Estimation théorique
Rue Lariboisière,35235 Thorigné+Fouillard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lariboisière,35235-Thorigné+Fouillard indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thorigné-Fouillard (35334), comprenant 8729 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thorigné-Fouillard (35334), comprenant 8729 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 20 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 92 | 393 | 280000€ | 3043€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE LA FORET | 4 | 93 | 431 | 240000€ | 2581€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DE POPRUNE | 5 | 104 | 368 | 285000€ | 2740€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DE POPRUNE | 5 | 151 | 357 | 385000€ | 2550€ |
2022-06-20 | 3 | RUE RABELAIS | 5 | 103 | 637 | 390000€ | 3786€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 92 | 320 | 279000€ | 3033€ |
2019-06-19 | 7 | RUE RABELAIS | 6 | 122 | 675 | 282000€ | 2311€ |
2020-12-21 | 34 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 102 | 573 | 372250€ | 3650€ |
2020-02-06 | 14 | RUE RABELAIS | 6 | 124 | 570 | 334400€ | 2697€ |
2022-10-21 | 5342 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 105 | 778 | 362140€ | 3449€ |
2021-02-10 | 24 | RUE DE LA FORET | 5 | 92 | 475 | 287900€ | 3129€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE LA CHALOTAIS | 3 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DE LA CHALOTAIS | 3 | 86 | 0 | 350000€ | 4070€ |
2020-09-14 | 5 | IMP THEODORE BOTREL | 5 | 127 | 309 | 394046€ | 3103€ |
2020-05-26 | 5441 | IMP THEODORE BOTREL | 6 | 117 | 805 | 375000€ | 3205€ |
2021-07-26 | 5502 | IMP THEODORE BOTREL | 5 | 98 | 410 | 339500€ | 3464€ |
2021-05-17 | 38 | RUE DU CHAMP MELOIN | 4 | 115 | 493 | 368500€ | 3204€ |
2020-01-24 | 5437 | IMP THEODORE BOTREL | 3 | 98 | 820 | 341500€ | 3485€ |
2021-02-17 | 28 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 121 | 531 | 374000€ | 3091€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DE LA CHALOTAIS | 7 | 179 | 746 | 93333.3€ | 521€ |
2021-01-19 | 29 | RUE LARIBOISIERE | 8 | 190 | 401 | 200000€ | 1053€ |
2019-09-27 | 6 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 7 | 133 | 440 | 368500€ | 2771€ |
2021-08-03 | 6 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 7 | 133 | 440 | 413000€ | 3105€ |
2021-11-26 | 3 | IMP THEODORE BOTREL | 6 | 138 | 570 | 360000€ | 2609€ |
2020-07-28 | 14 | RUE MARGUERITE PHILIPPE | 5 | 143 | 525 | 342000€ | 2392€ |
2019-11-15 | 25 | RUE DU CHAMP MELOIN | 5 | 140 | 486 | 351000€ | 2507€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 92 | 261 | 265000€ | 2880€ |
2019-08-02 | 4 | RUE MICHEL GERARD | 7 | 150 | 495 | 361000€ | 2407€ |
2020-06-26 | 1 | RUE NATIONALE | 5 | 101 | 289 | 241000€ | 2386€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU VERGER | 6 | 99 | 520 | 230315€ | 2326€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DU CHAMP MELOIN | 4 | 92 | 583 | 280000€ | 3043€ |
2021-01-15 | 1 | RUE NATIONALE | 5 | 125 | 660 | 275000€ | 2200€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA CHALOTAIS | 5 | 137 | 986 | 350000€ | 2555€ |
2023-03-03 | 1 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 7 | 125 | 409 | 460000€ | 3680€ |
2019-10-15 | 26 | RUE DU CHAMP MELOIN | 7 | 125 | 612 | 380400€ | 3043€ |
2023-05-31 | 8 | RUE NATIONALE | 5 | 171 | 421 | 400000€ | 2339€ |
2020-02-19 | 2 | RUE MARIE TROMEL | 5 | 124 | 488 | 282000€ | 2274€ |
2022-12-14 | 44 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 453 | 294300€ | 3270€ |
2022-07-08 | 5 | RUE ANJELA DUVAL | 6 | 122 | 463 | 428000€ | 3508€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 319 | 295000€ | 3352€ |
2020-08-27 | 6 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 105 | 599 | 265000€ | 2524€ |
2021-09-22 | 3 | IMP FRAGONARD | 5 | 126 | 632 | 290000€ | 2302€ |
2020-10-05 | 1 | ALL CHATEAUBRIAND | 6 | 108 | 503 | 265000€ | 2454€ |
2023-04-21 | 5 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 98 | 512 | 370000€ | 3776€ |
2021-09-14 | 19 | RUE LARIBOISIERE | 7 | 143 | 285 | 441000€ | 3084€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 146 | 502 | 532516€ | 3647€ |
2022-11-30 | 2 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 169 | 776 | 427000€ | 2527€ |
