Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Lamartine à Talence

Estimation théorique

Rue Lamartine,33400 Talence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamartine,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-28150RUE LAMARTINE497227440000€4536€
2020-06-1961RUE PEYDAVANT487165479720€5514€
2020-10-0775AV MARECHAL LECLERC5100295310000€3100€
2019-04-2369AV MARECHAL LECLERC4126363550000€4365€
2021-03-2469AV MARECHAL LECLERC122773631006280€3633€
2022-07-11120RUE LAMARTINE6140357500000€3571€
2019-07-2215RUE BLAISE PASCAL5150187477000€3180€
2022-01-1780RUE PEYDAVANT345140425000€9444€
2020-11-196RUE CHAMBRELANT250174375000€7500€
2021-01-2038RUE BLAISE PASCAL36565182500€2808€
2023-02-2414RUE CHAMBRELANT1550263000€4782€
2020-03-2011RUE ROBESPIERRE4106300387459€3655€
2022-09-154RUE ROBESPIERRE4115197584300€5081€
2021-09-2229RUE JOUIS4145660593420€4093€
2020-12-1827RUE JOUIS595805600000€6316€
2021-06-0945RUE JOUIS4128492630000€4922€
2019-04-244RUE VERDEAU370202305000€4357€
2021-03-29126RUE FREDERIC SEVENE511594656954€5713€
2020-06-05114RUE PEYDAVANT49518091312000€13811€
2021-08-1833RUE PEYDAVANT499481270000€2727€
2020-10-2231RUE PEYDAVANT378374490000€6282€
2022-12-30111RUE LAMARTINE474429477500€6453€
2020-01-2348RUE JOUIS5134243730000€5448€
2019-06-1727RUE PEYDAVANT482370472905€5767€
2021-09-13104RUE LAMARTINE497430535000€5515€
2022-05-1056RUE JOUIS384309380000€4524€
2021-05-2110RUE VERDEAU7123787580000€4715€
2020-06-12135RUE FREDERIC SEVENE396312405000€4219€
2022-04-083RUE JOUIS5157200684000€4357€
2022-02-28139RUE FREDERIC SEVENE92257391044100€4640€
2022-04-1515RUE PEYDAVANT480573510000€6375€
2021-03-3116RUE VERDEAU6180339480000€2667€
2022-06-1534RUE PEYDAVANT3760335000€4408€
2019-12-1134RUE PEYDAVANT4890310000€3483€
2019-11-0734RUE PEYDAVANT4890335650€3771€
2022-10-2734RUE PEYDAVANT4890405512€4556€
2021-08-1734RUE PEYDAVANT4890425385€4780€
2020-01-2434RUE PEYDAVANT5960245000€2552€
2020-12-236RUE PROFESSEUR ARNOZAN466636690000€10455€
2022-05-108RUE ANTOINE CARLES479345354200€4484€
2023-05-30149RUE FREDERIC SEVENE4124280517500€4173€
2020-06-1760RUE DE SUZON4105350560000€5333€
2020-06-1741RUE RENE VACHE589292430000€4831€
2019-09-1047RUE RENE VACHE512035523250€4360€
2022-06-133AV PAUL LAPIE79536395400€4162€
2022-08-261RUE PEYDAVANT5109307485433€4454€
2022-08-087RUE RENE VACHE5157328772700€4922€
2022-08-0282RUE LAMARTINE5114447705000€6184€
2023-06-1938RUE DE SUZON461270490000€8033€
2021-09-2720RUE RENE VACHE5106248423000€3991€
2020-01-2022RUE RENE VACHE150135308340€6167€
2023-05-1516RUE DE MEGRET491515480000€5275€
2021-04-3028RUE RENE VACHE473575419000€5740€
2021-10-2722RUE ANTOINE CARLES4150362530000€3533€
2020-08-2826RUE RENE VACHE491815440500€4841€
2021-01-0613RUE DOUROUT376390305000€4013€
2021-03-1817IMP DE LA FAUVETTE274236277000€3743€
2020-11-1617IMP DE LA FAUVETTE274236300000€4054€
2021-07-237AV PAUL LAPIE5100592470000€4700€
2021-09-3091RUE ROBESPIERRE370305270500€3864€
2021-12-0813IMP DE LA FAUVETTE4130342630000€4846€
2022-07-2011RUE LAFONTAINE5136713535000€3934€
2022-07-2226IMP DE LA FAUVETTE235312285000€8143€
2022-01-198RUE MONTESQUIEU469186371400€5383€
2022-01-1279RUE DE SUZON256237295000€5268€
2020-01-0814RUE MONTESQUIEU495187301000€3168€
2022-02-0740RUE MAURICE BERTEAUX5167270830000€4970€
2021-08-094RUE CONDORCET5112438441200€3939€
2021-06-24123RUE DE SUZON365134260000€4000€
2022-08-303RUE PIERRE CURIE466229481080€7289€
2021-04-2091RUE DE SUZON71858301303000€7043€
2020-04-1517RUE DE SUZON3770280760€3646€
2020-01-3017RUE DE SUZON3790372600€4716€
2022-05-3117RUE DE SUZON41040377400€3629€
