Estimation théorique
Rue Louisa Paulin,31600 Eaunes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louisa Paulin,31600-Eaunes indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 25 | RUE LOUISA PAULIN | 3 | 54 | 766 | 160000€ | 2963€ |
2019-05-03 | 23 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 112 | 869 | 336080€ | 3001€ |
2022-08-09 | 17 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 84 | 760 | 277250€ | 3301€ |
2020-09-29 | 17 | IMP CLEMENCE ISAURE | 5 | 100 | 787 | 303300€ | 3033€ |
2020-07-10 | 6 | AV ALBALATE DE CINCA | 5 | 110 | 701 | 288970€ | 2627€ |
2020-06-02 | 5 | AV ALBALATE DE CINCA | 3 | 81 | 780 | 262000€ | 3235€ |
2021-06-23 | 200 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 99 | 1173 | 320000€ | 3232€ |
2022-12-22 | 200 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 140 | 1173 | 324650€ | 2319€ |
2022-09-24 | 18 | RUE LOUISA PAULIN | 6 | 140 | 707 | 379360€ | 2710€ |
2019-05-24 | 1 | ALL HENRI GUILLAUMET | 3 | 70 | 0 | 150950€ | 2156€ |
2020-09-02 | 1 | ALL HENRI GUILLAUMET | 3 | 70 | 0 | 153500€ | 2193€ |
2022-01-26 | 1 | ALL HENRI GUILLAUMET | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-01 | 1 | ALL HENRI GUILLAUMET | 3 | 70 | 0 | 163000€ | 2329€ |
2022-07-04 | 4 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 6 | 161 | 760 | 426204€ | 2647€ |
2020-11-27 | 10 | IMP CLEMENCE ISAURE | 3 | 72 | 720 | 291657€ | 4051€ |
2020-04-16 | 5 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 81 | 704 | 125000€ | 1543€ |
2023-01-16 | 5 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 81 | 704 | 137500€ | 1698€ |
2020-02-22 | 465 | RTE DE MURET | 5 | 154 | 728 | 370000€ | 2403€ |
2020-06-30 | 9 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 118 | 753 | 274250€ | 2324€ |
2020-07-15 | 485 | RTE DE MURET | 5 | 100 | 501 | 255490€ | 2555€ |
2021-04-10 | 505 | RTE DE MURET | 4 | 100 | 480 | 282600€ | 2826€ |
2019-10-12 | 6 | PL D OCCITANIE | 4 | 100 | 817 | 303500€ | 3035€ |
2020-12-01 | 5 | PL D OCCITANIE | 5 | 101 | 807 | 263741€ | 2611€ |
2022-07-12 | 505 | RTE DE MURET | 4 | 115 | 622 | 340000€ | 2957€ |
2021-07-23 | 185 | RTE DE MURET | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-10 | 185 | RTE DE MURET | 5 | 105 | 0 | 215000€ | 2048€ |
2021-09-03 | 3 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 4 | 96 | 500 | 304100€ | 3168€ |
2021-05-26 | 17 | RUE DU VIGNE DE MOULET | 5 | 127 | 511 | 337000€ | 2654€ |
2022-07-07 | 3 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 86 | 340 | 241138€ | 2804€ |
2022-01-25 | 8 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 158 | 1078 | 570000€ | 3608€ |
2022-05-31 | 55 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 3 | 106 | 500 | 750000€ | 7075€ |
2022-07-22 | 260 | RTE DE MURET | 4 | 128 | 1205 | 344250€ | 2689€ |
2022-08-24 | 795 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 110 | 1076 | 365000€ | 3318€ |
2022-10-13 | 12 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 242 | 285000€ | 2478€ |
2022-03-22 | 4 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 67 | 170 | 197000€ | 2940€ |
2021-09-20 | 6 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 85 | 366 | 228600€ | 2689€ |
2019-05-07 | 10 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 66 | 207 | 75000€ | 1136€ |
2022-01-25 | 6 | RUE LOUISA PAULIN | 6 | 168 | 1041 | 360000€ | 2143€ |
2019-07-22 | 6 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 85 | 251 | 192000€ | 2259€ |
2020-04-24 | 1 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 316 | 47066.4€ | 541€ |
2020-04-24 | 1 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 316 | 231000€ | 2655€ |
2022-03-25 | 1 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 0 | 214000€ | 2518€ |
2020-03-24 | 5 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2022-05-24 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 0 | 183500€ | 2238€ |
2020-05-15 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2022-05-25 | 38 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 77 | 151 | 205000€ | 2662€ |
2021-02-11 | 715 | RTE DE MURET | 4 | 96 | 500 | 303700€ | 3164€ |
2021-07-29 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 191 | 49517.1€ | 556€ |
2021-07-29 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 191 | 210000€ | 2360€ |
