Estimation théorique
Rue Lucie Aubrac,44840 Les Sorinières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucie Aubrac,44840-Les Sorinières indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorinières (44198), comprenant 8825 habitants est de 9,77€, soit un loyer théorique mensuel de 977€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,80€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 780€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorinières (44198), comprenant 8825 habitants est de 9,77€, soit un loyer théorique mensuel de 977€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,80€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 780€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 55 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 373 | 367000€ | 4078€ |
2023-06-02 | 47 | RUE LUCIE AUBRAC | 2 | 150 | 493 | 540000€ | 3600€ |
2023-01-09 | 11 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 108 | 392 | 420000€ | 3889€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DU BOCAGE | 5 | 80 | 862 | 375000€ | 4688€ |
2022-11-25 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 331 | 290500€ | 3873€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU BOCAGE | 3 | 50 | 503 | 305000€ | 6100€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 4 | 80 | 473 | 310000€ | 3875€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 79 | 281 | 300000€ | 3797€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 3 | 90 | 517 | 300000€ | 3333€ |
2020-08-10 | 33 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 102 | 169 | 237000€ | 2324€ |
2020-01-24 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 262 | 229000€ | 3271€ |
2020-10-12 | 6 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 90 | 439 | 300000€ | 3333€ |
2023-04-18 | 6 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 90 | 439 | 360000€ | 4000€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU BOCAGE | 3 | 137 | 1000 | 320000€ | 2336€ |
2021-07-29 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 345 | 320000€ | 3902€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 4 | 75 | 401 | 139000€ | 1853€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 4 | 75 | 401 | 230000€ | 3067€ |
2020-02-14 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 352 | 277000€ | 3378€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 4 | 82 | 570 | 64000€ | 780€ |
2021-03-22 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 336 | 290000€ | 3816€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DES SOUPIRS | 1 | 51 | 419 | 130000€ | 2549€ |
2020-11-16 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 205 | 270000€ | 3418€ |
2020-12-08 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 207 | 277000€ | 3259€ |
2022-08-31 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 212 | 290000€ | 3412€ |
2020-07-24 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 206 | 120000€ | 1412€ |
2019-07-23 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 206 | 243000€ | 2859€ |
2023-02-23 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 206 | 300000€ | 3529€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 3 | 84 | 600 | 368000€ | 4381€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 71 | 0 | 260000€ | 3662€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 179 | 692 | 530000€ | 2961€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 9 | 265 | 3000 | 970000€ | 3660€ |
2022-05-30 | 4 | IMP DES QUARTERONS | 5 | 108 | 652 | 335000€ | 3102€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU MENHIR | 3 | 103 | 1077 | 465000€ | 4515€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 4 | 107 | 451 | 320000€ | 2991€ |
2023-04-21 | 6 | LES FAUX | 5 | 117 | 582 | 352000€ | 3009€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DES FRENES | 3 | 122 | 753 | 297000€ | 2434€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 5 | 127 | 275 | 220000€ | 1732€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DU MENHIR | 6 | 136 | 79 | 114000€ | 838€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DU MENHIR | 6 | 136 | 79 | 137000€ | 1007€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 5 | 127 | 822 | 475000€ | 3740€ |
2019-12-10 | 29 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 1 | 43 | 245 | 145000€ | 3372€ |
2019-12-19 | 5 | IMP DES AZALEES | 5 | 132 | 721 | 510000€ | 3864€ |
2021-09-14 | 17 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 83 | 348 | 272400€ | 3282€ |
2020-05-20 | 10 | LES FAUX | 4 | 78 | 44 | 285000€ | 3654€ |
2022-12-07 | 34 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 82 | 185 | 199980€ | 2439€ |
