Estimation théorique
Rue Louis Dellorenzi,38430 Moirans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Dellorenzi,38430-Moirans indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moirans (38239), comprenant 7834 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 13,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.305€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moirans (38239), comprenant 7834 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 13,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.305€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 5020 | MANGUELY | 5 | 138 | 0 | 155000€ | 1123€ |
2019-08-20 | 1135 | RUE LOUIS DELLORENZI | 5 | 119 | 628 | 319000€ | 2681€ |
2021-03-15 | 5020 | MANGUELY | 5 | 138 | 1080 | 110000€ | 797€ |
2020-10-09 | 5020 | MANGUELY | 5 | 140 | 623 | 259000€ | 1850€ |
2022-04-08 | 182 | RTE DE MANGUELY | 4 | 104 | 248 | 230000€ | 2212€ |
2020-02-11 | 247 | RTE DE MANGUELY | 5 | 106 | 1000 | 182016€ | 1717€ |
2021-01-15 | 43 | RTE DU MONNAIR | 4 | 120 | 1084 | 381050€ | 3175€ |
2023-06-16 | 342 | RTE DE MANGUELY | 6 | 206 | 799 | 731500€ | 3551€ |
2021-04-19 | 960 | CHE DE L ERMITAGE | 6 | 185 | 275 | 459000€ | 2481€ |
2021-09-18 | 1268 | RTE DU RI D OLON | 7 | 240 | 744 | 160000€ | 667€ |
2022-03-01 | 421 | CHE DE L ERMITAGE | 3 | 140 | 1053 | 656540€ | 4690€ |
2019-06-10 | 6224 | RUE LOUIS DELLORENZI | 3 | 86 | 1000 | 275000€ | 3198€ |
2019-05-06 | 6230 | BOIS DU FOUR | 4 | 132 | 1001 | 234700€ | 1778€ |
2019-07-10 | 6 | RUE CLAUDE KOGAN | 4 | 113 | 1265 | 347000€ | 3071€ |
2020-10-27 | 5940 | RUE CLAUDE KOGAN | 3 | 80 | 1032 | 220000€ | 2750€ |
2022-05-25 | 6252 | SQ MARCEL PAGNOL | 5 | 135 | 945 | 361000€ | 2674€ |
2020-07-03 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 97 | 465 | 278020€ | 2866€ |
2019-11-12 | 5044 | PETIT CRIEL | 5 | 85 | 1085 | 244000€ | 2871€ |
2021-07-05 | 6 | ALL DU CLOS SORREL | 4 | 87 | 435 | 291000€ | 3345€ |
2021-10-21 | 3 | ALL DES TERRASSES PETIT CRIEL | 5 | 117 | 600 | 385292€ | 3293€ |
2021-01-11 | 5029 | MANGUELY | 2 | 100 | 161 | 155000€ | 1550€ |
2019-10-10 | 181 | RTE DU PETIT CRIEL | 5 | 128 | 577 | 334550€ | 2614€ |
2022-02-23 | 181 | RTE DU PETIT CRIEL | 5 | 128 | 577 | 434250€ | 3393€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 867 | 340000€ | 4658€ |
2020-11-25 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 121 | 622 | 339000€ | 2802€ |
2022-07-20 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 121 | 575 | 337250€ | 2787€ |
2022-11-24 | 3 | RUE LAMARTINE | 6 | 121 | 693 | 258200€ | 2134€ |
2022-01-31 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 97 | 962 | 242300€ | 2498€ |
2019-08-10 | 6524 | PETIT CRIEL | 4 | 121 | 579 | 341720€ | 2824€ |
2021-02-02 | 5958 | SAINT JACQUES | 5 | 94 | 325 | 262786€ | 2796€ |
2020-10-09 | 1 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 100 | 588 | 255000€ | 2550€ |
2020-11-27 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 111 | 465 | 269000€ | 2423€ |
