10229€ |
2019-12-20 | 2 | RUE VICTOR ET PIERRE BILLAUD | 3 | 60 | 143 | 189000€ | 3150€ |
2019-09-09 | 11 | AV DU BOCAGE | 4 | 80 | 412 | 340000€ | 4250€ |
2019-09-06 | 34 | CITE CLEMENCEAU | 3 | 54 | 262 | 150000€ | 2778€ |
2019-10-30 | 89 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 72 | 180 | 130000€ | 1806€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU COL DESPLATS | 3 | 77 | 121 | 310000€ | 4026€ |
2019-07-31 | 95 | BD ALBERT 1ER | 4 | 133 | 422 | 483000€ | 3632€ |
2019-07-18 | 93 | BD FRANCK LAMY | 6 | 151 | 827 | 360000€ | 2384€ |
2022-05-20 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 45 | 332 | 485000€ | 10778€ |
2020-09-18 | 69 | FRONT DE MER | 5 | 90 | 0 | 333000€ | 3700€ |
2020-07-21 | 3 | AV DES PINS | 7 | 150 | 360 | 270000€ | 1800€ |
2021-07-30 | 89 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 100 | 152 | 257000€ | 2570€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DU COL DESPLATS | 4 | 107 | 196 | 300000€ | 2804€ |
2023-02-17 | 10 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 5 | 80 | 185 | 195000€ | 2438€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 60 | 0 | 167000€ | 2783€ |
2022-03-04 | 98 | BD ALBERT 1ER | 7 | 126 | 108 | 399000€ | 3167€ |
2022-07-22 | 15 | BD FRANCK LAMY | 5 | 96 | 557 | 150000€ | 1563€ |
2020-05-29 | 7 | BD FRANCK LAMY | 3 | 89 | 492 | 337000€ | 3787€ |
2020-08-21 | 16 | RUE COMBES DE MONS | 4 | 105 | 122 | 330000€ | 3143€ |
2022-11-18 | 11 | RUE ELIE GAILLARD | 3 | 85 | 164 | 280000€ | 3294€ |
2020-03-12 | 50 | BD FREDERIC GARNIER | 10 | 192 | 858 | 1630000€ | 8490€ |
2021-10-22 | 42 | AV DE VERDUN | 5 | 121 | 430 | 427700€ | 3535€ |
2022-05-10 | 8 | AV DU NID D AIGLE | 4 | 101 | 307 | 603700€ | 5977€ |
2022-03-15 | 20 | RUE ROBERT DARTAGNAN | 4 | 80 | 218 | 266000€ | 3325€ |
2019-06-24 | 58 | BD FRANCK LAMY | 3 | 66 | 300 | 170000€ | 2576€ |
2022-11-14 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 421 | 250000€ | 4167€ |
2019-12-09 | 22 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 3 | 88 | 338 | 240000€ | 2727€ |
2021-12-13 | 52 | BD FREDERIC GARNIER | 7 | 217 | 657 | 850000€ | 3917€ |
2019-07-01 | 24 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 5 | 150 | 233 | 415000€ | 2767€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU COL DESPLATS | 5 | 102 | 222 | 430000€ | 4216€ |
2020-11-12 | 2 | CITE CLEMENCEAU | 4 | 53 | 252 | 166000€ | 3132€ |
2022-01-05 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 297 | 245000€ | 2722€ |
2022-01-07 | 5 | AV DU ROND POINT | 4 | 110 | 638 | 653100€ | 5937€ |
2021-01-28 | 8 | RUE ELIE GAILLARD | 3 | 89 | 219 | 230000€ | 2584€ |
2019-07-22 | 22 | RUE ELIE GAILLARD | 5 | 103 | 164 | 228500€ | 2218€ |
2021-06-03 | 100 | BD FRANCK LAMY | 3 | 71 | 0 | 263230€ | 3707€ |
2021-08-09 | 100 | BD FRANCK LAMY | 3 | 74 | 0 | 291000€ | 3932€ |
2020-11-30 | 6 | BD FRANCK LAMY | 2 | 37 | 291 | 134000€ | 3622€ |
2020-09-09 | 9 | AV DU ROND POINT | 4 | 78 | 287 | 320000€ | 4103€ |
2020-07-23 | 28 | AV DU NID D AIGLE | 4 | 88 | 523 | 330000€ | 3750€ |
2020-05-27 | 69 | BD FRANCK LAMY | 5 | 89 | 580 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-11 | 41 | AV DES TILLEULS | 6 | 208 | 295 | 436300€ | 2098€ |
2020-05-19 | 19 | RUE ROBERT DARTAGNAN | 3 | 86 | 479 | 197000€ | 2291€ |
2019-10-23 | 55 | AV DES TILLEULS | 4 | 71 | 160 | 306500€ | 4317€ |
2021-10-18 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 62 | 430 | 331680€ | 5350€ |
2020-12-29 | 45 | AV DES TILLEULS | 6 | 153 | 264 | 357000€ | 2333€ |
2022-02-11 | 47 | AV DES TILLEULS | 4 | 80 | 121 | 298840€ | 3736€ |
2023-03-15 | 6 | BD FRANCK LAMY | 7 | 177 | 1285 | 514300€ | 2906€ |