2022-10-1928RUE PIERRE CURIE3790310000€3924€
2022-09-1432RUE PIERRE CURIE3790398800€5048€
2021-05-313RUE PIERRE CURIE3800320000€4000€
2022-06-015RUE PIERRE CURIE3760427962€5631€
2021-04-1520AV PAUL LAPIE367120315000€4701€
2020-01-165RUE MONTESQUIEU474425370000€5000€
2022-03-292IMP DE SUZON481119317500€3920€
2022-05-242IMP DE SUZON374111320000€4324€
2020-04-0320RUE MONTESQUIEU467261331200€4943€
2021-08-269012RUE ANTOINE CARLES693190410000€4409€
2020-12-18132RUE DE SUZON481114327000€4037€
2021-10-224IMP DE SUZON572345410000€5694€
2021-04-3017RUE FRANCISCO FERRER350120369000€7380€
2023-03-289RUE PIERRE CURIE72004581012500€5063€
2023-06-206IMP DE SUZON493630560000€6022€
2023-01-0526RUE LAFONTAINE493222280000€3011€
2022-09-306RUE FRANCISCO FERRER360129240000€4000€
2021-07-054RUE FRANCISCO FERRER483213278200€3352€
2019-04-1199RUE ROBESPIERRE81751032700000€4000€
2021-03-316RUE PIERRE CURIE6113225413000€3655€
2021-02-09154RUE PEYDAVANT472325395000€5486€
2021-06-1410IMP DE SUZON6124385696500€5617€
2020-09-253RUE DU GENERAL CHANZY485133330500€3888€
2019-09-25110RUE ROBESPIERRE4104632377000€3625€
2020-09-11222RUE FREDERIC SEVENE494184295000€3138€
2019-09-1840RUE LAFONTAINE576316489800€6445€
2022-05-2340RUE LAFONTAINE576316584450€7690€
2020-12-21216RUE FREDERIC SEVENE465443245000€3769€
2022-01-27216RUE FREDERIC SEVENE465443384000€5908€
2022-06-216RUE DE TREMEUGE370262330000€4714€
2020-08-06160RUE PEYDAVANT4110354465000€4227€
2020-08-0615RUE DE TREMEUGE5120254423240€3527€
2021-10-1145RUE BLUMEREL574307250000€3378€
2021-08-202RUE CLEMENT THOMAS376150350000€4605€
2022-10-1753RUE LAMARTINE6140774620000€4429€
2022-01-2111RUE PAULETTE SAUBOUA461385393000€6443€
2022-06-0331RUE SAINT JOSEPH5106207486000€4585€
2022-04-2149RUE BLUMEREL375169324750€4330€
2020-06-1849RUE BLUMEREL375169264000€3520€
2020-08-1854RUE DE MEGRET142108258000€6143€
2022-06-1637RUE SAINT JOSEPH5102198370000€3627€
2021-05-1113RUE SAINT JOSEPH482204356000€4341€
2021-09-151RUE BONTEMPS4140326622010€4443€
2022-07-0613RUE PAULETTE SAUBOUA480438325000€4063€
2021-01-2810PL PEYDAVANT478213310000€3974€
2019-12-3026AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY7140492707000€5050€
2019-05-20161RUE PEYDAVANT374143195000€2635€
2023-04-1438RUE JACQUES JUILLAC336105138000€3833€
2022-10-201IMP ROUL351190640000€12549€
2023-02-243RUE BONTEMPS470123364130€5202€
2020-12-0358RUE DE MEGRET5126532440000€3492€
2019-07-19163RUE PEYDAVANT359210245000€4153€
2021-02-163RUE BONTEMPS473151280000€3836€
2022-03-2419RUE PAULETTE SAUBOUA468184305000€4485€
2020-03-1616RUE MARYSE BASTIE485559440000€5176€
2019-06-1913RUE DU GENERAL CHANZY490422290000€3222€
2021-08-0413RUE DU GENERAL CHANZY490422880000€9778€
2019-08-3014RUE MARYSE BASTIE465468432570€6655€
2021-10-13165RUE PEYDAVANT494154429333€4567€
2023-05-11270RUE FREDERIC SEVENE579261384000€4861€
2021-05-21291CRS DE LA LIBERATION61379511515000€11058€
2020-10-0223RUE PAULETTE SAUBOUA480195300000€3750€
2020-01-2347RUE LAMARTINE394417400000€4255€
2022-11-2547RUE LAMARTINE394417523000€5564€
2021-02-2452AV ROUL4112161500000€4464€
2019-04-2512RUE MARYSE BASTIE465468292000€4492€
2022-07-1312RUE MARYSE BASTIE5136468573200€4215€
2022-03-14128RUE ROBESPIERRE3110148527500€4795€
2021-12-2729AV PAUL LAPIE6200254975000€4875€
2021-09-30166RUE DE SUZON487353586000€6736€
2021-03-122RUE JEAN ZUBIETA4151184702600€4653€
2021-06-115RUE MAURICE BERTEAUX4129584585010€4535€
2022-10-1826RUE SAINT JOSEPH4118281455000€3856€
2021-01-0510RUE SAINT JOSEPH258249147000€2534€
2021-10-22289CRS DE LA LIBERATION81994611100000€5528€
2021-12-2731AV PAUL LAPIE483270725000€8735€