Estimation théorique
Rue Lahargue,33610 Cestas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lahargue,33610-Cestas indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 4 | RUE LAHARGUE | 4 | 52 | 664 | 288400€ | 5546€ |
2022-01-21 | 7 | RUE LAHARGUE | 5 | 70 | 400 | 395200€ | 5646€ |
2020-07-01 | 2 | RUE LAHARGUE | 5 | 70 | 293 | 342800€ | 4897€ |
2021-06-04 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 64 | 382 | 218500€ | 3414€ |
2019-12-18 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 91 | 300 | 317900€ | 3493€ |
2022-07-05 | 1 | CHE BELLEMER | 6 | 169 | 1000 | 805000€ | 4763€ |
2022-12-05 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 90 | 408 | 268000€ | 2978€ |
2019-06-27 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 1139 | 370200€ | 3085€ |
2022-12-19 | 5 | RUE BEL AIR | 2 | 54 | 502 | 200000€ | 3704€ |
2020-01-16 | 47 | AV DE LA GARE | 3 | 109 | 540 | 352000€ | 3229€ |
2021-12-10 | 13 | AV JEAN MOULIN | 5 | 145 | 0 | 393000€ | 2710€ |
2021-06-03 | 3 | RUE DES CHALETS | 5 | 197 | 600 | 468200€ | 2377€ |
2022-11-10 | 11 | CHE BELLEMER | 5 | 99 | 968 | 265650€ | 2683€ |
2019-11-21 | 21 | AV JEAN MOULIN | 3 | 62 | 0 | 221600€ | 3574€ |
2019-11-13 | 21 | AV JEAN MOULIN | 4 | 70 | 0 | 244400€ | 3491€ |
2021-04-30 | 7 | RUE JULIEN DUCOURT | 4 | 62 | 566 | 338000€ | 5452€ |
2021-08-20 | 0 | AV BREMONTIER | 3 | 43 | 291 | 183000€ | 4256€ |
2022-03-17 | 0 | AV BREMONTIER | 3 | 43 | 291 | 235000€ | 5465€ |
2022-12-21 | 3 | AV BREMONTIER | 11 | 40 | 247 | 149900€ | 3748€ |
2021-04-30 | 58 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 246 | 390000€ | 3980€ |
2020-08-27 | 14 | CHE DE LOU MARES | 4 | 73 | 418 | 385437€ | 5280€ |
2019-07-12 | 85 | AV DE VERDUN | 3 | 71 | 549 | 250000€ | 3521€ |
2023-01-31 | 35 | AV DE LA GARE | 5 | 196 | 976 | 755000€ | 3852€ |
2019-08-19 | 58 | AV DE VERDUN | 4 | 83 | 188 | 325500€ | 3922€ |
2019-11-27 | 6 | AV BREMONTIER | 4 | 70 | 720 | 120000€ | 1714€ |
2020-02-12 | 6 | AV BREMONTIER | 4 | 70 | 720 | 156000€ | 2229€ |
2020-03-12 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 81 | 0 | 349900€ | 4320€ |
2020-12-07 | 22 | RUE BEL AIR | 7 | 192 | 0 | 390000€ | 2031€ |
2019-07-22 | 1 | CHE DE LOU PRADOT | 6 | 130 | 480 | 421841€ | 3245€ |
2021-08-27 | 2 | CHE DE LOU PRADOT | 4 | 74 | 408 | 341025€ | 4608€ |
2022-07-25 | 21 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 6 | 136 | 828 | 634400€ | 4665€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 474 | 365000€ | 4679€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 76 | 301 | 286000€ | 3763€ |
2019-09-03 | 7 | CHE DE LA CARRETTE | 4 | 73 | 435 | 280000€ | 3836€ |
2020-01-07 | 24 | CHE DE LOU MARES | 7 | 124 | 294 | 341050€ | 2750€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES ROSIERS | 3 | 95 | 348 | 302000€ | 3179€ |
