Estimation théorique
Rue Louis Esparre,61140 Juvigny Val d Andaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Esparre,61140-Juvigny Val d Andaine indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rives d'Andaine (61096), comprenant 3158 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rives d'Andaine (61096), comprenant 3158 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-16 | 35 | RUE LOUIS ESPARRE | 6 | 160 | 218 | 30000€ | 188€ |
2020-12-29 | 32 | RUE LOUIS ESPARRE | 1 | 55 | 270 | 51700€ | 940€ |
2022-03-15 | 12 | RUE LOUIS ESPARRE | 3 | 90 | 480 | 70500€ | 783€ |
2022-06-03 | 33 | AV LEOPOLD BARRE | 4 | 63 | 516 | 86300€ | 1370€ |
2021-02-22 | 4 | PL SAINT MICHEL | 3 | 72 | 59 | 33000€ | 458€ |
2020-11-03 | 3 | PL SAINT MICHEL | 3 | 94 | 122 | 52000€ | 553€ |
2020-10-13 | 2 | PL SAINT MICHEL | 3 | 86 | 98 | 92000€ | 1070€ |
2021-09-02 | 29 | AV LEOPOLD BARRE | 4 | 79 | 515 | 76000€ | 962€ |
2022-04-20 | 53 | RUE LOUIS ESPARRE | 4 | 66 | 488 | 56500€ | 856€ |
2022-04-19 | 10 | RES BELLEVUE | 4 | 91 | 656 | 103000€ | 1132€ |
2023-06-21 | 27 | AV LEOPOLD BARRE | 3 | 72 | 1230 | 82000€ | 1139€ |
2022-02-08 | 4 | RUE DE BONVOULOIR | 8 | 227 | 182 | 300000€ | 1322€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE BONVOULOIR | 3 | 62 | 158 | 54040€ | 872€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DU HARAS | 2 | 51 | 229 | 92000€ | 1804€ |
2020-04-23 | 2 | RUE DE LASSAY JUVIGNY | 6 | 158 | 954 | 110000€ | 696€ |
2021-07-21 | 20 | AV LEOPOLD BARRE | 3 | 71 | 690 | 98000€ | 1380€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DES ANDAINES | 3 | 94 | 654 | 90000€ | 957€ |
2022-03-11 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 301 | 1465 | 260000€ | 864€ |
2023-06-23 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 301 | 1465 | 318810€ | 1059€ |
2022-12-27 | 58 | RUE LOUIS ESPARRE | 6 | 134 | 842 | 125000€ | 933€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 1416 | 133000€ | 1822€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DES ANDAINES | 2 | 41 | 387 | 33000€ | 805€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DES ANDAINES | 4 | 82 | 157 | 80000€ | 976€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DES CLAIRETS | 4 | 95 | 1605 | 150000€ | 1579€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DES ANDAINES | 6 | 125 | 318 | 38500€ | 308€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DU PANORAMA | 7 | 142 | 507 | 195000€ | 1373€ |
2022-08-15 | 4 | RUE DU PANORAMA | 7 | 142 | 507 | 243800€ | 1717€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DES ANDAINES | 2 | 48 | 270 | 48000€ | 1000€ |
2022-03-31 | 6 | RES DE LA TOUR | 4 | 81 | 321 | 78000€ | 963€ |
2022-10-21 | 63 | RUE LOUIS ESPARRE | 4 | 63 | 630 | 73000€ | 1159€ |
2023-04-26 | 12 | RES LES VERGERS | 5 | 92 | 629 | 145000€ | 1576€ |