2022-11-29 | 32 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 183 | 186120€ | 2386€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 4 | 82 | 620 | 284150€ | 3465€ |
2019-06-20 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 78 | 235 | 182642€ | 2342€ |
2020-08-26 | 6 | AV DE LA CORBERIE | 4 | 78 | 414 | 262000€ | 3359€ |
2020-12-11 | 10 | AV DE LA CORBERIE | 5 | 93 | 344 | 291265€ | 3132€ |
2022-12-14 | 28 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 65 | 183 | 169290€ | 2604€ |
2022-01-31 | 19 | RUE DE BABYLONE | 7 | 132 | 513 | 410000€ | 3106€ |
2022-11-30 | 26 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 179 | 188193€ | 2413€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DU BOCAGE | 7 | 164 | 1510 | 490000€ | 2988€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 447 | 338000€ | 3930€ |
2022-12-16 | 55 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 78 | 203 | 190080€ | 2437€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DE LA GUINDONNIERE | 6 | 142 | 535 | 556400€ | 3918€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 4 | 94 | 601 | 370000€ | 3936€ |
2022-12-13 | 53 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 78 | 200 | 190080€ | 2437€ |
2022-04-01 | 23 | RUE DU MENHIR | 4 | 84 | 45 | 415000€ | 4940€ |
2022-12-01 | 18 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 65 | 176 | 168300€ | 2589€ |
2020-07-20 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 191320€ | 2333€ |
2021-07-19 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 526 | 365000€ | 3578€ |
2020-01-15 | 40 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 0 | 194886€ | 2348€ |
2020-11-10 | 46 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 0 | 202227€ | 2379€ |
2020-09-14 | 48 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 195558€ | 2385€ |
2020-08-24 | 50 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 0 | 202197€ | 2379€ |
2020-01-15 | 52 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 203839€ | 2486€ |
2021-05-31 | 54 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 198078€ | 2416€ |
2022-11-28 | 47 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 78 | 188 | 189090€ | 2424€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DES FREGATES | 8 | 189 | 410 | 260000€ | 1376€ |
2022-11-22 | 45 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 82 | 185 | 200000€ | 2439€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 677 | 390000€ | 3714€ |
2022-12-06 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2023-05-31 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 0 | 255000€ | 3148€ |
2020-07-27 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 64 | 0 | 185000€ | 2891€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DES FREGATES | 4 | 123 | 396 | 310000€ | 2520€ |
2021-11-10 | 22 | AV DE LA CORBERIE | 4 | 95 | 338 | 300000€ | 3158€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DES TUILERIES | 6 | 120 | 707 | 402300€ | 3353€ |
2023-03-20 | 7 | RUE DES TUILERIES | 6 | 120 | 707 | 455000€ | 3792€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 136 | 722 | 450000€ | 3309€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 65 | 156 | 27555.7€ | 424€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 65 | 156 | 206144€ | 3171€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DES GOELANDS | 4 | 78 | 336 | 205000€ | 2628€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 68 | 156 | 210000€ | 3088€ |
2019-05-06 | 11 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 4 | 78 | 227 | 230000€ | 2949€ |
2023-01-26 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 80 | 300 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DES PETITS BOIS | 4 | 89 | 575 | 317000€ | 3562€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DES FREGATES | 5 | 92 | 678 | 386000€ | 4196€ |
2022-01-27 | 21 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2022-07-21 | 29 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 134 | 753 | 460000€ | 3433€ |
2021-06-28 | 7 | AV DE LA CORBERIE | 2 | 32 | 71 | 147500€ | 4609€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 80 | 705 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DES QUARTERONS | 4 | 73 | 385 | 215000€ | 2945€ |
2020-03-12 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 80 | 300 | 260000€ | 3250€ |
2019-07-03 | 36 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 4 | 80 | 300 | 216000€ | 2700€ |
2022-12-15 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 90 | 495 | 333350€ | 3704€ |
