Estimation théorique
Rue Louis Girardot,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Girardot,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 6 | RUE LOUIS GIRARDOT | 2 | 48 | 730 | 143000€ | 2979€ |
2022-10-12 | 115 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 81 | 682 | 100000€ | 1235€ |
2022-02-03 | 7 | RUE ALBERT BOIVIN | 2 | 54 | 236 | 117000€ | 2167€ |
2021-01-27 | 8 | RUE GASTON ARBOUIN | 3 | 52 | 292 | 110000€ | 2115€ |
2022-06-01 | 26 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 69 | 162 | 125000€ | 1812€ |
2019-10-26 | 31 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 122 | 1278 | 92500€ | 758€ |
2021-09-13 | 11 | RUE GASTON ARBOUIN | 4 | 73 | 300 | 96000€ | 1315€ |
2021-02-01 | 33 | IMP MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 162 | 811 | 302000€ | 1864€ |
2019-06-18 | 141 | AV ROBERT SCHUMANN | 2 | 40 | 395 | 130000€ | 3250€ |
2021-10-07 | 34 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 130 | 619 | 250000€ | 1923€ |
2023-03-15 | 6 | RUE FERNAND DORE | 2 | 30 | 172 | 47000€ | 1567€ |
2022-05-30 | 11 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 120 | 179 | 150000€ | 1250€ |
2020-06-19 | 11 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 120 | 134 | 175000€ | 1458€ |
2020-03-07 | 2 | RUE FERNAND DORE | 4 | 104 | 228 | 146000€ | 1404€ |
2022-09-23 | 11 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 104 | 160000€ | 1600€ |
2019-05-22 | 11 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 104 | 130000€ | 1300€ |
2021-01-21 | 45 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 84 | 106 | 100000€ | 1190€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DES ECREVOLLES | 5 | 81 | 604 | 150000€ | 1852€ |
2023-06-15 | 18 | RUE RAYMOND CLAUDEL | 4 | 71 | 1025 | 170000€ | 2394€ |
2019-05-22 | 14 | RUE DES ECREVOLLES | 4 | 114 | 762 | 134100€ | 1176€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 624 | 106800€ | 1780€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 90 | 173 | 135000€ | 1500€ |
2019-11-13 | 16 | RUE AUX MOINES | 3 | 57 | 165 | 124000€ | 2175€ |
2022-12-30 | 2 | RUE PIERRE GERDY | 5 | 140 | 800 | 265000€ | 1893€ |
2021-10-29 | 26 | RUE AUX MOINES | 5 | 122 | 138 | 142900€ | 1171€ |
2022-08-29 | 30 | RUE DES ECREVOLLES | 5 | 97 | 715 | 150000€ | 1546€ |
2022-09-12 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 84 | 268 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DES ECREVOLLES | 2 | 58 | 205 | 95000€ | 1638€ |
2020-06-02 | 6 | RUE RAYMOND CLAUDEL | 4 | 82 | 581 | 115000€ | 1402€ |
2022-10-10 | 15 | RUE AUX MOINES | 4 | 113 | 256 | 210000€ | 1858€ |
2022-09-13 | 15 | RUE AUX MOINES | 4 | 113 | 256 | 495000€ | 4381€ |
2020-10-12 | 6 | RUE GENERAL HENRI PARISOT | 4 | 78 | 429 | 110000€ | 1410€ |
2020-11-05 | 39 | RUE DES TEINTURIERS | 6 | 136 | 475 | 218500€ | 1607€ |
2021-02-04 | 40 | RUE DES ECREVOLLES | 4 | 105 | 541 | 248350€ | 2365€ |
2023-02-28 | 4 | RUE GENERAL HENRI PARISOT | 4 | 84 | 363 | 170000€ | 2024€ |
2019-05-29 | 44 | RUE DES ECREVOLLES | 3 | 40 | 578 | 99000€ | 2475€ |