2021-02-19 | 74 | BD FRANCK LAMY | 5 | 74 | 900 | 250000€ | 3378€ |
2020-05-20 | 27 | AV DE VERDUN | 8 | 180 | 483 | 511600€ | 2842€ |
2020-10-13 | 63 | AV DES TILLEULS | 7 | 124 | 200 | 210000€ | 1694€ |
2021-12-16 | 4 | BD FRANCK LAMY | 4 | 87 | 547 | 332000€ | 3816€ |
2019-12-02 | 9 | ALL DES MATTES DU GUA | 5 | 146 | 627 | 346000€ | 2370€ |
2019-05-20 | 9 | ALL DOCTEUR GUERIN | 2 | 30 | 80 | 75000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 28 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 158 | 250 | 346550€ | 2193€ |
2023-05-26 | 11 | RUE LEONCE LAVAL | 2 | 48 | 567 | 363289€ | 7569€ |
2021-04-08 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 650 | 312800€ | 2896€ |
2021-09-25 | 37 | AV DU PARC | 5 | 90 | 187 | 464460€ | 5161€ |
2023-06-19 | 53 | AV DES SEMIS | 4 | 88 | 230 | 680000€ | 7727€ |
2023-02-15 | 58 | AV DES TILLEULS | 2 | 40 | 50 | 181100€ | 4528€ |
2021-12-14 | 55 | AV DES SEMIS | 4 | 88 | 279 | 580000€ | 6591€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU COL DESPLATS | 3 | 82 | 52 | 175000€ | 2134€ |
2019-05-31 | 42 | AV DES TILLEULS | 4 | 55 | 149 | 280000€ | 5091€ |
2021-05-31 | 48 | AV DES TILLEULS | 6 | 163 | 177 | 559920€ | 3435€ |
2021-11-10 | 10 | ALL LACAMBRA | 5 | 128 | 186 | 515517€ | 4027€ |
2022-12-27 | 74 | AV DES TILLEULS | 6 | 84 | 106 | 415000€ | 4940€ |
2021-09-27 | 12 | AV DU VAL JOYEUX | 2 | 28 | 0 | 100000€ | 3571€ |
2021-07-20 | 28 | AV DES TILLEULS | 4 | 215 | 155 | 685000€ | 3186€ |
2019-09-10 | 14 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 80 | 266 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-29 | 16 | AV DES TILLEULS | 4 | 79 | 110 | 301500€ | 3816€ |
2020-11-26 | 23 | RUE DES ECOLES | 7 | 194 | 340 | 751000€ | 3871€ |
2019-12-04 | 72 | AV DES TILLEULS | 4 | 62 | 132 | 360000€ | 5806€ |
2022-05-04 | 14 | AV DES TILLEULS | 3 | 118 | 110 | 332100€ | 2814€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 116 | 350000€ | 4667€ |
2021-06-10 | 46 | AV DES TILLEULS | 7 | 231 | 104 | 580000€ | 2511€ |
2023-06-12 | 41 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 98 | 297000€ | 2583€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 105 | 240000€ | 4000€ |
2019-07-10 | 21 | AV DU VAL JOYEUX | 5 | 112 | 364 | 190000€ | 1696€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE RATION | 4 | 91 | 245 | 385700€ | 4238€ |
2023-04-26 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 224 | 200000€ | 3333€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE LA TERRASSE | 7 | 122 | 163 | 479800€ | 3933€ |
2020-11-06 | 55 | RUE DES ECOLES | 5 | 75 | 89 | 231830€ | 3091€ |
2020-09-11 | 5 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 75 | 268 | 410000€ | 5467€ |
2021-11-18 | 11 | ALL LACAMBRA | 3 | 68 | 139 | 353100€ | 5193€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 94 | 151 | 312975€ | 3330€ |
2021-05-28 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 136 | 150000€ | 3333€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 49 | 55 | 165000€ | 3367€ |
2023-03-06 | 10 | ALL DES JASMINS | 5 | 120 | 483 | 1073650€ | 8947€ |
2022-03-03 | 10 | RUE BEL AIR | 3 | 58 | 439 | 240000€ | 4138€ |
2019-10-25 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 50 | 0 | 162000€ | 3240€ |
2020-02-27 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 50 | 0 | 164800€ | 3296€ |
2021-06-11 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 61 | 0 | 153000€ | 2508€ |
2023-02-28 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 61 | 0 | 223160€ | 3658€ |
2023-03-15 | 20 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 69 | 521 | 280300€ | 4062€ |