Estimation théorique
Rue Jules Verne,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Verne,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 3 | RUE JULES VERNE | 3 | 88 | 221 | 290000€ | 3295€ |
2019-09-25 | 4 | RUE JULES VERNE | 3 | 60 | 206 | 159000€ | 2650€ |
2020-12-08 | 34 | RUE DES TANNEURS | 5 | 111 | 712 | 300000€ | 2703€ |
2020-12-15 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 101 | 489 | 350000€ | 3465€ |
2019-04-26 | 11 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 75 | 514 | 180000€ | 2400€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DES BLES D OR | 2 | 35 | 139 | 164000€ | 4686€ |
2023-05-22 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 61 | 288 | 227000€ | 3721€ |
2019-04-23 | 10 | RUE DES BLES D OR | 4 | 101 | 940 | 299000€ | 2960€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DES BLES D OR | 2 | 51 | 152 | 192000€ | 3765€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DU TERTRE BUCHELIER | 5 | 95 | 335 | 356000€ | 3747€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 120 | 607 | 315000€ | 2625€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 122 | 744 | 530000€ | 4344€ |
2019-11-20 | 26 | RUE DES TANNEURS | 4 | 98 | 206 | 325000€ | 3316€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DU TERTRE BUCHELIER | 4 | 102 | 514 | 230000€ | 2255€ |
2020-09-03 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 63 | 370 | 230000€ | 3651€ |
2022-07-08 | 30 | RUE JEAN ROSTAND | 9 | 171 | 687 | 335000€ | 1959€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 78 | 627 | 252000€ | 3231€ |
2019-07-09 | 24 | RUE DES TANNEURS | 3 | 70 | 216 | 216500€ | 3093€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 180 | 618 | 450000€ | 2500€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DES BLES D OR | 6 | 152 | 837 | 608340€ | 4002€ |
2019-06-28 | 47 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 95 | 806 | 263200€ | 2771€ |
2019-08-26 | 16 | RUE JACQUES TATI | 5 | 88 | 388 | 279000€ | 3170€ |
2022-07-21 | 16 | RUE JACQUES TATI | 5 | 88 | 388 | 305000€ | 3466€ |
2021-07-15 | 59 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 72 | 68 | 180000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 55 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 68 | 65 | 176000€ | 2588€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA PABLEE | 4 | 75 | 500 | 400000€ | 5333€ |
2022-12-16 | 8 | IMP DU TERTRE | 2 | 50 | 61 | 220000€ | 4400€ |
2022-01-31 | 9 | RUE JACQUES TATI | 5 | 90 | 418 | 345000€ | 3833€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DES TANNEURS | 3 | 64 | 1513 | 198762€ | 3106€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DES TANNEURS | 4 | 104 | 1068 | 330000€ | 3173€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 75 | 368 | 240000€ | 3200€ |
2020-09-11 | 1 | RUE JEAN CARMET | 4 | 78 | 0 | 298000€ | 3821€ |
2021-06-09 | 18 | BD FRANCOIS BLANCHO | 4 | 93 | 67 | 315000€ | 3387€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 151 | 624 | 440000€ | 2914€ |
2022-10-27 | 1 | IMP BON ACCUEIL | 4 | 83 | 535 | 115000€ | 1386€ |
2020-12-30 | 2 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 95 | 270 | 290000€ | 3053€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DES TANNEURS | 4 | 70 | 606 | 257000€ | 3671€ |
2019-06-14 | 14 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 5 | 114 | 467 | 315000€ | 2763€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 80 | 394 | 260000€ | 3250€ |
2019-09-11 | 6 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 87 | 455 | 190000€ | 2184€ |
2020-10-15 | 66 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 175 | 500 | 410000€ | 2343€ |
2022-09-01 | 33 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 123 | 390 | 270000€ | 2195€ |
2020-03-18 | 48 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 73 | 194 | 171500€ | 2349€ |
2022-05-05 | 5 | IMP BON ACCUEIL | 5 | 86 | 340 | 106667€ | 1240€ |
2023-06-26 | 8 | IMP DE LA GRANGE | 4 | 122 | 500 | 325000€ | 2664€ |
2020-07-02 | 52 | RUE HENRI GAUTIER | 1 | 33 | 518 | 134000€ | 4061€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 632 | 325000€ | 3421€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 76 | 455 | 320000€ | 4211€ |
2022-08-16 | 54 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 70 | 1000 | 454000€ | 6486€ |
