Estimation théorique
Rue Léo Delibes,62590 Oignies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léo Delibes,62590-Oignies indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oignies (62637), comprenant 9889 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oignies (62637), comprenant 9889 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 20 | RUE GEORGES HOUZIAUX | 3 | 56 | 381 | 64125€ | 1145€ |
2022-02-01 | 14 | RUE GEORGES HOUZIAUX | 3 | 88 | 441 | 168000€ | 1909€ |
2019-06-25 | 1 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLY | 5 | 96 | 402 | 47000€ | 490€ |
2021-05-03 | 11 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 48 | 350 | 131500€ | 2740€ |
2022-03-10 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 48 | 387 | 115900€ | 2415€ |
2023-05-26 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 48 | 387 | 134000€ | 2792€ |
2022-03-25 | 4 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLY | 5 | 92 | 450 | 232900€ | 2532€ |
2020-10-28 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 56 | 368 | 73720€ | 1316€ |
2021-07-01 | 5 | RUE CHOPIN | 4 | 105 | 774 | 275000€ | 2619€ |
2021-06-10 | 3 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 48 | 378 | 103000€ | 2146€ |
2019-07-12 | 12 | RUE CHOPIN | 4 | 85 | 375 | 170000€ | 2000€ |
2020-06-17 | 21 | RUE SAMUEL GOULET | 3 | 48 | 386 | 97500€ | 2031€ |
2020-10-26 | 6 | RUE CHOPIN | 4 | 85 | 169 | 172000€ | 2024€ |
2020-12-02 | 7 | RUE MOZART | 4 | 97 | 217 | 78750€ | 812€ |
2022-12-05 | 7 | RUE MOZART | 4 | 97 | 217 | 199900€ | 2061€ |
2020-11-10 | 54 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 110 | 720 | 245750€ | 2234€ |
2020-10-29 | 10 | RUE MOZART | 4 | 81 | 474 | 168000€ | 2074€ |
2022-06-21 | 10 | RUE MOZART | 4 | 81 | 474 | 177000€ | 2185€ |
2021-01-13 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 252 | 118900€ | 1723€ |
2022-03-31 | 13 | RUE SAMUEL GOULET | 4 | 105 | 510 | 227600€ | 2168€ |
2021-12-07 | 20 | RUE DES PENSEES | 4 | 64 | 687 | 135000€ | 2109€ |
2022-03-21 | 11 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 48 | 400 | 140000€ | 2917€ |
2021-02-12 | 4 | RUE MOZART | 4 | 75 | 228 | 168000€ | 2240€ |
2021-06-25 | 9 | RUE SAMUEL GOULET | 5 | 96 | 633 | 172000€ | 1792€ |
2020-01-24 | 2 | RUE MOZART | 4 | 75 | 365 | 157550€ | 2101€ |
2020-09-23 | 71 | RUE SAMUEL GOULET | 3 | 72 | 567 | 120000€ | 1667€ |
2019-07-12 | 15 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 167 | 76000€ | 1101€ |
2021-04-29 | 4 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 79 | 302 | 182250€ | 2307€ |
2022-06-23 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 310 | 125000€ | 1812€ |
2021-06-11 | 75 | RUE SAMUEL GOULET | 4 | 68 | 511 | 190000€ | 2794€ |
2020-01-20 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 48 | 373 | 128000€ | 2667€ |
2022-04-21 | 36 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 66 | 320 | 135000€ | 2045€ |
2022-05-19 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 228 | 115000€ | 1667€ |
2019-09-25 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 643 | 130000€ | 1884€ |
2019-05-29 | 42 | IMP JOHN KENNEDY | 4 | 64 | 333 | 103000€ | 1609€ |
2020-10-21 | 42 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 48 | 360 | 114000€ | 2375€ |
2022-04-15 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 48 | 335 | 112000€ | 2333€ |
2021-05-20 | 12 | IMP DE LA JUSTICE | 5 | 73 | 400 | 154000€ | 2110€ |
2021-09-30 | 26 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 337 | 120000€ | 1739€ |
2021-09-18 | 44 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 3 | 47 | 340 | 100000€ | 2128€ |
2019-09-13 | 41 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 48 | 289 | 89900€ | 1873€ |
2022-03-01 | 9 | RUE JUSTICE | 3 | 78 | 920 | 210350€ | 2697€ |
2022-06-27 | 30 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 337 | 184900€ | 2680€ |
2022-11-25 | 17 | RUE JUSTICE | 4 | 120 | 680 | 210000€ | 1750€ |
2020-05-25 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 73 | 596 | 142170€ | 1948€ |
2020-09-11 | 31 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 73 | 340 | 152700€ | 2092€ |
2023-01-25 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 146 | 646 | 215000€ | 1473€ |
2020-12-22 | 24 | IMP JOHN KENNEDY | 4 | 64 | 574 | 155050€ | 2423€ |
2021-02-26 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 81 | 311 | 164000€ | 2025€ |