2020-12-30 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 0 | 202000€ | 2886€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DES TUILERIES | 2 | 56 | 326 | 298000€ | 5321€ |
2021-10-07 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 88 | 564 | 330000€ | 3750€ |
2022-08-01 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 0 | 240000€ | 3429€ |
2019-07-08 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 80 | 300 | 219000€ | 2738€ |
2021-04-15 | 21 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 4 | 81 | 211 | 294000€ | 3630€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DES FLAMANDS | 5 | 88 | 416 | 280000€ | 3182€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES FREGATES | 4 | 77 | 447 | 292000€ | 3792€ |
2023-02-24 | 10 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 136 | 400 | 238000€ | 1750€ |
2022-09-26 | 31 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 64 | 0 | 210000€ | 3281€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 5 | 81 | 216 | 305306€ | 3769€ |
2020-11-10 | 33 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 64 | 0 | 179000€ | 2797€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 5 | 90 | 400 | 362000€ | 4022€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DES PETITS BOIS | 3 | 56 | 655 | 190000€ | 3393€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DES FLAMANDS | 5 | 80 | 551 | 260000€ | 3250€ |
2020-11-24 | 29 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 5 | 100 | 212 | 36238.1€ | 362€ |
2020-11-24 | 29 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 5 | 100 | 212 | 268762€ | 2688€ |
2023-02-22 | 17 | RUE DES NAMNETES | 6 | 120 | 955 | 435000€ | 3625€ |
2023-04-28 | 19 | ALL DES CELTES | 4 | 97 | 782 | 350000€ | 3608€ |
2021-05-21 | 31 | AV DE LA CORBERIE | 5 | 88 | 411 | 265000€ | 3011€ |
2023-05-24 | 31 | AV DE LA CORBERIE | 5 | 88 | 411 | 320610€ | 3643€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DE LA GUINDONNIERE | 4 | 127 | 798 | 365000€ | 2874€ |
2020-07-13 | 29 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 5 | 92 | 517 | 243000€ | 2641€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DE VILLANDRY | 4 | 108 | 753 | 367500€ | 3403€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 110 | 881 | 340000€ | 3091€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 4 | 139 | 898 | 445000€ | 3201€ |
2022-02-01 | 12 | RUE D'ANJOU | 5 | 97 | 361 | 358000€ | 3691€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE LA CAVE | 5 | 83 | 597 | 235000€ | 2831€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 104 | 790 | 362000€ | 3481€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DES NAMNETES | 4 | 93 | 702 | 325000€ | 3495€ |
2023-02-20 | 5341 | LE VIGNEAU | 4 | 78 | 545 | 255000€ | 3269€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES ROITELETS | 4 | 84 | 475 | 280000€ | 3333€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU JURA | 3 | 79 | 507 | 275000€ | 3481€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DES PAPILLONS | 7 | 129 | 392 | 283500€ | 2198€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 91 | 516 | 260000€ | 2857€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 83 | 508 | 300000€ | 3614€ |
2022-09-09 | 25 | RUE DE LA CAVE | 6 | 113 | 533 | 325000€ | 2876€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 86 | 563 | 310000€ | 3605€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 83 | 708 | 260000€ | 3133€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE L OASIS | 4 | 110 | 620 | 429500€ | 3905€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DES STERNES | 5 | 96 | 517 | 380000€ | 3958€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 188 | 646 | 574500€ | 3056€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE LA CAVE | 5 | 83 | 591 | 300000€ | 3614€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES QUARTERONS | 5 | 125 | 592 | 417500€ | 3340€ |
2021-12-27 | 1 | ALL DU VIGNEAU | 5 | 80 | 681 | 370500€ | 4631€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DES STERNES | 4 | 89 | 524 | 305000€ | 3427€ |
2022-11-22 | 59 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 6 | 121 | 387 | 430000€ | 3554€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DES STERNES | 7 | 142 | 528 | 392000€ | 2761€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 121 | 706 | 383000€ | 3165€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 103 | 789 | 352000€ | 3417€ |
2023-01-19 | 35 | RUE DE LA SANGLERIE | 2 | 65 | 168 | 160000€ | 2462€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 146 | 581 | 414000€ | 2836€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DE L OASIS | 5 | 98 | 662 | 326000€ | 3327€ |