2020-01-16 | 129 | LES HAUTES VALLEES | 4 | 120 | 680 | 104650€ | 872€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 681 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-11 | 5035 | SAINTE CECILE | 5 | 160 | 3560 | 275000€ | 1719€ |
2021-02-15 | 137 | LA GUERDIERE | 4 | 84 | 1343 | 121500€ | 1446€ |
2021-01-15 | 198 | LA COUVRIE | 6 | 179 | 1480 | 204990€ | 1145€ |
2021-03-17 | 0 | RUE DE LA GUERDIERE | 5 | 200 | 2426 | 295000€ | 1475€ |
2021-07-21 | 5067 | LA BOTTELLERIE | 4 | 92 | 1000 | 137000€ | 1489€ |
2023-03-11 | 189 | LE PRE BARRIE | 6 | 108 | 584 | 60000€ | 556€ |
2023-04-07 | 5050 | LA TOURNERIE | 4 | 94 | 2000 | 180000€ | 1915€ |
2021-02-04 | 134 | LA MAISON NEUVE JUVIGNY | 2 | 66 | 1225 | 110000€ | 1667€ |
2019-07-23 | 256 | LA BLANCHERIE | 4 | 62 | 950 | 54000€ | 871€ |
2022-11-17 | 155 | LA CROIX DU LIOUX | 4 | 112 | 130 | 61000€ | 545€ |
2021-01-15 | 133 | LA TOURNERIE | 6 | 216 | 1800 | 80000€ | 370€ |
2021-11-23 | 149 | LES GOUFRAYES | 2 | 65 | 859 | 40000€ | 615€ |
2022-11-29 | 338 | MOULIN NEUF | 8 | 191 | 2220 | 760000€ | 3979€ |
2019-08-30 | 151 | LE LIOUX | 6 | 160 | 3391 | 114000€ | 713€ |
2020-11-17 | 207 | LA BOULIERE | 2 | 80 | 1106 | 42500€ | 531€ |
2022-05-13 | 116 | LES NOES BEAULANDAIS | 4 | 92 | 400 | 149800€ | 1628€ |
2023-04-28 | 298 | BLUTEL | 2 | 56 | 290 | 86000€ | 1536€ |
2021-06-12 | 171 | LA BRADIERE | 2 | 48 | 1580 | 46000€ | 958€ |
2020-06-25 | 296 | LE BOIS GUENOULT | 2 | 60 | 0 | 22000€ | 367€ |
2020-09-02 | 217 | LA BASSE PICARDIERE | 5 | 86 | 3114 | 100000€ | 1163€ |
2021-02-06 | 327 | LA MARRE-JARRY | 2 | 50 | 720 | 70500€ | 1410€ |
2021-05-07 | 302 | LA POTTERIE | 2 | 50 | 753 | 47400€ | 948€ |
2019-06-03 | 93 | LE CHAMP FONT BEAULANDAIS | 4 | 74 | 0 | 46000€ | 622€ |
2020-08-29 | 93 | LE CHAMP FONT BEAULANDAIS | 4 | 74 | 1000 | 115000€ | 1554€ |
2021-06-15 | 347 | LE GUE BESNARD | 3 | 74 | 390 | 39000€ | 527€ |
2023-02-01 | 347 | LE GUE BESNARD | 3 | 74 | 390 | 55000€ | 743€ |
2021-10-29 | 96 | LA CHIENNERIE | 3 | 62 | 631 | 86000€ | 1387€ |
2022-02-15 | 279 | LE MOULIN DE BOUCHARD | 4 | 98 | 1000 | 82000€ | 837€ |
2022-08-23 | 355 | LE GUE BESNARD | 3 | 74 | 440 | 45000€ | 608€ |
2021-04-09 | 5043 | LA CHIENNERIE | 4 | 58 | 1000 | 65000€ | 1121€ |
2019-07-17 | 351 | LE GUE BESNARD | 3 | 62 | 160 | 40000€ | 645€ |
2019-08-23 | 354 | LE GUE BESNARD | 4 | 74 | 460 | 30000€ | 405€ |
2022-03-22 | 319 | LA HAUTE FONTAINE | 3 | 54 | 920 | 120000€ | 2222€ |
2020-08-17 | 266 | LA SOTINIERE | 6 | 191 | 1010 | 175000€ | 916€ |
2019-05-03 | 289 | LA HAUTE BOISSIERE | 2 | 45 | 0 | 43000€ | 956€ |
2019-09-10 | 24 | LE HOUX | 3 | 110 | 1000 | 98000€ | 891€ |
2019-04-03 | 10 | RUE DE LA MAIRIE BEAULANDAIS | 3 | 108 | 546 | 65000€ | 602€ |
2023-02-22 | 8 | RUE DE LA MAIRIE BEAULANDAIS | 6 | 169 | 1000 | 281500€ | 1666€ |
2020-11-04 | 310 | LA METAIRIE | 3 | 124 | 380 | 96000€ | 774€ |