2019-09-26 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 75 | 638 | 173500€ | 2313€ |
2021-03-11 | 32 | RUE JOSEPH GAY LUSSAC | 4 | 67 | 211 | 70000€ | 1045€ |
2020-12-21 | 11 | RUE EDME MARIOTTE | 4 | 61 | 1 | 575246€ | 9430€ |
2019-06-24 | 50 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 276 | 169000€ | 2012€ |
2022-06-23 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 3 | 48 | 332 | 146900€ | 3060€ |
2020-01-17 | 52 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 88 | 162000€ | 1929€ |
2022-07-26 | 23 | RUE FRANCOIS RASPAIL | 4 | 67 | 300 | 140000€ | 2090€ |
2020-12-23 | 54 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 197 | 162000€ | 1929€ |
2021-05-03 | 37 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 326 | 117000€ | 1696€ |
2019-09-10 | 56 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 137 | 162000€ | 1929€ |
2021-08-23 | 17 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 559 | 175000€ | 2160€ |
2021-07-15 | 38 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 75 | 231 | 135400€ | 1805€ |
2019-09-17 | 58 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 216 | 163000€ | 1940€ |
2022-06-17 | 58 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 216 | 197000€ | 2345€ |
2021-06-03 | 16 | RUE HENRI LECHATELIER | 5 | 101 | 563 | 212000€ | 2099€ |
2020-04-30 | 60 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 198 | 165500€ | 1970€ |
2020-02-07 | 62 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 236 | 163845€ | 1951€ |
2019-09-13 | 40 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 354 | 124000€ | 1797€ |
2019-06-19 | 64 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 261 | 167000€ | 1988€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 74 | 477 | 145000€ | 1959€ |
2019-06-07 | 17 | IMP JOHN KENNEDY | 4 | 125 | 818 | 149000€ | 1192€ |
2019-09-12 | 68 | RUE JUSTICE | 5 | 98 | 203 | 176715€ | 1803€ |
2020-10-21 | 28 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 90 | 510 | 205000€ | 2278€ |
2021-07-26 | 27 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 609 | 173000€ | 1922€ |
2019-06-25 | 35 | RUE FRANCOIS RASPAIL | 4 | 67 | 586 | 163000€ | 2433€ |
2019-07-12 | 72 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 221 | 164000€ | 1952€ |
2022-06-28 | 72 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 221 | 181500€ | 2161€ |
2022-05-11 | 44 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 55 | 288 | 96000€ | 1745€ |
2019-09-23 | 74 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 119 | 163000€ | 1940€ |
2020-02-24 | 63 | RUE FRANCOIS RASPAIL | 4 | 67 | 458 | 149150€ | 2226€ |
2019-10-11 | 78 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 150 | 162500€ | 1935€ |
2019-12-19 | 80 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 192 | 162500€ | 1935€ |
2022-10-28 | 42 | RUE FRANCOIS RASPAIL | 3 | 52 | 502 | 148000€ | 2846€ |
2021-11-22 | 2 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 83 | 564 | 220500€ | 2657€ |
2021-03-05 | 11 | RUE LUCIEN VIDIE | 3 | 52 | 120 | 100000€ | 1923€ |
2023-06-12 | 94 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 165 | 192000€ | 2286€ |
2022-07-29 | 96 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 149 | 185000€ | 2202€ |
2020-06-23 | 18 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 108 | 635 | 90016.7€ | 833€ |
2022-12-30 | 27 | RUE FERNAND PANTIGNY | 3 | 96 | 306 | 90000€ | 938€ |
2021-07-10 | 34 | RUE FERNAND PANTIGNY | 5 | 97 | 446 | 135000€ | 1392€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DES GRIVES | 4 | 109 | 400 | 55968€ | 513€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DES GRIVES | 4 | 109 | 400 | 240500€ | 2206€ |
2020-11-30 | 100 | RUE JUSTICE | 5 | 98 | 232 | 173500€ | 1770€ |
2023-06-12 | 32 | RUE FERNAND PANTIGNY | 4 | 59 | 304 | 115000€ | 1949€ |
2021-05-28 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 78 | 523 | 167400€ | 2146€ |
2022-07-22 | 42 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 409 | 105000€ | 2019€ |
2020-08-14 | 30 | RUE FERNAND PANTIGNY | 3 | 90 | 307 | 129000€ | 1433€ |
2021-12-16 | 3 | RUE JEAN LE ROND D ALEMBERT | 5 | 100 | 430 | 216050€ | 2161€ |
2020-09-07 | 38 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 334 | 52000€ | 1000€ |
2021-07-21 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 149 | 523 | 285210€ | 1914€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 81 | 76 | 256500€ | 3167€ |