2022-08-02 | 16 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 5 | 121 | 498 | 450000€ | 3719€ |
2020-11-05 | 26 | AV MARC NOUAUX | 4 | 156 | 602 | 370000€ | 2372€ |
2020-04-30 | 4 | RUE CHAMBRELENT | 6 | 250 | 712 | 553000€ | 2212€ |
2021-11-24 | 13 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 3 | 72 | 732 | 350000€ | 4861€ |
2020-05-20 | 83 | AV CHAMP ROLLET | 4 | 88 | 980 | 354120€ | 4024€ |
2021-01-05 | 11 | RUE CHAMBRELENT | 5 | 105 | 600 | 405000€ | 3857€ |
2021-10-28 | 15 | RUE BONLIEU | 4 | 60 | 892 | 360000€ | 6000€ |
2019-11-06 | 10 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 81 | 680 | 316000€ | 3901€ |
2021-12-15 | 10 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 81 | 680 | 360000€ | 4444€ |
2021-05-31 | 20 | AV MARC NOUAUX | 5 | 75 | 953 | 620000€ | 8267€ |
2020-05-19 | 10 | AV BREMONTIER | 5 | 77 | 817 | 270000€ | 3506€ |
2020-07-31 | 10 | AV CHAMP ROLLET | 5 | 107 | 839 | 390000€ | 3645€ |
2019-07-03 | 16 | AV MARC NOUAUX | 4 | 86 | 993 | 320000€ | 3721€ |
2021-12-21 | 3 | CHE DE LA PIECE DR HENRY | 5 | 128 | 1048 | 420000€ | 3281€ |
2019-09-20 | 13 | AV CHAMP ROLLET | 2 | 93 | 722 | 350000€ | 3763€ |
2023-03-16 | 10 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 5 | 94 | 774 | 425000€ | 4521€ |
2020-01-31 | 3 | ALL DE LA BRANNE | 5 | 119 | 664 | 140000€ | 1176€ |
2023-02-20 | 9 | AV MARC NOUAUX | 4 | 65 | 769 | 323000€ | 4969€ |
2022-07-04 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 145 | 828 | 592430€ | 4086€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DES CHALETS | 4 | 61 | 824 | 307000€ | 5033€ |
2022-10-05 | 61 | AV DE VERDUN | 2 | 76 | 991 | 295000€ | 3882€ |
2020-05-07 | 31 | ALL DU CARRETEY | 4 | 78 | 245 | 279990€ | 3590€ |
2020-06-03 | 18 | ALL COMBELONGE | 5 | 200 | 1403 | 642000€ | 3210€ |
2020-07-27 | 23 | RUE BONLIEU | 7 | 151 | 884 | 140000€ | 927€ |
2021-06-21 | 26 | RUE BONLIEU | 3 | 80 | 888 | 370000€ | 4625€ |
2023-01-17 | 16 | ALL COMBELONGE | 5 | 135 | 924 | 279000€ | 2067€ |
2021-04-30 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 102 | 830 | 380000€ | 3725€ |
2021-06-14 | 29 | ALL DU CARRETEY | 4 | 78 | 243 | 307140€ | 3938€ |
2021-03-23 | 28 | RUE BONLIEU | 4 | 80 | 394 | 155000€ | 1938€ |
2020-01-10 | 57 | AV JEAN MOULIN | 3 | 60 | 378 | 396800€ | 6613€ |
2020-02-20 | 12 | RUE ST EXUPERY | 4 | 68 | 794 | 308190€ | 4532€ |
2020-06-30 | 10 | AV MARC NOUAUX | 5 | 140 | 600 | 850000€ | 6071€ |
2022-04-07 | 25 | RUE BONLIEU | 4 | 80 | 350 | 302200€ | 3778€ |
2020-07-30 | 1 | ALL DU BOURDALAT | 5 | 102 | 1027 | 250000€ | 2451€ |
2021-10-18 | 1 | ALL DU BOURDALAT | 5 | 102 | 1027 | 455000€ | 4461€ |
2019-05-13 | 13 | RUE ST EXUPERY | 5 | 92 | 665 | 391320€ | 4253€ |
2021-01-14 | 4 | RPT PASTEUR | 7 | 110 | 751 | 250000€ | 2273€ |
2021-01-14 | 15 | ALL DU CARRETEY | 4 | 98 | 263 | 295000€ | 3010€ |