2023-01-03 | 35 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 151 | 367 | 257750€ | 1707€ |
2020-10-29 | 8 | RUE GENERAL HENRI PARISOT | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2020-05-29 | 20 | RUE CHARLES THIBAULT | 4 | 55 | 200 | 133000€ | 2418€ |
2019-09-06 | 28 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 116 | 489 | 235000€ | 2026€ |
2023-02-20 | 6 | RUE EMILE COUE | 5 | 70 | 371 | 120000€ | 1714€ |
2020-11-05 | 5 | RUE JACQUES DE LETIN | 4 | 120 | 467 | 189900€ | 1583€ |
2022-06-10 | 7 | RUE GENERAL HENRI PARISOT | 4 | 68 | 284 | 162500€ | 2390€ |
2022-04-13 | 1 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 72 | 607 | 272300€ | 3782€ |
2021-03-02 | 24 | RUE DE JOUSSELIN | 4 | 93 | 514 | 189000€ | 2032€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DE LA BECQUERIE | 5 | 100 | 425 | 202000€ | 2020€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DE LA BECQUERIE | 4 | 80 | 381 | 146650€ | 1833€ |
2019-09-23 | 6 | RUE GASTON GAGNIERE | 6 | 131 | 558 | 186000€ | 1420€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE LA BECQUERIE | 5 | 92 | 209 | 155000€ | 1685€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 468 | 250000€ | 2632€ |
2019-04-30 | 14 | RUE CHARLES THIBAULT | 6 | 144 | 1450 | 251500€ | 1747€ |
2022-03-16 | 7 | RUE CHARLES THIBAULT | 6 | 111 | 331 | 159500€ | 1437€ |
2020-10-12 | 22 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 110 | 255 | 188000€ | 1709€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA BECQUERIE | 4 | 70 | 397 | 164000€ | 2343€ |
2020-10-05 | 74 | MAIL DES CHARMILLES | 5 | 111 | 500 | 150000€ | 1351€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JACQUES DE LETIN | 2 | 55 | 576 | 145500€ | 2645€ |
2020-05-15 | 10 | RUE PIERRE AMANDRY | 4 | 89 | 358 | 165000€ | 1854€ |
2021-06-28 | 2 | RUE PIERRE AMANDRY | 5 | 110 | 229 | 181000€ | 1645€ |
2021-03-06 | 31 | CRS JACQUIN | 5 | 106 | 340 | 205500€ | 1939€ |
2022-11-30 | 31 | CRS JACQUIN | 5 | 106 | 340 | 300030€ | 2830€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DE JOUSSELIN | 5 | 102 | 453 | 235000€ | 2304€ |
2021-11-12 | 6 | RUE PIERRE AMANDRY | 4 | 85 | 405 | 163000€ | 1918€ |
2023-03-21 | 3 | RUE CHARLES THIBAULT | 2 | 70 | 283 | 162950€ | 2328€ |
2019-08-01 | 10 | RUE ROSE BENOIT | 2 | 54 | 238 | 127000€ | 2352€ |
2019-06-07 | 4 | RUE MARTIN CHAMBIGES | 3 | 46 | 250 | 125000€ | 2717€ |
2021-10-05 | 14 | AV LT MICHEL TAITTINGER | 3 | 70 | 174 | 38000€ | 543€ |
2022-04-12 | 14 | AV LT MICHEL TAITTINGER | 3 | 70 | 174 | 60000€ | 857€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE JOUSSELIN | 4 | 94 | 150 | 148000€ | 1574€ |
2021-11-12 | 14 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 66 | 237 | 143000€ | 2167€ |
2021-12-30 | 9 | RUE ROSE BENOIT | 4 | 90 | 521 | 110000€ | 1222€ |
2019-06-28 | 5 | RUE PHILIPPE DE CHAMPAIGNE | 5 | 116 | 857 | 235000€ | 2026€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES TEINTURIERS | 4 | 85 | 163 | 158000€ | 1859€ |
