Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Lagrive à Reims

Estimation théorique

Rue Lagrive,51100 Reims (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lagrive,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-0642RUE DE SILLERY490190240000€2667€
2020-08-0614RUE DE SILLERY470268315000€4500€
2019-08-2224RUE DES COUTURES5128178399000€3117€
2022-09-2124RUE DES COUTURES5128178545000€4258€
2022-10-1810RUE EDOUARD VAILLANT5113197200000€1770€
2020-02-288RUE EDOUARD VAILLANT488429450000€5114€
2023-01-137RUE EDOUARD VAILLANT8196167687839€3509€
2023-05-2622RUE JOSEPH JACQUET382209243000€2963€
2022-07-2013BD HENRY VASNIER8189272690000€3651€
2021-12-3128BD PASTEUR1220001000000€5000€
2022-10-281BD PASTEUR476304400000€5263€
2021-10-2619BD HENRY VASNIER13220681484900€2204€
2020-08-2824RUE PEPERSACK7127384298000€2346€
2021-12-2720RUE PEPERSACK5142336499000€3514€
2020-07-2974AV GEORGES CLEMENCEAU7127292430000€3386€
2022-11-044RUE DE LA POMPELLE6140160535200€3823€
2022-09-298BD PASTEUR6180219650000€3611€
2022-09-2665RUE PONSARDIN448163478000€9958€
2020-01-2772RUE GEORGES BOUSSINESQ390159323500€3594€
2022-10-1155RUE DE SILLERY470325230000€3286€
2021-09-2963RUE DES MOISSONS365354300000€4615€
2022-09-2057RUE PONSARDIN6240734892500€3719€
2021-01-137RUE DE LA POMPELLE41080315930€2925€
2021-08-197RUE DE LA POMPELLE41080318000€2944€
2020-02-047RUE DE LA POMPELLE51230332000€2699€
2022-05-17104RUE PONSARDIN41220390000€3197€
2022-09-2366RUE GEORGES BOUSSINESQ475118289000€3853€
2021-07-1370RUE DES MOISSONS9223450835300€3746€
2019-09-27120BD ST MARCEAUX5115397536100€4662€
2019-10-1411COUR LEPAGNOL3630152500€2421€
2020-01-1411COUR LEPAGNOL3630170000€2698€
2020-03-067COUR LEPAGNOL3600209900€3498€
2019-04-3069RUE PETIT DELBOURG475214170000€2267€
2020-10-2977RUE GEORGES BOUSSINESQ479266250000€3165€
2020-01-243RUE 16E ET 22E DRAGONS5830244000€2940€
2022-07-013RUE 16E ET 22E DRAGONS42000505000€2525€
2019-08-2649RUE DE CHEVIGNE5140225417220€2980€
2020-11-0389RUE DU BARBATRE6135156430000€3185€
2020-11-1671RUE DE SILLERY585305170000€2000€
2020-08-1412RUE OLIVIER DE SERRES5119724356000€2992€
2019-07-23152RUE PONSARDIN8142127409100€2881€
2022-02-2510RUE 16E ET 22E DRAGONS597361395000€4072€
2021-04-295RUE LABORI7182196546800€3004€
2019-07-1922RUE PETIT HUTIN5107217276000€2579€
2019-09-2680RUE DU BARBATRE6122423509000€4172€
2022-09-0998BD ST MARCEAUX61595971100000€6918€
2023-02-1021RUE DES AUGUSTINS5165195620000€3758€
2021-06-1133RUE 16E ET 22E DRAGONS4137249464180€3388€
2020-12-1431RUE 16E ET 22E DRAGONS4110352325000€2955€
2019-10-1744RUE DU BARBATRE10242233750000€3099€
2021-07-284RUE CDT MARIN LA MESLEE6160882430000€2688€
2020-08-041RUE LOUIS BERTON610286305000€2990€
2021-12-1540RUE DE LA POMPELLE465715220000€3385€
2021-09-2311RUE DES AUGUSTINS5140103332000€2371€
2023-03-3168RUE DU BARBATRE51480665246€4495€
2022-06-0116RUE COQUILLARD5165111565000€3424€
2021-02-2610RUE BAILLA2322350000€1563€
2021-12-2030RUE COQUILLARD4150183590148€3934€
2022-03-1881BD HENRY VASNIER5112485420000€3750€
2021-05-074BD VICTOR HUGO8148111317000€2142€
2022-07-1344RUE 16E ET 22E DRAGONS4139179407550€2932€
2019-08-21162BD POMMERY6126441315000€2500€
2021-11-1041RUE DE LA POMPELLE5107210511800€4783€
2022-05-208BD VICTOR HUGO8230229718000€3122€
2019-06-219001RUE D AY5119122165000€1387€
2021-11-269001RUE D AY5119122463950€3899€
2021-05-075RUE GUSTAVE LAURENT6145196492900€3399€
2021-10-2238RUE HOUZEAU MUIRON8153208415000€2712€
2020-08-287RUE GUSTAVE LAURENT6102160366200€3590€
2019-08-1950RUE 16E ET 22E DRAGONS590201115000€1278€
2019-08-1950RUE 16E ET 22E DRAGONS590201148000€1644€
2022-09-2946RUE PETIT HUTIN490124277000€3078€
2020-11-1813RUE GERARD PHILIPE4112436250000€2232€