2023-03-28 | 290 | LA DURANTIERE | 2 | 35 | 2167 | 32500€ | 929€ |
2019-06-11 | 11 | RES DES POMMIERS | 4 | 85 | 535 | 105000€ | 1235€ |
2020-07-25 | 5078 | LA ROCHE CROPET | 4 | 130 | 2932 | 251000€ | 1931€ |
2022-10-14 | 5069 | LA ROCHE CROPET | 5 | 140 | 63 | 220000€ | 1571€ |
2019-04-04 | 12 | RES DES POMMIERS | 4 | 85 | 709 | 109050€ | 1283€ |
2020-02-18 | 13 | RES DES POMMIERS | 6 | 109 | 826 | 127700€ | 1172€ |
2023-05-10 | 72 | RUE DE DOMFRONT CHAP ANDAINE | 4 | 63 | 450 | 60000€ | 952€ |
2019-11-08 | 5015 | LE GRAND PLAT DE BOIS | 3 | 72 | 55 | 75000€ | 1042€ |
2021-05-12 | 5065 | CHAMP L EPINE CHAP ANDAINE | 3 | 82 | 598 | 100000€ | 1220€ |
2022-06-30 | 72 | RUE DE DOMFRONT CHAP ANDAINE | 4 | 63 | 428 | 75000€ | 1190€ |
2022-10-10 | 72 | RUE DE DOMFRONT CHAP ANDAINE | 4 | 63 | 428 | 77000€ | 1222€ |
2021-06-08 | 272 | LE PESLE | 3 | 80 | 956 | 111500€ | 1394€ |
2021-04-06 | 457 | CHAMP POTTIER JUVIGNY | 3 | 79 | 1000 | 153000€ | 1937€ |
2023-05-25 | 457 | CHAMP POTTIER JUVIGNY | 3 | 79 | 2032 | 252500€ | 3196€ |
2022-12-28 | 22 | LE CREUX | 5 | 240 | 640 | 300000€ | 1250€ |
2020-08-21 | 108 | LE JARDIN BAROCHE | 1 | 67 | 1939 | 80000€ | 1194€ |
2021-03-11 | 474 | LE BOIS POIRIER | 4 | 60 | 201 | 39500€ | 658€ |
2019-12-06 | 5020 | LA HODELIERE | 5 | 159 | 300 | 25000€ | 157€ |
2022-06-20 | 448 | LA SAUCERE | 7 | 196 | 2000 | 330000€ | 1684€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 77 | 872 | 70000€ | 909€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 77 | 872 | 110000€ | 1429€ |
2021-02-12 | 83 | PIERRE BLANCHE | 4 | 67 | 1273 | 30000€ | 448€ |
2021-05-11 | 447 | LA SAUCERE | 2 | 52 | 465 | 27400€ | 527€ |
2021-06-07 | 449 | LA SAUCERE | 2 | 60 | 510 | 69500€ | 1158€ |
2020-10-27 | 32 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 79 | 834 | 137500€ | 1741€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 67 | 476 | 77000€ | 1149€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DE LA GARE CHAP ANDAINE | 3 | 45 | 37 | 50000€ | 1111€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DE BAGNOLES | 4 | 59 | 142 | 36000€ | 610€ |
2023-02-24 | 21 | RUE DE BAGNOLES | 3 | 60 | 134 | 36800€ | 613€ |
2022-01-21 | 23 | RUE DE BAGNOLES | 2 | 50 | 174 | 55000€ | 1100€ |
2020-03-11 | 27 | RUE DE BAGNOLES | 4 | 90 | 509 | 70000€ | 778€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 118 | 503 | 165000€ | 1398€ |
2019-07-23 | 49 | RUE DE BAGNOLES | 4 | 88 | 888 | 95000€ | 1080€ |
2019-08-06 | 13 | PL DE L EGLISE CHAP ANDAINE | 5 | 110 | 94 | 26700€ | 243€ |
2022-08-08 | 55 | RUE DE BAGNOLES | 3 | 62 | 676 | 68000€ | 1097€ |
2022-04-13 | 3 | LE BOURG CHAP ANDAINE | 4 | 80 | 391 | 48400€ | 605€ |
2019-10-15 | 83 | LES RIVIERES BEAULANDAIS | 3 | 80 | 670 | 61500€ | 769€ |
2021-10-28 | 449 | CHAMP DU HOUX | 3 | 62 | 538 | 82000€ | 1323€ |