2020-12-18 | 15 | RUE ROSE BENOIT | 3 | 65 | 423 | 80000€ | 1231€ |
2022-02-07 | 5 | RUE PAUL CAMBON | 4 | 140 | 480 | 296200€ | 2116€ |
2022-07-20 | 18 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 72 | 613 | 116000€ | 1611€ |
2021-01-08 | 5 | AV LT MICHEL TAITTINGER | 6 | 184 | 300 | 335000€ | 1821€ |
2021-09-23 | 6 | PL DES SAVONNIERS | 5 | 106 | 282 | 152000€ | 1434€ |
2021-06-15 | 3 | AV LT MICHEL TAITTINGER | 4 | 72 | 249 | 189000€ | 2625€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DU GRAND MENETRIER | 5 | 190 | 364 | 290000€ | 1526€ |
2021-10-11 | 6 | RUE JULES POCHINOT | 4 | 76 | 214 | 157500€ | 2072€ |
2019-07-06 | 18 | RUE DES BLOSSIERES | 3 | 62 | 179 | 147000€ | 2371€ |
2019-07-23 | 3 | AV LT MICHEL TAITTINGER | 5 | 151 | 500 | 247990€ | 1642€ |
2020-06-10 | 2 | PL DES SAVONNIERS | 4 | 84 | 222 | 146000€ | 1738€ |
2020-02-03 | 12 | RUE GILBERT VIARDOT | 2 | 42 | 336 | 105000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DES BLOSSIERES | 6 | 133 | 166 | 305000€ | 2293€ |
2021-02-27 | 14 | RUE DE LA BECQUERIE | 2 | 34 | 202 | 60000€ | 1765€ |
2020-03-13 | 27 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 79 | 486 | 165000€ | 2089€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DE GOURNAY | 8 | 225 | 1295 | 422700€ | 1879€ |
2021-07-29 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 1932 | 179500€ | 2393€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DU GRAND MENETRIER | 3 | 53 | 236 | 90000€ | 1698€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE CHAILLOUET | 4 | 170 | 250 | 255000€ | 1500€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE GOURNAY | 2 | 51 | 88 | 53000€ | 1039€ |
2020-09-23 | 13 | RUE PHILIPPE DE CHAMPAIGNE | 4 | 61 | 167 | 143000€ | 2344€ |
2020-06-25 | 8 | RUE JULES POCHINOT | 3 | 63 | 300 | 54000€ | 857€ |
2021-05-11 | 8 | RUE JULES POCHINOT | 3 | 63 | 300 | 87000€ | 1381€ |
2020-12-17 | 15 | CRS JACQUIN | 4 | 96 | 362 | 252500€ | 2630€ |
2021-11-05 | 22 | RUE PHILIPPE DE CHAMPAIGNE | 3 | 61 | 47 | 350000€ | 5738€ |
2023-05-23 | 12 | RUE LYDIE SARTRE | 3 | 57 | 1255 | 99000€ | 1737€ |
2021-10-23 | 50 | MAIL DES CHARMILLES | 3 | 69 | 161 | 82000€ | 1188€ |
2019-05-29 | 18 | RUE BRESLAY | 3 | 77 | 357 | 124000€ | 1610€ |
2020-01-08 | 18 | RUE BRESLAY | 3 | 77 | 357 | 143944€ | 1869€ |
2021-06-28 | 39 | RUE DE GOURNAY | 3 | 80 | 25 | 168000€ | 2100€ |
2019-10-12 | 9006 | IMP DU VOYER | 3 | 50 | 94 | 70000€ | 1400€ |
2022-10-06 | 7 | RUE CLAUDE JOBERT | 3 | 75 | 266 | 140000€ | 1867€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 72 | 412 | 200000€ | 2778€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 72 | 412 | 260000€ | 3611€ |
2019-05-07 | 7 | AV JEAN JAURES | 7 | 140 | 728 | 245000€ | 1750€ |
2020-02-06 | 16 | IMP DES DAMES COLLE | 4 | 92 | 459 | 53000€ | 576€ |
2021-09-22 | 16 | IMP DES DAMES COLLE | 4 | 92 | 459 | 102000€ | 1109€ |
2021-04-03 | 5 | RUE DU VOYER | 4 | 96 | 749 | 180000€ | 1875€ |
2021-03-23 | 15 | RUE PIERRE DELPHIN | 4 | 100 | 449 | 210500€ | 2105€ |