2023-02-20 | 190 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 622 | 480000€ | 5455€ |
2021-10-29 | 14 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 67 | 165 | 182000€ | 2716€ |
2023-06-29 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 96 | 171 | 209000€ | 2177€ |
2022-12-08 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 229 | 54233.1€ | 609€ |
2022-12-08 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 229 | 137197€ | 1542€ |
2021-07-08 | 2 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 229 | 398252€ | 3620€ |
2021-03-05 | 6 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 100 | 306 | 237802€ | 2378€ |
2023-01-19 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 77 | 177 | 185000€ | 2403€ |
2019-07-09 | 17 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 817 | 233600€ | 2313€ |
2023-02-06 | 17 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 817 | 520000€ | 5149€ |
2021-01-21 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 3 | 86 | 1000 | 243800€ | 2835€ |
2021-09-10 | 540 | RTE DE MURET | 4 | 90 | 1361 | 280000€ | 3111€ |
2019-09-20 | 8 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 6 | 119 | 1002 | 242000€ | 2034€ |
2022-08-23 | 10 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 170 | 209700€ | 2467€ |
2022-10-13 | 125 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 3 | 104 | 786 | 280000€ | 2692€ |
2019-10-17 | 12 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 169 | 205800€ | 2421€ |
2020-07-30 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 67 | 197 | 146800€ | 2191€ |
2022-07-01 | 14 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 205 | 234000€ | 2753€ |
2021-01-12 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 77 | 134 | 173000€ | 2247€ |
2021-12-01 | 18 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 180 | 100000€ | 1176€ |
2021-01-19 | 10 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 5 | 117 | 1010 | 305000€ | 2607€ |
2023-02-15 | 14 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 133 | 1000 | 397840€ | 2991€ |
2022-03-30 | 560 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 180 | 1556 | 389000€ | 2161€ |
2019-07-09 | 25 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 61 | 171 | 122000€ | 2000€ |
2020-01-17 | 365 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 96 | 1000 | 258050€ | 2688€ |
2020-01-17 | 29 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 80 | 155 | 208950€ | 2612€ |
2020-07-30 | 580 | RTE DE MURET | 6 | 185 | 1116 | 425000€ | 2297€ |
2019-10-03 | 13 | RUE LEO FERRE | 5 | 113 | 663 | 287550€ | 2545€ |
2020-12-17 | 915 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2019-10-03 | 8 | IMP LOUIS DE GAYRARD | 5 | 145 | 520 | 235000€ | 1621€ |
2020-07-15 | 165 | CHE DU JOULIOU | 6 | 105 | 500 | 289900€ | 2761€ |
2022-03-14 | 105 | CHE DU JOULIOU | 5 | 133 | 1056 | 322000€ | 2421€ |
2021-07-12 | 5 | IMP GUILLAUME D'ANDOZILLE | 5 | 121 | 1164 | 427510€ | 3533€ |
2022-12-21 | 700 | RTE DE MURET | 3 | 70 | 322 | 140000€ | 2000€ |
2022-11-08 | 11 | IMP VAN GOGH | 5 | 118 | 1268 | 365270€ | 3096€ |
2020-11-17 | 375 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 129 | 1515 | 650000€ | 5039€ |
2020-03-10 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 110 | 1010 | 284100€ | 2583€ |
2021-11-04 | 5 | CHE DE BELPECH | 6 | 139 | 811 | 475000€ | 3417€ |
2023-04-17 | 5 | RUE BELLA DONNA | 4 | 115 | 759 | 335000€ | 2913€ |
2022-09-01 | 7 | IMP JEAN MONNET | 6 | 178 | 777 | 427000€ | 2399€ |
2019-06-17 | 160 | CHE DU JOULIOU | 5 | 140 | 500 | 269700€ | 1926€ |
2020-09-30 | 3 | IMP LOUIS DE GAYRARD | 6 | 140 | 994 | 700000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 3 | RUE BELLA DONNA | 4 | 103 | 772 | 285550€ | 2772€ |
2021-01-26 | 4 | IMP JEAN MONNET | 4 | 134 | 726 | 290000€ | 2164€ |
2021-05-11 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 84 | 181 | 190000€ | 2262€ |
2022-10-10 | 35 | CHE DES BERTOULOTS | 6 | 126 | 702 | 412500€ | 3274€ |
2020-02-19 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 70 | 198 | 183500€ | 2621€ |
2020-08-06 | 130 | CHE DES BERTOULOTS | 5 | 135 | 996 | 443250€ | 3283€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES CHAMPS DE BARBE | 7 | 142 | 500 | 330000€ | 2324€ |
2019-08-30 | 100 | CHE DES BERTOULOTS | 3 | 68 | 486 | 220000€ | 3235€ |