2019-12-18 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 111 | 517 | 240500€ | 2167€ |
2021-11-17 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 100 | 470 | 336590€ | 3366€ |
2022-07-12 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 405 | 272000€ | 2804€ |
2020-06-12 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 405 | 219000€ | 2489€ |
2020-02-05 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 111 | 279 | 239000€ | 2153€ |
2020-03-09 | 6551 | SAINT JACQUES | 4 | 108 | 660 | 364300€ | 3373€ |
2021-06-09 | 267 | RTE DE VALENCE | 6 | 120 | 958 | 310900€ | 2591€ |
2021-07-05 | 310 | RTE DU PETIT CRIEL | 3 | 100 | 1000 | 340000€ | 3400€ |
2019-05-28 | 81 | RUE LOUIS DELLORENZI | 4 | 128 | 527 | 240000€ | 1875€ |
2020-08-03 | 349 | RTE DE VALENCE | 4 | 104 | 138 | 195000€ | 1875€ |
2021-09-13 | 38 | RTE DELLORENZI | 5 | 120 | 588 | 245000€ | 2042€ |
2019-07-01 | 7007 | RTE DE L ERIGNY | 5 | 140 | 700 | 330720€ | 2362€ |
2020-01-10 | 0 | PETIT CRIEL | 4 | 149 | 1280 | 390400€ | 2620€ |
2020-12-24 | 5988 | CHE DE L ERIGNY | 4 | 86 | 200 | 171000€ | 1988€ |
2019-04-30 | 6002 | AV ST JACQUES | 5 | 90 | 1525 | 267400€ | 2971€ |
2019-12-13 | 325 | RTE DE VALENCE | 5 | 125 | 601 | 314000€ | 2512€ |
2019-09-12 | 25 | RTE DE VALENCE | 5 | 104 | 994 | 267700€ | 2574€ |
2021-07-16 | 117 | RTE DE VOIRON | 3 | 76 | 76 | 114000€ | 1500€ |
2019-07-29 | 32 | AV ST JACQUES | 4 | 88 | 107 | 149870€ | 1703€ |
2022-05-25 | 5979 | RTE DE VALENCE | 5 | 77 | 783 | 190000€ | 2468€ |
2019-05-21 | 5 | RTE DE VALENCE | 4 | 96 | 607 | 252000€ | 2625€ |
2020-09-17 | 3 | ALL DESIREE | 4 | 93 | 0 | 197000€ | 2118€ |
2019-12-23 | 4 | RUE LOUIS MOYROUD | 4 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2020-06-29 | 25 | RUE LOUIS MOYROUD | 3 | 60 | 265 | 165000€ | 2750€ |
2022-09-08 | 530 | MANGUELY | 4 | 130 | 742 | 388600€ | 2989€ |
2021-11-10 | 580 | RTE DE VOIRON | 10 | 225 | 759 | 310000€ | 1378€ |
2022-01-26 | 251 | RTE DE VOIRON | 4 | 72 | 0 | 255000€ | 3542€ |
2022-01-14 | 17 | CHE DE LA VIOLETTE | 5 | 155 | 480 | 275000€ | 1774€ |
2021-12-30 | 21 | RUE LOUIS MOYROUD | 5 | 125 | 268 | 275000€ | 2200€ |
2019-11-22 | 1200 | RTE DU GRAND VERGER | 4 | 120 | 1371 | 387400€ | 3228€ |
2021-11-03 | 1065 | RTE DE VALENCE | 3 | 120 | 532 | 400200€ | 3335€ |
2022-10-28 | 11 | CHE DE LA VIOLETTE | 5 | 98 | 47 | 325000€ | 3316€ |
2020-02-24 | 10 | IMP MONFARELLES | 4 | 100 | 651 | 300000€ | 3000€ |
2019-10-24 | 11 | RUE LOUIS MOYROUD | 4 | 69 | 433 | 195000€ | 2826€ |
2022-03-03 | 9 | RUE LOUIS MOYROUD | 4 | 86 | 685 | 349000€ | 4058€ |
2020-08-21 | 12 | RUE LOUIS MOYROUD | 4 | 77 | 727 | 249650€ | 3242€ |
2019-07-16 | 0 | RTE DES BROSSES | 5 | 120 | 545 | 285400€ | 2378€ |
2022-09-23 | 5 | ALL DU CLOS CARRET | 6 | 132 | 1000 | 364000€ | 2758€ |
2021-07-16 | 755 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 125 | 445 | 363380€ | 2907€ |
2021-12-06 | 68 | RTE DU RI D OLON | 5 | 141 | 874 | 561000€ | 3979€ |
2022-07-04 | 100 | RTE DE MOIRANS | 5 | 130 | 955 | 390000€ | 3000€ |