2020-08-21 | 2 | IMP HENRI GAUTIER | 6 | 153 | 620 | 595000€ | 3889€ |
2019-09-30 | 32 | BD FRANCOIS BLANCHO | 3 | 56 | 183 | 217500€ | 3884€ |
2023-05-26 | 32 | BD FRANCOIS BLANCHO | 3 | 77 | 183 | 292700€ | 3801€ |
2022-03-09 | 69 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 98 | 638 | 320000€ | 3265€ |
2021-12-17 | 42 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 42 | 391 | 275000€ | 6548€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 68 | 641 | 260000€ | 3824€ |
2021-08-02 | 20 | RUE YVES MONTAND | 5 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2022-11-03 | 16 | RUE YVES MONTAND | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2020-03-31 | 1 | RUE DU TERTRE BUCHELIER | 4 | 107 | 107 | 145000€ | 1355€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU TERTRE BUCHELIER | 4 | 107 | 107 | 324900€ | 3036€ |
2023-03-10 | 6 | RUE MICHEL AUDIARD | 5 | 110 | 526 | 415000€ | 3773€ |
2022-06-03 | 11 | RUE YVES MONTAND | 4 | 89 | 527 | 257000€ | 2888€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE LA POMMERAYE | 3 | 32 | 560 | 246000€ | 7688€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE LA POMMERAYE | 7 | 142 | 345 | 270100€ | 1902€ |
2020-01-13 | 28 | RUE DE LA POMMERAYE | 5 | 122 | 383 | 399000€ | 3270€ |
2022-02-07 | 80 | RUE HENRI GAUTIER | 2 | 47 | 489 | 215000€ | 4574€ |
2022-09-16 | 3 | IMP HENRI GAUTIER | 6 | 140 | 643 | 119033€ | 850€ |
2020-10-20 | 82 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 86 | 586 | 255000€ | 2965€ |
2022-04-29 | 32 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 310000€ | 3924€ |
2020-10-14 | 34 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2023-02-10 | 36 | BD DE L EUROPE | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2020-01-07 | 24 | BD DE L EUROPE | 6 | 123 | 495 | 380000€ | 3089€ |
2019-06-21 | 22 | BD DE L EUROPE | 6 | 129 | 521 | 360000€ | 2791€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 73 | 722 | 275000€ | 3767€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DE LA POMMERAYE | 6 | 112 | 448 | 290000€ | 2589€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DES DEUX MOULINS | 5 | 80 | 356 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-15 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 122 | 460 | 384500€ | 3152€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DES TANNEURS | 3 | 65 | 886 | 292000€ | 4492€ |
2023-06-12 | 56 | RUE ARSENE LELOUP | 3 | 54 | 318 | 110000€ | 2037€ |
2022-11-08 | 56 | RUE ARSENE LELOUP | 3 | 54 | 318 | 248000€ | 4593€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DE LA POMMERAYE | 4 | 84 | 236 | 253000€ | 3012€ |
2020-09-04 | 83 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 77 | 708 | 290000€ | 3766€ |
2023-06-30 | 83 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 120 | 708 | 399990€ | 3333€ |
2023-01-18 | 26 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 115 | 218 | 317000€ | 2757€ |
2022-03-11 | 28 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 91 | 532 | 280000€ | 3077€ |
2020-12-22 | 10 | BD DE L EUROPE | 5 | 95 | 558 | 350000€ | 3684€ |
2023-06-20 | 40 | BD DE L EUROPE | 4 | 125 | 456 | 132800€ | 1062€ |
2020-09-22 | 2 | RUE CLAUDE SAUTET | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2021-12-06 | 6 | BD DE L EUROPE | 3 | 77 | 556 | 305000€ | 3961€ |
2020-08-05 | 21 | BD DE L EUROPE | 3 | 56 | 697 | 350000€ | 6250€ |
2020-09-14 | 21 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 9 | 304 | 1000 | 678888€ | 2233€ |
2021-03-30 | 20 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 125 | 213 | 315000€ | 2520€ |
2022-02-04 | 21 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 136 | 500 | 550000€ | 4044€ |
2020-01-20 | 64 | RUE ARSENE LELOUP | 5 | 96 | 292 | 245000€ | 2552€ |
2019-08-29 | 68 | RUE ARSENE LELOUP | 5 | 118 | 478 | 325000€ | 2754€ |
2020-10-13 | 45 | RUE ARSENE LELOUP | 3 | 60 | 141 | 213000€ | 3550€ |
2021-01-27 | 47 | RUE ARSENE LELOUP | 3 | 58 | 131 | 185000€ | 3190€ |
2020-08-05 | 51 | RUE ARSENE LELOUP | 3 | 98 | 179 | 270000€ | 2755€ |
2020-09-25 | 53 | RUE ARSENE LELOUP | 5 | 110 | 242 | 281000€ | 2555€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 122 | 279 | 363300€ | 2978€ |
2022-07-28 | 25 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 2 | 65 | 345 | 210000€ | 3231€ |