2022-03-31 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 92 | 431 | 320000€ | 3478€ |
2021-09-15 | 6 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 92 | 384 | 333600€ | 3626€ |
2022-07-28 | 3 | ALL PAUL CEZANNE | 7 | 116 | 416 | 295000€ | 2543€ |
2020-10-09 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 81 | 448 | 219000€ | 2704€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 96 | 591 | 315000€ | 3281€ |
2023-06-09 | 13 | RUE ANJELA DUVAL | 6 | 131 | 467 | 442000€ | 3374€ |
2021-11-05 | 2 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 408 | 387000€ | 4448€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 103 | 474 | 210000€ | 2039€ |
2023-04-07 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 178 | 705 | 530000€ | 2978€ |
2019-08-14 | 20 | RUE LOUIS GUILLOUX | 6 | 125 | 493 | 393000€ | 3144€ |
2021-08-26 | 23 | RUE NATIONALE | 5 | 92 | 149 | 288000€ | 3130€ |
2019-12-04 | 3 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 92 | 326 | 235000€ | 2554€ |
2019-05-03 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 73 | 455 | 275000€ | 3767€ |
2020-03-02 | 25 | RUE NATIONALE | 4 | 97 | 1298 | 300000€ | 3093€ |
2022-02-09 | 10 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 388 | 415960€ | 3962€ |
2020-05-18 | 5 | AV AUGUSTE RENOIR | 6 | 117 | 359 | 341368€ | 2918€ |
2022-10-20 | 5 | RUE GUYNEMER | 5 | 119 | 483 | 422000€ | 3546€ |
2022-09-08 | 26 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 103 | 913 | 467000€ | 4534€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 80 | 415 | 360000€ | 4500€ |
2021-10-21 | 5 | ALL DU MUGUET | 4 | 71 | 549 | 259000€ | 3648€ |
2021-03-08 | 1 | ALL HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 443 | 333500€ | 3032€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DES ROSES | 6 | 118 | 393 | 359950€ | 3050€ |
2019-09-30 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 115 | 425 | 340000€ | 2957€ |
2023-05-05 | 11 | RUE LARIBOISIERE | 6 | 160 | 773 | 490000€ | 3063€ |
2019-10-28 | 29 | RUE NATIONALE | 5 | 106 | 790 | 210000€ | 1981€ |
2020-06-26 | 16 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 86 | 331 | 256000€ | 2977€ |
2022-11-09 | 31 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 0 | 320000€ | 3368€ |
2021-07-27 | 4 | ALL ROSA BONHEUR | 6 | 106 | 387 | 250000€ | 2358€ |
2022-02-07 | 6 | ALL ROSA BONHEUR | 6 | 104 | 599 | 402250€ | 3868€ |
2021-03-15 | 2 | ALL ROSA BONHEUR | 6 | 123 | 449 | 365000€ | 2967€ |
2021-10-18 | 3 | ALL EUGENE DELACROIX | 5 | 98 | 433 | 335000€ | 3418€ |
2019-08-28 | 1 | ALL EUGENE DELACROIX | 5 | 105 | 529 | 278600€ | 2653€ |
2019-12-04 | 12 | AV AUGUSTE RENOIR | 2 | 62 | 326 | 263000€ | 4242€ |
2023-01-31 | 33 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 423 | 247000€ | 4940€ |
2022-02-11 | 14 | RUE YVONNE JEAN HAFFEN | 6 | 143 | 702 | 412000€ | 2881€ |
2021-09-09 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 125 | 513 | 420000€ | 3360€ |
2021-05-25 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 71 | 503 | 220000€ | 3099€ |
2022-10-04 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 71 | 503 | 430000€ | 6056€ |
2022-07-25 | 10 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 92 | 387 | 335000€ | 3641€ |
2021-07-08 | 9 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 160 | 954 | 450000€ | 2813€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 170 | 400 | 436960€ | 2570€ |
2019-11-14 | 6 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 320 | 293000€ | 3117€ |
2021-06-18 | 6 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 320 | 335000€ | 3564€ |
2020-10-27 | 20 | RUE XAVIER GRALL | 7 | 145 | 528 | 352500€ | 2431€ |
2020-03-03 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 87 | 439 | 175000€ | 2011€ |
2019-05-25 | 5496 | LA NOE | 6 | 181 | 927 | 466400€ | 2577€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 54 | 400 | 251000€ | 4648€ |
2022-04-21 | 5512 | LA HUTTE DE LA GRIPPE | 5 | 143 | 341 | 425300€ | 2974€ |
2022-05-10 | 4 | LA NOE | 2 | 65 | 386 | 210000€ | 3231€ |
2020-05-25 | 5126 | LA HUTTE DE LA GRIPPE | 5 | 88 | 437 | 230000€ | 2614€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DU COURTILLET | 5 | 83 | 463 | 285000€ | 3434€ |
2020-02-28 | 32 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 453 | 259000€ | 2878€ |