2020-01-14 | 0 | RTE DE ST QUENTIN | 5 | 95 | 417 | 255200€ | 2686€ |
2021-02-24 | 2 | ALL DU CLOS CARRET | 5 | 134 | 1000 | 442200€ | 3300€ |
2019-07-02 | 24 | LOT CHAMP CHEVALIER | 6 | 98 | 1062 | 260000€ | 2653€ |
2020-02-21 | 396 | RTE DE ST QUENTIN | 5 | 106 | 560 | 252000€ | 2377€ |
2020-10-05 | 5083 | BAS LEZARDIERES | 3 | 56 | 848 | 78000€ | 1393€ |
2021-09-30 | 1 | ALL DU CLOS CARRET | 5 | 147 | 1000 | 480800€ | 3271€ |
2021-05-17 | 21 | LOT CHAMP CHEVALIER | 5 | 104 | 810 | 338700€ | 3257€ |
2020-11-30 | 965 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 92 | 880 | 220000€ | 2391€ |
2019-09-13 | 524 | RTE DE ST QUENTIN | 5 | 98 | 741 | 282500€ | 2883€ |
2021-01-07 | 506 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 113 | 630 | 277000€ | 2451€ |
2020-06-16 | 5548 | RUE DES OUVRIERS PAPETIERS | 3 | 54 | 1082 | 270000€ | 5000€ |
2021-07-26 | 6083 | LA COTE DES FILLES | 6 | 222 | 810 | 567000€ | 2554€ |
2020-08-31 | 5084 | CHAMPFEUILLET | 7 | 180 | 973 | 466485€ | 2592€ |
2020-11-30 | 54 | RTE DU RI D OLON | 8 | 266 | 500 | 700650€ | 2634€ |
2020-02-19 | 5512 | CITE LE PARC | 5 | 101 | 450 | 169500€ | 1678€ |
2019-07-30 | 250 | BAS LEZARDIERES | 5 | 92 | 1002 | 291000€ | 3163€ |
2022-04-21 | 6218 | GRAND CRIEL | 5 | 129 | 0 | 425965€ | 3302€ |
2020-03-17 | 115 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 160 | 610 | 286000€ | 1788€ |
2022-06-16 | 15 | CITE LE PARC | 4 | 63 | 463 | 250000€ | 3968€ |
2019-05-03 | 5085 | BAS LEZARDIERES | 4 | 80 | 305 | 31360€ | 392€ |
2021-02-22 | 143 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 33 | 63000€ | 1050€ |
2019-08-22 | 140 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 37 | 85000€ | 1214€ |
2020-03-27 | 107 | LA PLATTE | 5 | 110 | 774 | 431350€ | 3921€ |
2019-08-22 | 5627 | IMP DU MURET | 3 | 70 | 40 | 151350€ | 2162€ |
2022-08-31 | 5239 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 129 | 180 | 255000€ | 1977€ |
2021-07-12 | 115 | LA PLATTE | 6 | 180 | 569 | 359000€ | 1994€ |
2021-10-20 | 134 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 160 | 282800€ | 1768€ |
2020-07-10 | 5630 | IMP DU MURET | 4 | 120 | 65 | 152800€ | 1273€ |
2021-03-24 | 25 | LA PLATTE | 11 | 200 | 1280 | 627038€ | 3135€ |
2019-09-06 | 5631 | IMP DU MURET | 4 | 85 | 140 | 195500€ | 2300€ |
2022-02-22 | 20 | CITE LE PARC | 4 | 63 | 441 | 214000€ | 3397€ |
2022-08-25 | 5023 | LA PLATTE | 3 | 66 | 179 | 165000€ | 2500€ |
2019-09-12 | 5499 | CITE LE PARC | 4 | 63 | 413 | 192500€ | 3056€ |
2021-02-04 | 130 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 119 | 472 | 338550€ | 2845€ |
2022-11-03 | 357 | RTE DE MONTMARTEL | 4 | 118 | 1000 | 386222€ | 3273€ |
2022-04-25 | 96 | IMP DE LA SAULEE | 1 | 73 | 25 | 250000€ | 3425€ |
2019-09-16 | 5661 | IMP DE LA SAULEE | 3 | 43 | 47 | 140590€ | 3270€ |
2019-12-26 | 17 | IMP DU MURET | 4 | 110 | 125 | 161000€ | 1464€ |
2021-08-12 | 9 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 86 | 629 | 230000€ | 2674€ |
