Estimation théorique
Rue Lejamptel,35120 Dol de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lejamptel,35120-Dol de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baguer-Morvan (35009), comprenant 1732 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baguer-Morvan (35009), comprenant 1732 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-12 | 23 | RUE LEJAMPTEL | 3 | 45 | 0 | 124000€ | 2756€ |
2021-07-15 | 23 | RUE LEJAMPTEL | 3 | 45 | 0 | 206700€ | 4593€ |
2022-10-25 | 23 | RUE LEJAMPTEL | 3 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2022-04-08 | 3 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 76 | 0 | 190000€ | 2500€ |
2021-12-29 | 2 | IMP DES BAS CELLIERS | 6 | 80 | 194 | 185000€ | 2313€ |
2020-06-17 | 17 | RUE CEINTE | 3 | 108 | 99 | 135000€ | 1250€ |
2023-03-14 | 22 | RUE CEINTE | 6 | 160 | 355 | 460500€ | 2878€ |
2019-10-29 | 7 | GR GRANDE RUE DES STUARTS | 3 | 70 | 74 | 125000€ | 1786€ |
2021-05-21 | 15 | BD DEMINIAC | 3 | 110 | 62 | 120000€ | 1091€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DES PERRONS | 5 | 165 | 273 | 200000€ | 1212€ |
2021-10-15 | 19 | BD DEMINIAC | 4 | 93 | 538 | 275000€ | 2957€ |
2019-07-18 | 30 | BD DEMINIAC | 6 | 119 | 500 | 250000€ | 2101€ |
2022-06-10 | 2 | RUE GILLES TEZE | 4 | 105 | 472 | 310000€ | 2952€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DES CARMES | 4 | 88 | 587 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-29 | 34 | BD DEMINIAC | 3 | 79 | 118 | 280000€ | 3544€ |
2020-07-22 | 35 | GR GRANDE RUE DES STUARTS | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2023-03-29 | 3 | RUE DES MURETS | 5 | 94 | 969 | 285000€ | 3032€ |
2021-12-08 | 14 | RUE DES CARMES | 2 | 56 | 108 | 125000€ | 2232€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES MURETS | 2 | 109 | 500 | 200000€ | 1835€ |
2019-09-06 | 5 | BD DEMINIAC | 4 | 75 | 106 | 307000€ | 4093€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DU CHANOINE BOURSIER | 6 | 149 | 178 | 310000€ | 2081€ |
2019-11-29 | 5 | BD DEMINIAC | 4 | 75 | 106 | 128000€ | 1707€ |
2020-04-16 | 5 | BD DEMINIAC | 4 | 78 | 112 | 129000€ | 1654€ |
2022-01-13 | 5 | BD DEMINIAC | 3 | 60 | 267 | 215000€ | 3583€ |
2022-05-16 | 10 | RUE GILLES TEZE | 5 | 164 | 112 | 450000€ | 2744€ |
2022-07-22 | 8 | RUE GILLES TEZE | 4 | 122 | 123 | 322800€ | 2646€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DU CHANOINE BOURSIER | 4 | 90 | 90 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-09 | 8 | BD VICTOR PLANSON | 11 | 245 | 741 | 514300€ | 2099€ |
2020-11-26 | 10 | BD DEMINIAC | 7 | 120 | 490 | 171755€ | 1431€ |
2019-12-31 | 10 | BD DEMINIAC | 7 | 120 | 490 | 480000€ | 4000€ |
2022-11-29 | 7 | PL DE LA CATHEDRALE | 3 | 80 | 144 | 158000€ | 1975€ |
2023-01-21 | 21 | RUE DES MURETS | 3 | 63 | 864 | 155000€ | 2460€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DES COTEAUX DE LEGEARD | 5 | 160 | 888 | 436900€ | 2731€ |
2021-05-25 | 17 | PL TOULLIER | 5 | 94 | 120 | 175000€ | 1862€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 64 | 77 | 90000€ | 1406€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 64 | 77 | 160000€ | 2500€ |
