Estimation théorique
Rue Lavarenne,07110 Laurac+en+Vivarais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lavarenne,07110-Laurac+en+Vivarais indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (07029), comprenant 250 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (07029), comprenant 250 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 25 | RUE LAVARENNE | 5 | 115 | 230 | 148000€ | 1287€ |
2021-03-11 | 110 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 134 | 420 | 120000€ | 896€ |
2020-08-26 | 20 | RUE LAVARENNE | 3 | 98 | 580 | 120000€ | 1224€ |
2021-03-05 | 100 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 60 | 210 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-13 | 115 | RUE DES FLEURS | 2 | 43 | 75 | 93000€ | 2163€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DU ROUCHAS | 5 | 102 | 93 | 112000€ | 1098€ |
2019-07-06 | 140 | RUE DES FLEURS | 4 | 94 | 395 | 140000€ | 1489€ |
2022-12-02 | 1 | PL DU FORT | 4 | 106 | 68 | 105000€ | 991€ |
2023-01-20 | 30 | IMP DES ECOLES | 5 | 105 | 996 | 255000€ | 2429€ |
2023-05-25 | 145 | RTE DU PLANTIER | 4 | 140 | 500 | 410000€ | 2929€ |
2022-01-25 | 7 | PL DU FORT | 6 | 160 | 145 | 220000€ | 1375€ |
2022-02-15 | 2 | RUE MEYNIER | 4 | 137 | 135 | 115000€ | 839€ |
2019-08-29 | 10 | RUE ALEXIS BESSET | 3 | 66 | 100 | 37000€ | 561€ |
2022-05-20 | 10 | RUE ALEXIS BESSET | 3 | 66 | 100 | 65000€ | 985€ |
2020-03-31 | 145 | RTE DE RABETTE | 3 | 72 | 305 | 260000€ | 3611€ |
2022-12-12 | 105 | RUE DE LEYRE | 2 | 90 | 190 | 108000€ | 1200€ |
2022-03-30 | 5 | RUE EVARISTE BARTUS | 6 | 140 | 635 | 140000€ | 1000€ |
2022-08-29 | 19 | RUE VICTOR REYNOUARD | 2 | 48 | 67 | 45000€ | 938€ |
2023-02-13 | 115 | RUE GRANDE RUE | 2 | 90 | 193 | 245000€ | 2722€ |
2021-10-05 | 60 | RTE DE PRENDS TOI GARDE | 5 | 90 | 1151 | 256000€ | 2844€ |
2021-08-30 | 5441 | GRANGER | 3 | 60 | 238 | 165000€ | 2750€ |
2021-01-15 | 45 | AV ANDRE CHABANEL | 3 | 55 | 200 | 150000€ | 2727€ |
2019-10-23 | 210 | RTE DU PLANTIER | 5 | 125 | 1000 | 220000€ | 1760€ |
2022-09-26 | 270 | RTE DU POUX | 5 | 91 | 947 | 274470€ | 3016€ |
2021-07-26 | 380 | RTE DE ROSIERES | 5 | 117 | 605 | 121500€ | 1038€ |
2021-05-12 | 100 | IMP DE PEYROT | 5 | 90 | 3000 | 255000€ | 2833€ |
2019-05-24 | 460 | RTE DU PLANTIER | 3 | 91 | 1110 | 100000€ | 1099€ |
2023-01-25 | 564 | RTE DU POUX | 3 | 63 | 1780 | 170000€ | 2698€ |
2022-03-26 | 209 | RTE DE LA GRAILLERIE | 3 | 88 | 180 | 211833€ | 2407€ |
2023-04-12 | 715 | RTE DE BERGUIER | 4 | 95 | 1301 | 348050€ | 3664€ |
2019-09-27 | 1379 | IMP DU MONTEIL | 4 | 90 | 240 | 260000€ | 2889€ |
2023-01-27 | 360 | RTE DES GENESTES | 4 | 92 | 1228 | 87500€ | 951€ |
2020-06-18 | 905 | RTE D'AUBENAS | 5 | 102 | 1987 | 210000€ | 2059€ |
2022-04-13 | 145 | CHE DE VACHER OUEST | 3 | 72 | 150 | 50000€ | 694€ |