2020-06-22 | 5396 | LA GOYETTE | 3 | 61 | 0 | 100000€ | 1639€ |
2021-01-22 | 5396 | LA GOYETTE | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-17 | 5396 | LA GOYETTE | 5 | 96 | 0 | 261178€ | 2721€ |
2021-03-22 | 5396 | LA GOYETTE | 5 | 98 | 0 | 154000€ | 1571€ |
2022-10-24 | 5396 | LA GOYETTE | 5 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2022-04-13 | 91 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 54 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-29 | 242 | LA GOUTERIE | 5 | 122 | 1000 | 334500€ | 2742€ |
2021-06-25 | 372 | CHE DU GRAND FAYS | 5 | 100 | 136 | 188300€ | 1883€ |
2021-01-21 | 24 | RUE SERAPHIN MARTIN | 4 | 68 | 0 | 163200€ | 2400€ |
2020-11-25 | 5091 | LA GOUTERIE | 2 | 63 | 1000 | 259930€ | 4126€ |
2022-08-09 | 6103 | MONTMARTEL | 4 | 85 | 1049 | 229000€ | 2694€ |
2021-07-29 | 9015 | IMP DU GRAND FAYS | 2 | 38 | 21 | 110000€ | 2895€ |
2022-10-17 | 1176 | RTE DE ST QUENTIN | 6 | 140 | 149 | 125000€ | 893€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DU VERGERON | 5 | 102 | 152 | 204050€ | 2000€ |
2019-09-20 | 24 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 53 | 209200€ | 2092€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE KERDREAN | 3 | 60 | 47 | 164070€ | 2735€ |
2022-02-04 | 5160 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 90 | 1323 | 410000€ | 4556€ |
2022-10-20 | 420 | LA PLATTE | 5 | 130 | 974 | 503300€ | 3872€ |
2021-06-28 | 115 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 108 | 1000 | 470000€ | 4352€ |
2020-05-15 | 5122 | TREFFOND | 5 | 150 | 916 | 280040€ | 1867€ |
2022-04-21 | 771 | RTE DE CHAMPFEUILLET | 4 | 110 | 1554 | 389200€ | 3538€ |
2021-04-30 | 325 | RTE DE MONTMARTEL | 4 | 83 | 2463 | 132500€ | 1596€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DE LA TAILLANDERIE | 5 | 88 | 156 | 215000€ | 2443€ |
2022-08-18 | 4 | ALL DE LA TAILLANDERIE | 5 | 88 | 156 | 252300€ | 2867€ |
2020-07-01 | 425 | LA PLATTE | 5 | 120 | 1306 | 433000€ | 3608€ |
2020-04-28 | 135 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 140 | 583 | 316000€ | 2257€ |
2021-12-23 | 5092 | LA GOUTERIE | 5 | 95 | 1296 | 320000€ | 3368€ |
2020-07-15 | 5155 | LE GRAND CHEMIN | 6 | 91 | 148 | 152000€ | 1670€ |
2021-10-21 | 0 | BAS LEZARDIERES | 5 | 125 | 745 | 502000€ | 4016€ |
2019-04-26 | 1283 | RTE DU BOIS DU FOUR | 4 | 101 | 558 | 313000€ | 3099€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DE KERDREAN | 4 | 134 | 279 | 318000€ | 2373€ |
2022-03-08 | 778 | RUE SERAPHIN MARTIN | 5 | 156 | 911 | 333500€ | 2138€ |
2022-03-18 | 338 | RTE DU GRAND CRIEL | 4 | 103 | 1000 | 419000€ | 4068€ |
2020-08-21 | 615 | RTE DU SABOT | 5 | 108 | 1172 | 225710€ | 2090€ |
2021-08-05 | 24 | RTE DE MONTMARTEL | 5 | 177 | 500 | 555000€ | 3136€ |
2022-08-18 | 1288 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 158 | 632 | 446800€ | 2828€ |
2021-06-08 | 5038 | BOIS VERT | 5 | 104 | 349 | 240000€ | 2308€ |
2019-07-10 | 5109 | LES PAUTES | 4 | 94 | 663 | 320000€ | 3404€ |