Estimation théorique
Rue Kaolac,62118 Rœux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Kaolac,62118-Rœux indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biache-Saint-Vaast (62128), comprenant 4243 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biache-Saint-Vaast (62128), comprenant 4243 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 12 | RUE KAOLAC | 5 | 80 | 593 | 126000€ | 1575€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DES CANADIENS | 5 | 82 | 326 | 143000€ | 1744€ |
2021-04-19 | 17 | RUE DES CANADIENS | 5 | 128 | 588 | 220100€ | 1720€ |
2019-11-20 | 6 | RUE KAOLAC | 6 | 98 | 417 | 160000€ | 1633€ |
2021-12-10 | 6 | RUE KAOLAC | 6 | 98 | 417 | 175150€ | 1787€ |
2023-02-13 | 27 | RUE DE FAMPOUX | 4 | 72 | 335 | 118000€ | 1639€ |
2020-06-30 | 22 | RUE GUY LEMAIRE | 4 | 91 | 734 | 176000€ | 1934€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DES CANADIENS | 4 | 77 | 377 | 167000€ | 2169€ |
2020-12-05 | 4 | RUE DES CANADIENS | 4 | 93 | 373 | 163600€ | 1759€ |
2022-12-08 | 1 | RUE KAOLAC | 3 | 65 | 363 | 110000€ | 1692€ |
2020-08-13 | 18 | RUE EUGENE DUMONT | 4 | 83 | 525 | 178500€ | 2151€ |
2020-09-30 | 30 | RUE EUGENE DUMONT | 5 | 104 | 714 | 210000€ | 2019€ |
2022-05-09 | 28 | RES LA SEIGNEURIE | 4 | 105 | 520 | 210920€ | 2009€ |
2021-09-29 | 29 | RUE EUGENE DUMONT | 4 | 107 | 458 | 164000€ | 1533€ |
2021-07-16 | 4 | RUE EUGENE DUMONT | 4 | 82 | 263 | 173500€ | 2116€ |
2021-08-24 | 54 | RUE EUGENE DUMONT | 3 | 69 | 885 | 140000€ | 2029€ |
2021-09-18 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 121 | 316 | 160000€ | 1322€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 121 | 316 | 230375€ | 1904€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 200 | 1030 | 371000€ | 1855€ |
2021-04-12 | 53 | RUE EUGENE DUMONT | 3 | 56 | 384 | 55000€ | 982€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 103 | 809 | 133500€ | 1296€ |
2020-01-08 | 8 | RES HENRY REYMBAUT | 3 | 73 | 536 | 144000€ | 1973€ |
2021-08-24 | 1 | RES HENRY REYMBAUT | 4 | 79 | 760 | 228000€ | 2886€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 95 | 546 | 195000€ | 2053€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 955 | 278797€ | 2998€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU 19 MARS | 4 | 102 | 632 | 152450€ | 1495€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 86 | 381 | 155000€ | 1802€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DU 19 MARS | 2 | 54 | 234 | 97000€ | 1796€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU 19 MARS | 4 | 78 | 1026 | 210000€ | 2692€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 120 | 477 | 135500€ | 1129€ |
2022-09-10 | 3 | CHE DE CROISETTE | 4 | 92 | 357 | 140000€ | 1522€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 108 | 661 | 169100€ | 1566€ |
2021-02-12 | 25 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 54 | 364 | 80000€ | 1481€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DES NOIRS FOSSES | 3 | 56 | 300 | 80000€ | 1429€ |