2020-01-31 | 46 | AV DE VERDUN | 5 | 160 | 800 | 480000€ | 3000€ |
2022-12-20 | 15 | RUE ST EXUPERY | 4 | 74 | 653 | 375000€ | 5068€ |
2020-05-18 | 20 | ALL DE LA BRANNE | 5 | 103 | 927 | 373000€ | 3621€ |
2020-01-31 | 44 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 591 | 365000€ | 4056€ |
2021-12-17 | 2 | RPT CURIE | 5 | 120 | 824 | 400000€ | 3333€ |
2019-09-11 | 38 | CHE DE L ESTREME | 4 | 84 | 699 | 392100€ | 4668€ |
2021-08-31 | 55 | AV DE VERDUN | 6 | 200 | 1000 | 671000€ | 3355€ |
2022-12-23 | 34 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 205 | 600 | 434500€ | 2120€ |
2020-06-24 | 13 | AV DE L ESTELLE | 4 | 78 | 249 | 230000€ | 2949€ |
2023-06-08 | 9 | AV DE L ESTELLE | 6 | 114 | 252 | 307600€ | 2698€ |
2019-08-07 | 2 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 5 | 126 | 689 | 439370€ | 3487€ |
2023-06-26 | 5 | AV DE L ESTELLE | 4 | 78 | 244 | 243000€ | 3115€ |
2020-10-29 | 20 | RUE ST EXUPERY | 4 | 90 | 765 | 499500€ | 5550€ |
2020-10-29 | 15 | ALL DE LA BRANNE | 4 | 86 | 899 | 361000€ | 4198€ |
2022-08-25 | 23 | AV DE L ESTELLE | 4 | 78 | 257 | 399800€ | 5126€ |
2019-09-30 | 36 | CHE DE L ESTREME | 4 | 84 | 757 | 368400€ | 4386€ |
2019-08-21 | 1 | ALL DU CARRETEY | 4 | 79 | 270 | 302000€ | 3823€ |
2020-12-29 | 11 | ALL DE LA CHARTREUSE | 5 | 83 | 256 | 310000€ | 3735€ |
2019-10-21 | 2 | AV MARC NOUAUX | 4 | 90 | 468 | 390000€ | 4333€ |
2020-12-21 | 10 | ALL TRAVERSIERE | 5 | 97 | 687 | 512700€ | 5286€ |
2020-09-30 | 32 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 120 | 766 | 280630€ | 2339€ |
2022-04-25 | 12 | ALL DU BOURDALAT | 4 | 86 | 860 | 360000€ | 4186€ |
2021-06-29 | 9 | CHE DU BOIS DU GROS CHENE | 5 | 87 | 692 | 385050€ | 4426€ |
2020-01-21 | 19 | AV BREMONTIER | 4 | 90 | 879 | 314000€ | 3489€ |
2021-12-15 | 30 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 85 | 720 | 280000€ | 3294€ |
2020-12-22 | 43 | RUE DES CHALETS | 4 | 88 | 756 | 240000€ | 2727€ |
2022-01-12 | 6 | CLOS DE LA FONTAINE | 6 | 113 | 600 | 490000€ | 4336€ |
2021-01-12 | 28 | ALL COMBELONGE | 5 | 104 | 472 | 308500€ | 2966€ |
2019-07-17 | 6 | ALL DE LA CHARTREUSE | 6 | 107 | 274 | 348200€ | 3254€ |
2021-07-28 | 38 | AV DE VERDUN | 4 | 101 | 439 | 370000€ | 3663€ |
2019-09-24 | 49 | CHE DE LOU LABAT | 4 | 76 | 307 | 248368€ | 3268€ |
2019-04-26 | 12 | AV DE L ESTELLE | 4 | 80 | 258 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 1 | CHE DE CAUSSAT | 4 | 103 | 500 | 526000€ | 5107€ |
2021-08-26 | 18 | ALL DU BOURDALAT | 4 | 84 | 898 | 426000€ | 5071€ |
2021-03-08 | 28 | CHE DE LOU PECHEN | 5 | 99 | 748 | 358000€ | 3616€ |
2021-03-01 | 27 | AV CHAMP ROLLET | 5 | 123 | 830 | 515000€ | 4187€ |
2021-01-22 | 30 | AV DE L ESTELLE | 4 | 79 | 250 | 307500€ | 3892€ |
2020-12-17 | 7 | CHE DE LOU PECHEN | 5 | 103 | 865 | 423000€ | 4107€ |