2022-01-03 | 17 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 60 | 287 | 67450€ | 1124€ |
2022-04-08 | 17 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 60 | 287 | 119450€ | 1991€ |
2021-08-11 | 15 | RUE DU VERGER | 4 | 69 | 624 | 169000€ | 2449€ |
2022-08-29 | 19 | RUE FERNAND PANTIGNY | 4 | 92 | 593 | 180000€ | 1957€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU VERGER | 4 | 69 | 685 | 173370€ | 2513€ |
2022-02-16 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 69 | 626 | 155000€ | 2246€ |
2020-05-14 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 76 | 88000€ | 1692€ |
2021-10-27 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 120 | 525 | 125000€ | 1042€ |
2020-10-02 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 84 | 100000€ | 1370€ |
2022-09-07 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 84 | 123500€ | 1692€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DU VERGER | 4 | 69 | 643 | 190000€ | 2754€ |
2021-09-24 | 9 | RUE FERNAND PANTIGNY | 3 | 136 | 136 | 80000€ | 588€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DU VERGER | 4 | 69 | 502 | 152000€ | 2203€ |
2021-05-20 | 38 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 113 | 441 | 220250€ | 1949€ |
2020-07-27 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 352 | 104000€ | 1333€ |
2023-04-19 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 60 | 177 | 157000€ | 2617€ |
2019-08-06 | 34 | RUE DU VERGER | 5 | 102 | 361 | 168700€ | 1654€ |
2021-09-04 | 14 | RES LE CLOS DES AULNES | 5 | 101 | 556 | 241815€ | 2394€ |
2019-07-10 | 47 | RUE DU VERGER | 3 | 115 | 204 | 108000€ | 939€ |
2022-10-19 | 9 | RES LE CLOS DES AULNES | 6 | 112 | 601 | 336000€ | 3000€ |
2020-07-30 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 356 | 65000€ | 942€ |
2022-04-13 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 35 | 45 | 77100€ | 2203€ |
2021-07-07 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 88 | 245 | 192850€ | 2191€ |
2019-05-22 | 47 | RUE DU VERGER | 4 | 73 | 368 | 91800€ | 1258€ |
2022-08-09 | 49 | RUE DU VERGER | 4 | 73 | 386 | 140000€ | 1918€ |
2020-12-28 | 5001 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 103 | 611 | 185000€ | 1796€ |
2022-03-02 | 1 | RUE MARIE CURIE | 3 | 80 | 425 | 194500€ | 2431€ |
2021-01-15 | 44 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 84 | 826 | 178000€ | 2119€ |
2019-12-19 | 58 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 105 | 702 | 169900€ | 1618€ |
2019-11-04 | 2 | RUE JEAN JAURES | 7 | 140 | 814 | 251500€ | 1796€ |
2021-06-02 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 717 | 150000€ | 1364€ |
2020-02-29 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 211 | 80000€ | 800€ |
2019-12-23 | 12 | RUE JEAN JAURES | 8 | 170 | 618 | 185000€ | 1088€ |
2022-08-04 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 162 | 161850€ | 1686€ |
2020-05-15 | 59 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 88 | 1024 | 173400€ | 1970€ |
2021-09-08 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 599 | 254100€ | 3025€ |
2022-04-20 | 20 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 120 | 568 | 180500€ | 1504€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DU 1ER MAI | 6 | 111 | 286 | 228000€ | 2054€ |
2020-11-09 | 33 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 85 | 519 | 90000€ | 1059€ |
2019-04-25 | 34 | RUE JEAN JAURES | 2 | 69 | 795 | 70000€ | 1014€ |
2021-08-21 | 8 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 106 | 297 | 141500€ | 1335€ |
2021-10-04 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 744 | 211900€ | 3363€ |
2022-02-04 | 21 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 96 | 583 | 120000€ | 1250€ |
2022-04-04 | 27 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 124 | 451 | 295400€ | 2382€ |
2022-07-08 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 72 | 81 | 117400€ | 1631€ |
2022-02-11 | 3 | PL DE LA 4E REPUBLIQUE | 5 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2020-11-16 | 38 | RUE JEAN JAURES | 7 | 172 | 903 | 410000€ | 2384€ |
2020-06-17 | 7 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 108 | 0 | 149000€ | 1380€ |
2022-01-05 | 2 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 140 | 231 | 180000€ | 1286€ |
2020-10-29 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 260 | 457 | 259000€ | 996€ |