2019-11-28 | 32 | RUE DU 19 MARS | 4 | 86 | 276 | 112000€ | 1302€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DU 19 MARS | 5 | 166 | 215 | 160000€ | 964€ |
2021-06-29 | 8 | RUE D'ARRAS | 5 | 102 | 21 | 100000€ | 980€ |
2022-04-30 | 4 | RUE HENRI ROBERT | 4 | 88 | 206 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE LA GARE | 2 | 55 | 383 | 126000€ | 2291€ |
2021-10-28 | 6 | RUE D'ARRAS | 5 | 113 | 190 | 300000€ | 2655€ |
2020-06-12 | 5 | RUE HENRI ROBERT | 3 | 92 | 589 | 240500€ | 2614€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DE BIACHE | 4 | 80 | 473 | 156880€ | 1961€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE BIACHE | 7 | 120 | 610 | 199000€ | 1658€ |
2022-03-10 | 27 | RUE DE BIACHE | 4 | 89 | 444 | 217000€ | 2438€ |
2022-12-12 | 6 | RUE VICTOR HUGO HAM GARE | 4 | 73 | 557 | 152000€ | 2082€ |
2022-05-13 | 31 | RUE VICTOR HUGO HAM GARE | 6 | 108 | 588 | 168100€ | 1556€ |
2022-05-24 | 19 | RUE HENRI ROBERT | 4 | 100 | 883 | 218010€ | 2180€ |
2019-07-10 | 21 | RUE HENRI ROBERT | 4 | 84 | 968 | 142300€ | 1694€ |
2022-06-17 | 21 | RUE MARCEAU PLANQUE | 6 | 154 | 849 | 316000€ | 2052€ |
2020-12-10 | 19 | RUE MARCEAU PLANQUE | 7 | 169 | 832 | 327350€ | 1937€ |
2021-07-23 | 32 | RUE HENRI ROBERT | 5 | 83 | 494 | 125000€ | 1506€ |
2022-12-21 | 13 | RUE DU MARAIS | 2 | 77 | 0 | 80000€ | 1039€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DU MARAIS | 5 | 115 | 940 | 184830€ | 1607€ |
2022-10-25 | 40 | RUE HENRI ROBERT | 5 | 83 | 519 | 160000€ | 1928€ |
2021-10-27 | 11 | RUE MARCEAU PLANQUE | 6 | 127 | 604 | 254000€ | 2000€ |
2020-10-28 | 48 | RUE HENRI ROBERT | 5 | 83 | 488 | 167000€ | 2012€ |
2019-08-16 | 17 | RUE ANTOINE ST EXUPERY H. GARE | 5 | 123 | 513 | 168000€ | 1366€ |
2022-11-19 | 5 | RUE MARCEAU PLANQUE | 7 | 179 | 995 | 390700€ | 2183€ |
2019-10-16 | 52 | RUE HENRI ROBERT | 5 | 83 | 460 | 133900€ | 1613€ |
2022-07-22 | 6 | RUE MARCEAU PLANQUE | 2 | 90 | 763 | 340000€ | 3778€ |
2022-11-09 | 57 | RUE DE BIACHE | 4 | 149 | 1203 | 300000€ | 2013€ |
2021-11-03 | 49 | RUE DE BIACHE | 6 | 169 | 1669 | 295000€ | 1746€ |
2021-12-03 | 51 | RUE DE BIACHE | 4 | 75 | 503 | 180000€ | 2400€ |
2019-08-01 | 40 | RUE DE BIACHE | 6 | 230 | 1000 | 420000€ | 1826€ |
2022-09-27 | 37 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 79 | 150 | 164300€ | 2080€ |
2022-05-06 | 20 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 60 | 363 | 126000€ | 2100€ |
2021-01-22 | 18 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 85 | 188 | 136850€ | 1610€ |
2021-04-12 | 36 | RUE DE LA HERSE | 4 | 83 | 580 | 165000€ | 1988€ |
2019-08-30 | 34 | RUE DE LA HERSE | 4 | 83 | 608 | 101000€ | 1217€ |
2019-12-30 | 30 | RUE DE LA HERSE | 4 | 83 | 385 | 184740€ | 2226€ |
2021-09-29 | 48 | RUE RENE VAZE | 9 | 76 | 324 | 157000€ | 2066€ |
2019-08-02 | 10 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 107 | 799 | 219000€ | 2047€ |
2021-03-23 | 26 | RUE DE BIACHE | 3 | 140 | 844 | 130000€ | 929€ |
2022-08-29 | 7 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 53 | 374 | 65000€ | 1226€ |