2023-06-19 | 27 | RUE YVES ESTEVE | 5 | 112 | 0 | 180000€ | 1607€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DU ROQUET | 2 | 48 | 69 | 160000€ | 3333€ |
2022-07-30 | 14 | BD VICTOR PLANSON | 3 | 66 | 82 | 145000€ | 2197€ |
2021-03-05 | 29 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 74 | 143 | 94000€ | 1270€ |
2019-06-04 | 31 | RUE YVES ESTEVE | 4 | 123 | 193 | 179700€ | 1461€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DES TANNERIES | 2 | 38 | 187 | 145000€ | 3816€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES PONTS | 5 | 156 | 424 | 150000€ | 962€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DES TANNERIES | 5 | 125 | 68 | 390000€ | 3120€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 94 | 69 | 99000€ | 1053€ |
2022-02-24 | 6 | RUE LOUIS-ALEXANDRE CABIE | 9 | 229 | 461 | 458790€ | 2003€ |
2019-06-06 | 28 | RUE DES BEAUVAIS | 3 | 64 | 259 | 201858€ | 3154€ |
2022-06-30 | 41 | RUE DE SAINT MALO | 2 | 128 | 382 | 165000€ | 1289€ |
2021-11-10 | 24 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 142 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DES YLOUSES | 4 | 84 | 594 | 227000€ | 2702€ |
2021-02-26 | 42 | RUE PIERRE FLAUX | 4 | 144 | 236 | 200000€ | 1389€ |
2020-06-30 | 53 | RUE DE SAINT MALO | 6 | 140 | 314 | 69978€ | 500€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DES BEAUVAIS | 4 | 96 | 206 | 200000€ | 2083€ |
2022-01-05 | 18 | RUE DES BEAUVAIS | 5 | 94 | 212 | 274500€ | 2920€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DU MARAIS | 2 | 71 | 339 | 145000€ | 2042€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DES PONTS | 4 | 102 | 370 | 162700€ | 1595€ |
2020-12-30 | 3 | RUE MARIE FRANCOIS REVERT | 3 | 62 | 491 | 91440€ | 1475€ |
2021-06-18 | 59 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 111 | 268 | 75000€ | 676€ |
2022-03-15 | 44 | RUE PIERRE FLAUX | 4 | 99 | 399 | 300000€ | 3030€ |
2023-05-05 | 2 | RUE TEZE HERBERT | 4 | 90 | 374 | 263350€ | 2926€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DES BEAUVAIS | 2 | 58 | 242 | 165000€ | 2845€ |
2020-05-22 | 5 | RUE TEZE HERBERT | 4 | 124 | 360 | 225010€ | 1815€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DES YLOUSES | 4 | 81 | 544 | 170000€ | 2099€ |
2021-12-16 | 13 | RUE MONSEIGNEUR ROBIN | 4 | 78 | 566 | 230000€ | 2949€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DES PONTS | 3 | 54 | 54 | 61000€ | 1130€ |
2023-05-12 | 28 | RUE DES PONTS | 3 | 54 | 54 | 82000€ | 1519€ |
2022-09-16 | 9 | RUE MGR ROBIN | 5 | 95 | 614 | 263000€ | 2768€ |
2020-12-15 | 21 | RUE DE BELLE LANDE | 5 | 86 | 138 | 163000€ | 1895€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DE LEGEARD | 3 | 85 | 963 | 300000€ | 3529€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DE RENNES | 3 | 95 | 273 | 225000€ | 2368€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DE BELLE LANDE | 4 | 79 | 135 | 150480€ | 1905€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE BELLE LANDE | 4 | 78 | 255 | 195000€ | 2500€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DE BELLE LANDE | 4 | 86 | 138 | 163000€ | 1895€ |