2020-07-20 | 27 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 592 | 70000€ | 1061€ |
2021-05-05 | 13 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 288 | 312000€ | 3059€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 114 | 450 | 355800€ | 3121€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 114 | 450 | 405490€ | 3557€ |
2019-05-09 | 38 | RUE NATIONALE | 2 | 54 | 174 | 78000€ | 1444€ |
2023-05-05 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 174 | 214281€ | 3297€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 55 | 298 | 215000€ | 3909€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 55 | 298 | 250000€ | 4545€ |
2022-12-08 | 4 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 132 | 735 | 460000€ | 3485€ |
2023-01-24 | 12 | PL DE BRETAGNE | 5 | 106 | 486 | 300000€ | 2830€ |
2022-06-24 | 32 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 48 | 197 | 185000€ | 3854€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 61 | 179 | 173500€ | 2844€ |
2021-10-06 | 34 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 61 | 179 | 208000€ | 3410€ |
2021-09-10 | 39 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 52 | 118 | 170000€ | 3269€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 72 | 453 | 254000€ | 3528€ |
2021-08-13 | 35 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 73 | 384 | 218000€ | 2986€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 138 | 153 | 443000€ | 3210€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 157 | 659 | 245000€ | 1561€ |
2020-08-21 | 41 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 50 | 120 | 110000€ | 2200€ |
2023-06-30 | 41 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 50 | 120 | 222680€ | 4454€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DU DUC NOMINOE | 4 | 113 | 534 | 333000€ | 2947€ |
2021-01-26 | 5 | ALL FELIX LECLERC | 6 | 153 | 436 | 408000€ | 2667€ |
2020-02-27 | 6 | AV ANNE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 519 | 260000€ | 2889€ |
2023-03-15 | 23 | RUE RENE JEAN MAILLEUX | 5 | 128 | 730 | 390000€ | 3047€ |
2020-10-12 | 4 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 485 | 287000€ | 3189€ |
2022-08-29 | 14 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 132 | 449 | 405000€ | 3068€ |
2020-03-17 | 9 | ALL EDITH PIAF | 6 | 114 | 458 | 291250€ | 2555€ |
2022-09-27 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 151 | 572 | 474500€ | 3142€ |
2019-04-30 | 8 | ALL FELIX LECLERC | 5 | 127 | 365 | 365000€ | 2874€ |
2022-03-23 | 10 | RUE YVES KERGUELEN | 8 | 172 | 524 | 406000€ | 2360€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DU MARCHE | 5 | 107 | 220 | 257750€ | 2409€ |
2022-07-19 | 11 | RUE YVES KERGUELEN | 8 | 170 | 570 | 548000€ | 3224€ |
2022-11-24 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 0 | 670000€ | 7053€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JEAN AUFFRAY | 4 | 92 | 531 | 395000€ | 4293€ |
2021-09-03 | 10 | RUE D'ALSACE | 5 | 84 | 490 | 230000€ | 2738€ |
2019-07-12 | 17 | RUE RENE JEAN MAILLEUX | 6 | 120 | 626 | 330275€ | 2752€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 102 | 493 | 300000€ | 2941€ |
2023-06-15 | 50 | RUE NATIONALE | 1 | 34 | 236 | 130000€ | 3824€ |
2021-08-16 | 2 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 110 | 463 | 365500€ | 3323€ |
2021-09-29 | 12 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 118 | 506 | 390000€ | 3305€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE LA PETITE BARRE | 6 | 174 | 567 | 418000€ | 2402€ |
2021-06-25 | 4 | RUE JEAN AUFFRAY | 4 | 85 | 623 | 268500€ | 3159€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DE LA MARE PAVEE | 4 | 90 | 864 | 500000€ | 5556€ |
2022-07-28 | 18 | RUE YVES KERGUELEN | 6 | 138 | 521 | 500000€ | 3623€ |
2022-06-23 | 23 | ALL DES BRUYERES | 4 | 104 | 442 | 372340€ | 3580€ |
2020-07-10 | 13 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 115 | 297 | 343500€ | 2987€ |
2019-10-11 | 18 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 101 | 238 | 243000€ | 2406€ |
2019-10-25 | 14 | RUE RENE DUMONT | 6 | 109 | 375 | 320000€ | 2936€ |
2019-07-25 | 15 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 139 | 471 | 323500€ | 2327€ |
2023-05-03 | 10 | ALL DE JUSSIEU | 5 | 94 | 351 | 325288€ | 3461€ |
2019-09-06 | 20 | ALL DES BRUYERES | 6 | 117 | 350 | 102234€ | 874€ |