2021-08-2460RUE GUSTAVE LAURENT389305215000€2416€
2021-07-0934RUE ST MAURICE8222232725000€3266€
2022-06-1454RUE 16E ET 22E DRAGONS799201310000€3131€
2019-11-12160RUE DU BARBATRE119059000€3105€
2021-07-23160RUE DU BARBATRE219069000€3632€
2021-09-1362RUE GUSTAVE LAURENT7165218445000€2697€
2019-06-27170RUE DU BARBATRE5182392590000€3242€
2022-09-0760RUE GUSTAVE LAURENT37074161000€2300€
2020-11-3021RUE DE CHEVIGNE484118210000€2500€
2021-07-094RUE LANTIOME6130250485000€3731€
2021-02-0553RUE GUSTAVE LAURENT5100205235000€2350€
2021-05-1036RUE GEORGES BOUSSINESQ492175382950€4163€
2022-02-0824RUE NICOLAS HENRIOT5180572830000€4611€
2020-03-0657RUE PETIT HUTIN492243270000€2935€
2022-02-0230RUE NICOLAS HENRIOT5131271481200€3673€
2022-09-0115RUE ARMONVILLE5164265810000€4939€
2021-08-1749RUE GEORGES BOUSSINESQ5135574563000€4170€
2019-07-1975RUE GUSTAVE LAURENT592296284000€3087€
2020-08-216RUE PIPER92576621221000€4751€
2021-01-264RUE PIPER12248194700000€2823€
2022-09-218RUE MAXIME CUISINIER490208346500€3850€
2021-03-2670RUE RUINART DE BRIMONT410296333350€3268€
2021-04-2388RUE GAMBETTA51410230000€1631€
2021-09-2288RUE GAMBETTA51410331000€2348€
2019-07-1814RUE ARMONVILLE8229339517000€2258€
2021-07-072RUE BELLE TOUR310863355200€3289€
2020-11-277RUE DE CHEVIGNE584475365000€4345€
2021-10-0123RUE NICOLAS HENRIOT5120188743000€6192€
2021-07-0525RUE DES MOISSONS615078550000€3667€
2021-08-3123RUE DES MOISSONS102503831310790€5243€
2021-12-0314RUE ST NICAISE46496130000€2031€
2019-11-28101RUE GUSTAVE LAURENT595163340000€3579€
2021-08-238RUE DES FILLES DIEU5115230820800€7137€
2021-07-066RUE DES FILLES DIEU4108153415000€3843€
2021-07-2210RUE DES FILLES DIEU5138200465000€3370€
2019-05-2412RUE DES MOULINS6168180370000€2202€
2021-08-2410RUE ST NICAISE472264431000€5986€
2023-04-216RUE DE VENISE63001891486000€4953€
2023-02-1365RUE RUINART DE BRIMONT58686303500€3529€
2021-12-2342RUE GRANDVAL572120269500€3743€
2023-03-3128RUE PERSEVAL9180264950000€5278€
2020-09-2920RUE PERSEVAL10400187911500€2279€
2019-08-2756RUE PONSARDIN6184118720000€3913€
2021-07-0238RUE GRANDVAL5140130370800€2649€
2022-07-2946RUE DES EPARGES6180351546000€3033€
2022-03-14105RUE GUSTAVE LAURENT2438322500€523€
2020-01-2057RUE DES EPARGES3108135247900€2295€
2021-12-0323RUE ST JEAN CESAREE36062240100€4002€
2021-11-0415RUE MONTOISON411285504350€4503€
2021-03-307RUE DE L ISLE6166262795000€4789€
2022-01-3123RUE GEORGES BOUSSINESQ5118298344200€2917€
2022-11-1023RUE ST JEAN CESAREE3580225000€3879€
2023-06-0923RUE ST JEAN CESAREE3580239000€4121€
2019-07-1223RUE ST JEAN CESAREE31120198000€1768€
2021-10-0127RUE ST JEAN CESAREE274458315000€4257€
2019-04-1823RUE ST JEAN CESAREE36073100000€1667€
2022-05-1723RUE ST JEAN CESAREE36073217480€3625€
2022-02-2813RUE ST SIXTE596215383000€3990€
2021-11-2457RUE RUINART DE BRIMONT472110307500€4271€
2019-05-2210RUE DE L ISLE460134267200€4453€
2022-05-2010RUE DES CRENEAUX6146275551168€3775€
2019-07-0415RUE GEORGES BOUSSINESQ5115286422000€3670€
2021-06-1519RUE ST JEAN CESAREE236144147000€4083€
2019-10-2124RUE GRANDVAL48692200000€2326€
2023-02-219RUE ST JEAN CESAREE571138342000€4817€
2021-06-117RUE COUTIER MARION6170432457000€2688€
2021-01-2910RUE VAUTHIER LE NOIR696103344000€3583€
2019-09-162PL ST NICAISE6124112243000€1960€
2020-09-219RUE GEORGES BOUSSINESQ5143267564300€3946€
2022-04-2933RUE PERSEVAL5140184720000€5143€
2022-10-1290RUE BARON688129210000€2386€
2021-02-2532RUE DES EPARGES464131180000€2813€
2021-10-0625RUE GRANDVAL465140232000€3569€
2020-05-207RUE ST JUST4113115477950€4230€
2022-01-1445RUE RUINART DE BRIMONT8127129507000€3992€
2021-08-2511RUE DU CHEMIN VERT586357355900€4138€
2019-04-3039RUE DES EPARGES360290179000€2983€