2021-11-24 | 17 | RUE D ALENCON CHAP ANDAINE | 6 | 121 | 140 | 35000€ | 289€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 104 | 135 | 70500€ | 678€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 77 | 561 | 90000€ | 1169€ |
2021-01-13 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 666 | 119000€ | 1352€ |
2020-05-20 | 40 | RUE DE LA GARE CHAP ANDAINE | 5 | 114 | 928 | 70000€ | 614€ |
2022-05-02 | 36 | RUE DE LA GARE CHAP ANDAINE | 5 | 76 | 496 | 128000€ | 1684€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 92 | 728 | 150000€ | 1630€ |
2022-02-21 | 46 | RUE DE LA GARE CHAP ANDAINE | 3 | 77 | 1000 | 165000€ | 2143€ |
2020-01-13 | 1 | LA GOUTELLE | 4 | 90 | 552 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-28 | 10 | LA GOUTELLE | 4 | 90 | 683 | 128000€ | 1422€ |
2021-11-29 | 382 | LA VALETTE | 9 | 127 | 886 | 192000€ | 1512€ |
2023-05-24 | 382 | LA VALETTE | 9 | 127 | 886 | 222500€ | 1752€ |
2022-10-21 | 3 | LOT RESIDENCE L'AUBEPINE | 5 | 100 | 810 | 158000€ | 1580€ |
2020-12-18 | 53 | LA PETITE BROUDIERE | 6 | 105 | 10109 | 132000€ | 1257€ |
2023-03-15 | 381 | LA VALETTE | 3 | 66 | 1172 | 70000€ | 1061€ |
2022-03-04 | 2 | LOT RESIDENCE L'AUBEPINE | 7 | 137 | 885 | 262700€ | 1918€ |
2020-04-06 | 5090 | LA GOUTELLE | 5 | 97 | 974 | 145870€ | 1504€ |
2022-08-29 | 1 | LOT RESIDENCE L'AUBEPINE | 4 | 90 | 839 | 169600€ | 1884€ |
2020-09-04 | 347 | LE PASSOIR | 4 | 82 | 1050 | 71000€ | 866€ |
2021-11-17 | 50 | RUE D ALENCON CHAP ANDAINE | 8 | 121 | 531 | 40000€ | 331€ |
2021-07-31 | 47 | RUE D ALENCON CHAP ANDAINE | 6 | 128 | 477 | 148000€ | 1156€ |
2020-12-28 | 54 | RUE D ALENCON CHAP ANDAINE | 4 | 81 | 348 | 45000€ | 556€ |
2023-01-09 | 55 | RUE D ALENCON CHAP ANDAINE | 4 | 115 | 559 | 135000€ | 1174€ |
2023-03-22 | 354 | LE PETIT PASSOIR | 2 | 34 | 1701 | 60000€ | 1765€ |
2022-01-21 | 75 | LA MALMEZIERE | 6 | 170 | 1760 | 208610€ | 1227€ |
2020-12-28 | 67 | RUE D ALENCON CHAP ANDAINE | 6 | 250 | 1001 | 91200€ | 365€ |
2020-12-18 | 56 | LA HONNIERE | 3 | 80 | 1420 | 58000€ | 725€ |
2020-01-13 | 74 | LA MALMEZIERE | 1 | 50 | 118 | 25000€ | 500€ |
2019-12-19 | 572 | LA GOUTELLE | 1 | 38 | 179 | 88890€ | 2339€ |
2023-01-27 | 61 | LA MOUCERIE | 3 | 64 | 621 | 43000€ | 672€ |
2021-10-04 | 546 | LA BROSSE | 4 | 91 | 397 | 97000€ | 1066€ |
2022-02-18 | 77 | LA TOUCHE | 4 | 105 | 0 | 80000€ | 762€ |
2022-08-31 | 21 | RTE DU GUE FOUCHE | 2 | 45 | 1000 | 80000€ | 1778€ |
2022-02-19 | 91 | LE MENIL ROULLE | 3 | 58 | 2974 | 74200€ | 1279€ |
2019-08-12 | 440 | LA BOTTINIERE | 3 | 110 | 1220 | 52000€ | 473€ |
2022-06-10 | 83 | RUE D ALENCON CHAP ANDAINE | 6 | 140 | 6045 | 100000€ | 714€ |
2020-11-10 | 2029 | L EPINETTE BAROCHE | 4 | 146 | 1693 | 36000€ | 247€ |
2023-04-14 | 63 | LA DOUDERIE | 3 | 80 | 2360 | 111000€ | 1388€ |
2022-12-14 | 5027 | LA FORETTERIE BAROCHE | 2 | 70 | 560 | 107200€ | 1531€ |
2019-08-08 | 12 | IMP MORINIERE | 2 | 50 | 205 | 55000€ | 1100€ |