2019-12-10 | 63 | RUE RENE VAZE | 5 | 81 | 353 | 143550€ | 1772€ |
2020-04-15 | 8 | CHE DES MEUNIERS | 7 | 162 | 1730 | 460000€ | 2840€ |
2022-05-25 | 6 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 119 | 562 | 295250€ | 2481€ |
2022-09-02 | 44 | RUE RENE VAZE | 5 | 98 | 258 | 159000€ | 1622€ |
2021-06-18 | 60 | RUE LOUIS DOISY | 6 | 140 | 1000 | 257000€ | 1836€ |
2021-09-21 | 4 | RUE MARCHELLIER | 4 | 114 | 329 | 198700€ | 1743€ |
2019-11-12 | 6 | RUE MARCHELLIER | 1 | 32 | 342 | 53000€ | 1656€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DES ETANGS | 5 | 98 | 394 | 218000€ | 2224€ |
2021-06-16 | 40 | RUE RENE VAZE | 2 | 58 | 444 | 70000€ | 1207€ |
2022-05-30 | 47 | RUE RENE VAZE | 2 | 42 | 287 | 90000€ | 2143€ |
2019-05-17 | 9 | RUE MARCHELLIER | 3 | 68 | 170 | 35000€ | 515€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DE LA HERSE | 5 | 165 | 527 | 249000€ | 1509€ |
2019-08-07 | 19 | RUE DE BIACHE | 4 | 110 | 718 | 184000€ | 1673€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DE BIACHE | 6 | 144 | 231 | 369916€ | 2569€ |
2020-01-31 | 3 | RUE ALFRED DELOBELLE | 6 | 135 | 617 | 247360€ | 1832€ |
2019-04-30 | 2 | RUE ALFRED DELOBELLE | 5 | 94 | 580 | 243500€ | 2590€ |
2020-09-30 | 37 | RUE RENE VAZE | 4 | 131 | 598 | 201500€ | 1538€ |
2020-04-16 | 14 | RUE DE BIACHE | 5 | 94 | 258 | 138000€ | 1468€ |
2022-08-22 | 50 | RUE LOUIS DOISY | 6 | 116 | 710 | 307660€ | 2652€ |
2019-11-20 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 130 | 742 | 172500€ | 1327€ |
2022-05-18 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 130 | 742 | 75857.5€ | 584€ |
2023-06-23 | 24 | RUE DES ETANGS | 4 | 88 | 302 | 265050€ | 3012€ |
2022-08-11 | 8 | RUE DE BIACHE | 5 | 120 | 674 | 120000€ | 1000€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE BIACHE | 4 | 155 | 803 | 312000€ | 2013€ |
2022-07-21 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 138 | 712 | 230000€ | 1667€ |
2019-11-22 | 6 | RUE ROBERT BELLETTRE | 7 | 139 | 728 | 269080€ | 1936€ |
2019-06-12 | 21 | RUE RENE VAZE | 5 | 111 | 582 | 175000€ | 1577€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DU 08 JUILLET 1846 | 4 | 81 | 273 | 180500€ | 2228€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DU 08 JUILLET 1846 | 4 | 81 | 327 | 174400€ | 2153€ |
2020-09-21 | 17 | RUE LOUIS DOISY | 6 | 136 | 639 | 216000€ | 1588€ |
2022-01-11 | 19 | RUE RENE VAZE | 4 | 95 | 755 | 126000€ | 1326€ |
2022-07-21 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 88 | 714 | 150200€ | 1707€ |
2021-05-10 | 15 | RUE LOUIS DOISY | 5 | 130 | 1060 | 242000€ | 1862€ |
2022-11-08 | 1 | RUE ROBERT BELLETTRE | 5 | 85 | 979 | 268530€ | 3159€ |
2020-03-07 | 3 | RUE D ARRAS | 4 | 70 | 189 | 103000€ | 1471€ |
2022-12-14 | 3 | RUE D ARRAS | 4 | 70 | 189 | 190000€ | 2714€ |
2019-12-18 | 12 | RUE RENE VAZE | 4 | 146 | 416 | 159940€ | 1095€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU 08 JUILLET 1846 | 4 | 81 | 369 | 201500€ | 2488€ |
2022-09-01 | 2 | RUE TRANSVERSALE | 6 | 117 | 265 | 149822€ | 1281€ |