2023-06-29 | 11 | RUE DES TANNERIES | 4 | 125 | 207 | 335100€ | 2681€ |
2019-10-04 | 18 | RUE DE BELLE LANDE | 6 | 109 | 370 | 120000€ | 1101€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DE BELLE LANDE | 6 | 109 | 370 | 210000€ | 1927€ |
2019-06-28 | 40 | RUE DES PONTS | 4 | 96 | 277 | 80000€ | 833€ |
2020-08-01 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 173 | 60 | 197000€ | 1139€ |
2021-01-27 | 11 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 316 | 142500€ | 2375€ |
2021-11-10 | 3 | RUE BERTRAND CARROUGES | 4 | 53 | 370 | 140000€ | 2642€ |
2023-04-19 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 113 | 194 | 241000€ | 2133€ |
2020-02-28 | 7 | RUE BERTRAND CARROUGES | 4 | 68 | 368 | 115000€ | 1691€ |
2022-05-25 | 1 | RUE MONSEIGNEUR ROBIN | 4 | 71 | 608 | 175000€ | 2465€ |
2023-05-30 | 33 | CHE DE LEGEARD | 3 | 76 | 287 | 195000€ | 2566€ |
2020-09-30 | 9 | RUE BERTRAND CARROUGES | 4 | 49 | 372 | 105000€ | 2143€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DE BELLE LANDE | 3 | 106 | 0 | 85000€ | 802€ |
2019-12-30 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 55 | 104000€ | 1486€ |
2019-07-09 | 39 | RUE DES PONTS | 5 | 120 | 430 | 120000€ | 1000€ |
2022-12-16 | 15 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 456 | 213000€ | 2918€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES BEAUVAIS | 4 | 70 | 364 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-05 | 9 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 94 | 406 | 155000€ | 1649€ |
2019-05-22 | 1 | RUE ABBE FRANCOIS DUINE | 4 | 68 | 334 | 100000€ | 1471€ |
2021-09-29 | 24 | RUE DE RENNES | 3 | 77 | 96 | 350000€ | 4545€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 318 | 150000€ | 1852€ |
2021-06-16 | 8 | RUE ABBE FRANCOIS DUINE | 4 | 72 | 260 | 137000€ | 1903€ |
2022-10-17 | 2 | RUE MGR ROBIN | 5 | 98 | 489 | 210000€ | 2143€ |
2020-02-18 | 12 | RUE ABBE FRANCOIS DUINE | 4 | 72 | 260 | 110000€ | 1528€ |
2019-09-17 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 82 | 319 | 70000€ | 854€ |
2020-05-25 | 11 | RUE ABBE FRANCOIS DUINE | 5 | 83 | 265 | 115000€ | 1386€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DE DINAN | 3 | 85 | 305 | 50000€ | 588€ |
2023-02-18 | 7 | RUE FREDERIC HOUSSAIS | 4 | 78 | 683 | 200000€ | 2564€ |
2021-03-12 | 2 | RUE SAINT AULAIRE | 4 | 72 | 572 | 180000€ | 2500€ |
2021-12-08 | 20 | RUE ABBE FRANCOIS DUINE | 4 | 72 | 260 | 245000€ | 3403€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DU COMMANDANT STAURM | 5 | 98 | 407 | 188000€ | 1918€ |
2020-11-06 | 36 | RUE DE BELLE LANDE | 4 | 73 | 653 | 210000€ | 2877€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU COMMANDANT STAURM | 5 | 98 | 641 | 155000€ | 1582€ |
2019-07-18 | 59 | RUE DE PARIS | 1 | 55 | 88 | 130000€ | 2364€ |
2021-07-15 | 21 | RUE ABBE FRANCOIS DUINE | 4 | 74 | 94 | 145000€ | 1959€ |
2019-12-09 | 28 | RUE ABBE FRANCOIS DUINE | 4 | 72 | 335 | 118000€ | 1639€ |
2023-03-06 | 4 | RUE FREDERIC HOUSSAIS | 3 | 77 | 660 | 180000€ | 2338€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DE DINAN | 5 | 169 | 568 | 466595€ | 2761€ |