2021-07-30 | 20 | CHE DE VACHER EST | 5 | 98 | 1207 | 132000€ | 1347€ |
2019-09-20 | 65 | CHE DE VACHER CENTRE | 5 | 140 | 450 | 220000€ | 1571€ |
2022-09-09 | 745 | RTE D'AUBENAS | 3 | 79 | 850 | 171000€ | 2165€ |
2020-06-19 | 680 | RTE D'AUBENAS | 4 | 80 | 275 | 75000€ | 938€ |
2020-01-17 | 5350 | BERGUIER | 4 | 103 | 1283 | 205000€ | 1990€ |
2019-10-28 | 80 | IMP DU PRE DE LAURAC | 4 | 79 | 216 | 107500€ | 1361€ |
2021-09-16 | 195 | CHE DES LINADES | 4 | 101 | 650 | 280000€ | 2772€ |
2021-04-02 | 5049 | BLAJOUX | 4 | 78 | 1075 | 170000€ | 2179€ |
2020-11-04 | 180 | CHE DE BERGUIER HAUT | 5 | 132 | 1270 | 262500€ | 1989€ |
2021-07-28 | 308 | RTE DE CHADEYRON | 3 | 70 | 40 | 245000€ | 3500€ |
2022-06-30 | 350 | RTE DE BLAJOUX | 3 | 90 | 270 | 100000€ | 1111€ |
2020-05-12 | 846 | IMP DU MONTEIL | 1 | 26 | 24 | 30000€ | 1154€ |
2021-02-24 | 151 | IMP DU RUISSEAU | 6 | 130 | 2010 | 286700€ | 2205€ |
2022-02-22 | 1368 | RTE DE CHADEYRON | 5 | 140 | 4900 | 429700€ | 3069€ |
2023-06-23 | 1957 | RTE DE LAURAC | 4 | 107 | 1500 | 393000€ | 3673€ |
2021-06-28 | 1155 | RTE DE CHADEYRON | 3 | 81 | 3678 | 342000€ | 4222€ |
2020-01-31 | 40 | RTE D AUBENAS | 3 | 80 | 1881 | 174700€ | 2184€ |
2022-04-04 | 1770 | RTE DE LAURAC | 4 | 110 | 360 | 57500€ | 523€ |
2019-09-16 | 736 | RTE DE LARGENTIERE | 3 | 84 | 1500 | 85000€ | 1012€ |
2023-05-03 | 740 | RTE DE LARGENTIERE | 3 | 95 | 648 | 195000€ | 2053€ |
2020-06-18 | 749 | RTE DE LARGENTIERE | 5 | 88 | 1007 | 230000€ | 2614€ |
2021-06-07 | 165 | CHE DU SAUT DU LOUP | 1 | 42 | 940 | 119000€ | 2833€ |
2022-01-29 | 105 | IMP DES COSTES | 3 | 66 | 1265 | 250000€ | 3788€ |
2020-12-04 | 135 | CHE DU SAUT DU LOUP | 1 | 27 | 800 | 80000€ | 2963€ |
2021-10-08 | 110 | IMP DES COSTES | 4 | 99 | 1363 | 302000€ | 3051€ |
2021-09-17 | 5294 | LES COSTES | 5 | 200 | 265 | 376750€ | 1884€ |
2022-09-30 | 92 | CHE DES FOURNELS | 4 | 120 | 988 | 301300€ | 2511€ |
2020-08-20 | 5129 | LE GINESTET | 5 | 135 | 505 | 350800€ | 2599€ |
2019-08-01 | 10 | RTE DE L'ARGENTIERE | 3 | 166 | 62 | 155000€ | 934€ |
2019-07-30 | 1160 | RTE D'ALES | 3 | 85 | 134 | 75000€ | 882€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 220 | 111 | 140000€ | 636€ |
2022-03-26 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 220 | 111 | 213100€ | 969€ |
2020-07-29 | 1150 | RTE D'ALES | 5 | 130 | 200 | 120000€ | 923€ |
2022-12-03 | 81 | RUE BASSE | 4 | 85 | 105 | 90000€ | 1059€ |
2019-07-03 | 5005 | LES BASQUES | 2 | 50 | 520 | 120000€ | 2400€ |
2022-10-12 | 5659 | LE DEVES | 3 | 98 | 928 | 205984€ | 2102€ |
2023-02-24 | 5161 | LA LAUZE | 5 | 103 | 485 | 187000€ | 1816€ |
2021-02-22 | 9003 | LE BAS CELAS | 1 | 20 | 1000 | 215000€ | 10750€ |
2023-05-16 | 917 | RTE DE RUOMS | 3 | 32 | 153 | 83100€ | 2597€ |
