Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Manin à Paris

Estimation théorique

Rue Manin,75019 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Manin,75019-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.426.000€ et 1.608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 14.260€ et 16.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.426.000€ et 1.608.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 19 (75119), comprenant 186530 habitants est de 24,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.483€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,81€, à 48,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.281€ et 4.811€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2022-09-0159RUE GEORGES LARDENNOIS41501162719000€18127€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2019-07-1580RUE GEORGES LARDENNOIS380762074000€25925€
2022-05-0230RUE REMY DE GOURMONT5123571450000€11789€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2019-07-1833AV MATHURIN MOREAU82652142765000€10434€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2023-03-1014VLA DE L ADOUR511001280000€11636€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2022-12-233VLA DE L ADOUR23534790000€22571€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2022-04-04149RUE DE BELLEVILLE4830560107€6748€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2022-01-263PAS DE LA MOSELLE2360344400€9567€
2022-05-316CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE41851451850000€10000€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2023-01-06118RUE COMPANS11828430000€23889€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2022-10-215VLA RIMBAUD350107980000€19600€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2019-07-164VLA ARMAND FALLIERES511170870118€7839€
2021-09-208VLA RIMBAUD51041041460000€14038€
2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
2019-08-0870RUE DES CASCADES71941161490000€7680€
2022-05-201RUE DES MIGNOTTES51652181790000€10848€
2022-05-066VLA JULES LAFORGUE580961395000€17438€
2021-10-063VLA CLAUDE MONET28397636500€7669€
2023-05-1213VLA CLAUDE MONET5104881250000€12019€
2019-07-0912RUE FRANCOIS PINTON475123783000€10440€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2022-10-114RUE DES MIGNOTTES51061931625200€15332€
2020-01-226VLA CRONSTADT61021481456000€14275€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2019-10-183VLA MARCEAU5991471450000€14646€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2022-11-298VLA D HAUTERIVE51201652168000€18067€
2023-02-2720RUE DE MOUZAIA62986114500000€15101€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2019-07-2912VLA ALSACE385921176280€13839€
2019-04-054VLA ALSACE46376870000€13810€
2020-01-2713VLA ALSACE41021161910000€18725€
2023-04-2120RUE DAVID D ANGERS3611831465200€24020€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2022-02-2810VLA EUGENE LEBLANC4681251350000€19853€
2019-10-2316VLA EUGENE LEBLANC3115661000000€8696€
2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
2019-10-3145RUE MIGUEL HIDALGO31010895000€8861€
2022-04-2226VLA EMILE LOUBET35651932220€16647€
2021-07-0912VC HAM DU DANUBE6901091450000€16111€
2022-12-1930RUE DES CASCADES62101562200000€10476€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
2020-11-0244RUE DU GENERAL BRUNET51071071411350€13190€
2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
2019-08-0536RUE DE L ERMITAGE5138911090000€7899€
2022-03-213RUE HENRI CHEVREAU4185022100€119€
2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
2023-02-084VLA DE LORRAINE37092860000€12286€
2022-09-139VC HAM DU DANUBE61351331644870€12184€
2019-10-0710PL DU GUIGNIER61353192200000€16296€
2021-07-096VLA DE BELLEVUE362591148850€18530€
2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