2020-01-16 | 40 | RUE DE BELLE LANDE | 4 | 84 | 647 | 130000€ | 1548€ |
2021-06-04 | 7 | RUE HENRI GUERIN | 5 | 82 | 626 | 184000€ | 2244€ |
2019-12-20 | 4 | RUE HENRI GUERIN | 4 | 73 | 644 | 150000€ | 2055€ |
2020-09-22 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 56 | 352 | 104000€ | 1857€ |
2023-01-24 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 145 | 180 | 415000€ | 2862€ |
2019-05-09 | 70 | RUE DE PARIS | 3 | 76 | 41 | 102500€ | 1349€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DE DINAN | 6 | 120 | 269 | 174000€ | 1450€ |
2019-08-19 | 8 | BD DE NORMANDIE | 5 | 89 | 173 | 170000€ | 1910€ |
2020-12-22 | 9 | RUE MONSEIGNEUR DE HERCE | 4 | 75 | 624 | 179990€ | 2400€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DE DINAN | 4 | 102 | 594 | 195000€ | 1912€ |
2023-06-23 | 23 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 96 | 575 | 265000€ | 2760€ |
2021-07-26 | 4 | IMP PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 180 | 360000€ | 4045€ |
2021-12-08 | 3 | IMP DES CERISIERS | 5 | 100 | 642 | 210000€ | 2100€ |
2021-05-03 | 21 | RUE DE DINAN | 4 | 110 | 256 | 100000€ | 909€ |
2020-07-15 | 32 | RUE DE DINAN | 4 | 75 | 207 | 178500€ | 2380€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DU CLOS LUPIN | 5 | 129 | 611 | 300000€ | 2326€ |
2022-09-30 | 4 | RUE ALPHONSE PELLE | 4 | 94 | 580 | 240000€ | 2553€ |
2022-04-14 | 37 | RUE DE DINAN | 3 | 71 | 91 | 135500€ | 1908€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DU PETIT GUE | 3 | 39 | 601 | 100000€ | 2564€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DU CLOS LUPIN | 3 | 79 | 831 | 150000€ | 1899€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DU PETIT GUE | 4 | 76 | 536 | 170000€ | 2237€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DU PENDANT DES VALLEES | 7 | 162 | 900 | 379000€ | 2340€ |
2021-08-06 | 43 | RUE DE DINAN | 3 | 78 | 109 | 129000€ | 1654€ |
2021-02-08 | 9004 | RUE ALPHONSE PELLE | 4 | 152 | 500 | 300000€ | 1974€ |
2021-11-15 | 61 | RUE DE DINAN | 4 | 98 | 82 | 53357.2€ | 544€ |
2021-09-01 | 10 | CHE DE LA NEUVE | 7 | 171 | 500 | 362600€ | 2120€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DU CLOS LUPIN | 5 | 117 | 828 | 238000€ | 2034€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 82 | 71 | 240000€ | 2927€ |
2021-06-10 | 54 | RUE DE RENNES | 2 | 50 | 120 | 55000€ | 1100€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 60 | 479 | 170100€ | 2835€ |
2019-07-26 | 49 | RUE DE DINAN | 5 | 93 | 694 | 150000€ | 1613€ |
2020-11-27 | 77 | RUE DE PARIS | 3 | 61 | 195 | 105000€ | 1721€ |
2023-06-21 | 16 | RUE DE MONTPLAISIR | 2 | 57 | 700 | 91000€ | 1596€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DU CLOS LUPIN | 5 | 121 | 716 | 139985€ | 1157€ |
2022-05-05 | 46 | RUE DE DINAN | 3 | 72 | 165 | 214000€ | 2972€ |
2021-12-31 | 48 | RUE DE DINAN | 5 | 92 | 81 | 150000€ | 1630€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 7 | 92 | 401 | 240000€ | 2609€ |
2023-03-15 | 20 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 97 | 374 | 180000€ | 1856€ |
2023-04-07 | 54 | RUE DE DINAN | 2 | 57 | 37 | 107000€ | 1877€ |