2023-06-09 | 127 | RUE DE LA TOUR | 4 | 98 | 60 | 70000€ | 714€ |
2020-01-31 | 1987 | RTE DE PEYREPURIDE | 3 | 64 | 470 | 388000€ | 6063€ |
2019-12-21 | 114 | RUE DE LA TOUR | 5 | 150 | 400 | 170000€ | 1133€ |
2021-02-26 | 76 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 730 | 23000€ | 209€ |
2021-12-23 | 76 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 730 | 170000€ | 1545€ |
2022-09-13 | 730 | IMP DE LA PRADE | 4 | 260 | 262 | 411000€ | 1581€ |
2022-02-11 | 917 | RTE DE RUOMS | 3 | 31 | 171 | 78000€ | 2516€ |
2020-06-08 | 1209 | RTE DE SANILHAC | 3 | 84 | 850 | 70000€ | 833€ |
2021-07-09 | 1 | IMP DU BRAVE | 8 | 160 | 470 | 430000€ | 2688€ |
2021-08-03 | 1323 | RTE DE SANILHAC | 3 | 81 | 989 | 229000€ | 2827€ |
2019-04-30 | 75 | CHE DE JOLIBERT | 3 | 80 | 2110 | 319000€ | 3988€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DU BRAVE | 2 | 100 | 480 | 177000€ | 1770€ |
2021-03-23 | 5111 | LE CELAS | 5 | 100 | 1552 | 271500€ | 2715€ |
2021-05-11 | 760 | RTE DE LAURAC | 6 | 180 | 1400 | 170000€ | 944€ |
2020-09-04 | 5279 | LE SUET | 2 | 50 | 580 | 241000€ | 4820€ |
2021-03-19 | 50 | CHE DU SUET | 4 | 90 | 1304 | 190000€ | 2111€ |
2019-08-13 | 707 | CHE DE GOUNELLE | 1 | 35 | 1408 | 87000€ | 2486€ |
2022-01-05 | 715 | CHE DE CHARILLAC | 3 | 100 | 885 | 158750€ | 1588€ |
2020-01-10 | 150 | RTE DE GRANGEON | 4 | 114 | 1219 | 254500€ | 2232€ |
2019-10-30 | 445 | RTE D'ALES | 3 | 55 | 279 | 111400€ | 2025€ |
2022-01-17 | 275 | RTE D'ALES | 2 | 80 | 96 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-23 | 5844 | LES CHAULNES | 3 | 133 | 436 | 235000€ | 1767€ |
2020-03-05 | 460 | RTE DU ROURE | 4 | 80 | 1500 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-15 | 244 | RTE D'ALES | 3 | 87 | 253 | 110000€ | 1264€ |
2020-07-04 | 5901 | BAILLE | 4 | 169 | 1426 | 100000€ | 592€ |
2019-09-18 | 5901 | BAILLE | 4 | 169 | 1426 | 100000€ | 592€ |
2019-08-03 | 3045 | RTE DE BALBIAC | 3 | 83 | 1200 | 60000€ | 723€ |
2022-12-21 | 215 | RTE DU BERJOUX | 3 | 91 | 65 | 147000€ | 1615€ |
2020-12-17 | 180 | RTE DU BERJOUX | 5 | 108 | 243 | 295582€ | 2737€ |
2022-09-01 | 75 | RLE DE LA BLACHEYRETTE | 4 | 110 | 190 | 208000€ | 1891€ |
2019-07-18 | 6095 | VOLPILLIAIRE | 4 | 160 | 125 | 301590€ | 1885€ |
2020-12-16 | 5905 | MAS DU BOS | 5 | 130 | 1520 | 270760€ | 2083€ |
2022-11-10 | 110 | RTE D'ALES | 4 | 90 | 165 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-22 | 295 | CHE DES CHAUTARDS | 4 | 114 | 700 | 230000€ | 2018€ |
2022-06-21 | 5204 | COUPES | 4 | 115 | 950 | 280000€ | 2435€ |
2021-07-27 | 6017 | LE RECLUS | 5 | 156 | 1140 | 281850€ | 1807€ |
2022-03-22 | 855 | RTE DE VOLPILLIERE | 7 | 116 | 1056 | 35000€ | 302€ |
2020-09-30 | 220 | CHE COTE LAFFONT | 4 | 137 | 2360 | 284470€ | 2076€ |