2021-07-08 | 165 | CHE DE BEAUMONT | 8 | 250 | 1006 | 414193€ | 1657€ |
2021-02-13 | 45 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 116 | 750 | 319400€ | 2753€ |
2022-05-11 | 110 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 100 | 486 | 245860€ | 2459€ |
2022-09-29 | 865 | RTE DE MURET | 4 | 84 | 424 | 200000€ | 2381€ |
2020-01-16 | 160 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 125 | 1000 | 305000€ | 2440€ |
2020-12-15 | 4 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 84 | 266 | 214990€ | 2559€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 139 | 638 | 280100€ | 2015€ |
2019-08-22 | 80 | CHE DE BELPECH | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2019-07-31 | 275 | CHE DU JOULIOU | 4 | 102 | 1587 | 297200€ | 2914€ |
2020-07-31 | 6 | IMP ROBERT SCHUMAN | 5 | 114 | 503 | 252905€ | 2218€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 100 | 658 | 286170€ | 2862€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DES CHAMPS DE BARBE | 6 | 112 | 500 | 331900€ | 2963€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 86 | 604 | 333704€ | 3880€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 86 | 604 | 372420€ | 4330€ |
2022-02-23 | 265 | RTE DE LAGARDELLE | 4 | 89 | 0 | 185000€ | 2079€ |
2019-07-05 | 5 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 87 | 269 | 197600€ | 2271€ |
2021-03-03 | 5 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 87 | 269 | 214000€ | 2460€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 100 | 511 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-18 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 70 | 175 | 179842€ | 2569€ |
2021-08-09 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 84 | 285 | 207276€ | 2468€ |
2023-03-14 | 90 | CHE DE BEAUMONT | 3 | 57 | 753 | 231800€ | 4067€ |
2022-08-25 | 465 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 4 | 77 | 712 | 350000€ | 4545€ |
2022-11-15 | 95 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 66 | 1500 | 1120000€ | 16970€ |
2021-02-12 | 430 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 5 | 160 | 500 | 360000€ | 2250€ |
2021-06-19 | 6 | IMP DES SEIGNEURS DE MONTAUT | 8 | 142 | 739 | 332550€ | 2342€ |
2023-01-05 | 24 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 87 | 575 | 129920€ | 1493€ |
2021-03-19 | 3 | IMP DES COMTES DE COMMINGES | 5 | 136 | 477 | 371074€ | 2728€ |
2021-12-15 | 485 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 4 | 80 | 700 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-04 | 380 | CHE DU JOULIOU | 5 | 143 | 1086 | 319400€ | 2234€ |
2023-03-03 | 465 | RTE DE VILLATE | 6 | 138 | 1000 | 680000€ | 4928€ |
2020-12-10 | 415 | CHE DU JOULIOU | 5 | 140 | 1672 | 129500€ | 925€ |
2020-06-05 | 29 | RUE DE LA FERRANE | 5 | 112 | 691 | 290000€ | 2589€ |
2021-06-08 | 8 | RUE SAINT LEGER | 4 | 90 | 721 | 254000€ | 2822€ |
2021-09-10 | 15 | IMP ROBERT SCHUMAN | 5 | 120 | 592 | 391800€ | 3265€ |
2022-09-08 | 20 | IMP ROBERT SCHUMAN | 4 | 96 | 600 | 341730€ | 3560€ |
2020-01-04 | 6 | IMP DU BOUFFADOU | 4 | 90 | 607 | 231500€ | 2572€ |
2020-06-04 | 7 | IMP DES COMTES DE COMMINGES | 5 | 114 | 819 | 289500€ | 2539€ |
2019-09-09 | 38 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 127 | 789 | 271050€ | 2134€ |
2019-09-12 | 5 | IMP DU BOUFFADOU | 5 | 111 | 636 | 259900€ | 2341€ |
2020-09-24 | 40 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 730 | 271000€ | 2946€ |
2019-12-12 | 4 | IMP DE MARTIAL | 5 | 116 | 658 | 355600€ | 3066€ |
2020-02-01 | 11 | IMP DES COMTES DE COMMINGES | 4 | 90 | 800 | 250000€ | 2778€ |
2021-02-09 | 1430 | CHE DE BEAUMONT | 4 | 87 | 587 | 210400€ | 2418€ |
2022-03-31 | 540 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 4 | 98 | 1180 | 331630€ | 3384€ |
2021-06-21 | 6 | CHEM DE L'IRIS BLEU | 4 | 105 | 1078 | 364075€ | 3467€ |
2019-06-22 | 360 | RTE D EAUNES | 3 | 81 | 1000 | 180000€ | 2222€ |
2020-07-17 | 490 | CHE DU JOULIOU | 2 | 91 | 1950 | 380000€ | 4176€ |
2021-04-06 | 5 | IMP DES CORMIERS | 4 | 119 | 643 | 363657€ | 3056€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DES CORMIERS | 4 | 99 | 695 | 284000€ | 2869€ |
2020-01-08 | 34 | RUE DE LA FERRANE | 6 | 133 | 1073 | 466600€ | 3508€ |
2021-08-25 | 250 | CHE DE LA BATISSE | 5 | 137 | 2521 | 355570€ | 2595€ |