2020-09-14 | 3 | RUE PIERRE GERMAINE | 6 | 120 | 445 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-17 | 9 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 143 | 84000€ | 1200€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 78 | 247 | 168000€ | 2154€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 78 | 247 | 187000€ | 2397€ |
2021-01-14 | 15 | RUE KLEBER | 2 | 50 | 262 | 185000€ | 3700€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DU VOYER | 4 | 90 | 58 | 310000€ | 3444€ |
2020-11-04 | 12 | RUE ALBERT MERAT | 2 | 46 | 32 | 100000€ | 2174€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DE LA LUNE | 3 | 60 | 358 | 97000€ | 1617€ |
2022-03-17 | 83 | RUE DU GRAND VEON | 6 | 134 | 508 | 207400€ | 1548€ |
2021-03-31 | 16 | RUE JULES POCHINOT | 5 | 114 | 868 | 259000€ | 2272€ |
2021-06-18 | 5 | RUE SIMART | 3 | 75 | 57 | 155000€ | 2067€ |
2020-05-20 | 3 | RUE PIERRE DELPHIN | 2 | 66 | 372 | 89000€ | 1348€ |
2021-03-16 | 8 | ALL DES TILLEULS | 6 | 200 | 897 | 539750€ | 2699€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DU VOYER | 4 | 129 | 617 | 243000€ | 1884€ |
2021-09-10 | 4 | RUE PIERRE GERMAINE | 5 | 70 | 595 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES BERGES DE SEINE | 4 | 88 | 601 | 205450€ | 2335€ |
2020-12-21 | 6 | IMP DES DAMES COLLE | 4 | 72 | 680 | 80000€ | 1111€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DE LA LUNE | 2 | 54 | 325 | 120000€ | 2222€ |
2020-09-08 | 34 | MAIL DES CHARMILLES | 3 | 112 | 360 | 186000€ | 1661€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 98 | 537 | 163000€ | 1663€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DES BLES D OR | 4 | 80 | 228 | 128000€ | 1600€ |
2020-03-06 | 14 | RUE PIERRE DELPHIN | 4 | 102 | 427 | 150000€ | 1471€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 368 | 142000€ | 1775€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DU VOYER | 3 | 72 | 281 | 132000€ | 1833€ |
2020-01-27 | 61 | RUE SIMART | 6 | 130 | 181 | 225000€ | 1731€ |
2022-09-19 | 26 | RUE DU VOYER | 2 | 20 | 193 | 100000€ | 5000€ |
2021-02-17 | 15 | RUE DE LA NAGERE | 4 | 82 | 441 | 115000€ | 1402€ |
2021-09-08 | 15 | RUE DE LA NAGERE | 4 | 82 | 441 | 168000€ | 2049€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE LA LUNE | 3 | 70 | 112 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-26 | 80 | LE GRAND VEON | 4 | 68 | 503 | 125000€ | 1838€ |
2020-04-30 | 14 | ALL DES TILLEULS | 4 | 98 | 427 | 174000€ | 1776€ |
2023-04-11 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 104 | 381 | 228040€ | 2193€ |
2019-08-27 | 28 | RUE DU VOYER | 5 | 130 | 550 | 219000€ | 1685€ |
2021-02-15 | 16 | AV JULES GUESDE | 4 | 118 | 745 | 264000€ | 2237€ |
2019-10-23 | 65 | RUE DE GOURNAY | 4 | 90 | 203 | 168500€ | 1872€ |
2022-02-09 | 11 | RUE DE LA NAGERE | 4 | 80 | 287 | 173000€ | 2163€ |
2022-06-17 | 10 | RUE PIERRE GERMAINE | 8 | 150 | 832 | 325000€ | 2167€ |
2020-02-14 | 1 | IMP DES ENFTS SANS SOUCI | 7 | 140 | 0 | 136500€ | 975€ |
2021-03-16 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 659 | 293300€ | 3577€ |