2021-10-21 | 7 | RUE CLAUDE SAUTET | 8 | 208 | 837 | 570000€ | 2740€ |
2020-06-16 | 13 | BD DE L EUROPE | 6 | 140 | 426 | 415000€ | 2964€ |
2022-02-25 | 21 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 56 | 117 | 272000€ | 4857€ |
2021-09-27 | 37 | RUE ARSENE LELOUP | 5 | 92 | 255 | 290000€ | 3152€ |
2020-04-06 | 42 | BD DE L EUROPE | 4 | 75 | 362 | 270000€ | 3600€ |
2021-03-02 | 14 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 108 | 186 | 329000€ | 3046€ |
2022-08-01 | 27 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 6 | 137 | 463 | 440000€ | 3212€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 124 | 415 | 445000€ | 3589€ |
2023-03-09 | 29 | RUE ARSENE LELOUP | 5 | 100 | 391 | 381434€ | 3814€ |
2023-04-27 | 25 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 3 | 64 | 150 | 266000€ | 4156€ |
2022-02-08 | 3 | RUE LOUIS FEUILLADE | 5 | 190 | 503 | 515000€ | 2711€ |
2022-10-19 | 85 | RUE ARSENE LELOUP | 3 | 65 | 608 | 305000€ | 4692€ |
2021-06-07 | 89 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 131 | 356 | 331000€ | 2527€ |
2020-01-23 | 87 | RUE ARSENE LELOUP | 3 | 62 | 889 | 215000€ | 3468€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DES BELLES FILLES | 6 | 137 | 763 | 400000€ | 2920€ |
2021-12-06 | 37 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 74 | 416 | 357200€ | 4827€ |
2019-09-19 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 83 | 52 | 170000€ | 2048€ |
2020-09-11 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 83 | 52 | 195000€ | 2349€ |
2022-09-06 | 76 | RUE ARSENE LELOUP | 6 | 118 | 337 | 383000€ | 3246€ |
2019-05-03 | 5 | RUE ARSENE LELOUP | 2 | 48 | 87 | 111627€ | 2326€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 52 | 125 | 140000€ | 2692€ |
2020-02-10 | 8 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 118 | 496 | 260100€ | 2204€ |
2021-10-13 | 12 | IMP ARLETTY | 4 | 85 | 484 | 320000€ | 3765€ |
2023-02-27 | 14 | RUE DES BELLES FILLES | 5 | 97 | 377 | 373600€ | 3852€ |
2020-12-28 | 8 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 91 | 411 | 305000€ | 3352€ |
2022-02-04 | 36 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 3 | 62 | 430 | 190000€ | 3065€ |
2020-12-02 | 7 | IMP ARLETTY | 4 | 89 | 159 | 275000€ | 3090€ |
2022-06-02 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 229 | 271450€ | 2561€ |
2021-03-11 | 7 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 6 | 91 | 285 | 285000€ | 3132€ |
2019-07-16 | 62 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 128 | 400 | 350878€ | 2741€ |
2021-07-23 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 271 | 325000€ | 3066€ |
2021-05-12 | 4 | RUE MARCEL DE LA PROVOTE | 3 | 96 | 433 | 230000€ | 2396€ |
2022-04-04 | 5 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 38 | 55 | 120000€ | 3158€ |
2021-10-14 | 11 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 5 | 82 | 285 | 260000€ | 3171€ |
2023-01-24 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 321 | 290000€ | 2900€ |
2021-06-29 | 90 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 115 | 653 | 410000€ | 3565€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES EPINETTES | 3 | 74 | 722 | 290000€ | 3919€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DU REGAIN | 4 | 89 | 158 | 245000€ | 2753€ |
2020-01-13 | 4 | IMP ARLETTY | 4 | 83 | 227 | 248500€ | 2994€ |
2021-09-06 | 4 | RUE MARCEL DE LA PROVOTE | 3 | 59 | 199 | 312000€ | 5288€ |
2021-07-16 | 8 | CITE DE LA GARE | 4 | 90 | 434 | 325000€ | 3611€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU REGAIN | 4 | 88 | 279 | 235000€ | 2670€ |
2021-07-01 | 29 | BD DE L EUROPE | 7 | 129 | 401 | 300000€ | 2326€ |
2022-11-09 | 3 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 4 | 110 | 122 | 370000€ | 3364€ |
2022-01-24 | 35 | RUE DE LA MARNE | 3 | 90 | 159 | 338000€ | 3756€ |
2022-07-04 | 7 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 8 | 152 | 932 | 650000€ | 4276€ |
2019-12-23 | 93 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 139 | 352 | 252000€ | 1813€ |
2019-07-09 | 4 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 84 | 181 | 260000€ | 3095€ |
2022-07-01 | 57 | BD DE L OCEAN | 5 | 158 | 1180 | 450000€ | 2848€ |
2019-04-30 | 99 | RUE ARSENE LELOUP | 6 | 132 | 344 | 262000€ | 1985€ |