2020-09-17 | 1 | RLE DES MESSES | 4 | 72 | 177 | 105000€ | 1458€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DES MOULINS | 6 | 165 | 887 | 456175€ | 2765€ |
2019-10-10 | 16 | RUE LOUIS DOISY | 6 | 142 | 607 | 110000€ | 775€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DES ECOLES | 7 | 200 | 1429 | 488350€ | 2442€ |
2020-09-09 | 37 | RUE DES MOULINS | 6 | 190 | 2647 | 390000€ | 2053€ |
2022-04-29 | 16 | RUE D ARRAS | 5 | 111 | 367 | 174300€ | 1570€ |
2021-08-02 | 23 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 121 | 395 | 160000€ | 1322€ |
2019-10-23 | 29 | RUE DES MOULINS | 3 | 79 | 87 | 175000€ | 2215€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DES FOURS | 5 | 127 | 727 | 227000€ | 1787€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DE LA MENTHE | 4 | 100 | 541 | 249000€ | 2490€ |
2023-03-18 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 140 | 252 | 523980€ | 3743€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DE LA MENTHE | 5 | 89 | 457 | 293800€ | 3301€ |
2021-04-23 | 25 | RUE D ARRAS | 5 | 88 | 729 | 229000€ | 2602€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE L EGALITE | 5 | 142 | 1078 | 316400€ | 2228€ |
2021-07-21 | 27 | RUE D ARRAS | 5 | 116 | 429 | 210050€ | 1811€ |
2021-01-06 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 305 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 81 | 209 | 209900€ | 2591€ |
2022-04-25 | 2 | RUE FRANCOIS MERCIER | 6 | 157 | 859 | 290000€ | 1847€ |
2022-02-07 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 52 | 141 | 30000€ | 577€ |
2019-11-14 | 4 | RUE FRANCOIS MERCIER | 4 | 91 | 228 | 55000€ | 604€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 104 | 849 | 230390€ | 2215€ |
2019-05-17 | 2 | RUE D ENFER | 8 | 170 | 785 | 238500€ | 1403€ |
2019-06-20 | 5 | RUE FRANCOIS MERCIER | 3 | 134 | 1328 | 200000€ | 1493€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE BOIRY | 4 | 91 | 375 | 162000€ | 1780€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE BOIRY | 2 | 76 | 800 | 149050€ | 1961€ |
2021-08-24 | 36 | RUE D ARRAS | 6 | 110 | 1140 | 222000€ | 2018€ |
2021-10-08 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 125 | 1201 | 130000€ | 1040€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES TILLEULS | 3 | 86 | 76 | 65000€ | 756€ |
2021-04-27 | 10 | RUE FRANCOIS MERCIER | 7 | 196 | 641 | 347975€ | 1775€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE CAVENG | 3 | 60 | 595 | 130000€ | 2167€ |
2021-01-21 | 61 | RUE FRANCOIS MERCIER | 8 | 154 | 880 | 275500€ | 1789€ |
2020-11-24 | 7 | RUE D OHAIN | 3 | 70 | 686 | 173300€ | 2476€ |
2022-02-26 | 7 | RUE D OHAIN | 3 | 70 | 686 | 204000€ | 2914€ |
2022-06-01 | 12 | RUE FRANCOIS MERCIER | 5 | 113 | 11 | 300400€ | 2658€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DE CAVENG | 4 | 130 | 646 | 157700€ | 1213€ |
2020-08-31 | 9 | RUE D OHAIN | 6 | 137 | 579 | 183000€ | 1336€ |
2022-04-25 | 25 | RUE FRANCOIS MERCIER | 4 | 104 | 153 | 193670€ | 1862€ |