2020-10-26 | 25 | ALL DE LA BRANNE | 4 | 84 | 967 | 315000€ | 3750€ |
2020-08-03 | 34 | ALL COMBELONGE | 5 | 88 | 291 | 387750€ | 4406€ |
2019-12-06 | 8 | CHE DERRATIER | 6 | 117 | 254 | 410015€ | 3504€ |
2020-12-15 | 9 | CHE DE LOU PECHEN | 5 | 102 | 821 | 413000€ | 4049€ |
2019-07-18 | 18 | ALL DU GART | 5 | 102 | 850 | 362400€ | 3553€ |
2022-01-21 | 54 | RUE DES CHALETS | 7 | 159 | 981 | 540000€ | 3396€ |
2021-04-07 | 29 | AV CHAMP ROLLET | 5 | 95 | 869 | 423400€ | 4457€ |
2020-12-02 | 24 | CHE DE LOU PECHEN | 6 | 149 | 803 | 535430€ | 3593€ |
2020-12-30 | 49 | AV DE VERDUN | 4 | 167 | 800 | 571000€ | 3419€ |
2020-08-19 | 34 | ALL DE LA BRANNE | 5 | 110 | 1063 | 429100€ | 3901€ |
2020-06-01 | 44 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 130 | 0 | 300000€ | 2308€ |
2023-05-22 | 25 | CHE DE LOU LABAT | 5 | 98 | 513 | 419000€ | 4276€ |
2021-09-27 | 20 | CHE DERRATIER | 5 | 90 | 239 | 300490€ | 3339€ |
2022-09-23 | 34 | AV CHAMP ROLLET | 5 | 109 | 778 | 480000€ | 4404€ |
2021-06-14 | 13 | ALL CANTEGRIT | 4 | 87 | 941 | 330000€ | 3793€ |
2022-07-18 | 47 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 829 | 427000€ | 3558€ |
2020-07-07 | 34 | CHE DE LOU PECHEN | 4 | 98 | 913 | 345000€ | 3520€ |
2020-09-01 | 36 | ALL DE CHAPPEMENT | 5 | 96 | 269 | 277000€ | 2885€ |
2021-07-19 | 35 | RUE ALBERT EINSTEIN | 7 | 177 | 868 | 695650€ | 3930€ |
2023-04-28 | 2 | ALL DE CHAPPEMENT | 5 | 96 | 285 | 345000€ | 3594€ |
2023-04-21 | 12 | CHE DE CAUSSAT | 4 | 150 | 500 | 737339€ | 4916€ |
2022-05-30 | 30 | ALL DE CHAPPEMENT | 5 | 103 | 218 | 335000€ | 3252€ |
2020-08-07 | 28 | ALL DE CHAPPEMENT | 5 | 103 | 232 | 330165€ | 3205€ |
2020-12-11 | 31 | CHE DU BUSCASSEY | 5 | 96 | 266 | 265000€ | 2760€ |
2021-07-20 | 14 | CHE DE LOU LABAT | 5 | 88 | 728 | 393700€ | 4474€ |
2020-08-31 | 19 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 91 | 302 | 364600€ | 4007€ |
2019-08-30 | 39 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 753 | 280000€ | 2857€ |
2021-02-05 | 47 | AV CHAMP ROLLET | 7 | 147 | 1129 | 460000€ | 3129€ |
2023-05-09 | 7 | CHE DE L ECHAME | 4 | 124 | 863 | 469850€ | 3789€ |
2022-01-14 | 31 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 112 | 1006 | 525450€ | 4692€ |
2021-05-21 | 5 | CHE DE L ECHAME | 5 | 89 | 737 | 335000€ | 3764€ |
2022-06-21 | 2 | CLOS MALORES | 6 | 116 | 598 | 447500€ | 3858€ |
2019-07-30 | 35 | CHE DU BUSCASSEY | 4 | 78 | 264 | 294500€ | 3776€ |
2021-11-29 | 68 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 1086 | 398200€ | 4978€ |
2022-08-29 | 43 | AV DE L ESTELLE | 4 | 78 | 272 | 305000€ | 3910€ |
2022-02-08 | 50 | AV DE L ESTELLE | 5 | 96 | 352 | 380000€ | 3958€ |
2021-07-07 | 7 | CHE DES FRENES | 7 | 179 | 1034 | 647800€ | 3619€ |
2022-03-28 | 3 | CHE DE L ECHAME | 7 | 148 | 809 | 555690€ | 3755€ |