2023-03-07 | 925 | RTE DE VOLPILLIERE | 5 | 140 | 100 | 435000€ | 3107€ |
2022-08-08 | 65 | RTE DE VOLPILLIERE | 4 | 90 | 497 | 238910€ | 2655€ |
2019-08-20 | 25 | RLE DE LA LANDE | 4 | 108 | 80 | 142000€ | 1315€ |
2020-07-20 | 900 | RTE DE VOLPILLIERE | 3 | 90 | 1200 | 218500€ | 2428€ |
2022-06-30 | 15 | PL DU CHATEAU | 3 | 88 | 62 | 139000€ | 1580€ |
2019-11-06 | 75 | IMP DES VIGNES | 6 | 160 | 1320 | 435000€ | 2719€ |
2022-02-14 | 35 | IMP DU PORCHE | 3 | 80 | 60 | 95000€ | 1188€ |
2021-10-21 | 5 | IMP DES SAUTES | 5 | 165 | 200 | 356300€ | 2159€ |
2019-10-04 | 65 | CHE DU BOUCHET | 3 | 50 | 1380 | 156000€ | 3120€ |
2023-03-01 | 1055 | RTE DE VOLPILLIERE | 5 | 159 | 2165 | 495000€ | 3113€ |
2022-04-25 | 95 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 78 | 1292 | 345440€ | 4429€ |
2020-06-12 | 65 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 82 | 1000 | 255000€ | 3110€ |
2019-06-07 | 85 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 74 | 536 | 165000€ | 2230€ |
2021-04-30 | 1235 | RTE DE VOLPILLIERE | 4 | 118 | 611 | 365900€ | 3101€ |
2022-09-20 | 95 | RTE DE LAURAC | 4 | 84 | 820 | 252000€ | 3000€ |
2021-11-08 | 5312 | FAGET | 2 | 40 | 37 | 75500€ | 1888€ |
2020-03-10 | 5312 | FAGET | 2 | 40 | 37 | 151000€ | 3775€ |
2021-09-25 | 1180 | RTE DE VOLPILLIERE | 4 | 144 | 3615 | 640000€ | 4444€ |
2020-01-24 | 5124 | LES TOURETTES | 2 | 51 | 312 | 200000€ | 3922€ |
2019-05-31 | 5202 | FAGET | 4 | 71 | 85 | 280000€ | 3944€ |
2022-04-19 | 40 | RTE DE JOYEUSE | 4 | 100 | 4350 | 180000€ | 1800€ |
2019-07-30 | 490 | RTE DE NUELLE | 3 | 63 | 475 | 170000€ | 2698€ |
2021-07-02 | 395 | RTE DE NUELLE | 2 | 93 | 412 | 85000€ | 914€ |
2021-05-27 | 295 | RTE DE NUELLE | 3 | 76 | 1660 | 170000€ | 2237€ |
2020-06-12 | 130 | RTE DE JOYEUSE | 4 | 98 | 410 | 225000€ | 2296€ |
2019-09-17 | 5099 | BEDERET | 3 | 122 | 400 | 85000€ | 697€ |
2021-10-28 | 455 | RTE DE NUELLE | 3 | 87 | 705 | 214000€ | 2460€ |
2020-08-11 | 500 | RTE DE NUELLE | 4 | 106 | 1000 | 245000€ | 2311€ |
2019-10-15 | 630 | RTE DE LA MARRE | 1 | 92 | 0 | 50000€ | 543€ |
2021-05-04 | 104 | IMP DU PONT DE BLAJOUX | 4 | 90 | 748 | 195000€ | 2167€ |
2022-10-18 | 5210 | LA MADELEINE | 3 | 50 | 160 | 55000€ | 1100€ |
2019-06-26 | 465 | RTE DE LA MARRE | 3 | 99 | 1054 | 215000€ | 2172€ |
2021-06-30 | 5673 | LA MARRE | 4 | 100 | 447 | 220000€ | 2200€ |
2020-11-09 | 415 | RTE DE NUELLE | 4 | 100 | 635 | 218700€ | 2187€ |
2019-09-14 | 1055 | RTE DES HAUTES SALELLES | 3 | 40 | 110 | 48000€ | 1200€ |
2020-02-15 | 425 | RTE DE LA MARRE | 4 | 85 | 1400 | 276000€ | 3247€ |
2022-10-20 | 5443 | CHE DE RAZET | 3 | 96 | 510 | 209300€ | 2180€ |
2020-12-02 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 188 | 395 | 272160€ | 1448€ |
2023-05-05 | 5733 | BEDERET | 4 | 97 | 1000 | 245000€ | 2526€ |