2021-08-242VLA OLIVIER METRA4100951368000€13680€
2021-12-035VLA DE BELLEVUE357571000000€17544€
2022-03-153VLA DE BELLEVUE33858776000€20421€
2021-11-2924VLA DES LILAS370611085940€15513€
2019-12-202RUE DE L EGALITE41441771815000€12604€
2022-08-191PL RHIN ET DANUBE41331901600000€12030€
2019-06-1725VLA DES LILAS4125601030000€8240€
2021-07-2724RUE DES RIGOLES516501470350€8911€
2022-08-0424VLA SADI CARNOT261751033840€16948€
2023-03-1422VLA SADI CARNOT49069620000€6889€
2021-12-3145RUE DE MOUZAIA51241041438400€11600€
2022-03-184VLA SADI CARNOT382581000000€12195€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2020-12-2114VLA DE LA RENAISSANCE495991504010€15832€
2021-05-0416VLA DE LA RENAISSANCE579951399450€17715€
2022-01-258RUE DE L ALSACE LORRAINE36875537334€7902€
2020-06-1721VLA SADI CARNOT496851389420€14473€
2020-08-3110RUE DE L EGALITE49082970000€10778€
2021-09-1517VLA SADI CARNOT480651233000€15413€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2023-03-3020VLA ALEXANDRE RIBOT57579975000€13000€
2019-05-2446RUE DE MOUZAIA4990975000€9848€
2022-04-0846RUE DE MOUZAIA410801105470€10236€
2022-03-097VLA DU DANUBE370621185000€16929€
2023-04-135VLA DU DANUBE380741043620€13045€
2023-01-262VLA ALEXANDRE RIBOT71271391790000€14094€
2019-07-2327RUE DE LA SOLIDARITE477112952000€12364€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2019-10-14159RUE PELLEPORT1350465000€13286€
2022-10-0720RUE LAURENCE SAVART480701422000€17775€
2022-09-29287RUE DES PYRENEES61473493000000€20408€
2020-11-2017RUE EMILE DESVAUX512080205100€1709€
2019-08-0634RUE DE LA DUEE51451481452500€10017€
2020-03-315RUE TACLET376931080000€14211€
2022-02-089RUE DE ROMAINVILLE26901574000€22812€
2022-05-1911RUE TACLET51051141333330€12698€
2021-11-264RUE PAUL DE KOCK5100991747000€17470€
2022-06-1017RUE DE ROMAINVILLE460791522850€25381€
2021-12-2125RUE DU TELEGRAPHE4600592000€9867€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
2019-11-156PAS DES SOUPIRS450631099760€21995€
2023-05-053RUE CAROLUS DURAN3520706525€13587€
2020-02-125PAS DU MONTENEGRO4971671417500€14613€
2022-09-2939RUE DE LA CHINE517001400000€8235€
2022-05-3110RUE CAROLUS DURAN71851371476300€7980€
2021-12-204VLA DU BORREGO390801365470€15172€
2022-09-1456RUE DE ROMAINVILLE61600640000€4000€
2021-12-0172RUE VILLIERS ISLE ADAM612301713000€13927€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2022-02-09140RUE HAXO1330381300€11555€
2022-07-04140RUE HAXO3850542000€6376€
2021-08-033RUE ORFILA4800975000€12188€
2019-04-1514PAS GAMBETTA5741961100000€14865€
2022-12-0969RUE ORFILA56177880000€14426€
2021-09-136IMP CORDON BOUSSARD31301501340000€10308€
2022-03-316PAS GAMBETTA41721571976080€11489€
2019-08-08247RUE DES PYRENEES51379202961620€21618€
2021-06-2911RUE DU CAMBODGE7150721900000€12667€
2022-12-1615RUE LABOIS ROUILLON3750657500€8767€
2023-04-1822RUE DU GROUPE MANOUCHIAN41272552207500€17382€
2022-02-286RUE HAXO712601105000€8770€
2019-06-138PAS PERREUR41061231217000€11481€
2023-02-1421RUE DE LA DHUIS5901481900000€21111€
2019-07-265RUE ACHILLE41201681250000€10417€
2021-04-308RUE FRANCIS CARCO310601020000€9623€
2023-02-0215VLA DES FALAISES24070800000€20000€
2020-09-2925RUE ETIENNE MAREY39044892600€9918€
2019-09-0615PAS BOUDIN51201081426000€11883€
2023-05-267VLA ETIENNE MAREY2650751700€11565€
2023-04-1717RUE DU LIEUTENANT CHAURE61861982550000€13710€
2021-03-1815RUE DU LIEUTENANT CHAURE7157771600000€10191€
2019-07-0411RUE DU LIEUTENANT CHAURE4841271300000€15476€
2021-12-082RUE DE LA CR DES NOUES21181142722000€23068€
2020-06-2213RUE PAUL STRAUSS6881361625000€18466€
2023-04-144SQ ROLAND GARROS5128111468050€3657€
2020-06-014RUE PAUL STRAUSS51201491719300€14328€
2021-08-2525RUE PAUL STRAUSS41461281439500€9860€
2020-11-1010RUE PAUL STRAUSS5901371035000€11500€
2023-02-0311RUE GEO CHAVEZ51861182479000€13328€
2021-01-1526RUE PAUL STRAUSS4901231240000€13778€